【正文】 由規(guī)劃、國土資源行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由各縣（市）區(qū)政府承辦。（二）聯(lián)建宅基地的平整，水、電、路三通及重建房屋的超深基礎(chǔ)，由各縣（市）區(qū)政府負(fù)責(zé)。（三）重建宅基地面積，按株洲市農(nóng)村宅基地管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆遷一棟房屋有多戶需要安置的，重建用地超出被拆遷房屋占地面積部分的有關(guān)費用由拆遷戶自理。（四）同一拆遷戶有多處房屋被拆遷的，只安排一處重建地。拆遷房屋占地超出重建用地面積的部分另行給予適當(dāng)補助，但補助面積最多不超過150 m2。宅基地聯(lián)建的用地標(biāo)準(zhǔn)及差額占地面積補助標(biāo)準(zhǔn)見附表三。第十六條　被拆遷人住房安置資格，由各縣（市）區(qū)人民政府組織公安、規(guī)劃、國土資源及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處、村或居委會等有關(guān)部門審定，并予以公示。住房安置人員按以下原則認(rèn)定：（一）住房安置人員是指在征地范圍內(nèi)實際居住，戶籍屬本集體經(jīng)濟組織成員，并在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的家庭常住人員，包括父母、配偶、子女。（二）有下列情形之一的，可以增加一個住房安置人員指標(biāo)：獨生子女；新婚夫婦持準(zhǔn)生證的；符合晚婚條件的大齡青年（獨生子女除外）；配偶一方戶籍在外地的。（三）有下列情形之一的，可以作為住房安置人員：原屬本集體經(jīng)濟組織成員，后取得藍(lán)印戶口或繳納城市增容費取得非農(nóng)戶口，但仍實際居住、生活在原地（原籍）的人員；原戶籍在所在村（居）委會的現(xiàn)役和退伍軍人（不含現(xiàn)役軍官），大中專院校在校學(xué)生或畢業(yè)后戶籍仍在就讀學(xué)校以及勞動教養(yǎng)和在監(jiān)獄服刑的人員；計劃內(nèi)生育未落常住戶籍的小孩；法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。（四）有下列情形之一的，不計入住房安置人員：沒有承包地、不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的空掛戶；通過繼承、贈送等形式取得被拆遷房屋權(quán)屬，但沒有承包地，不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的人員；在以往征地拆遷中已進行安置的；按照法律法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計入的其他人員。第十七條　一戶有多處房屋且不在同一宗征地范圍內(nèi)，被拆遷人只能享受一次安置，他處房屋在其后的征地拆遷時只進行補償，不再安置。被拆遷房屋部分在征地范圍內(nèi)，征地范圍外的應(yīng)當(dāng)一并拆除。第十八條　符合安置條件的孤兒、“五保戶”、殘疾人確實購（建）房不起的，經(jīng)縣（市）區(qū)人民政府審核確定并予以公示后，給予每戶3—5萬元的購（建）房補貼。被拆遷房屋合法建筑面積人均不足70m2的，其差額部分按750元/m2補足。第十九條　被拆遷人的搬家費和過渡費按應(yīng)安置人員計算（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表4）。安置房安置和宅基地聯(lián)建安置的拆遷戶，計算兩次搬家費，過渡時間不得超過12個月；自購商品房安置的拆遷戶計算一次搬家費。拆遷非住宅房屋不計算搬家費及過渡費。第二十條　被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議的，按被拆房屋合法建筑面積給予80元/m2的獎勵。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆房屋合法建筑面積再給予70元/m2的獎勵。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎勵。第二十一條　房屋裝修和其它生產(chǎn)、生活設(shè)施按附表5的規(guī)定進行補償。第二十二條　對積極參與、協(xié)助拆遷補償安置工作，并在規(guī)定期限內(nèi)完成工作任務(wù)的村（居委會）、組干部，適當(dāng)給予誤工補助。對參與房屋拆遷補償安置工作有突出貢獻的有關(guān)單位和個人，給予獎勵。第二十三條　征收土地時，地上的附著物及青苗補償直接支付給地上附著物及青苗的所有者。其中，山林地等涉及多戶的青苗補償費，統(tǒng)一支付給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)分發(fā)到戶。補償后，青苗所有者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以處理；逾期未處理的，由征地單位處理。征地單位需要保留的，由征地單位與所有者協(xié)商。青苗補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)見附表713。第二十四條　征收灌溉兼養(yǎng)水塘，應(yīng)當(dāng)支付造塘費。被征地范圍內(nèi)的道路、渠壩等地面設(shè)施，按被征地類（分為耕地和非耕地）實行綜合補償。被征收范圍內(nèi)的道路需要重新修筑的，由征地單位按照原道路標(biāo)準(zhǔn)還建，原道路不再補償。征收經(jīng)縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、國土資源部門批準(zhǔn)的專業(yè)菜地中的大棚設(shè)施，補償安裝、搬遷費用，棚架材料由用戶自行處理?！　≡诟刂新褙Q電桿、拉線，按標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補償。架設(shè)鐵塔用地按征收補償。征收范圍內(nèi)的墳?zāi)梗蓸I(yè)主（用地）單位發(fā)出通告，墳主憑村級以上單位證明，經(jīng)征地部門核實后予以補償。逾期未遷的，由業(yè)主（用地）單位處理。上述征收項目具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附表14。其他生產(chǎn)設(shè)施和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)見附表6。電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，由市物價行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補償，廢棄不用的不予補償。第二十五條　經(jīng)依法補償后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)注銷登記；拒不辦理的，由市、縣（市）區(qū)人民政府國土資源行政主管部門公告注銷。第二十六條　拆遷補償款全額支付后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地。拒不騰地的，由市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門依法責(zé)令限期騰地。逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。第二十七條　被拆遷人對補償項目和數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到補償告知書之日起15日內(nèi)向國土資源行政主管部門提出書面復(fù)核申請。逾期提出的，不予受理。第二十八條　被拆遷人弄虛作假，偽造、涂改土地、房屋權(quán)屬證明的，由國土資源行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定進行處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。第二十九條　征收市原郊區(qū)所轄的市園藝場轄區(qū)土地和城市工作處管轄的社會轉(zhuǎn)城居委會轄區(qū)土地，涉及房屋拆遷補償安置的，按本辦法執(zhí)行。拆遷持有集體土地使用證的征地轉(zhuǎn)城居民的房屋，涉及房屋補償安置的，按本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益（用）事業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)需使用集體土地，并拆遷集體土地上房屋的，參照本辦法執(zhí)行。礦區(qū)安全區(qū)范圍內(nèi)的房屋需要拆遷的，參照本辦法執(zhí)行。第三十條　縣（市）區(qū)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)建立本