【正文】 甲方應承擔全部責任，并無條件將全部抵押物作為違約金進行賠償，無須經(jīng)過訴訟、評估、拍賣等程序。同時將本合同項下的標的物（土地）必須無條件返還給乙方。第七條、違約責任的承擔（一）逾期安臵的違約責任甲方應在臨時過渡期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿30日前通知乙方，按下列約定處理：逾期12個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第三條第2項約定的臨時安臵補償金（費）的二倍向乙方支付臨時安臵補償金（費）。逾期12個月后仍不能交房，甲方應按照本協(xié)議第三條約定的補償房屋數(shù)額雙倍賠償給乙方。（二）其他違約事項本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生以下情形，導致拆遷不能或建設不能，甲方應無條件將乙方的臨街土地以及甲方的臨街相鄰土地全部歸乙方所有，乙方無須任何賠償，甲方無條件退出。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。A甲方因故不能達到拆遷的條件，無法滿足乙方的拆遷要求； B因國家政策或地方政府的原因不能（無法）拆遷，且臨時過渡期已到期；C甲方如將乙方房屋拆遷后，因甲方資金問題、建設手續(xù)或者由于甲方的其他原因?qū)е陆ㄔO不能。由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導致乙方合同目的不能實現(xiàn)的，均應按照上述違約條款履行。如本協(xié)議約定不明或依照約定不足以賠償乙方損失的，應以甲方抵押物作價賠償或選擇擔保人承擔連帶清償責任，直至滿足乙方的賠償請求。甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。第八條、本協(xié)議的上述約定為甲乙雙方協(xié)商同意并自愿簽訂，均不得以本合同的效力而主張無效。第九條、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可到該不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十一條、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及擔保人各持壹份。第十二條、本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第十三條、本合同如甲方確需將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。甲方（簽章）：商丘市xx實業(yè)有限公司法定代表人或委托代理人：乙方（簽章）：擔保人簽字：見證人（簽章）：年月日第三篇：拆遷安置補償協(xié)議高臺寺村十、十一隊房屋拆遷補償協(xié)議銀興拆遷字【2010】020號甲方：銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室銀川市興慶區(qū)銀古路街道辦事處寧夏鴻天房置業(yè)有限公司乙方：為實施銀川市城市總體規(guī)劃，加快大銀川建設，銀川市人民政府決定對高臺寺村十、十一隊莊點進行改造，按照銀川市人民政府2009．17專題會議紀要精神,依據(jù)《銀川市人民政府關于銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法的通知》(銀政發(fā)[2006]34號)文件,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就該項目征地拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、建設用地項目：高臺寺村十、十一隊莊點改造項目二、拆遷位置、土地面積：拆遷位置位于興慶區(qū)銀古路辦事處高臺寺村，東至，南至，西至，北至。三、產(chǎn)權調(diào)換返還房屋及貨幣補償：磚混結構房屋一等平方米；磚混結構房屋二 等平方米，磚木結構房屋一等平方米；磚木1結構房屋二等平方米，土木結構房屋平方米, 簡易房平方米,新建磚混結構房屋平方米,磚木結構房屋平方米,新建過道、棚平方米。（具體測算見測算附表及房屋調(diào)查表）。四、安置地點：原地安置，在規(guī)劃總圖中A區(qū)域、高層住宅樓。五、安置房屋建設標準：依據(jù)銀川市整體規(guī)劃相關條件在該宗拆遷安置范圍內(nèi)的所有建設用地、統(tǒng)一規(guī)劃、整體設計、標準為高層建筑、外圍相同。門廳、電梯間鋪設地板磚、墻面乳膠漆刷白?？蚣艚Y構、對講門鈴、鋼質(zhì)入戶門、毛墻、毛地、地輻熱采暖、天然氣入戶(天然氣初裝費由用戶自付）。上下水接口預留、衛(wèi)生間防水處理、墻面墻頂水泥沙漿抹平、塑鋼窗、雙層玻璃、電梯（合資電梯）、二次加壓供水、獨立水表、雙回路供電、IC卡電表、外墻外保溫、外墻貼瓷或乳膠漆（以設計為準）全封閉陽臺、智能化消防設施（溫感器、煙感器）電視電話網(wǎng)絡入戶（如乙方在拆遷范圍內(nèi)已入網(wǎng)的可直接接入，未入網(wǎng)的用戶安裝費用由用戶自付）。六、安置時間：乙方簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起18個月，18個月后如不能安置最多不得再超過6個月。七、交付拆遷后土地：乙方自本協(xié)議簽訂之日起于年月日前拆遷結束，向甲方交付土地。八、拆遷安置補助的費用和標準：一次性搬家補助費用：每人60元，搬遷人口以所管轄派出所戶口簿、身份證為準。搬遷人口人，共計元。過渡期租房補助費：應安置人口人，每人每月60元，過渡期為18個月，拆遷時費用一次性給付。若到期仍不能安置則按過渡期順延每人每月60元返還直到安置為止。原則上不超過6個月。過渡補助費用共計元。九、根據(jù)銀川市舊城改造康居安置相關規(guī)定，乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，由甲方提供，甲方不收取任何費用，所發(fā)生的各種稅費由乙方自行承擔。十、綜上第三、八項乙方拆遷房屋貨幣補償、拆遷安置費用共計人民幣（大寫）。共計返還安置房㎡（大寫：平方米）。十一、雙方責任甲方在乙方完成拆遷15日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置補助費。甲方在協(xié)議安置期限內(nèi)不能安置乙方，甲方按乙方拆遷面積每月每平方米5元給予乙方補償，補償?shù)椒课莅仓弥?。乙方按時交付拆遷后的土地，并在交付土地后保證建設項目的順利施工。十二、其它約定事項（一）返還的安置房屋以總體面積整棟樓、整單元返還給高臺寺村十、十一隊安置拆遷辦公室，依據(jù)此協(xié)議確定的返還房屋面積分配給乙方。（二）協(xié)議簽訂后，乙方所持有的房屋所有權證和土地使用證同時失效，以本協(xié)議為準。（三）簽訂本協(xié)議后，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)對被拆遷房屋自行拆除，乙方在拆遷過程中必須注意安全，如有人員傷亡，由乙方自行負責。十三、因不可抗力因素造成的工程延期，甲方不承擔違約責任。十四、甲方在施工過程中，乙方不得以任何理由隨意阻礙甲方正常施工，否則由此造成工程延誤等責任由乙方負責。十五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應嚴格履行。十七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。甲方：銀川市興慶區(qū)征地拆遷辦公室乙方（自然人）：代表人：銀川市興慶區(qū)銀古路街道辦事處代表人：寧夏鴻天房置業(yè)有限公司代表人：年月日高臺寺村十、十一隊房屋拆遷測算表姓名：單位：拆遷建筑面積（平方米）：測算返還房建筑屋面積（平方米）：貨幣補償（人民幣）：￥：測算人（簽字）：審核人（簽字）：拆遷戶（簽字）：年月日第四篇：集體土地征用補償安置協(xié)議甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關規(guī)定，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、征用土地面積及安置人數(shù)甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至（見繪圖），常住戶口_________人（其中應安置人），由甲方依據(jù)確認。二、手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應負賠償責任。三、征地費用及其標準征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標準（標準的數(shù)額應具體化）。四、補償、安置費的結算土地補償費和安置補助費的結算，按照財政部、國土資源部《新增建設用地土地有償使用費