湘潭市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-18 12:39本頁(yè)面
【正文】 附1－8房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/㎡房屋拆遷補(bǔ)償二房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建成色折算（年）住房補(bǔ)助≤15＞15不予住房補(bǔ)助磚（土）木披屋450350不結(jié)合成色結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求1．主體結(jié)構(gòu)24cm無(wú)眠斗墻、部分13墻或土磚土筑、節(jié)磚墻；青瓦屋面；一方寄搭在主屋墻或高墻上，一坡屋面落水；磚砌排水明溝或暗溝；。2．地面、墻面、頂面地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻面抹灰以上裝（修）飾（含頂面裝（修）飾）。 3．門窗要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4．水電及其它要求室內(nèi)水電設(shè)備齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)1．房屋主體貨幣補(bǔ)償按300元／㎡計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按200元／㎡計(jì)算； 2．房屋裝（修）飾補(bǔ)償按150元／㎡計(jì)算； 3．層高每增減10cm按房屋主體補(bǔ)償增減1%； 4．房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10～30元/ ㎡；5．房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10～30元/ ㎡；6．以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾。表2 搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 類 別要 求補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)備 注誤工、農(nóng)具補(bǔ)助按被拆遷住房的底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算10元/㎡不足1000元的補(bǔ)足至1000元。搬家費(fèi)10元/㎡不足1000元的補(bǔ)足至1000元。住房安置過(guò)渡費(fèi)10元/㎡/月不足1000元的補(bǔ)足至1000元。自拆自建的過(guò)渡期限為六個(gè)月。因用地方原因延長(zhǎng)過(guò)渡的，按雙倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助并按實(shí)際延長(zhǎng)過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。按期拆遷騰地獎(jiǎng)10日內(nèi)騰地200元/㎡被拆遷人自征地公告或征拆機(jī)構(gòu)《房屋拆遷補(bǔ)償通知》規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷騰地或按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后，由征拆機(jī)構(gòu)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。按期拆遷騰地獎(jiǎng)按被拆遷人的合法批準(zhǔn)建房建筑面積計(jì)算。20日內(nèi)騰地100元/㎡30日內(nèi)騰地50元/㎡表3預(yù)制場(chǎng)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/㎡類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注預(yù)制場(chǎng)150生產(chǎn)補(bǔ)償（含停業(yè)補(bǔ)助、設(shè)施拆裝搬遷費(fèi)）按國(guó)土資源部門批準(zhǔn)用地面積計(jì)算。拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表1給予補(bǔ)償。磚廠、沙場(chǎng)等設(shè)施設(shè)備按評(píng)估經(jīng)審計(jì)、國(guó)土資源部門核定予以補(bǔ)償。拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表1給予補(bǔ)償。表4 村集體（企業(yè)）公共設(shè)施單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目規(guī) 格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注水泥橋 1000元/㎡ 按橋面面積計(jì)算（含橋墩、基礎(chǔ)、挖土方等全部工程項(xiàng)目）磚 橋 800元/㎡簡(jiǎn)易水泥板橋 300元/㎡水泥渠 磚、石或水泥材料砌筑并抹水泥砂漿60元/㎡ 包括挖土方混凝土儲(chǔ)水池 120元/立方米 包括抹水泥面及挖土方。片石護(hù)坡 70元/㎡ 包括挖土方磚砌護(hù)坡80元/立方米包括挖土方擋土墻180元/立方米包括挖土方磚圍墻以土面上的圍墻面積為準(zhǔn)50元/㎡包括瓷磚貼面、磚基礎(chǔ)、挖土方等。水泥場(chǎng)地砼厚度不少于150㎜45元/㎡按實(shí)際面積計(jì)算（包括平基礎(chǔ)等）簡(jiǎn)易水泥地坪砼厚度不少于80㎜20元/㎡磚地坪30元/㎡水泥路面50元/㎡按實(shí)際路面面積計(jì)算（包括水泥墊層及平基土方等）瀝青路面70元/㎡石子灌漿路面40元/㎡下水涵管50元/米包括挖土方150元/米直徑1米以上240元/米苗木、花卉等折合成面積計(jì)算5000元/畝補(bǔ)償后由被拆遷人自行處理。附5拆遷建（構(gòu)）筑物及地上附著物計(jì)算補(bǔ)償方法的說(shuō)明被拆遷房屋一律按合法批準(zhǔn)建筑面積計(jì)算。單層（平房）和樓房的底層，按房屋前后經(jīng)墻水平面積計(jì)算；樓層按外墻外圍水平面積計(jì)算；有柱的檐廊、陽(yáng)臺(tái)，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積；房屋建成后對(duì)以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行封閉的，其建筑面積按全面積計(jì)算，但在拆遷補(bǔ)償計(jì)價(jià)時(shí)，只按同類別房屋主體標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不再補(bǔ)償房屋裝（修）飾費(fèi)用；突出墻面的柱、垛、勒腳、扶梯以及前后經(jīng)墻的出檐、出墻的山梢部分不計(jì)算建筑面積。單層（平房）建筑，不論其高度多少，均按一層計(jì)算面積。（）以下的，不計(jì)算建筑面積，不予裝修補(bǔ)償和住房補(bǔ)助。被拆遷房屋的層高，單層（平房）建筑，按勒腳以上前后經(jīng)墻柱的平均高度計(jì)算；樓房，按室內(nèi)地平面至樓面或樓面至屋面的前后經(jīng)墻的平均高度計(jì)算。共墻的按一半面積計(jì)算，寄搭主體的作無(wú)墻處理。本辦法的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被拆遷房屋的不同結(jié)構(gòu)分為三類，視房屋的不同結(jié)構(gòu)和所屬類別按貨幣補(bǔ)償或自拆自建補(bǔ)償價(jià)計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額，并結(jié)合成色計(jì)算補(bǔ)償。使用次品和劣質(zhì)材料或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝（修）飾項(xiàng)目應(yīng)減少補(bǔ)償，直至只補(bǔ)償人工工資。本辦法規(guī)定的各類被拆遷房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，均已包括房屋宅基地的平整、符合結(jié)構(gòu)要求的磚、石、樁基礎(chǔ)、陽(yáng)臺(tái)、踏步及其扶手、護(hù)欄等以及出檐、出梢的屋面。水電齊全包括：所有燈具、開關(guān)、插座、管線和明線、電表、電風(fēng)扇、排風(fēng)扇、水管、水閥、水龍頭、水表、洗臉盆、浴盆、座（蹲）式大便器等常用的水電設(shè)施。包括各類空調(diào)、有線電視、電腦寬帶、電話、電熱水器、淋浴器、浴霸的移裝費(fèi)用。房屋的墻、門、窗、平頂、樓面、地面、屋面、排水、室內(nèi)外裝（修）飾等，不符合所屬類別的結(jié)構(gòu)、裝（修）飾要求的，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作核減處理。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆课輵?yīng)視其質(zhì)量、新舊程度結(jié)合成色計(jì)價(jià)補(bǔ)償。實(shí)行自拆自建的補(bǔ)償價(jià)還包括原房拆除、舊料堆碼、搬運(yùn)至重建地、重建宅基地填、挖土方、基礎(chǔ)砌筑及三通一平等項(xiàng)目。室內(nèi)外附屬設(shè)施是指除被拆遷房屋主體及裝飾以外的所有一切生活生產(chǎn)設(shè)施。凡按貨幣補(bǔ)償?shù)姆课輾w征地單位所有。
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