湘潭市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法-資料下載頁
2025-04-18 12:39本頁面
【正文】 附1－8房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求及拆遷補償標準單位：元/㎡房屋拆遷補償二房屋結(jié)構(gòu)貨幣補償自拆自建成色折算（年）住房補助≤15＞15不予住房補助磚（土）木披屋450350不結(jié)合成色結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設施要求1．主體結(jié)構(gòu)24cm無眠斗墻、部分13墻或土磚土筑、節(jié)磚墻；青瓦屋面；一方寄搭在主屋墻或高墻上，一坡屋面落水；磚砌排水明溝或暗溝；。2．地面、墻面、頂面地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻面抹灰以上裝（修）飾（含頂面裝（修）飾）。 3．門窗要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護窗等齊全并已裝（修）飾。4．水電及其它要求室內(nèi)水電設備齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)1．房屋主體貨幣補償按300元／㎡計算，自拆自建補償按200元／㎡計算； 2．房屋裝（修）飾補償按150元／㎡計算； 3．層高每增減10cm按房屋主體補償增減1%； 4．房屋主體補償每缺少一項扣減10～30元/ ㎡；5．房屋裝（修）飾補償每缺少一項扣減10～30元/ ㎡；6．以上補償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾。表2 搬家費、過渡費、獎勵費、誤工補助標準 類 別要 求補助標準備 注誤工、農(nóng)具補助按被拆遷住房的底層合法批準建筑占地面積計算10元/㎡不足1000元的補足至1000元。搬家費10元/㎡不足1000元的補足至1000元。住房安置過渡費10元/㎡/月不足1000元的補足至1000元。自拆自建的過渡期限為六個月。因用地方原因延長過渡的，按雙倍標準補助并按實際延長過渡時間計算。按期拆遷騰地獎10日內(nèi)騰地200元/㎡被拆遷人自征地公告或征拆機構(gòu)《房屋拆遷補償通知》規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷騰地或按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后，由征拆機構(gòu)給予一次性獎勵。按期拆遷騰地獎按被拆遷人的合法批準建房建筑面積計算。20日內(nèi)騰地100元/㎡30日內(nèi)騰地50元/㎡表3預制場等補償標準單位：元/㎡類 別補償標準備 注預制場150生產(chǎn)補償（含停業(yè)補助、設施拆裝搬遷費）按國土資源部門批準用地面積計算。拆遷有合法批準用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表1給予補償。磚廠、沙場等設施設備按評估經(jīng)審計、國土資源部門核定予以補償。拆遷有合法批準用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表1給予補償。表4 村集體（企業(yè)）公共設施單項補償標準 項 目規(guī) 格補償標準備 注水泥橋 1000元/㎡ 按橋面面積計算（含橋墩、基礎、挖土方等全部工程項目）磚 橋 800元/㎡簡易水泥板橋 300元/㎡水泥渠 磚、石或水泥材料砌筑并抹水泥砂漿60元/㎡ 包括挖土方混凝土儲水池 120元/立方米 包括抹水泥面及挖土方。片石護坡 70元/㎡ 包括挖土方磚砌護坡80元/立方米包括挖土方擋土墻180元/立方米包括挖土方磚圍墻以土面上的圍墻面積為準50元/㎡包括瓷磚貼面、磚基礎、挖土方等。水泥場地砼厚度不少于150㎜45元/㎡按實際面積計算（包括平基礎等）簡易水泥地坪砼厚度不少于80㎜20元/㎡磚地坪30元/㎡水泥路面50元/㎡按實際路面面積計算（包括水泥墊層及平基土方等）瀝青路面70元/㎡石子灌漿路面40元/㎡下水涵管50元/米包括挖土方150元/米直徑1米以上240元/米苗木、花卉等折合成面積計算5000元/畝補償后由被拆遷人自行處理。附5拆遷建（構(gòu)）筑物及地上附著物計算補償方法的說明被拆遷房屋一律按合法批準建筑面積計算。單層（平房）和樓房的底層，按房屋前后經(jīng)墻水平面積計算；樓層按外墻外圍水平面積計算；有柱的檐廊、陽臺，按其投影面積的一半計算建筑面積；房屋建成后對以上結(jié)構(gòu)進行封閉的，其建筑面積按全面積計算，但在拆遷補償計價時，只按同類別房屋主體標準補償，不再補償房屋裝（修）飾費用；突出墻面的柱、垛、勒腳、扶梯以及前后經(jīng)墻的出檐、出墻的山梢部分不計算建筑面積。單層（平房）建筑，不論其高度多少，均按一層計算面積。（）以下的，不計算建筑面積，不予裝修補償和住房補助。被拆遷房屋的層高，單層（平房）建筑，按勒腳以上前后經(jīng)墻柱的平均高度計算；樓房，按室內(nèi)地平面至樓面或樓面至屋面的前后經(jīng)墻的平均高度計算。共墻的按一半面積計算，寄搭主體的作無墻處理。本辦法的房屋拆遷補償標準，按被拆遷房屋的不同結(jié)構(gòu)分為三類，視房屋的不同結(jié)構(gòu)和所屬類別按貨幣補償或自拆自建補償價計算拆遷補償金額，并結(jié)合成色計算補償。使用次品和劣質(zhì)材料或未達到質(zhì)量標準的裝（修）飾項目應減少補償，直至只補償人工工資。本辦法規(guī)定的各類被拆遷房屋及附屬設施的補償標準，均已包括房屋宅基地的平整、符合結(jié)構(gòu)要求的磚、石、樁基礎、陽臺、踏步及其扶手、護欄等以及出檐、出梢的屋面。水電齊全包括：所有燈具、開關、插座、管線和明線、電表、電風扇、排風扇、水管、水閥、水龍頭、水表、洗臉盆、浴盆、座（蹲）式大便器等常用的水電設施。包括各類空調(diào)、有線電視、電腦寬帶、電話、電熱水器、淋浴器、浴霸的移裝費用。房屋的墻、門、窗、平頂、樓面、地面、屋面、排水、室內(nèi)外裝（修）飾等，不符合所屬類別的結(jié)構(gòu)、裝（修）飾要求的，按補償標準作核減處理。實行貨幣補償?shù)姆课輵暺滟|(zhì)量、新舊程度結(jié)合成色計價補償。實行自拆自建的補償價還包括原房拆除、舊料堆碼、搬運至重建地、重建宅基地填、挖土方、基礎砌筑及三通一平等項目。室內(nèi)外附屬設施是指除被拆遷房屋主體及裝飾以外的所有一切生活生產(chǎn)設施。凡按貨幣補償?shù)姆课輾w征地單位所有。
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