【正文】 集體建設(shè)用地）時(shí)，以貨幣方式支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條 在征地拆遷中，征收繞城高速公路以內(nèi)集體建設(shè)用地時(shí)，被征地拆遷農(nóng)民的住房實(shí)行實(shí)物補(bǔ)償(以房還房)，集體建設(shè)用地不予補(bǔ)償。第八條 征收集體魚(yú)池每畝補(bǔ)償10000元，征收集體湖地每畝補(bǔ)償5000元，征收集體其它未利用地每畝補(bǔ)償3000元。第九條 實(shí)施線性工程（公路、鐵路、溝渠等）時(shí)的土地征收，按紅線內(nèi)的征收土地總面積的3%計(jì)算邊角地，計(jì)入征地補(bǔ)償費(fèi)。第十條 征收土地過(guò)程中需恢復(fù)、改建農(nóng)田水利設(shè)施的工作，由權(quán)屬單位或轄區(qū)政府提出方案，市水務(wù)局審核、指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施。資金納入征地補(bǔ)償總成本中。第三章 拆遷房屋補(bǔ)償安置第十一條 拆遷農(nóng)民房屋及地上附著物的補(bǔ)償面積以2003年航空影像圖或衛(wèi)星影像圖測(cè)量的面積為準(zhǔn)。第十二條 繞城高速公路以內(nèi)，被征地拆遷農(nóng)民的住房采取實(shí)物補(bǔ)償方式安置，按照“一戶一宅”的原則，只對(duì)2003年1月1日以前一處宅基地上建造的房屋或2003年1月1日以后依法取得的一處宅基地上建造的房屋采取實(shí)物補(bǔ)償，不考慮裝修標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)2003年1月1日以前其他宅基地上建造的房屋按照本辦法附表2的標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。凡2003年1月1日以后未經(jīng)批準(zhǔn)，違法違章建造的房屋和其他建筑物一律不予補(bǔ)償。第十三條 拆遷安置房屋面積按被拆遷人口計(jì)算。被拆遷安置人口按以下原則確定：（一）第二輪土地承包時(shí)分配了承包地且戶籍在被拆遷村隊(duì)的人員或征地拆遷時(shí)已出生并持有計(jì)生部門核發(fā)準(zhǔn)生證的人員（必須是戶主直系親屬）；（二）原戶口在征地拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵；（三）原戶口在征地拆遷范圍內(nèi)的在校大中專學(xué)生；（四）原戶口在征地拆遷范圍內(nèi)的正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員。第十四條 根據(jù)第十二條、第十三條規(guī)定，被拆遷房屋安置面積按以下原則確定：（一）被拆遷房屋人均住房建筑面積大于40平方米，按每人40平方米進(jìn)行住房安置，安置后剩余房屋按附表2進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（二）被拆遷房屋人均住房建筑面積小于40平方米，按人均40平方米予以安置。2003年1月1日以后依法建造的房屋不予補(bǔ)償。（三）按人均40平方米計(jì)算后安置面積不足一套住房的，安置房屋面積按不超過(guò)60平方米的戶型予以安置，其差額部分面積由安置戶（五保戶、烈屬、喪失勞動(dòng)力的殘疾人員除外）按每平方米1000元購(gòu)買。（四）給予住房安置的，原農(nóng)民住房的附屬設(shè)施(含室內(nèi)裝修及其它附屬設(shè)施如圍墻、地坪、水井、門樓、廁所等)不再進(jìn)行補(bǔ)償。（五）因戶型設(shè)計(jì)超出應(yīng)安置面積的部分，由安置戶按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。第十五條 繞城高速公路以外農(nóng)民宅基地上建造的住房只給予貨幣補(bǔ)償，由各轄區(qū)政府另行給被拆遷農(nóng)民統(tǒng)一劃定宅基地建設(shè)住房，被拆遷農(nóng)民新建住房每人按40平方米給予補(bǔ)助，每平方米補(bǔ)助500元。第十六條 拆遷空掛戶宅基地上建造的房屋按以下規(guī)定執(zhí)行?？諕鞈羰侵笐艨谝堰w入本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，但沒(méi)有承包土地的人員?？諕鞈?003年以前建造的房屋，40平方米以內(nèi)的，按500元/平方米予以補(bǔ)償；40平方米以外的按100元/平方米予以補(bǔ)償，不進(jìn)行房屋安置?？諕鞈?003年1月1日以后建造的房屋一律不予補(bǔ)償。第四章 地上其它附著物補(bǔ)償?shù)谑邨l 被征收土地時(shí)，地上其它附著物按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：(一)特殊結(jié)構(gòu)房屋如廠房、鋼屋架棚、庫(kù)房等可參照本辦法附表二執(zhí)行。(二)大地樹(shù)木、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附表3的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償(三)養(yǎng)殖小區(qū)、清真寺等寺院、墳、地窖的補(bǔ)償按照附表4的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。(四)溫棚、溫棚作物及其他地上附著物的補(bǔ)償按照附表表6的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但溫棚建筑面積平均每畝超出300平方米的部分不予補(bǔ)償。(五)湖地、魚(yú)塘除土地補(bǔ)償費(fèi)外，看護(hù)房及其他地上附著物(含清塘費(fèi))按照每畝2000元進(jìn)行補(bǔ)償。第十八條 屬下列情形之一的青苗及地上附著物不予補(bǔ)償:(一)自2003年1月1日以后，在市轄三區(qū)范圍內(nèi)，單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；(二)到期或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物；(三)自征收土地公告發(fā)布后，在被征收的土地上私自取土，按實(shí)際取土量和土方市場(chǎng)價(jià)核算費(fèi)用，從征地補(bǔ)償費(fèi)中扣除。在被征收的土地上積土的，土方不予補(bǔ)償；(四)自征收土地公告發(fā)布后，在被征收的土地上搶栽搶種的農(nóng)作物及樹(shù)木。第五章 其 它第十九條 被征地農(nóng)民拆遷房屋采取實(shí)物補(bǔ)償?shù)模诎仓米》繘](méi)有交付前，拆遷人給被拆遷人家庭常住人口每人每月支付120元的過(guò)渡期租房補(bǔ)助費(fèi)。拆遷農(nóng)民住房的，拆遷人按被拆遷戶家庭常住人口每人200元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。拆遷農(nóng)民住房的，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆遷的拆遷戶經(jīng)認(rèn)定后按3000元/戶予以獎(jiǎng)勵(lì)。未按期搬遷的不予發(fā)放獎(jiǎng)金。第二十條 農(nóng)民使用的土地被全部征收后，按銀川市國(guó)土資源局核準(zhǔn)的安置人口每人可按成本價(jià)購(gòu)買5平方米的營(yíng)業(yè)房或者20平方米出租公寓，用于解決以后的就業(yè)和生活問(wèn)題。第二十一條 按照本辦法規(guī)定已支付補(bǔ)償費(fèi)或進(jìn)行安置后，被征地單位和個(gè)人不得阻撓建設(shè)施工。對(duì)阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令交出被征收的土地，拒不交土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六章 附 則第二十二條 本辦法自2011年2月1日起施行。原《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》（銀政發(fā)[2006]34號(hào)）同時(shí)廢止。本辦法施行前已依法實(shí)施征地補(bǔ)償安置的，按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。第五篇：南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知南府發(fā)〔2008〕15號(hào)各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。二〇〇八年二月二十六日南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章 總則第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第三條 市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負(fù)責(zé)全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。市征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全市征地拆遷管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)的具體工作。城區(qū)人民政府及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)依法成立的征地拆遷機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門實(shí)施征地拆遷的具體工作。市規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門，應(yīng)當(dāng)依法做好與征地拆遷相關(guān)的工作。第四條 本市集體土地按照地理位置，以行政村為單位劃分為四個(gè)區(qū)片：（一）第一區(qū)片包括快速環(huán)道內(nèi)的行政村及新興村、雞村、北湖村、西津村、大塘村、連疇村、永寧村、皂角村、蘇盧村、屯里村、屯淥村、羅賴村、和德村、心圩村、西明村、明華村、振興村、四聯(lián)村、新村（高新區(qū)）、仁義村、南鄉(xiāng)村、東南村、平陽(yáng)村、智和村、同樂(lè)村的區(qū)域范圍。（二）第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)的行政村及和合村、龍崗村、梁村、公曹村、永樂(lè)村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、玉洞村、新村（良慶區(qū)）、石西村、興賢村、老口村、忠良村、上靈村、下靈村、永安村、和安村、樂(lè)洲村、降橋村的區(qū)域范圍。（三）第三區(qū)片為本市高速環(huán)道外的那舅社區(qū)、五合社區(qū)、德福社區(qū)、莫村社區(qū)、蓉茉社區(qū)、金湖社區(qū)、三塘村、那況村，平垌村、平單村、定寧村、壇白村、新橋村、那備村、那德村、光明村、永紅村、康寧村、祥寧村、吳圩社區(qū)、金雞村、羅村、蘇盆村、居仁村、華聯(lián)村、新聯(lián)村、古思村、平樂(lè)村、那平村、那馬社區(qū)，梁信村、梁勇村、新生村、新新村、孟蓮村、新團(tuán)村、新蘭村、仁福村、張村的區(qū)域范圍。（四）第四區(qū)片為第一區(qū)片、第二區(qū)片、第三區(qū)片以外的區(qū)域范圍。第五條 各城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在征地完成后及時(shí)將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口與現(xiàn)有耕地情況數(shù)進(jìn)行登記，經(jīng)城區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審核確認(rèn)后，報(bào)市土地行政主管部門備案。第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)家所有,并由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，參照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。第七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況，接受監(jiān)督。第二章 征地程序及一般規(guī)定第八條 市土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。征收土地預(yù)公告有效期為兩年。在預(yù)公告期限內(nèi)，暫停辦理擬征地范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)；未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建（構(gòu)）筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途；不得搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。第九條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，由相關(guān)城區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的征地拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬及地類調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記, 擬定征地補(bǔ)償、安置方案，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等相關(guān)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人）協(xié)商土地補(bǔ)償、安置等事宜。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)，權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可以采取證據(jù)保全措施。第十條 征地依法報(bào)批前，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知權(quán)利人，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。權(quán)利人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的程序和要求組織聽(tīng)證。第十一條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府、市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定分別發(fā)布征地方案公告和補(bǔ)償安置方案公告。但征地方案公告發(fā)布前達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，征地方案和補(bǔ)償安置方案可以一并公告。第十二條 權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提交書(shū)面申請(qǐng)。符合聽(tīng)證條件的，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。對(duì)補(bǔ)償安置方案沒(méi)有異議的，市土地行政主管部門按照征地補(bǔ)償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用，并按規(guī)定通過(guò)市財(cái)政支付。第十三條 權(quán)利人對(duì)市土地行政主管部門擬定的補(bǔ)償安置方案有異議或不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的，由城區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)。經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的，城區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將協(xié)調(diào)情況、處理意見(jiàn)，附具權(quán)利人提出的書(shū)面意見(jiàn)或意見(jiàn)的書(shū)面記載材料，以及相關(guān)的證據(jù)材料，報(bào)送市土地行政主管部門。第十四條 市土地行政主管部門按規(guī)定將補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。補(bǔ)償安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后20日內(nèi)仍協(xié)商不成的，由市土地行政主管部門向權(quán)利人發(fā)出責(zé)令限期交出土地通知書(shū)。第十五條 超過(guò)限期交出土地的期限，權(quán)利人拒絕交出土地或拒絕搬遷的，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)?zhí)岽嬗嘘P(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。市人民政府可以采取相應(yīng)措施，或者由市土地行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三章 征收土地補(bǔ)償安置第十六條 征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。宗地土地補(bǔ)償費(fèi)按照本辦法附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》表三的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。宗地安置補(bǔ)助費(fèi)=宗地征地單價(jià)征地面積﹣土地補(bǔ)償費(fèi)。宗地征地單價(jià)由區(qū)片征地綜合價(jià)格結(jié)合被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人均農(nóng)用地系數(shù)確定。人均農(nóng)用地系數(shù)按征地預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織現(xiàn)有農(nóng)用地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。區(qū)片征地綜合價(jià)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，綜合考慮被征收土地區(qū)位、類別以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際計(jì)算。征收未利用地和農(nóng)村建設(shè)用地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第十七條 因征地需要安置的農(nóng)業(yè)人員，必須是征收土地預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。具體安置人數(shù)按被征收農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。計(jì)算出現(xiàn)小數(shù)的，按四舍五入處理。征收土地預(yù)公告發(fā)布前，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)享受過(guò)產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助的，計(jì)算安置人數(shù)時(shí)應(yīng)當(dāng)扣減原已經(jīng)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。第十八條 因征地需要安置的，除按法律規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，市人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助等方式之一拓寬安置途徑。在符合本市土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由征地拆遷機(jī)構(gòu)、用地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就具體的方式進(jìn)行協(xié)商，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施：（一）預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地。按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口人均不超過(guò)40平方米標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可交付使用。（二）實(shí)物補(bǔ)助。在用地單位統(tǒng)一建造或提供的商用產(chǎn)業(yè)樓內(nèi)，被安置人口享受按照人均不超過(guò)15平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的商用產(chǎn)業(yè)用房或人均不超過(guò)20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅用房的實(shí)物補(bǔ)助。（三）自謀職業(yè)補(bǔ)助。確無(wú)條件安排產(chǎn)業(yè)預(yù)留用地或進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)助的，采取自謀職業(yè)補(bǔ)助的方式進(jìn)行安置。被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，從征收土地的補(bǔ)償費(fèi)中領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)，所領(lǐng)取的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)除以需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。另按5萬(wàn)元/人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條 農(nóng)民產(chǎn)業(yè)用地在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的前提下，可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式創(chuàng)辦企業(yè)。但不得用于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，也不得轉(zhuǎn)讓。第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十條 本辦法所稱被拆遷人是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。征地拆遷房屋補(bǔ)償安置是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案。被拆遷人應(yīng)當(dāng)按要求向征地拆遷機(jī)構(gòu)提供合法有效的用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。第二十一條 被拆遷人已取得用地、建房批準(zhǔn)證件，但征收土地預(yù)公告發(fā)布后，新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額由拆遷當(dāng)事人按政策規(guī)定協(xié)商議定。拆除違章建筑及超過(guò)批準(zhǔn)