河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法-資料下載頁
2025-05-29 22:44本頁面
【正文】 處和公安派出所核實(shí)后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，聽取群眾意見，?jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報(bào)市土地行政主管部門備案?！ 〉谌臈l 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復(fù)享受。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。 ?。ㄒ唬?shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城市規(guī)劃一次性預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地，解決無地農(nóng)民今后就業(yè)和生活出路問題。已經(jīng)無地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下： 按被征地總數(shù)的10%預(yù)留生產(chǎn)生活安置用地（原預(yù)留安置用地已達(dá)到被征土地總量的10%的，不再預(yù)留），由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理。 預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可交付使用。 預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，整體建設(shè)，不得建獨(dú)立式房屋。 預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。 預(yù)留的安置用地，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)需要可選擇按使用集體土地和國有土地出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)?！ 。?）按申請使用集體土地方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報(bào)自治區(qū)收取的費(fèi)用由征收業(yè)主負(fù)責(zé)，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費(fèi)用給予減免外，其他稅費(fèi)由集體企業(yè)繳納；該宗地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由被安置的集體自行負(fù)責(zé)； ?。?）按國有出讓方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報(bào)自治區(qū)收取的費(fèi)用由征收業(yè)主負(fù)責(zé)，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費(fèi)用給予減免外，其他稅費(fèi)由集體企業(yè)繳納，土地出讓金按征地成本價(jià)的30%收取，不足部分由征地拆遷項(xiàng)目單位補(bǔ)足，該宗地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由被安置的集體自行負(fù)責(zé)； （二）實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問題。 （三）實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置方式的，由被征收集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、流轉(zhuǎn)承包地（即本集體或集體與集體之間承包地的互換）、土地開發(fā)整理新增加耕地等方面的土地來置換被征地農(nóng)民的土地，使被征地的農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。其征地補(bǔ)償費(fèi)，屬被征收集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整的，該費(fèi)用支付給被征收集體經(jīng)濟(jì)組織，由該集體經(jīng)濟(jì)組織自行協(xié)調(diào)處理；屬集體與集體之間置換的，由金城江區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給置換土地的集體經(jīng)濟(jì)組織。 （四）實(shí)行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項(xiàng)目單位按被安置人口人均5平方米預(yù)留商業(yè)鋪面，按建設(shè)成本價(jià)提供給被安置人員作生活安置?！ 〉谌鍡l 被征地農(nóng)民可以自愿申請轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，納入戶籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口后生活又無法保障的，按城鎮(zhèn)居民最低生活保障政策由金城江區(qū)民政部門辦理城鎮(zhèn)居民最低生活保障?！ 〉谌鶙l 符合征地安置勞動(dòng)力年齡的殘疾人員的安置補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定辦理。 第三十七條 被征地農(nóng)民實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置等所需費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，并由被安置人員所在社區(qū)或村委會(huì)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。第六章 附則 第三十八條 被征地農(nóng)民的社會(huì)保障依照《河池市被征地農(nóng)民社會(huì)保障試行辦法》執(zhí)行。 第三十九條 本辦法實(shí)施前已經(jīng)自治區(qū)、市人民政府審核并已實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 第四十條 本辦法從執(zhí)行之日起，凡過去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。 第四十一條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體土地的補(bǔ)償安置，可參照本辦法執(zhí)行。 如上級(jí)政府有新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。 第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 第四十三條 本辦法由河池市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。7 /
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