河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法-資料下載頁
2025-05-29 22:44本頁面
【正文】 處和公安派出所核實后，由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會（或社區(qū)）負責在當?shù)貜埌窆?，聽取群眾意見，?jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報市土地行政主管部門備案?！ 〉谌臈l 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復享受。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個人提出申請，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報市人民政府批準實施。 ?。ㄒ唬嵭蓄A留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城市規(guī)劃一次性預留集體經(jīng)濟發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地，解決無地農(nóng)民今后就業(yè)和生活出路問題。已經(jīng)無地的集體經(jīng)濟組織不適用此方式。具體預留和建設方式如下： 按被征地總數(shù)的10%預留生產(chǎn)生活安置用地（原預留安置用地已達到被征土地總量的10%的，不再預留），由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理。 預留產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批和供地手續(xù)后方可交付使用。 預留產(chǎn)業(yè)用地建設必須符合城市規(guī)劃，整體建設，不得建獨立式房屋。 預留產(chǎn)業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。預留產(chǎn)業(yè)用地建設可以自行集資、引資建設或以地入股、聯(lián)營等形式建設，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設，不得私自轉(zhuǎn)讓。 預留的安置用地，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織根據(jù)需要可選擇按使用集體土地和國有土地出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。 ?。?）按申請使用集體土地方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報自治區(qū)收取的費用由征收業(yè)主負責，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體企業(yè)繳納；該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體自行負責； ?。?）按國有出讓方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報自治區(qū)收取的費用由征收業(yè)主負責，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體企業(yè)繳納，土地出讓金按征地成本價的30%收取，不足部分由征地拆遷項目單位補足，該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體自行負責； ?。ǘ嵭凶灾\職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領取被征地應得的補償費外，一次性領取生活補助費。一次性生活補助費標準為：。被安置人員應當自行解決就業(yè)問題。 （三）實行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置方式的，由被征收集體經(jīng)濟組織用本集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、流轉(zhuǎn)承包地（即本集體或集體與集體之間承包地的互換）、土地開發(fā)整理新增加耕地等方面的土地來置換被征地農(nóng)民的土地，使被征地的農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。其征地補償費，屬被征收集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整的，該費用支付給被征收集體經(jīng)濟組織，由該集體經(jīng)濟組織自行協(xié)調(diào)處理；屬集體與集體之間置換的，由金城江區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，將征地補償費支付給置換土地的集體經(jīng)濟組織。 （四）實行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項目單位按被安置人口人均5平方米預留商業(yè)鋪面，按建設成本價提供給被安置人員作生活安置?！ 〉谌鍡l 被征地農(nóng)民可以自愿申請轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，納入戶籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項權(quán)利。轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口后生活又無法保障的，按城鎮(zhèn)居民最低生活保障政策由金城江區(qū)民政部門辦理城鎮(zhèn)居民最低生活保障。 第三十六條 符合征地安置勞動力年齡的殘疾人員的安置補償，按有關規(guī)定辦理。 第三十七條 被征地農(nóng)民實行預留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置等所需費用按實計算，并由被安置人員所在社區(qū)或村委會負責辦理相關手續(xù)，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。第六章 附則 第三十八條 被征地農(nóng)民的社會保障依照《河池市被征地農(nóng)民社會保障試行辦法》執(zhí)行。 第三十九條 本辦法實施前已經(jīng)自治區(qū)、市人民政府審核并已實施的征地補償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 第四十條 本辦法從執(zhí)行之日起，凡過去本市有關規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。 第四十一條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織經(jīng)依法批準使用集體土地的補償安置，可參照本辦法執(zhí)行。 如上級政府有新的規(guī)定時，按新規(guī)定執(zhí)行。 第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 第四十三條 本辦法由河池市國土資源局負責解釋。7 /
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