河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法-文庫(kù)吧資料
2025-06-04 22:44本頁面
【正文】 準(zhǔn)分別為60 平方米或80 平方米，兩種規(guī)格的戶型。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的，由征地拆遷項(xiàng)目單位提供每戶60120平方米不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇。集體土地上非住宅房屋拆遷原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補(bǔ)償方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換安置或宅基地安置方式之一進(jìn)行補(bǔ)償安置。批準(zhǔn)使用期限。 拆除違法、違章的建（構(gòu)）筑物或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。 征地拆遷項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第四章 被征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置 第二十三條 本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。 第二十二條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配使用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需費(fèi)用。 第二十條 建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征收當(dāng)?shù)赝惣w土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的70%，青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定的上限執(zhí)行。 征收集體土地、國(guó)有土地各地類年產(chǎn)值，按河池市人民政府每年批復(fù)的金城江區(qū)各地類征收前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章 征地補(bǔ)償 第十七條 被征收土地的集體或個(gè)人積極配合政府工作，經(jīng)動(dòng)員后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)簽訂征地協(xié)議并承諾按時(shí)交付被征土地的，除按規(guī)定取得的征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用外，由征地單位另行按菜地、魚塘、藕塘每畝5000元，水田、旱地每畝3000元，林地、園地每畝2000元，其他土地每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 被征地單位和個(gè)人未按期交付土地，并違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由市土地行政主管部門責(zé)令交出土地。征地補(bǔ)償、安置方案爭(zhēng)議不影響征收土地方案實(shí)施，被征地單位、土地承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。確需修改征地、補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。 市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其征地補(bǔ)償以市征地辦的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。市土地行政主管部門在征收土地方案公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）進(jìn)行公告。 第十二條 征地依法報(bào)批前，土地行政主管部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利，當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。 征收土地預(yù)公告發(fā)布兩年后，不能實(shí)施征地拆遷的，其公告自動(dòng)失效。 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，被征土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和地上建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀；不得新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施；公告后搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶建的建筑物不得列入補(bǔ)償范圍。第十條 市土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。 第八條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織整體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。 市征地辦對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口與耕地增減情況進(jìn)行登記，經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法定代表人簽字認(rèn)可，作為征收土地補(bǔ)償安置的依據(jù)。動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)年為2008年，基準(zhǔn)年的農(nóng)業(yè)人口及耕地?cái)?shù)據(jù)由村委會(huì)或社區(qū)如實(shí)填寫，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）、區(qū)人民政府匯總。 各類區(qū)的劃分根據(jù)城市發(fā)展的情況，按城市規(guī)劃的需要作出調(diào)整。 一類區(qū)：河池市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，東以東江鎮(zhèn)加道村龍江大橋頭（以河為界），西至凌霄路口（包含肯研、良傘、板立、六圩街、芝田、坡粉、維六），南至金城江街道水洞八隊(duì)、東江鎮(zhèn)百旺村香爐、岜片、中村、百旺一、二隊(duì)、百興一、二隊(duì)等環(huán)
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