【正文】 地補(bǔ)償費(fèi)失地農(nóng)民社保費(fèi)合計(jì)區(qū)水田園地林地旱地、坑塘水面等其他土地區(qū)水田園地林地旱地、坑塘水面等其他土地說(shuō)明：.本標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。本辦法施行前，已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮。 邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢。第五十一條 本辦法未明確或者未覆蓋的征拆個(gè)案，由征拆機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門(mén)審核后，報(bào)縣（市、區(qū)）征拆工作聯(lián)席會(huì)議研究處理。本辦法有關(guān)房屋合法性、安置人員資格認(rèn)定條件，縣（市、區(qū)）人民政府(管委會(huì))可以在本辦法規(guī)定條件基礎(chǔ)上根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。第五十條 本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除市中心城區(qū)外，其他縣（市、區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。（三）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被征拆人的房屋庭院內(nèi)外所有棚屋、花卉苗木、零星果木樹(shù)木、房屋樓頂、無(wú)線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類(lèi)材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)外水、電、氣、網(wǎng)等管線設(shè)施。（二）本辦法所稱集體土地上農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。第四十八條 國(guó)土資源、人社、發(fā)改、征收安置、民政、規(guī)劃、公安、住建、衛(wèi)計(jì)等部門(mén)未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門(mén)責(zé)令改正。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。（五）國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位正式工作人員（含退休人員）不享受住房安置人員資格。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。（二）享有安置人員資格以《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布日期為認(rèn)定截止日。.在以往房屋拆遷中采用宅基地安置方式的被征拆人員（包括家庭新增人員），在拆遷其重建宅基地房屋時(shí)可計(jì)入安置人員范圍；風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。（一）安置人員范圍.被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人及其共同居住生活家庭成員，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍，享有承包土地資格和集體財(cái)產(chǎn)分配權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)；麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘。第四十四條 縣(市、區(qū))人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織征收安置、公安、人社、衛(wèi)計(jì)、國(guó)土資源及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會(huì)等有關(guān)部門(mén)對(duì)被拆遷安置人員資格按下列規(guī)定進(jìn)行審定，并予以張榜公示，其資格認(rèn)定以公示結(jié)果為準(zhǔn)。（三）同一被征拆人有多處房屋被拆遷的，只安排一處宅基地。被征拆人要求分戶的，新分戶的承擔(dān)宅基地的相關(guān)配套費(fèi)用。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊。其它縣（市、區(qū)）自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由其自行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）自購(gòu)商品房補(bǔ)助原則上只能用于被征拆人購(gòu)買(mǎi)商品住房，其支付條件和方式由各區(qū)自行確定。⑴被征拆人的合法住宅房屋面積不超過(guò)平方米的，按元平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助；⑵被征拆人的合法住宅房屋面積超過(guò)平方米至平方米的部分，按元平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助；⑶被征拆人的合法住宅房屋面積超過(guò)平方米至平方米的部分，按元平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助；⑷被征拆人的合法住宅房屋面積超過(guò)平方米的部分，按元平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助。（一）自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。第四十二條 市中心城區(qū)自購(gòu)商品房安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，政府給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助，由被征拆人自行購(gòu)買(mǎi)商品房的一種安置方式。其它縣（市、區(qū)）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，原則上可采用宅基地集中遷建安置和自購(gòu)商品房安置，但必須符合其他有關(guān)規(guī)定。第四十一條　市中心城區(qū)（含岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，原則上采用自購(gòu)商品房安置；城市規(guī)劃區(qū)范圍外的房屋拆遷，特別是鐵路、公路、電力等線性工程建設(shè)征地拆遷，經(jīng)批準(zhǔn)可采用宅基地集中遷建安置。（二）征地拆遷時(shí)，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）在征地補(bǔ)償費(fèi)中按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提后劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，同時(shí)將征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放名冊(cè)提交人社部門(mén)，作為被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。原用地單位欠繳的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算并限期繳納。第四十條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的收繳：（一）建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，由市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)督促用地單位按省、市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將每平方米應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民社會(huì)保障金一次性提取并劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶。第五章 土地征收及房屋拆遷安置第三十九條 被征地農(nóng)民符合參保條件的人員，按照岳陽(yáng)市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)辦法規(guī)定，可自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告報(bào)有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)進(jìn)行備案。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆遷房屋合法建筑面積再給予每平方米元的騰地獎(jiǎng)勵(lì)。第三十四條 被征拆人的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)按《搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件）予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)轿缓蟛辉倭硇邪仓?。第三十三條 拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場(chǎng)、磚廠、砂石場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、貨場(chǎng)、洗車(chē)場(chǎng)等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，用地手續(xù)不齊全的按評(píng)估價(jià)的予以補(bǔ)償。征收土地前已廢棄不用的不予補(bǔ)償?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。第三十一條 拆遷依法批準(zhǔn)的養(yǎng)殖管理用房，參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第三十條 村（居）民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，正常經(jīng)營(yíng)且辦理了合法有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加％予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用）。第二十九條　具備縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的倍予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），其非生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房（辦公、生活用房）按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后，不再另行安置。第二十八條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書(shū)中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄。第二十七條征收集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，被征拆人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋罷鴇。第二十五條　被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件 ）和《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件 ）規(guī)定予以補(bǔ)償。被征拆人對(duì)認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。（一）有依法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋，認(rèn)定為合法建筑。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诙臈l 縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織規(guī)劃、國(guó)土資源、公安、住建等有關(guān)部門(mén)，根據(jù)一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以