【正文】 人，市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎勵。未經(jīng)國土資源主管部門委托，其他任何單位和個人不得從事房屋拆遷補償安置事務。市轄區(qū)人民政府和各級建設、規(guī)劃、發(fā)展改革、物價、財政、房產(chǎn)、監(jiān)察、公安、司法等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會，按照各自職責做好相關工作。第三條 市人民政府國土資源主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補償安置工作，并負責市轄區(qū)房屋拆遷補償安置工作的組織實施。農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組因土地征收成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，因建設需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補償安置的，按本辦法執(zhí)行。二OO八年八月四日邵陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法第一條 為做好集體土地上房屋拆遷補償安置（以下簡稱房屋拆遷補償安置）工作，切實維護被拆遷農村集體經(jīng)濟組織和農民（以下簡稱被拆遷人）的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》和《國務院關于深化土地管理體制改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)（2004）28號）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。本辦法頒布施行前，按原規(guī)定辦理；但在本辦法頒布實施后，３個月內未將拆遷補償費支付到位的，按本辦法執(zhí)行。第二十四條 國有農、林、牧、漁場土地上的拆遷補償安置，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)建設所使用集體所有土地上的拆遷補償安置，以及臨時用地的拆遷補償安置，參照本辦法執(zhí)行。構成違反治安管理行為的，由公安機關予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。逾期未遷移的，由土地行政主管部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及有關部門處理。第二十條 征地范圍內住宅房屋四至１０米內零星樹木、果樹、苗木、花卉的補償見附件５、附件６、附件７。第十八條 征地范圍內不能搬遷的生產(chǎn)、生活設施或者需要易地重建的水塘、水庫、道路、水溝等，按原結構和工程量以及規(guī)定的標準補償；不需要恢復重建的，酌情給予補償；能夠搬遷的生產(chǎn)、生活設施，按國家有關規(guī)定補償拆卸、搬遷、安裝費用。第十六條 拆遷學校、寺廟、祠堂、村委會和村民小組集體房屋，依照本辦法的規(guī)定協(xié)商辦理。第十五條 因拆遷造成集體土地上的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)上季度的經(jīng)營狀況和稅收利潤情況按有關規(guī)定協(xié)商補償停產(chǎn)停業(yè)損失。第十三條 拆遷集體土地上的企業(yè)的房屋，一律采取征購方式進行拆遷補償安置，其征購補償標準按本區(qū)域內同類結構農村村民房屋征購補償標準執(zhí)行，不予安置。第十一條 拆遷農村村民住宅房屋，以戶為單位補助搬家補助費和過渡費，具體標準見附件３；由承擔拆遷安置的單位安排了過渡周轉房的，不予支付過渡費。有關手續(xù)由承擔拆遷安置的單位負責承辦；（二）重建安置用地由被拆遷人所在的集體經(jīng)濟組織提供；（三）重建安置用地的平整，水、電、路三通及重建房屋基礎深度超過１．５米的基礎部分，由承擔拆遷安置的單位補償；１．５米以內的基礎，由被拆遷人負責；（四）同一拆遷戶擁有兩處或兩處以上宅基地，未拆遷宅基地已達到規(guī)定用地面積標準的，不再安置。具體補償標準見附件１，附件１中沒有包含的裝飾裝修項目按附件２規(guī)定的標準補償。具體辦法由市人民政府另行制訂。自拆自建安置是指按自拆自建補償標準給予被拆遷人相應的貨幣補償并由被拆遷人所在的集體經(jīng)濟組織提供重建安置用地，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地行政主管部門依法批準后，由被拆遷人自行建房。征購是指按照征購補償標準給予被拆遷人相應的貨幣補償，由被拆遷人自行安置。拆遷補償安置爭議不影響征地方案的實施。第八條 對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，可申請由批準征地的人民政府裁決。拆遷補償費全額支付到位后，被拆遷人應當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內拆遷騰地。拆遷補償?shù)雀黜椯M用應當在征地補償安置方案批準之日起３個月內全額支付到位。被拆遷人逾期未辦理補償?shù)怯浀模數(shù)赝恋匦姓鞴懿块T可將調查結果作為補償?shù)囊罁?jù)。被拆遷人應當在公告規(guī)定的期限內，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理補償?shù)怯?。確需修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。市、縣市人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的，應當在征地補償、安置方案公告之日起１０個工作日內向市、縣市人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征地方案，會同有關部門擬定征地補償安置方案，其中包括征地拆遷補償安置方案，并在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組公告聽取意見，同時告知有要求舉行聽證的權利。征地告知后，所在地公安、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門應暫停辦理被征地村民小組的戶口遷入、分戶以及房屋改（擴）建用地等審批手續(xù)。搶建的建構 筑物，建（構）筑物的突擊裝修，搶栽、搶種的農作物、林木、花卉等，征地時不予補償。被拆遷人拒不簽字蓋章的，土地行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施拆遷補償安置的依據(jù)。第五條 市、縣市人民政府在將擬征地項目依法報上一級人民政府審核或審批前，市、縣市人民政府土地行政主管部門應發(fā)布擬征地公告，或者以擬征地告知書的形式送達被征地集體經(jīng)濟組織和農戶。各級財政應當安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村必要的征地拆遷工作經(jīng)費，保障征地拆遷工作的順利開展?？h市人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內房屋拆遷補償安置工作。本辦法所稱被拆遷人，是指在征地中被拆遷房屋及其附屬設施的所有權人。第三篇：郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法郴州市人民政府關于印發(fā)《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》的通知郴政發(fā)〔2009〕5號發(fā)布日期:20090301 生效日期: 20090301第一條 為加強集體土地上房屋拆遷補償安置（以下簡稱“房屋拆遷補償安置”）工作，維護被拆遷人的合法權益，保障各項建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。第三十二條本辦法自2011年2月1日起施行，此前施行的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。第三十條縣（市）區(qū)國土資源行政主管部門負責建立本轄區(qū)內被拆遷人員安置情況的電子檔案。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設施、公益（用）事業(yè)建設經(jīng)批準需使用集體土地，并拆遷集體土地上房屋的，參照本辦法執(zhí)行。第二十九條征收市原郊區(qū)所轄的市園藝場轄區(qū)土地和城市工作處管轄的社會轉城居委會轄區(qū)土地，涉及房屋拆遷補償安置的，按本辦法執(zhí)行。構成違反治安管理行為的，由公安機關予以處罰；構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。逾期提出的，不予受理。逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。第二十六條拆遷補償款全額支付后，被拆遷人應當在規(guī)定期限內搬遷騰地。電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施，由市物價行政主管部門按照有關規(guī)定核定后給予補償，廢棄不用的不予補償。上述征收項目具體補償標準見附表14。征收范圍內的墳墓，由業(yè)主（用地）單位發(fā)出通告，墳主憑村級以上單位證明，經(jīng)征地部門核實后予以補償。在耕地中埋豎電桿、拉線，按標準給予一次性補償。被征收范圍內的道路需要重新修筑的，由征地單位按照原道路標準還建，原道路不再補償。第二十四條征收灌溉兼養(yǎng)水塘，應當支付造塘費。征地單位需要保留的，由征地單位與所有者協(xié)商。其中，山林地等涉及多戶的青苗補償費，統(tǒng)一支付給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織負責分發(fā)到戶。對參與房屋拆遷補償安置工作有突出貢獻的有關單位和個人，給予獎勵。第二十一條房屋裝修和其它生產(chǎn)、生活設施按附表5的規(guī)定進行補償。在規(guī)定期限內搬家騰地的，按被拆房屋合法建筑面積再給予70元/m2的獎勵。拆遷非住宅房屋不計算搬家費及過渡費。第十九條被拆遷人的搬家費和過渡費按應安置人員計算（具體標準見附表4）。第十八條符合安置條件的孤兒、“五保戶”、殘疾人確實購（建）房不起的，經(jīng)縣（市）區(qū)人民政府審核確定并予以公示后，給予每戶3—5萬元的購（建）房補貼。第十七條一戶有多處房屋且不在同一宗征地范圍內，被拆遷人只能享受一次安置，他處房屋在其后的征地拆遷時只進行補償，不再安置。（三）有下列情形之一的，可以作為住房安置人員：原屬本集體經(jīng)濟組織成員，后取得藍印戶口或繳納城市增容費取得非農戶口，但仍實際居住、生活在原地（原籍）的人員；原戶籍在所在村（居）委會的現(xiàn)役和退伍軍人（不含現(xiàn)役軍官），大中專院校在校學生或畢業(yè)后戶籍仍在就讀學校以及勞動教養(yǎng)和在監(jiān)獄服刑的人員；計劃內生育未落常住戶籍的小孩；法律法規(guī)和政策規(guī)定應予安置的其他人員。住房安置人員按以下原則認定：（一）住房安置人員是指在征地范圍內實際居住，戶籍屬本集體經(jīng)濟組織成員，并在本集體經(jīng)濟組織內部享有權利和承擔義務的家庭常住人員，包括父母、配偶、子女。宅基地聯(lián)建的用地標準及差額占地面積補助標準見附表三。（四）同一拆遷戶有多處房屋被拆遷的，只安排一處重建地。（三）重建宅基地面積，按株洲市農村宅基地管理有關規(guī)定執(zhí)行。（一）宅基地聯(lián)建由規(guī)劃、國土資源行政主管部門按有關規(guī)定審批，有關手續(xù)由各縣（市）區(qū)政府承辦。第十四條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，采用安置房安置或自購商品房安置；城市建設用地范圍外一般采用宅基地聯(lián)建方式安置，但必須符合其他有關規(guī)定。自購商品房安置是指符合安置資格的被拆遷人，按征購標準補償后，政府給予自購商品房補助（具體標準見附表2），由被拆遷人自行購買商品房。第十三條株洲市本級住宅房屋拆遷安置，采取安置房安置和自購商品房安置；各縣（市）采取宅基地聯(lián)建安置。（三）依法批準的畜禽養(yǎng)殖用房，按同等結構住宅房屋標準增加20％補償，不另行支付裝修及設施補償，并不再安排重建或給予其它安置。營業(yè)、生產(chǎn)用房應當辦有有效營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，且在擬征地公告發(fā)布前正常營業(yè)并依法納稅。在擬征地公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的，不再支付。企業(yè)生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房），涉及生產(chǎn)設備搬遷需拆卸、安裝調試的，按生產(chǎn)用房總價的5％給予搬遷補助；有重型設備的，另行增加2％。第十一條拆遷非住宅房屋按下列規(guī)定進行補償。經(jīng)補償后，房屋由各縣（市）區(qū)政府組織拆除。被拆遷人具有村民建房資格；因政府規(guī)劃控制停辦建房審批手續(xù)；被拆遷房屋具有完備的生活設施，且被拆遷人一直居住。（一）被拆遷房屋具有土地使用證、房屋產(chǎn)權證或其它合法有效證件的予以認定。第九條征地拆遷所應當?shù)浆F(xiàn)場調查核實。因擅自辦理有關手續(xù)給他人造成損失的，由相關責任單位或責任人自行承擔。暫停辦理期限自擬征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個月，但國家、省另有規(guī)定的除外。被拆遷人拒不簽字蓋章的，征地拆遷所可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施拆遷補償安置的依據(jù)。第六條市、縣（市）人民政府將擬征地項目依法報省人民政府或國務院審批前，國土資源行政主管部門應在擬征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布《擬征地公告》，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式和申請聽證的權利等，告知被拆遷人，并對征地范圍內擬拆遷的房屋及附屬設施現(xiàn)狀進行調查，被拆遷人有配合調查的義務。第四條各縣（市）區(qū)人民政府應加強對房屋拆遷補償安置工作的領導，市、縣（市）人民政府發(fā)改、規(guī)劃、農業(yè)、計生、財政、物價、審計、勞動保障、民政、房產(chǎn)、建設、公安、司法、監(jiān)察、政府法制等有關部門應當按照各自職責協(xié)助國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作；相關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村民委員會（社區(qū)）應當配合國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作。市、縣（市）征地拆遷所受同級國土資源行政主管部門委托具體實施征地拆遷補償工作。第三條市人民政府國土資源行政主管