土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法-文庫吧資料
2025-04-23 08:29本頁面
【正文】 門窗，木架瓦屋面，水泥或磚地面，四周有排水明、暗溝?！。ㄋ模┩聊窘Y(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米等級房屋主要結(jié)構(gòu)自拆重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征 購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減因素一磚石基礎(chǔ)，外墻窗以下磚石基臺；土磚、土筑（含三砂）墻，內(nèi)外粉灰，油漆門窗，木板樓面，木架瓦屋面，有平頂，水泥地面，四周有排水明、暗溝。600850無水、電進(jìn)戶各減4％；層高每增減10cm增減1％；有架空層增加2％。630900無水、電進(jìn)戶各減4％；層高每增減10cm增減1％；有架空層增加2％。說 明框架結(jié)構(gòu)要求：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重墻，框架結(jié)構(gòu)部分增加20％；企業(yè)（生產(chǎn)）房屋單層層高加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（1）企業(yè)房屋單層層高在＞≤，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20％；（2）企業(yè)房屋單層層高在＞≤，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30％；（3）企業(yè)房屋單層層高在＞≤，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40％；（4）企業(yè)房屋單層層高＞，按層高加價(jià)的50％補(bǔ)償后，％補(bǔ)償。三磚石基礎(chǔ)，內(nèi)外18cm磚墻，部分24 cm磚墻，油漆門窗或鋁合金門窗，預(yù)制空心板樓面，現(xiàn)澆天溝、木架人字棟瓦屋面，混凝土地面，屋面四周磚砌排水明、暗溝。二磚石基礎(chǔ)，內(nèi)外24cm眠墻及部分18cm墻，墻梁柱共同承重，現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土樓面、屋面、天溝、踏步，油漆門窗或鋁合金門窗，混凝土地面，房屋四周磚砌排水明、暗溝。 ?。ǘ┐u混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米等級房屋主要結(jié)構(gòu)自拆重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征 購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減因素一磚石基礎(chǔ)，內(nèi)外24cm以上眠墻，墻梁柱共同承重，現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土樓面、屋面、天溝、踏步，油漆門窗或鋁合金門窗，混凝土地面，房屋四周磚砌排水明、暗溝。征購標(biāo)準(zhǔn)已包括房屋基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外上述必要設(shè)施等全部補(bǔ)償。樓房以室內(nèi)地面至屋頂落水檐口高度除以層數(shù)計(jì)算 。 建筑面積的計(jì)算，一律以房屋外墻外圍水平面積計(jì)算，不包括出檐出梢。 各類房屋層高規(guī)定：，樓房3米；，；。本辦法施行前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，房屋拆遷補(bǔ)償按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但本辦法實(shí)施后，3個(gè)月內(nèi)未支付房屋補(bǔ)償款項(xiàng)的，按照本辦法執(zhí)行；雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的，房屋拆遷補(bǔ)償按照本辦法施行。第三十二條 第三十一條 第三十條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益（用）事業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)需使用集體土地，并拆遷集體土地上房屋的，參照本辦法執(zhí)行。征收市原郊區(qū)所轄的市園藝場轄區(qū)土地和城市工作處管轄的社會(huì)轉(zhuǎn)城居委會(huì)轄區(qū)土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。被拆遷人弄虛作假，偽造、涂改土地、房屋權(quán)屬證明的，由國土資源行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。逾期提出的，不予受理。第二十七條 拒不騰地的，由市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門依法責(zé)令限期騰地。第二十六條 第二十五條 其他生產(chǎn)設(shè)施和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表6。逾期未遷的，由業(yè)主（用地）單位處理。架設(shè)鐵塔用地按征收補(bǔ)償。征收經(jīng)縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、國土資源部門批準(zhǔn)的專業(yè)菜地中的大棚設(shè)施，補(bǔ)償安裝、搬遷費(fèi)用，棚架材料由用戶自行處理。被征地范圍內(nèi)的道路、渠壩等地面設(shè)施，按被征地類（分為耕地和非耕地）實(shí)行綜合補(bǔ)償。第二十四條 征地單位需要保留的，由征地單位與所有者協(xié)商。其中，山林地等涉及多戶的青苗補(bǔ)償費(fèi)，統(tǒng)一支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)分發(fā)到戶。第二十三條 對積極參與、協(xié)助拆遷補(bǔ)償安置工作，并在規(guī)定期限內(nèi)完成工作任務(wù)的村（居委會(huì)）、組干部，適當(dāng)給予誤工補(bǔ)助。房屋裝修和其它生產(chǎn)、生活設(shè)施按附表5的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議的，按被拆房屋合法建筑面積給予80元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷非住宅房屋不計(jì)算搬家費(fèi)及過渡費(fèi)。被拆遷人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按應(yīng)安置人員計(jì)算（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表4）。被拆遷房屋合法建筑面積人均不足70m2的，其差額部分按750元/m2補(bǔ)足。第十八條 一戶有多處房屋且不在同一宗征地范圍內(nèi)，被拆遷人只能享受一次安置，他處房屋在其后的征地拆遷時(shí)只進(jìn)行補(bǔ)償，不再安置。（四）有下列情形之一的，不計(jì)入住房安置人員：沒有承包地、不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的空掛戶；通過繼承、贈(zèng)送等形式取得被拆遷房屋權(quán)屬，但沒有承包地，不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的人員；在以往征地拆遷中已進(jìn)行安置的；按照法律法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計(jì)入的其他人員。（二）有下列情形之一的，可以增加一個(gè)住房安置人員指標(biāo)：獨(dú)生子女；新婚夫婦持準(zhǔn)生證的；符合晚婚條件的大齡青年（獨(dú)生子女除外）；配偶一方戶籍在外地的。被拆遷人住房安置資格，由各縣（市）區(qū)人民政府組織公安、規(guī)劃、國土資源及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處、村或居委會(huì)等有關(guān)部門審定，并予以公示。宅基地聯(lián)建的用地標(biāo)準(zhǔn)及差額占地面積補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附表三。（四）同一拆遷戶有多處房屋被拆遷的，只安排一處重建地。（三）重建宅基地面積，按株洲市農(nóng)村宅基地管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）宅基地聯(lián)建由規(guī)劃、國土資源行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由各縣（市）區(qū)政府承辦。第十五條 第十四條 自購商品房安置是指符合安置資格的被拆遷人，按征購標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，政府給予自購商品房補(bǔ)助（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表2），由被拆遷人自行購買商品房。株洲市本級住宅房屋拆遷安置，采取安置房安置和自購商品房安置；各縣（市）采取宅基地聯(lián)建安置。拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，參照第十一條第（一）款予以補(bǔ)償。（三）依法批準(zhǔn)的畜禽養(yǎng)殖用房，按同等結(jié)構(gòu)住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)增加20％補(bǔ)償，不另行支付裝修及設(shè)施補(bǔ)償，并不再
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