【正文】 表單位：元/株規(guī)格 金 額種類苗高（幼樹）胸徑（成樹）說 明1米以下1—2米2—3米6—9厘米10—14厘米15—30厘米30厘米以上樟、梓、桐、楠35710152040各種樹木、竹類由數(shù)株組成一兜的，只按一株補(bǔ)償。六、房屋的折舊，應(yīng)以土地使用證、房屋所有權(quán)證、建筑施工許可證等為參考依據(jù)，視房屋使用年限、質(zhì)量、維護(hù)情況確定。四、凡按征購標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后的房屋及裝修歸申請(qǐng)用地單位所有。房屋層高的測(cè)定方法為：磚木、土木房取室內(nèi)地面至前后檐平均高度，磚混房取室內(nèi)地面至屋頂落水檐口高度除以層數(shù)。高于或低于標(biāo)準(zhǔn)層高的，每10厘米按該房屋補(bǔ)償單價(jià)增減1%。磚混房室外樓梯，如有頂棚則按水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，如無頂棚則按水平投影計(jì)算一半建筑面積；一層磚混房外設(shè)樓梯的，按單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。說 明一、房屋建筑面積的計(jì)算一律以房屋外墻外圍水平面積計(jì)算，不包括出檐、出梢。農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)等合法偏（雜）屋，參照房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%—70%補(bǔ)償。房屋裝飾（修）補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10—30元/平方米。房屋裝飾（修）最高限額按130元/平方米計(jì)算（包括貨幣補(bǔ)償安置、還建補(bǔ)償安置，不再另行補(bǔ)償）。裝飾（修）及設(shè)施要求①室內(nèi)地面（含防潮層）硬化達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；②室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂或各類木制板材質(zhì)墻裙，外墻正面和兩側(cè)粉刷或干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；頂面一級(jí)吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；③各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)、各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝飾（修）門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；④廚房、洗漱間、廁所達(dá)到水泥墻裙以上標(biāo)準(zhǔn)，廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)水電設(shè)施齊全，室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。以上補(bǔ)償按房屋主體建筑面積計(jì)算。以上補(bǔ)償只限合法房屋的裝飾（修）。房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10—30元/平方米。670550說明房屋主體貨幣補(bǔ)償安置按490元/平方米計(jì)算，還建補(bǔ)償安置按370元/平方米計(jì)算。序號(hào)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾（修）、設(shè)施要求貨幣補(bǔ)償安置（元）還建補(bǔ)償安置（元）二磚木主體結(jié)構(gòu)要求①24厘米眠墻或部分24厘米斗墻；②磚石基礎(chǔ)、木架紅瓦屋面、纖維板平頂；③房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；。以上補(bǔ)償只限合法房屋的裝飾（修）。房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10—30元/平方米。880750說明房屋主體貨幣補(bǔ)償安置按580元/平方米計(jì)算，還建補(bǔ)償安置按450元/平方米計(jì)算。附件：房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樹林、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬家費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)拆遷個(gè)人生產(chǎn)、營業(yè)用房搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾（修）、設(shè)施要求貨幣補(bǔ)償安置（元）還建補(bǔ)償安置（元）一磚混主體結(jié)構(gòu)要求①24厘米眠墻或部分24厘米斗墻；②標(biāo)準(zhǔn)梁柱，③現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步、預(yù)制空心板樓面、預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼、防水屋面帶空心板隔熱層或平頂紅瓦屋面、預(yù)制板架空；④房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；⑤梯間為金屬、木質(zhì)、磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高3米。第四十條 本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。征地時(shí)，按不高于每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)征收被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)。第三十八條 本辦法有關(guān)房屋及設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，云溪區(qū)、君山區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況下調(diào)5%—10%，其他地域可下調(diào)10%—15%。第三十六條 貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，依法追究當(dāng)事人及其主管人員的責(zé)任。造成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)違法違章建筑、臨時(shí)建筑予以確認(rèn)，并按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。勞動(dòng)和社會(huì)保障行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金實(shí)施調(diào)控和管理。第三十三條 房屋出租人應(yīng)將屬于承租人的生產(chǎn)、生活設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給承租人。第三十一條 拆除砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)，按照附件八規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)可分戶享受。征地單位需要保留的，由征地單位與所有者協(xié)商解決。第二十八條 征收土地時(shí)，地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接支付給地上附著物及青苗的所有者。第二十七條 征收水塘必須重建的，按正常蓄水量每立方米補(bǔ)償10元造塘費(fèi)，原水塘的磚石擋土墻、護(hù)坡及其他設(shè)施，按照附件三規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施由市物價(jià)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償。第二十六條 被征地范圍內(nèi)的道路，需要重建的，由征地單位按原道路標(biāo)準(zhǔn)重建，原道路不予補(bǔ)償。第二十五條 拆遷企業(yè)生產(chǎn)用房，按所屬房屋結(jié)構(gòu)類別的征購標(biāo)準(zhǔn)增加60%的補(bǔ)償額（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用）；拆遷企業(yè)非生產(chǎn)用房（含輔助用房），按房屋結(jié)構(gòu)類別的征購標(biāo)準(zhǔn)增加30%的補(bǔ)償額。第二十四條 拆遷個(gè)人生產(chǎn)、營業(yè)用房的，按照附件七規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（二）拆遷一處房屋原則上由征地單位負(fù)責(zé)安排一處宅基地，宅基地面積不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條 采取還建安置的，按照下列規(guī)定辦理：（一）征地單位負(fù)責(zé)還建地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用地報(bào)建等手續(xù)，按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求平整場(chǎng)地，還建水源、電源、室外排水主管、超深部分基礎(chǔ)（磚混房正負(fù)零1米以下，磚木、）及道路。第二十二條 采用貨幣安置的，由征地單位按合法的房屋占地面積650元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付宅基地補(bǔ)償和“三通一平”工程補(bǔ)償費(fèi)（其中云溪區(qū)、君山區(qū)及各縣、市城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)按230元/平方米補(bǔ)償，其他地域按120元/平方米補(bǔ)償）；按合法的房屋建筑面積250元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付超深基礎(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)（其中云溪區(qū)、君山區(qū)及各縣、市城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)按90元/平方米補(bǔ)償，其他地域按50元/平方米補(bǔ)償）。征收城市總體規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地的，原則上實(shí)行還建安置。第二十條 住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置主要采取貨幣安置和還建安置。對(duì)房屋合法建筑面積的認(rèn)定有異議的，應(yīng)當(dāng)在國土資源行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)復(fù)核，經(jīng)復(fù)核后予以確定。房屋合法建筑面積的認(rèn)定，以預(yù)征地公告發(fā)布前房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書或其他合法證明為依據(jù)。第十八條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；（二）農(nóng)畜業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修；（三）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施。對(duì)前款規(guī)定以外的情形所引起的爭(zhēng)議，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定裁決。第十六條 對(duì)房屋等地上附著物的種類、數(shù)量、性質(zhì)的認(rèn)定以及補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式等引起的爭(zhēng)議，由縣（市、區(qū)）人民政府協(xié)調(diào)。發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告并足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人在國土資源行政主管部門規(guī)定的