【正文】 征地拆遷單位按規(guī)定將實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用直接支付給接收入學(xué)的學(xué)校，學(xué)校不得拒絕接收入學(xué)。安置用房因自然間不可分割而使總安置面積增加在五平方米以內(nèi)的部分，按安置房屋成本價(jià)結(jié)算。第十八條 征收土地預(yù)公告后，被拆遷人取得用地、建房批準(zhǔn)證件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額由拆遷當(dāng)事人按規(guī)定協(xié)商議定。本辦法實(shí)施之前已享受產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)按本辦法規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)扣減需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證。（三）第三區(qū)片為青秀區(qū)轄那舅村、莫村、五合村、德福村，興寧區(qū)轄三塘村、那況村、降橋村，邕寧區(qū)轄梁村、公曹村、那元社區(qū)、紅星社區(qū)、新興社區(qū)、和合村、龍崗村，良慶區(qū)轄玉洞村、那黃村、新村、良慶村，江南區(qū)轄光明村、永紅村、康寧村、祥寧村行政區(qū)域范圍的地區(qū)。對工作人員徇私舞弊、玩忽職守的行為，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。拆遷國家電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。（二）營業(yè)、生產(chǎn)性用房與自住房混合的（以下簡稱“住宅兼門面”），按土地使用證注明的面積認(rèn)定。城市規(guī)劃圈外，實(shí)行分散重建安置。未完成安置用地選址或安置房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的、拆遷補(bǔ)償資金未到位的，不得實(shí)施拆遷。第二十五條 本辦法自公布之日起施行。第十四條 集體土地上的企業(yè)的生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房）拆遷，涉及到生產(chǎn)設(shè)備需要搬遷的，按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用。因?qū)嵤┱鞯匮a(bǔ)償安置方案引發(fā)爭議的，由市、縣市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級人民政府裁決。公告期不得少于１０天。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)因征收農(nóng)民集體所有的土地，需要對集體土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置的，適用本辦法，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。拒不騰地的，由市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門依法責(zé)令限期騰地。補(bǔ)償后，青苗所有者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以處理；逾期未處理的，由征地單位處理。（四）有下列情形之一的，不計(jì)入住房安置人員：沒有承包地、不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的空掛戶；通過繼承、贈(zèng)送等形式取得被拆遷房屋權(quán)屬，但沒有承包地，不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的人員；在以往征地拆遷中已進(jìn)行安置的；按照法律法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計(jì)入的其他人員。安置房安置是指按征購標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，由符合住房安置條件的被拆遷人按住房安置人員每人45m2的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房并按規(guī)定領(lǐng)取購房補(bǔ)助（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表2）。（二）對無土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合法有效證件的被拆遷房屋，符合下列規(guī)定的，經(jīng)審查并補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按應(yīng)安置人口數(shù)人均70m2的標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定?？h（市）人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。逾期提出的，不予受理。補(bǔ)償后，青苗所有者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以處理；逾期未處理的，由征地單位處理。（四）有下列情形之一的，不計(jì)入住房安置人員：沒有承包地、不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的空掛戶；通過繼承、贈(zèng)送等形式取得被拆遷房屋權(quán)屬，但沒有承包地，不享受被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的人員；在以往征地拆遷中已進(jìn)行安置的；按照法律法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計(jì)入的其他人員。第十三條株洲市本級住宅房屋拆遷安置，采取安置房安置和自購商品房安置；各縣（市）采取宅基地聯(lián)建安置。（一）被拆遷房屋具有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合法有效證件的予以認(rèn)定。第三條市人民政府國土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第七條國土資源行政主管部門在發(fā)布《擬征地公告》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓?、工商、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；（三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外；（四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)；（五）辦理特種養(yǎng)殖證；（六）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按擬征地公告發(fā)布時(shí)企業(yè)實(shí)有職工人數(shù)每月工資總額的4倍發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。拆遷一棟房屋有多戶需要安置的，重建用地超出被拆遷房屋占地面積部分的有關(guān)費(fèi)用由拆遷戶自理。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆房屋合法建筑面積再給予70元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未遷的，由業(yè)主（用地）單位處理。第三十一條縣（市）集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償按附表附表附表附表15的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按第二十條的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)，不另行計(jì)算其它補(bǔ)償和補(bǔ)助。暫停辦理期限自擬征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個(gè)月，但國家、省另有規(guī)定的除外。在擬征地公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的，不再支付。（四）同一拆遷戶有多處房屋被拆遷的，只安排一處重建地。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆房屋合法建筑面積再給予70元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)。征收范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由業(yè)主（用地）單位發(fā)出通告，墳主憑村級以上單位證明，經(jīng)征地部門核實(shí)后予以補(bǔ)償。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益（用）事業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)需使用集體土地，并拆遷集體土地上房屋的，參照本辦法執(zhí)行。被拆遷人拒不簽字蓋章的，土地行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。被拆遷人逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，?dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T可將調(diào)查結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件１，附件１中沒有包含的裝飾裝修項(xiàng)目按附件２規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。逾期未遷移的，由土地行政主管部門會(huì)同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及有關(guān)部門處理。市轄區(qū)人民政府和各級建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、物價(jià)、財(cái)政、房產(chǎn)、監(jiān)察、公安、司法等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。第八條 房屋面積、等級、補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)當(dāng)在被拆遷人所在的村、組公示。正房建筑面積不足 90平方米的按 90平方米計(jì)付。采取公寓安置的，安置房屋的總面積與正房建筑面積的差額部分，其住房補(bǔ)助費(fèi)按800元/平方米計(jì)付。重建安置、公寓安置的過渡期限不超過18個(gè)月；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期不超過6個(gè)月。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。安置補(bǔ)助費(fèi)＝宗地征地單價(jià)征地面積土地補(bǔ)償費(fèi)宗地征地單價(jià)由區(qū)片征地平均價(jià)格結(jié)合被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地系數(shù)確定。被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議的，可以按被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)除以需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，從征收土地補(bǔ)償費(fèi)中領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十一條 被拆遷人房屋拆遷后，無其他住房（自購商品房除外）的，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房等按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。辦理回建用地手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用以及回建用地的通水、通電、通路和場地平整費(fèi)用由征地拆遷單位支付。第二十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，其貨幣補(bǔ)償金額由征地拆遷單位根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積、成新、樓層等因素確定。在征地拆遷單位統(tǒng)一建造或提供的商住綜合樓內(nèi)，按被安置人口人均不超過15平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的商用產(chǎn)業(yè)用房或20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅用房，提供給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營管理。第十三條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)權(quán)利人對補(bǔ)償、安置決定、限期交出土地不服的，可依法申請行政復(fù)議或直接向人民法院起訴。第七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。發(fā)布部門： 發(fā)布日期：2008年08月04日 實(shí)施日期：2008年08月01日(地方法規(guī))第五篇：南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(南府發(fā)〔2005〕141號)各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。（標(biāo)準(zhǔn)見附表三）第十八條 過渡期限按不同安置方式確定。統(tǒng)一重建安置的就近套經(jīng)規(guī)劃部門審批的戶型用地面積；正房底層占地面積不足90平方米的安置90平方米；正房底層占地面積超過150平方米的，只安置150平方米。（四）貨幣安置采取貨幣安置的，除按本辦法規(guī)定的住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外，還給予一定的住房補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人拒不配合登記、丈量、評估，拒絕簽字確認(rèn)的，由征拆機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)同公證人員對丈量、評估結(jié)果予以公證，公證結(jié)果可作為房屋補(bǔ)償安置的依據(jù)。第三條 市人民政府國土資源主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)市轄區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織實(shí)施。第二十條 征地范圍內(nèi)住宅房屋四至１０米內(nèi)零星樹木、果樹、苗木、花卉的補(bǔ)償見附件５、附件６、附件７。具體辦法由市人民政府另行制訂。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝５谖鍡l 市、縣市人民政府在將擬征地項(xiàng)目依法報(bào)上一級人民政府審核或?qū)徟?，市、縣市人民政府土地行政主管部門應(yīng)發(fā)布擬征地公告，或者以擬征地告知書的形式送達(dá)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二十九條征收市原郊區(qū)所轄的市園藝場轄區(qū)土地和城市工作處管轄的社會(huì)轉(zhuǎn)城居委會(huì)轄區(qū)土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。在耕地中埋豎電桿、拉線，按標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋不計(jì)算搬家費(fèi)及過渡費(fèi)。（三）重建宅基地面積，按株洲市農(nóng)村宅基地管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房），涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷需拆卸、安裝調(diào)試的，按生產(chǎn)用房總價(jià)的5％給予搬遷補(bǔ)助；有重型設(shè)備的，另行增加2％。被拆遷人拒不簽字蓋章的，征地拆遷所可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。礦區(qū)安全區(qū)范圍內(nèi)的房屋需要拆遷的，參照本辦法執(zhí)行。架設(shè)鐵塔用地按征收補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋不計(jì)算搬家費(fèi)及過渡費(fèi)。（二）聯(lián)建宅基地的平整，水、電、路三通及重建房屋的超深基礎(chǔ)，由各縣（市）區(qū)政府負(fù)責(zé)。（一）對集體或集體股份制企業(yè)的合法房屋，按住宅房屋征購標(biāo)準(zhǔn)增加50%補(bǔ)償，不再另行安排重建或給予其它安置。被拆遷人對調(diào)查結(jié)果確認(rèn)后簽字或蓋章。市、縣（市）征地拆遷所受同級國土資源行政主管部門委托具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償工作。被拆遷人具有村民建房資格；因政府規(guī)劃控制停辦建房審批手續(xù)；被拆遷房屋具有完備的生活設(shè)施，且被拆遷人一直居住。自購商品房安置是指符合安置資格的被拆遷人，按征購標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，政府給予自購商品房補(bǔ)助（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表2），由被拆遷人自行購買商品房。被拆遷房屋部分在征地范圍內(nèi)，征地范圍外的應(yīng)當(dāng)一并拆除。第二十四條征收灌溉兼養(yǎng)水塘，應(yīng)當(dāng)支付造塘費(fèi)。構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。從事征地拆遷補(bǔ)償安置工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土資源行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。第十條被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示為依據(jù)，按不同結(jié)構(gòu)、類型、用途進(jìn)行補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表1）。宅基地聯(lián)建安置是指按自拆重建標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，由符合住房安置條件的被拆遷人在依法批準(zhǔn)的宅基地上進(jìn)行重建。被拆遷房屋部分在征地范圍內(nèi)，征地范圍外的應(yīng)當(dāng)一并拆除。青苗補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)見附表713。第二十七條被拆遷人對補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到補(bǔ)償告知書之日起15日內(nèi)向國土資源行政主管部門提出書面復(fù)核申請。第三條 市人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一管理全市范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施蘇仙區(qū)、北湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償