河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法-在線瀏覽
2025-07-16 22:44本頁面
【正文】 被征地農(nóng)民社會保障方案和審核意見材料。 第六條 河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地按照規(guī)劃和地理位置劃分為二個類區(qū)。 二類區(qū)：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類區(qū)之外的區(qū)域。 第七條 建立城區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）及村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)人口及耕地動態(tài)統(tǒng)計制度。并經(jīng)市國土、統(tǒng)計、公安、勞動保障部門審定后，由市征地辦建立基準年農(nóng)業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)庫。征地安置的具體人員，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如實提供，經(jīng)所在社區(qū)（村委）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、區(qū)人民政府逐級審核，報市征地辦登記備案，并從數(shù)據(jù)庫中相應核減，在再次征地中不得重復計算。 第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征收土地補償費的收取、支出、用途等情況應向集體經(jīng)濟組織成員公布，接受監(jiān)督。第二章 土地征收程序 征收土地預公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補償標準、安置途徑等。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)的戶口遷入與分戶手續(xù)。 第十一條 征收土地預公告發(fā)布后，市征地辦會同金城江區(qū)人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、社區(qū)（村委）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及相關權利人對擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進行權屬及地類調(diào)查、丈量清點登記，相關權利人對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結果應予確認，相關權利人無正當理由拒不確認的，征地辦應采取證據(jù)保全措施。 第十三條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，市人民政府應在收到征收土地批準文件之日起十個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）發(fā)布征收土地方案公告。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書（土地承包合同）到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。 第十四條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提出書面申請。對當事人要求聽證的，應當依照有關規(guī)定舉行聽證會。 第十五條 市土地行政主管部門將公告后的土地補償、安置方案連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權利人的意見及采納情況報市人民政府審批。 第十六條 征地補償、安置方案經(jīng)市人民政府批準后，市征地辦按照征地補償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補償費用，市土地儲備中心將補償費用繳入市財政國土收入專戶，市財政局再將應支付被征地單位和個人的補償費用撥給市征地辦，由市征地辦通過轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補償費用支付給被征地單位和個人，被征地單位和個人按期交付土地。 超過責令限期交出土地通知書規(guī)定的期限，被征地拆遷人拒絕交出土地或搬遷的，市人民政府可以組織有關部門強制征地拆遷，或者由市土地行政主管部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。第十八條 征收集體土地補償安置費用標準根據(jù)被征收土地的不同類別區(qū)域，耕地、魚塘、藕塘、園地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的相應倍數(shù)確定，其他土地按旱地被征收前三年平均產(chǎn)值的相應倍數(shù)確定。 第十九條 征收土地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及地上附著物補償費。 征收集體土地青苗以及地上附著物補償標準，按照《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構）筑物補償標準》規(guī)定進行補償。 第二十一條 建設項目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補償費參照征收集體土地補償費的標準執(zhí)行。 征地拆遷房屋的補償安置標準，應當納入征收土地補償安置方案進行公告。 第二十四條 征收土地預公告發(fā)布后，被拆遷人已取得建設用地、建房批準證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應當立即停止建設，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補償方案。 拆除未超過批準期限的臨時建筑，其補償金額計算公式為： 補償金額=重置價格剩余期限247。 第二十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補償，其房屋達到住房標準的，參照《廣西壯族自治區(qū)實施城市房屋拆遷管理條例細則》和《河池市城市房屋拆遷估價管理辦法》（河政發(fā)[2004]31號）的有關規(guī)定進行評估，其他不達到住房標準的地上建筑物、構筑物的拆遷補償標準按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構）筑物補償標準》進行補償。鼓勵被拆遷人采用產(chǎn)權置換安置方式進行補償安置
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