【正文】 可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可交付使用。已經(jīng)無(wú)地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。征收耕地需安置人員的具體對(duì)象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村民委員會(huì)（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和公安派出所核實(shí)后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，?tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報(bào)市土地行政主管部門備案。具體計(jì)算公式為：安置人數(shù)=征收耕地面積247。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置第三十三條 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人中產(chǎn)生。征地拆遷時(shí)用現(xiàn)房安置或者已安排臨時(shí)過(guò)渡房的，不發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。第三十一條 被拆遷住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式安置的，一次性發(fā)放三個(gè)月搬遷臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至安置房交付時(shí)止。第二十九條 被安置戶在領(lǐng)取拆遷各種補(bǔ)償費(fèi)用后仍不夠支付一套60平方米安置住房的，安置戶生活確實(shí)困難，由安置戶申請(qǐng)，經(jīng)所在的村民小組（隊(duì)）、社區(qū)（村委會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)政府核實(shí)，經(jīng)土地行政主管部門審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以按成本價(jià)購(gòu)買一套60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，資金不足部分由用地單位補(bǔ)足或由救濟(jì)渠道幫助解決，但不得再申請(qǐng)購(gòu)買其他安置住房。第二十八條 被拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)；安置住房面積超過(guò)原住房面積部分，按下面方式結(jié)算：（一）安置住房面積超過(guò)原住房面積5平方米以下的（含5平方米，下同），按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算；（二）安置住房面積超過(guò)原住房面積620平方米的，5平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算；（三）安置面積超過(guò)原面積21平方米以上的，5平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，15平方米按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)結(jié)算；（四）原住房面積超過(guò)安置住房面積部分，按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。（五）采用宅基地安置方式的，宅基地建設(shè)必須符合城市統(tǒng)一規(guī)劃，整體建設(shè)。用于置換的土地不夠安置的，由征地拆遷人負(fù)責(zé)解決；安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以內(nèi)的（含5平方米），安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關(guān)稅費(fèi)的成本價(jià)支付，超出5平方米以上的，安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費(fèi)和“三通一平”工程費(fèi)用的成本價(jià)繳納；安置宅基地面積少于原有宅基地面積的，原有宅基地面積多余部分，按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。（三）安置用地采用以地?fù)Q地的辦法解決。（二）安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為60平方米或80平方米，兩種規(guī)格的戶型。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的，由征地拆遷項(xiàng)目單位提供每戶60120平方米不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇。集體土地上非住宅房屋拆遷原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補(bǔ)償方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換安置或宅基地安置方式之一進(jìn)行補(bǔ)償安置。批準(zhǔn)使用期限。拆除違法、違章的建（構(gòu)）筑物或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。征地拆遷項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第四章 被征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十三條 本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。第二十一條 建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體土地青苗以及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。第十九條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第三章 征地補(bǔ)償?shù)谑藯l 征收集體土地補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收土地的不同類別區(qū)域，耕地、魚塘、藕塘、園地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定，其他土地按旱地被征收前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。超過(guò)責(zé)令限期交出土地通知書規(guī)定的期限，被征地拆遷人拒絕交出土地或搬遷的，市人民政府可以組織有關(guān)部門強(qiáng)制征地拆遷，或者由市土地行政主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市征地辦按照征地補(bǔ)償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用，市土地儲(chǔ)備中心將補(bǔ)償費(fèi)用繳入市財(cái)政國(guó)土收入專戶，市財(cái)政局再將應(yīng)支付被征地單位和個(gè)人的補(bǔ)償費(fèi)用撥給市征地辦，由市征地辦通過(guò)轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地單位和個(gè)人，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。第十五條 市土地行政主管部門將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市人民政府審批。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。第十四條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提出書面申請(qǐng)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。第十三條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）發(fā)布征收土地方案公告。第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，市征地辦會(huì)同金城江區(qū)人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、社區(qū)（村委）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬及地類調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地辦應(yīng)采取證據(jù)保全措施。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)的戶口遷入與分戶手續(xù)。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。征地安置的具體人員，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如實(shí)提供，經(jīng)所在社區(qū)（村委）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、區(qū)人民政府逐級(jí)審核，報(bào)市征地辦登記備案，并從數(shù)據(jù)庫(kù)中相應(yīng)核減，在再次征地中不得重復(fù)計(jì)算。并經(jīng)市國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)保障部門審定后，由市征地辦建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)。第七條 建立城區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）及村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)人口及耕地動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)制度。二類區(qū)：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類區(qū)之外的區(qū)域。第六條 河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地按照規(guī)劃和地理位置劃分為二個(gè)類區(qū)。市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，解決征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障工作，提供用地報(bào)批需要的被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案和審核意見(jiàn)材料。負(fù)責(zé)籌措征地拆遷補(bǔ)償安置所需資金，管理開(kāi)發(fā)已征收的土地，提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、勘測(cè)定界等報(bào)批材料，制訂實(shí)施被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房以及安置房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方案，辦理被征地拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活、拆遷回建用地用房的使用手續(xù)，建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，征用土地報(bào)批前的土地權(quán)屬調(diào)查，土地征用被征地村、組（隊(duì)）人均耕地及被征地拆遷安置人員情況調(diào)查，負(fù)責(zé)草擬和張貼征收土地方案公告和征收土地補(bǔ)償、拆遷安置方案公告，丈量土地及清點(diǎn)地上附著物，簽訂《征地拆遷協(xié)議》，核發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，測(cè)算征地、拆遷成本費(fèi)用，收集批后實(shí)施資料，建立征地拆遷檔案。負(fù)責(zé)用地預(yù)審，建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)，用地報(bào)批，耕地占補(bǔ)平衡，審核征收土地及補(bǔ)償安置方案公告；負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策的培訓(xùn)及解釋，組織召開(kāi)被征地群眾聽(tīng)證會(huì)，指導(dǎo)督促各部門嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序開(kāi)展征地拆遷工作。負(fù)責(zé)征地拆遷安置群眾的組織發(fā)動(dòng)，做好被征地拆遷群眾思想工作，組織動(dòng)員被征地村、組（隊(duì)）、土地承包人、被拆遷人按時(shí)辦理補(bǔ)償?shù)怯洿_認(rèn)手續(xù)、土地丈量、地上附著物的清點(diǎn)、簽訂《征地拆遷協(xié)議》以及領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)，處理征地引發(fā)的糾紛等工作。第五條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地實(shí)行統(tǒng)一征收。第四條 本辦法所稱征地補(bǔ)償和安置，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，依法給予被征收土地的農(nóng)民合理補(bǔ)償，并解決好被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活行為。大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，國(guó)家、自治區(qū)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因建設(shè)占用集體土地需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第三十五條 本辦法由宜州市國(guó)土資源局和宜州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋第二篇：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法河池市人民政府關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃建設(shè)征收和征用土地補(bǔ)償安置辦法的通知 河政發(fā)﹝2009﹞45號(hào)金城江區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，河池市城區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)：《河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。如上級(jí)政府有新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。第三十二條 本辦法實(shí)施前己經(jīng)自治區(qū)、宜州市人民政府審核并實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。第三十條 符合征地安置勞動(dòng)力年齡的殘疾人員的安置補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定辦理。被征地農(nóng)民實(shí)行自謀職業(yè)所需費(fèi)用，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。（二）實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽定自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。該宗地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由被安置的集體或被征地農(nóng)民自行負(fù)責(zé)。，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民根據(jù)需要可選擇按使用集體土地或國(guó)有土地劃撥、出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。、第三產(chǎn)業(yè)。(3)按被征地土地面積20%計(jì)算預(yù)留安置地不足以安置需安置人員的，由慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府、市國(guó)土資源局根據(jù)實(shí)際情況另外擬定安置宅基地方案報(bào)市人民政府審批。(2)征地失地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人中產(chǎn)生。如有特殊情況報(bào)市人民政府審批。己經(jīng)無(wú)地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在村民