【正文】 與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷管理部門(mén)裁決。第十條 電話(huà)、有限電視等設(shè)施遷移費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性予以補(bǔ)償。第八條 工廠(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)等生產(chǎn)性企業(yè)合法用房及附屬物，一律按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償。未經(jīng)營(yíng)、停業(yè)的，不予補(bǔ)償。，對(duì)因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，給予過(guò)渡期間補(bǔ)助費(fèi)。（二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)原非住宅房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ课?，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)200元。計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=原居住房屋建筑面積市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為確保該區(qū)域拆遷居民的實(shí)際利益，由鞍山市房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)評(píng)定所在區(qū)域住宅房屋最低保障價(jià)格。：回遷的立體單元，按照被拆遷人遷出順序號(hào)和交納擴(kuò)大面積建設(shè)費(fèi)用順序號(hào)相加除以2的先后順序，公開(kāi)自選住房。對(duì)自行安排過(guò)渡用房的，拆遷人按照每戶(hù)每月120元標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人租房補(bǔ)助費(fèi)。如屬獨(dú)立開(kāi)戶(hù)的唯一住房，且具有批準(zhǔn)拆遷之日前3年正式戶(hù)口的，可將原住宅房屋建筑面積按50%計(jì)算后，比照合法住宅房屋按面積“上靠”確定安置面積，擴(kuò)大面積部分按每平方米830元收取建設(shè)費(fèi)用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)；（3）本人不在此居住，無(wú)拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶(hù)口，戶(hù)口與集體土地使用證不相符的無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋，不予安置。建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。：原住宅房屋建筑面積不收取建設(shè)費(fèi)用，安置戶(hù)型擴(kuò)大面積部分按每平方米830元收取建設(shè)費(fèi)用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶(hù)型面積部分，按 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。第六條 宅基地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置。第五條 房屋拆遷補(bǔ)償安置根據(jù)被拆遷房屋的用途和建筑面積，以縣，區(qū)政府核發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》記載為準(zhǔn)；《房屋產(chǎn)權(quán)證》沒(méi)有記載的，以房屋產(chǎn)籍記載的為準(zhǔn)。第四條 被拆遷房屋安置補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被拆遷人提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿選擇。第三條 市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，參照國(guó)家，省城市房屋拆遷管理有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。二○○九年十一月二十八日第三篇：鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)【2006】10號(hào)鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。七、新城區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目用地嚴(yán)格按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得隨意抬高或壓低價(jià)格。對(duì)土地公布征收之前已栽植的苗木、花卉、林果樹(shù)木及構(gòu)筑的棚室設(shè)施等，征收時(shí)發(fā)現(xiàn)有超出正常栽植密度和構(gòu)筑范圍的，其超出部分一律不予補(bǔ)償；對(duì)土地公布征收之后，搶建的違法建筑和搶種、搶栽苗木、花卉等一律不予補(bǔ)償，并依法予以清除，同時(shí)由有關(guān)部門(mén)追究相關(guān)單位和當(dāng)事人的責(zé)任。三、在新城規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，按中央有關(guān)農(nóng)村土地延包政策允許農(nóng)民進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自在承包經(jīng)營(yíng)的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物；不得以調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)為名擅自在其承包土地上搞臨時(shí)性建筑或栽植樹(shù)木、花草苗木和構(gòu)筑棚室設(shè)施等。在新城規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)征收土地，必須列入用地計(jì)劃、符合城市新區(qū)規(guī)劃。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得改變新城控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的土地用途。（三）嚴(yán)格監(jiān)督取土用地者按照《土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)》及時(shí)履行復(fù)墾義務(wù)。（二）嚴(yán)格控制取土深度。三、嚴(yán)格監(jiān)管取土用地各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要充分發(fā)揮各有關(guān)職能部門(mén)的作用，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)取土用地的監(jiān)管。在非耕地上取土的，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)審查同意后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)；在耕地上取土的，取土者要與當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)》，并逐級(jí)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向取土用地者頒發(fā)《取土用地許可證》。（二）項(xiàng)目建設(shè)取土盡可能與水庫(kù)建設(shè)、河道疏浚、城市景觀設(shè)臵相結(jié)合，統(tǒng)籌兼顧。二〇〇八年七月二日滄州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理的通知滄政辦字?2009?44號(hào)各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：為規(guī)范取土用地，切實(shí)保護(hù)耕地，支持高速公路、高速鐵路等重大項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)就加強(qiáng)我市行政區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理通知如下：一、合理選擇取土用地（一）禁止在基本農(nóng)田取土。司法部門(mén)要切實(shí)提供司法保障，積極配合舊城改造項(xiàng)目的拆遷工作。（五）加大執(zhí)法力度。各有關(guān)部門(mén)對(duì)舊城改造項(xiàng)目要特事特辦，簡(jiǎn)化審批程序，提高辦事效率，建立定期聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)解決舊城改造中遇到的各種困難和問(wèn)題。兩區(qū)一縣政府和市直有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步解放思想，更新觀念，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的成片舊城區(qū)進(jìn)行調(diào)查摸底，包裝項(xiàng)目，多渠道、多形式地進(jìn)行對(duì)外招商，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者加快推進(jìn)舊城改造。要充分利用報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體，加大宣傳力度，使舊城改造的重要意義和政策家喻戶(hù)曉，引導(dǎo)廣大市民樹(shù)立大局意識(shí)，自覺(jué)服從城市規(guī)劃，支持舊城改造，營(yíng)造濃厚的輿論氛圍。兩區(qū)一縣政府也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織實(shí)施。四、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?；剡w安臵項(xiàng)目按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。（三）相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)舊城改造項(xiàng)目按規(guī)劃要求完成市政設(shè)施配套的，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、渣土費(fèi)及墻改基金。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施單位在完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后，未競(jìng)得該宗地土地使用權(quán)的，其開(kāi)發(fā)成本經(jīng)轄區(qū)政府審核后，由競(jìng)得單位除支付其開(kāi)發(fā)成本外，另支付不高于成本10%的利潤(rùn)。（二）項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的實(shí)施單位，必須具有二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)、有實(shí)力、有業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。新建小區(qū)的物業(yè)、社區(qū)用房要與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收。拆遷補(bǔ)償安臵方案要符合國(guó)家和省市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由市拆遷管理辦公室審核把關(guān)，向拆遷范圍內(nèi)居民公示，報(bào)“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)實(shí)施。拆遷安臵采取產(chǎn)權(quán)臵換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。兩年內(nèi) 10 沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)的，由國(guó)土部門(mén)依法收回土地使用權(quán)。改造范圍內(nèi)的安臵用地、道路、廣場(chǎng)等公共設(shè)施用地實(shí)行劃撥供應(yīng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，在完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)并驗(yàn)收合格后，由國(guó)土部門(mén)依法組織公開(kāi)出讓。（二）編制規(guī)劃按照城市總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)要求，由擬開(kāi)發(fā)單位制定修建性規(guī)劃方案，經(jīng)轄區(qū)政府和規(guī)劃部門(mén)審查后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。5．簡(jiǎn)化程序、審批提效的原則。3．政策扶持、充分調(diào)動(dòng)各方積極性的原則。（三）基本原則1．市級(jí)指導(dǎo)、區(qū)級(jí)實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。一、指導(dǎo)思想、總體目標(biāo)和基本原則（一）指導(dǎo)思想全面貫徹省、市城鎮(zhèn)面貌三年大變樣的工作部署，以提高市民生活條件和質(zhì)量為目標(biāo)，加快推進(jìn)舊城開(kāi)發(fā)改造和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，堅(jiān)持以人為本和可持續(xù)發(fā)展，高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)，制定更加優(yōu)惠的政策，吸引投資者參與舊城開(kāi)發(fā)改造，努力打造特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、適宜居住的現(xiàn)代化新城區(qū)。第三十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)新增建設(shè)用地指標(biāo)的分配使用、土地征收方案、土地儲(chǔ)備計(jì)劃、供地計(jì)劃、舊城拆遷改造等土地資產(chǎn)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行集體審議決策，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地管理工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。嚴(yán)禁違法批地、嚴(yán)禁低價(jià)出讓土地，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)造成重大影響的，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)土地違法違規(guī)行為不制止、不查處或隱瞞不報(bào)、壓案不查、敷衍塞責(zé)的，要追究地方政府主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任；對(duì)違法占地、擅自改變用途、非法交易等行為，要追究用地單位主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。各級(jí)公安、監(jiān)察、城管、國(guó)土等執(zhí)法部門(mén)要各司其 職，密切配合，形成強(qiáng)大的土地執(zhí)法合力。要將非法批地、非法占地和非法低價(jià)出讓土地案件，作為土地執(zhí)法監(jiān)察的重點(diǎn)，采取公開(kāi)調(diào)查處理和媒體曝光的形式，加大查處力度。造成國(guó)有資產(chǎn)流失的，要追究有關(guān)部門(mén)的行政責(zé)任。（一）對(duì)中介評(píng)估和資產(chǎn)審計(jì)事務(wù)機(jī)構(gòu)違反國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理規(guī)定，出具虛假錯(cuò)誤報(bào)告的，有關(guān)職能部門(mén)要進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，依法追究法律責(zé)任。第二十四條 要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)審計(jì)等中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)管理，嚴(yán)格規(guī)范行業(yè)行為。第二十三條 規(guī)劃部門(mén)要高起點(diǎn)編制“城中村”改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，分期成片集中開(kāi)發(fā)。被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障所需的個(gè)人繳費(fèi)，可以從其所得的土地補(bǔ)償安臵費(fèi)中直接繳納。（三）要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安臵費(fèi)用分配和使用情況的監(jiān)管，對(duì)于留給集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償安臵費(fèi)支出，滄州市區(qū)實(shí)行“村申請(qǐng)、區(qū)審核、市財(cái)政審批”；各縣（市）、渤海新區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，要實(shí)行“村申請(qǐng)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣（市）、渤海新區(qū)、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政審批”。發(fā)放土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)要實(shí)行公示制度。（一）禁止任何用地單位與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、簽訂征地協(xié)議、直接支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)督導(dǎo)，確保土地出讓金足額入庫(kù)，嚴(yán)禁返還土地出讓金。第二十條 嚴(yán)格實(shí)行土地出讓金“收支兩條線(xiàn)”管理。第十九條 工業(yè)用地出讓價(jià)格不得低于國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，且最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不得低于土地取得成本、土地前期開(kāi)發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用之和。第十八條 工業(yè)項(xiàng)目要向工業(yè)園區(qū)集中，防止布局分散。對(duì)高耗能、重污染等不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，一律不供地。改變規(guī)劃條件后涉及需調(diào)整增加政府土地收益的，按相同級(jí)別土地市場(chǎng)最高價(jià)補(bǔ)繳出讓金，否則政府依法收回土地使用權(quán)；非特殊情況不再批準(zhǔn)增加規(guī)劃建筑密度、建筑容積率等用地規(guī)劃條件。特殊情況確需改變規(guī)劃條件的，須經(jīng)市規(guī)劃審批會(huì)批準(zhǔn)；用地單位須憑市規(guī)劃審批會(huì)會(huì)議紀(jì)要及詳細(xì)規(guī)劃條件，到國(guó)土部門(mén)申辦改變土地用途或用地條件的手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)后，方可到規(guī)劃部門(mén)領(lǐng)取改變規(guī)劃條件的項(xiàng)目批件。對(duì)非經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目，不再批準(zhǔn)建設(shè)底層商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。第十三條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，必須由規(guī)劃管理部門(mén)出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，逐步實(shí)行按修建性詳規(guī)和樓面地價(jià)出讓。劃撥土地或其地上建筑物出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳市、縣（市）財(cái)政部門(mén)。劃撥地價(jià)要實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，除經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地外，一般按照土地市場(chǎng)價(jià)格的60%確定。新增建設(shè)用地不得突破下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)，新增建設(shè)用地指標(biāo)主要用于地方支柱產(chǎn)業(yè)、外資等重點(diǎn)項(xiàng)目。第九條 停止委托開(kāi)發(fā)商墊資代建城市道路和其他公用設(shè)施。第八條 政府對(duì)收儲(chǔ)的土地要逐步實(shí)行一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，以“凈地”、“熟地”出讓。企業(yè)申請(qǐng)將非商住用地改為商住用地的，一律由政府收回（購(gòu)）儲(chǔ)備。對(duì)已經(jīng)按企業(yè)改制政策處臵的土地，在政府收儲(chǔ)時(shí)，其收地價(jià)格按改制時(shí)核定的價(jià)格加上已使用年期的銀行貸款利息再扣減已用年期價(jià)格后的剩余價(jià)格計(jì)算。（二）本規(guī)定發(fā)布前經(jīng)國(guó)資委（或縣級(jí)以上政府和市直主管部門(mén)）批準(zhǔn)，新企業(yè)已購(gòu)買(mǎi)破產(chǎn)企業(yè)廠(chǎng)房設(shè)備和全部接收安臵原企業(yè)職工的，在符合城市規(guī)劃用地性質(zhì)和執(zhí)行工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可按遺留問(wèn)題補(bǔ)辦土地處臵手續(xù)，其他情況一律停止辦理。（一）國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，其劃撥土地一律由政府收回儲(chǔ)備，不得通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)地上建筑物等形式規(guī)避土地使用權(quán)招拍掛。要加大廢棄建設(shè)用地的復(fù)墾臵換工作力度，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目用地需求。連續(xù)兩年未使用的，無(wú)償收回土地。對(duì)批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地不按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或中途停工以及建成后停止使用等情形造成土地閑臵的，要依法處臵。第五條 嚴(yán)厲打擊土地隱形市場(chǎng)和黑市交易，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)非法轉(zhuǎn)讓土地造成國(guó)有資產(chǎn)流失的案件，要依法嚴(yán)肅處理，相關(guān)責(zé)任人涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與或交換等交易行為，必須進(jìn)入土地交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行，嚴(yán)禁私下交易。對(duì)已完成征收、收回（購(gòu)）程序并支付補(bǔ)償費(fèi)的土地，要及時(shí)清場(chǎng)、入庫(kù)，并按計(jì)劃供地。第三條 要高度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)。第二條 堅(jiān)持市、縣兩級(jí)政府對(duì)土地的集中統(tǒng)一管理。本辦法公布前尚未進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安臵的，依照本辦法執(zhí)行。第六章 附則第三十五條 本辦法由市土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。（涉稅條款，建議征求稅務(wù)部門(mén)意見(jiàn)）第三十三條 對(duì)被拆遷人積極配合搬遷的，拆遷人可發(fā)給被拆遷人搬遷獎(jiǎng)金。超出被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值部分的契稅，由被拆遷人繳納。不計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)姆课?，由被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行無(wú)償拆除。（自行安排住處的，逾期半年以?xún)?nèi)的，增加25%，半年以上一年以?xún)?nèi)的增加50%，一年以上不足兩年的增加75%，兩年以上的增加100%；有拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，與其不足一年的，支付25%的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，一年以上不足兩年的支付50%，逾期兩年以上的支付75%）第三十條 拆遷人對(duì)被拆遷人原有的管道燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給移位費(fèi)；對(duì)確實(shí)不可以移位的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)付給初裝費(fèi)。被拆遷房屋的承租人，只享受拆遷中的一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，不享受臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人自行安排過(guò)渡，過(guò)渡期限一般為十八個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。有條件的村集體可以在批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地上，由村集體統(tǒng)一建設(shè)安臵樓進(jìn)行安臵。宅基地安臵應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和市區(qū)土地利用規(guī)劃。房屋拆遷補(bǔ)償款不包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款，其土地補(bǔ)償按照綜合區(qū)片地價(jià)補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織。有合法批建手續(xù)的地上建筑，按重臵成新價(jià)補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。第二十五條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安臵確有困難的，由被拆遷人提出申請(qǐng)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)市土地行政主管部門(mén)核準(zhǔn)同意，可以按照統(tǒng)建安臵房安臵價(jià)給與安臵，安臵面積