【正文】 計算；（三）一戶多宅的拆遷戶，不論是否同一批次拆遷，按一戶計算，只安置一次；（四）無民事行為能力人和限制民事行為能力人且有監(jiān)護人的，不能單立一戶；（五）征地公告后離婚或征地公告前離婚但未進行財產(chǎn)分割，仍在一起共同生活的，按一戶計算。第二十九條 有下列情形之一的，在選擇套房安置或宅基地安置時可以增計一個安置人口，但不得重復計算：（一）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的已婚夫妻未生育的，或者達到法定婚齡未結婚的；（二）被征地農(nóng)村夫妻只生育二個女兒或者一個子女，領取《純女戶證明》或者《獨生子女證》的。第二十七條 下列人員可計入套房安置或宅基地安置人口數(shù)：（一）征地公告前，戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并依法享有該集體經(jīng)濟組織權利和承擔該集體經(jīng)濟組織義務的常住人員；（二）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國家政策不予安置的士官；（三）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的在校學生；（四）征地公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)正在服刑或者被勞動教養(yǎng)的人員；（六）戶籍因縣以上人民政府組織實施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟組織的人員；（七）未安置的征地農(nóng)轉非居民；（八）法律法規(guī)規(guī)章和國家政策規(guī)定可以安置的其他人員。被拆遷人應當在房屋拆遷方案確定的安置方式中選擇其中一種安置方式。第五章返遷安置第二十六條 拆遷住宅房屋原則上實行套房安置或貨幣安置。第二十五條 拆遷經(jīng)依法批準但未超過使用期限的臨時用地上的建（構）筑物，按照重置成新價格結合剩余使用期限給予適當補償；超過批準使用期限的臨時用地上的建（構）筑物不予補償。在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷的，給予企業(yè)生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)設施設備補償總額5%的搬遷損失費。第二十三條 征收土地涉及企業(yè)拆遷和苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目拆（搬）遷的，由拆遷單位牽頭，有關部門對其項目批準文件、合同、實際經(jīng)營內(nèi)容等進行認定、補償，不予安置。但征地方案公告后新建、擴建的住宅房屋面積不予認定。（二）沒有辦理房屋產(chǎn)權證的，在審批機關批準的宅基地文件注明的建筑面積內(nèi)，以實際建筑面積為準。第二十一條 拆遷住宅房屋的補償包括住宅房屋拆遷補償和宅基地補助兩部分。第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當定期公開土地補償費、安置補助費的收支、使用以及分配情況，接受本集體經(jīng)濟組織村民的查詢和監(jiān)督。土地補償費、安置補助費以及青苗補償、地上附著物補償?shù)荣M用歸被征地農(nóng)村村民或者其他合法所有權人所有；被征地村民已經(jīng)安置的，安置補助費歸安置單位所有。征收耕地（水田）、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據(jù)不同地類按照省人民政府《關于公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》的產(chǎn)值標準和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)及崇義縣征地拆遷補償安置的有關規(guī)定進行補償。第十六條 征地拆遷工作人員必須經(jīng)過業(yè)務培訓，經(jīng)考核合格后，從事征地拆遷補償安置工作。協(xié)商不成的，被拆遷人可以在規(guī)定時間內(nèi)依法向縣國土資源局申請裁決；對裁決不服的，可依法申請行政復議或向人民法院起訴。房屋拆遷方案核準后應當在被拆遷房屋所在鎮(zhèn)、村、組進行公告，公告期不少于7日。無正當理由拒絕領取的，由征地拆遷單位將征地補償費用直接轉入其銀行賬戶并書面告知被征地人，視同補償?shù)轿?。征地補償安置費用未按時支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權利人有權拒絕交地。第十二條 征地補償安置費用應當自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)足額支付到位。協(xié)調(diào)、裁決期間不影響征地補償安置方案的實施。第十條 征地補償安置方案批準后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其它權利人對征地補償安置標準有異議的，可以依法向崇義縣人民政府申請協(xié)調(diào)。第九條 縣國土資源局根據(jù)征地補償安置政策、經(jīng)批準的征地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，在被征收土地所在鎮(zhèn)、村、組進行公告，公告期不少于7日。第八條 征地方案公告后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、其他單位和個人不得突擊栽種果樹、林木、花卉、農(nóng)作物等，不得突擊建設包括房屋在內(nèi)的建（構）筑物。第七條 征地方案批準后，征地拆遷單位應當書面通知有關單位在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他建設項目用地；（二）改變房屋和土地用途；（三）批準房屋、土地流轉；（四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；（五）辦理入戶或者分戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權利人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關證明材料到公告指定單位辦理征地補償安置登記。第五條 被征地拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民以及其他權利人，應當服從征地需要，支持、配合征地拆遷補償安置工作，在規(guī)定期限內(nèi)騰地，不得阻撓、妨礙征地拆遷補償安置工作。征地拆遷實行屬地管理，縣征地拆遷指揮部牽頭協(xié)調(diào)、橫水鎮(zhèn)人民政府具體組織實施，有關部門、單位在各自職責范圍內(nèi)做好征地拆遷補償安置工作。國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二〇一一年八月十六日崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷補償安置辦法第一章總 則第一條 為加強縣城規(guī)劃區(qū)建設，規(guī)范征地拆遷補償安置工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結合縣城規(guī)劃區(qū)實際，制定本辦法。二OO六年三月十六日主題詞：城鄉(xiāng)建設 拆遷 辦法 通知抄送：市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市紀委，市法院，市檢察院，各人民團體，各民主黨派，各新聞單位。如超出面積部分要求產(chǎn)權調(diào)換，按照超出建筑面積市場評估價格與所調(diào)換房屋的市場價格結清產(chǎn)權調(diào)換差價。二、被拆遷房屋建筑面積大于房屋證照建筑面積的，以被拆房屋證照記載的建筑面積為準，進行補償安置。市房屋拆遷管理辦公室二OO六年二月二十三日鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)〔2006〕13號鞍山市人民政府辦公廳關于鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置有關事宜的補充通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關單位：為完善政策規(guī)定，進一步做好我市集體土地房屋拆遷補償安置工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置的有關事宜做如下補充規(guī)定，請與《鞍山市人民政府辦公廳關于轉發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》（鞍政辦發(fā)?2006?10號）一并遵照執(zhí)行。附件：。第十四條 涂改、偽造房屋證照或以欺騙手段獲得房屋證照的，一經(jīng)查實，嚴肅處理；情節(jié)嚴重構成犯罪的，交由司法機構依法追究刑事責任。對超過搬遷期限的違章建筑，由各城區(qū)、高新區(qū)和千山風景區(qū)組織拆除。第十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。第十條 電話、有限電視等設施遷移費按實際發(fā)生的遷移費標準一次性予以補償。第八條 工廠、養(yǎng)殖場等生產(chǎn)性企業(yè)合法用房及附屬物，一律按市場評估價格實行貨幣補償。未經(jīng)營、停業(yè)的，不予補償。，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，給予過渡期間補助費。（二）實行貨幣補償?shù)?，根?jù)原非住宅房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額。實行貨幣補償?shù)暮戏ǚ课荩刹疬w人一次性付給被拆遷人搬家補助費200元。計算公式為：補償金額=原居住房屋建筑面積市場評估單價為確保該區(qū)域拆遷居民的實際利益，由鞍山市房屋拆遷評估專家委員會評定所在區(qū)域住宅房屋最低保障價格。：回遷的立體單元，按照被拆遷人遷出順序號和交納擴大面積建設費用順序號相加除以2的先后順序，公開自選住房。對自行安排過渡用房的，拆遷人按照每戶每月120元標準付給被拆遷人租房補助費。如屬獨立開戶的唯一住房，且具有批準拆遷之日前3年正式戶口的，可將原住宅房屋建筑面積按50%計算后，比照合法住宅房屋按面積“上靠”確定安置面積，擴大面積部分按每平方米830元收取建設費用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權；（3）本人不在此居住，無拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶口，戶口與集體土地使用證不相符的無產(chǎn)權產(chǎn)籍房屋，不予安置。建筑面積以實際測量為準。：原住宅房屋建筑面積不收取建設費用，安置戶型擴大面積部分按每平方米830元收取建設費用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按 市場評估價格補償。第六條 宅基地上住宅房屋拆遷補償安置。第五條 房屋拆遷補償安置根據(jù)被拆遷房屋的用途和建筑面積，以縣，區(qū)政府核發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》記載為準；《房屋產(chǎn)權證》沒有記載的，以房屋產(chǎn)籍記載的為準。第四條 被拆遷房屋安置補償實行產(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償兩種方式，由被拆遷人提出書面申請，自愿選擇。第三條 市房屋拆遷管理部門負責房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。維護當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，參照國家，省城市房屋拆遷管理有關法律法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。石城縣人民政府辦公室 ２０１１年２月１９日印發(fā)共?。保矗胺莸谌喊吧绞屑w土地房屋拆遷補償安置暫行辦法鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)【2006】10號鞍山市人民政府辦公廳關于轉發(fā) 市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。本辦法實施前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補償安置的，按原征地拆遷補償安置方案執(zhí)行。第八章 附則第五十條 本辦法涉及征地拆遷補償安置的具體標準以及獎勵補助標準，由縣人民政府另行公布。第四十八條 征地拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十六條 有關部門及其工作人員違反本辦法第七條規(guī)定擅自辦理有關手續(xù)的，依法給予行政處分；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。被征地拆遷人的行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。在規(guī)定期限內(nèi)仍不騰地搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。誤差率的核實工作縣國土局負責，縣監(jiān)察局定期抽查。（二）征地拆遷丈量面積誤差率超過5%的，不予獎勵，若超過10%，則扣除縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府的相關工作經(jīng)費。第四十二條 對承擔征地拆遷安置實施主體工作的縣征拆辦、琴江鎮(zhèn)人民政府實行獎懲機制。第六章 獎勵與經(jīng)費 第四十條 被征地拆遷人在征地拆遷安置方案規(guī)定時間內(nèi)配合征地拆遷的，給予一定獎勵；在規(guī)定時間內(nèi)不配合征地拆遷的，不予獎勵。安置點的土地平整以及通水、通電、硬化道路等由征地拆遷單位結合新農(nóng)村統(tǒng)一按規(guī)劃要求建設。城鎮(zhèn)居民使用集體土地建設的房屋被拆遷的，既可產(chǎn)權調(diào)換，也可實行貨幣安置，但不予宅基地安置。第三十七條 祠堂、廟宇以及政府供養(yǎng)的“五?！比藛T的房屋拆遷實行貨幣安置。排序情況應當在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行公示。有面積差異的，按照市場評估價進行結算。戶型分為四室二廳（約140平方米），三室二廳（約120平方米），二室二廳（約80、100平方米）、二室一廳（約60平方米）四種（其面積均含公攤面積）。（三）被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過60平方米的，按人均60平方米進行安置。符合本辦法第二十九條規(guī)定條件的，按照人均35—60平方米確定安置房屋面積：（一）被拆遷住宅房屋人均建筑面積不足35平方米（含35平方米）的，按照35平方米安置。第三十一條房屋安置、宅基地安置以戶為單位。選擇房屋安置的，被拆遷人的房屋拆遷補償、獎勵、補助等費用在預留安置房屋購置款后，由拆遷單位按照房屋拆遷補償安置協(xié)議一次性支付給被拆遷人；選擇貨幣安置和宅基地安置的，依照房屋拆遷協(xié)議約定付款?？h城規(guī)劃區(qū)外確需宅基地安置的，由村小組申請，村委會提出意見，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，上報縣政府批準，但安置用地總面積不得超過拆遷總用地面積。臨時用地協(xié)議或者批準文書上已經(jīng)明確國家建設征收土地時應當無償自行拆除的，不予補償。第二十六條 征收土地涉及墳墓遷移的，建設用地單位按照縣人民政府公布的標準給予補償，無主墳墓由用地者適當處置。企業(yè)的建（構）筑物、生產(chǎn)設施設備委托有資質的評估機構進行評估，根據(jù)評估結果予以補償。第二十四條征收土地涉及農(nóng)田水利機電排灌設備、電力、廣播、通信設施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補償。（三）因歷史原因沒有辦理房屋產(chǎn)權證、宅基地批準文件又未明確建筑面積的，按實際建筑面積進行補償。（二）沒有辦理房屋產(chǎn)權證的，在審批機關批準的宅基地文件注明了建筑面積的（違章建筑除外），以實際建筑面積為準。第二十三條 拆遷有審批手續(xù)的住宅房屋應當按市場評估價給予補償。第二十一條 縣國土局、縣征拆辦、鎮(zhèn)人民政府、村委會要認真組織好征地的宣傳、動員、踏勘、丈量、登記工作，征地面積誤差應控制在5%以