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正文內(nèi)容

集體土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議-文庫吧資料

2024-10-25 02:58本頁面
  

【正文】 減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,根據(jù)被征土地的畝數(shù),向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí),對(duì)意外情況,乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況;對(duì)因乙方過錯(cuò)而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。甲乙雙方在本合同上簽字,并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共_________元(其中,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤,每公斤計(jì)價(jià)_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤,每公斤計(jì)價(jià)_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計(jì)算,每公斤計(jì)價(jià)_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。第二條 征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。附件2地理位置圖(略)第五篇:集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號(hào):_________ 甲方(征用方):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 委托代理人:_________ 身份證號(hào)碼:_________ 通訊地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯(lián)系人:_________ 電話:_________ 傳真:_________ 帳號(hào):_________ 電子信箱:_________ 乙方(被征用方):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 委托代理人:_________ 身份證號(hào)碼:_________ 通訊地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯(lián)系人:_________ 電話:_________ 傳真:_________ 帳號(hào):_________ 電子信箱:_________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共_________畝,其中,稻田_________畝,水塘_________畝,菜地_________畝,坡地_________畝,宅基地_________畝,林木_________畝,共有樹木_________株。本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。五、違約責(zé)任違反本協(xié)議規(guī)定的,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣,并賠償因此而造成的損失。三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)征地費(fèi)用包括_________費(fèi)用,以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。二、手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方,甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。十七、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。十五、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、因不可抗力因素造成的工程延期,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。(二)協(xié)議簽訂后,乙方所持有的房屋所有權(quán)證和土地使用證同時(shí)失效,以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方按時(shí)交付拆遷后的土地,并在交付土地后保證建設(shè)項(xiàng)目的順利施工。十一、雙方責(zé)任甲方在乙方完成拆遷15日內(nèi),向乙方支付拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。十、綜上第三、八項(xiàng)乙方拆遷房屋貨幣補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)用共計(jì)人民幣(大寫)。過渡補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)元。若到期仍不能安置則按過渡期順延每人每月60元返還直到安置為止。搬遷人口人,共計(jì)元。七、交付拆遷后土地:乙方自本協(xié)議簽訂之日起于年月日前拆遷結(jié)束,向甲方交付土地。上下水接口預(yù)留、衛(wèi)生間防水處理、墻面墻頂水泥沙漿抹平、塑鋼窗、雙層玻璃、電梯(合資電梯)、二次加壓供水、獨(dú)立水表、雙回路供電、IC卡電表、外墻外保溫、外墻貼瓷或乳膠漆(以設(shè)計(jì)為準(zhǔn))全封閉陽臺(tái)、智能化消防設(shè)施(溫感器、煙感器)電視電話網(wǎng)絡(luò)入戶(如乙方在拆遷范圍內(nèi)已入網(wǎng)的可直接接入,未入網(wǎng)的用戶安裝費(fèi)用由用戶自付)。門廳、電梯間鋪設(shè)地板磚、墻面乳膠漆刷白。四、安置地點(diǎn):原地安置,在規(guī)劃總圖中A區(qū)域、高層住宅樓。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換返還房屋及貨幣補(bǔ)償:磚混結(jié)構(gòu)房屋一等平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋二 等平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋一等平方米;磚木1結(jié)構(gòu)房屋二等平方米,土木結(jié)構(gòu)房屋平方米, 簡易房平方米,新建磚混結(jié)構(gòu)房屋平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋平方米,新建過道、棚平方米。第十三條、本合同如甲方確需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,必須事先書面通知乙方,并由受讓人在本合同落款處簽名。第十一條、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方及擔(dān)保人各持壹份。第九條、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方如在簽訂本合同時(shí)不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)的,視為甲方履行不能,并自動(dòng)放棄。由于甲方的原因,不能按期交房或違反合同約定,直接導(dǎo)致乙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,均應(yīng)按照上述違約條款履行。本合同第四條約定的臨時(shí)安臵費(fèi)不再退回。逾期12個(gè)月后仍不能交房,甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的補(bǔ)償房屋數(shù)額雙倍賠償給乙方。同時(shí)將本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物(土地)必須無條件返還給乙方。否則,即視為甲方轉(zhuǎn)讓行為無效。否則,乙方可拒絕拆遷,并對(duì)甲方以違約論處。第四條、本協(xié)議生效后,乙方應(yīng)在甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后30日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,并由乙方自行拆遷,拆遷風(fēng)險(xiǎn)及拆遷廢料由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)及享有。該費(fèi)用在簽訂合同時(shí)甲方必須一次性給付。第三條、房屋拆遷的過渡安臵乙方過渡安臵期限自甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后,并自接到甲方通知之日起18個(gè)月。甲方向乙方交房時(shí)應(yīng)為乙方辦理好房屋所有權(quán)證書,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該安臵房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),房屋內(nèi)的設(shè)施不能低于甲方開發(fā)的同小區(qū)內(nèi)其他房屋中的設(shè)施。甲方同意乙方在其所開發(fā)的樓盤內(nèi)所有房產(chǎn)中,在樓層、座向和面積上享有優(yōu)先選房權(quán),甲方不得拒絕,必須優(yōu)先配合。甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方地上(下)停車庫或停車位五個(gè),不得以任何理由拒絕。如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)面積小于120平方米,甲方應(yīng)向乙方按該住宅房的平均價(jià)給予補(bǔ)償。否則,以違約論。另有鐵皮房4間、機(jī)井一眼、大樹110棵、小樹170棵、果樹20棵等附屬設(shè)施第二條、房屋產(chǎn)權(quán)具體補(bǔ)償方案甲方給乙方提供的補(bǔ)償房產(chǎn)以原址不動(dòng)為原則,經(jīng)協(xié)商乙方同意移至位于xxx公安局家屬院東南角,珠江路與銀河路交叉口,即珠江路南側(cè)、銀河路東側(cè)拐角處從西墻向東一至二層臨街門面房東西總寬度不得少于28米(約七至八間),南北跨度不少于17米,甲方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)跨度超過17米部分歸乙方所有,低于17米的跨度,按每減少一米另在東西28米的基礎(chǔ)上增加一米。補(bǔ)償金額在甲方自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方商定估價(jià)處理。房屋的用途為商住,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私
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