河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(參考版)
2025-06-01 22:44本頁(yè)面
【正文】 7 / 7。 第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 第四十一條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體土地的補(bǔ)償安置，可參照本辦法執(zhí)行。 第三十九條 本辦法實(shí)施前已經(jīng)自治區(qū)、市人民政府審核并已實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。第六章 附則 第三十七條 被征地農(nóng)民實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置等所需費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，并由被安置人員所在社區(qū)或村委會(huì)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口后生活又無(wú)法保障的，按城鎮(zhèn)居民最低生活保障政策由金城江區(qū)民政部門(mén)辦理城鎮(zhèn)居民最低生活保障。 （四）實(shí)行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項(xiàng)目單位按被安置人口人均5平方米預(yù)留商業(yè)鋪面，按建設(shè)成本價(jià)提供給被安置人員作生活安置。 （三）實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置方式的，由被征收集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、流轉(zhuǎn)承包地（即本集體或集體與集體之間承包地的互換）、土地開(kāi)發(fā)整理新增加耕地等方面的土地來(lái)置換被征地農(nóng)民的土地，使被征地的農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。 預(yù)留的安置用地，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)需要可選擇按使用集體土地和國(guó)有土地出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。 預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。 預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可交付使用。已經(jīng)無(wú)地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施?！ ≌魇崭匦璋仓萌藛T的具體對(duì)象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村民委員會(huì)（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和公安派出所核實(shí)后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，?tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報(bào)市土地行政主管部門(mén)備案。具體計(jì)算公式為： 安置人數(shù)=征收耕地面積247?！ 〉谌龡l 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人中產(chǎn)生。 征地拆遷時(shí)用現(xiàn)房安置或者已安排臨時(shí)過(guò)渡房的，不發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。 第三十一條 被拆遷住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式安置的，一次性發(fā)放三個(gè)月搬遷臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至安置房交付時(shí)止。 第二十九條 被安置戶在領(lǐng)取拆遷各種補(bǔ)償費(fèi)用后仍不夠支付一套60 平方米安置住房的，安置戶生活確實(shí)困難，由安置戶申請(qǐng)，經(jīng)所在的村民小組（隊(duì)）、社區(qū)（村委會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)政府核實(shí)，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套60 平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，資金不足部分由用地單位補(bǔ)足或由救濟(jì)渠道幫助解決，但不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其他安置住房。 第二十八條 被拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)；安置住房面積超過(guò)原住房面積部分，按下面方式結(jié)算： （一）安置住房面積超過(guò)原住房面積5平方米以下的（含5平方米，下同），按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算； （二）安置住房面積超過(guò)原住房面積620平方米的，5 平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算； （三）安置面積超過(guò)原面積21平方米以上的，5 平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，15平方米按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)結(jié)算； （四）原住房面積超過(guò)安置住房面積部分，按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。（五）采用宅基地安置方式的，宅基地建設(shè)必須符合城市統(tǒng)一規(guī)劃，整體建設(shè)。用于置換的土地不夠安置的，由征地拆遷人負(fù)責(zé)解決；安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以內(nèi)的（含5平方米），安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關(guān)稅費(fèi)的成本價(jià)支付，超出5 平方米以上的，安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費(fèi)和“三通一平”工程費(fèi)用的成本價(jià)繳納；安置宅基地面積少于原有宅基地面積的，原有宅基地面積多余部分，按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。（三）安置用地采用以地?fù)Q地的辦法解決。（二）安置宅基地的面積標(biāo)
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