【正文】 （五）本附件所稱土地級(jí)別按市人民政府公布的南寧市土地級(jí)別范圍確定?！　。ㄈ┛蚣堋⒋u混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)是以防水構(gòu)造、隔熱層（包括紅階磚、水泥板或凳式隔熱層）、樓頂梯間及四周磚墻或圍欄為基價(jià)。　?。ǘ┙ㄖ娣e計(jì)算說明：根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T503532005）進(jìn)行有關(guān)建筑面積的計(jì)算：外墻邊與外墻邊丈量的距離相乘為建筑面積，外陽臺(tái)及外樓梯計(jì)二分之一建筑面積。根據(jù)《廣西壯族實(shí)施自治區(qū)〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》，各項(xiàng)裝修的標(biāo)準(zhǔn)使用年限：住宅10年；辦公用房7年；旅館、飯店等營(yíng)業(yè)性用房5年　　2．私有住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格低于最低補(bǔ)償單價(jià)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)償。　　已由文物部門鑒定，向社會(huì)公告，受國(guó)家保護(hù)的具有歷史、藝術(shù)、科研價(jià)值的墳?zāi)?，其遷移費(fèi)用由相關(guān)部門共同核定。　　7．10米動(dòng)力照明水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：1380元/條；　　8．動(dòng)力木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：80元/條；　　9．照明木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：60元/條；　　10．磚木大門：150元/平方米；　　11．磚混大門：250元/平方米；　　12．簡(jiǎn)易水井：500800元/口；　　13．沼氣池：300元/立方米?！　。ǘB(yǎng)殖用房　　1．磚木蓋紅機(jī)（土）瓦結(jié)構(gòu)：100元/平方米；　　2．磚木蓋水泥瓦結(jié)構(gòu)：80元/平方米；　　3．磚柱蓋瓦棚舍：50元/平方米；　　4．木柱蓋瓦棚舍：30元/平方米。 　　太陽能熱水器 按拆除時(shí)的安裝標(biāo)準(zhǔn)。 　　三相電源安裝費(fèi) 按供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付?！　∞k公、工業(yè)用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；　　鋪面、旅館和其他用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)?！　∞k公、旅（社）館、工業(yè)用房：　　一級(jí)地每月每平方米12元，　　二級(jí)地每月每平方米11元，　　三級(jí)地每月每平方米10元，　　四級(jí)地每月每平方米9元，辦公、旅（社）館五級(jí)地每月每平方米8元。 　　搬遷誤工費(fèi) 每戶150元/次 　　非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi) 按拆遷房屋建筑面積每平方米8元補(bǔ)助或以實(shí)際搬遷的貨物和　　設(shè)備拆裝及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格給付?！　?．房屋標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)定已包含的裝修項(xiàng)目不再重復(fù)計(jì)算。 　?。ㄈ┓课莩尚滦拚禂?shù)表單位：年成新修正系數(shù) 結(jié)構(gòu)使用年限 1 　　框架（鋼混） 05 612 1320 2129 3039 4059 50年以上 　　磚混（混合）大板 03 48 915 1624 2530 3139 40年以上 　　磚木 02 36 712 1319 2027 2835 36年以上 　　簡(jiǎn)易 1 2 3 4 5 6 7年以上 　　說明：成新修正系數(shù)是指建筑物在正常使用條件下，因其物質(zhì)損耗帶來的價(jià)值折減余值與建筑物在全新狀況下價(jià)值的比例。 　　七、集體土地上房屋拆遷指導(dǎo)價(jià)修正系數(shù)體系　?。ㄒ唬┳≌课莩蛐拚禂?shù)表　　朝向 東南向 南向 東向 西南向 東北向 西向 西北向 北向 　　系數(shù) 　　說明：住宅房屋朝向以主臥室窗口最優(yōu)朝向?yàn)闇?zhǔn) 　　（二）房屋樓層修正系數(shù)表　　房屋樓層 住宅樓層 　　一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 　　第八層 　　第七層 　　第六層 　　第五層 　　第四層 　　第三層 　　第二層 　　第一層 　　說明：　　配電梯住宅不套用此系數(shù)；　　住宅房屋所在樓層以自然樓層計(jì)算。 　　11 簡(jiǎn)易二等 140 120或240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位。 　　9 磚木三等 210 120或，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。 　　磚木結(jié)構(gòu) 　　7 磚木一等 320 240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門窗，外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 　　5 磚混二等 470 240磚墻，木門或鐵門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱鈮γ鏋榕一蚴?，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 　　3 框架三等 580 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，240磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具?！　×?、集體土地上房屋拆遷重置價(jià)格表　　房屋類別 編號(hào) 房屋等級(jí) 價(jià)格（元/m2） 主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修 　　框架結(jié)構(gòu) 　　1 框架一等 680 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，240磚墻，鐵門或防盜門，三軌鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具?！　?．磚木結(jié)構(gòu)：240磚墻；木屋架、木檁條承重；小青瓦或機(jī)制瓦（雜物房石棉瓦）屋面；木門，木窗；內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，外墻面批灰；水泥地面或鋪地磚；（；廠房、車間、）以下；水、電設(shè)施到位；廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具（廠房、車間、車庫、雜物房除外）。 　?。ㄈ╇s物房拆遷貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格單位：元/m2　　私有 公有 　　框架結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 　　700 600 450 500 350 250 　?。ㄋ模┓课莶疬w貨幣補(bǔ)償政府指導(dǎo)價(jià)格包含建筑物構(gòu)造及裝修標(biāo)準(zhǔn)　　1．框架結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，240磚墻；鐵門或防盜門（卷閘門），鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗；內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱ɑ蛏倭看u砌內(nèi)墻），地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚；（；廠房、車間、）以下；水、電設(shè)施到位；廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具（廠房、車間、車庫、雜物房除外）?！　∥?、集體土地上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償政府指導(dǎo)價(jià)格表　?。ㄒ唬┳≌课莶疬w貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格單位：元/m2　　土地級(jí)別 房屋結(jié)構(gòu) 　　框架（鋼混） 磚混（混合）大板 磚木 簡(jiǎn)易 　　一級(jí) 2630 2440 2100 1720 　　二級(jí) 2520 2330 1880 1540 　　三級(jí) 2320 2090 1640 1340 　　四級(jí) 1980 1720 1490 1260 　　五級(jí) 1680 1600 1440 1170 　　說明：上述房屋的成新率為八成新?！　。ㄊ撸┠颈刈樱好恐?5元。　?。ㄊ澹┯^音麻、欖核蓮：。　?。ㄊ?dān)挑竹：每株35元?！　。ㄊ唬屋镏瘢??！　。ň牛┠静ぬ}樹、欖樹：φ5cm以下的，每株520元；φ510cm的，每株2060元；φ1040cm的，每株60150元；φ40cm以上的，每株150300元?！　。ㄆ撸┟⒐麡?、柑果、柚子樹、橙果樹、楊桃樹、桃樹、扁桃樹、枇杷、黃皮、沙梨、三華李、番石榴、人參果：φ5cm以下的，每株510元；φ510cm的，每株1550元；φ