征收集體全部土地房屋拆遷補(bǔ)償安置(參考版)
2025-06-29 01:57本頁(yè)面
【正文】 本表未列住宅用房的附屬設(shè)施，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定評(píng)估確定。附件六余姚市住宅用房附屬物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（一）砼板46元/㎡化糞池（≤）600元/只單眼灶（連煙囪）帶瓷增加50元360元/座雙眼灶（連煙囪）帶瓷增加50元600元/座五孔板蓬板（投影面積）65元/㎡現(xiàn)澆雨蓬板（投影面積）144元/㎡磚柱按體積240元/ M3現(xiàn)澆柱按體積1200元/ M3塑料水箱（）300元/只磚水塔(按外圍體積)286元/ M3瓦筒井（216。 裝修補(bǔ)償按本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新評(píng)定?；驹靸r(jià)不包括電梯、空調(diào)、汽車(chē)庫(kù)等,應(yīng)另行按實(shí)計(jì)算。 本表未列調(diào)整項(xiàng)目，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)重置價(jià)格結(jié)合成新原則評(píng)估確定。木結(jié)構(gòu)房屋最低成新率為60%，磚木結(jié)構(gòu)最低成新率為65%，磚混結(jié)構(gòu)房屋最低成新率為70%。房屋經(jīng)中修（投入成本超過(guò)重置價(jià)20%以上）成新率標(biāo)準(zhǔn)可提高5%后按實(shí)評(píng)定。 房屋經(jīng)有關(guān)權(quán)限部門(mén)批準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)大修改變房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別的，按改變后的房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別評(píng)定房屋成新率，未改變房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別的按原房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別評(píng)定成新率。“衛(wèi)”除說(shuō)明外，均指蹲坑、洗臉盆。層高標(biāo)準(zhǔn)：住宅：，磚木、其他結(jié)構(gòu)按上表；商業(yè):,，磚木、木、其他結(jié)構(gòu)按上表；辦公：，磚木、木、其他結(jié)構(gòu)按上表；工業(yè)：鋼混、磚混、木、其他結(jié)構(gòu)按上表。空調(diào)、通訊設(shè)施等均不包括在重置價(jià)內(nèi)。上部磚混，下部框架的房屋，應(yīng)分別按各自的豎向和水平承重結(jié)構(gòu)歸類(lèi)。本表系按照我市目前現(xiàn)狀進(jìn)行分類(lèi)，但不包括鋼結(jié)構(gòu)。 余姚市發(fā)展和改革局辦公室 2010年4月12日印發(fā) 19附件一余姚市房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表（一）條 分件 部結(jié)構(gòu)等級(jí)豎 向 承 重結(jié) 構(gòu)水 平 承 重結(jié) 構(gòu)樓地面、頂棚墻 面 裝 飾門(mén) 窗設(shè) 施重置價(jià)格（元/㎡）建筑面積鋼 混一甲框剪結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)筒中筒結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆一般砼樓地面外墻中高檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料塑鋼窗鋁合金門(mén)窗水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)（浴缸、洗臉盆，坐坑）電梯1600乙框架層數(shù)≥10層有地下室現(xiàn)澆一般砼樓地面外墻中高檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料塑鋼窗鋁合金門(mén)窗水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)（浴缸、洗臉盆，坐坑）電梯1400二甲框架層數(shù)≤9層現(xiàn)澆一般砼樓地面外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料塑鋼窗鋁合金門(mén)窗水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)（浴缸、洗臉盆，坐坑）電梯1250乙鋼筋砼排架跨度≥15M各類(lèi)屋架一般砼地面外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料鋼門(mén)窗水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)1060框架低層或多層現(xiàn)澆一般砼樓地面底層車(chē)庫(kù)或架空層外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料塑鋼窗或鋁合金門(mén)窗、高級(jí)防盜門(mén)水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)丙框架多孔板一般砼樓地面底層車(chē)庫(kù)或架空層外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料鋁合金窗普通防盜門(mén)水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)950三甲大模板多孔板一般砼樓地面外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料鋼、木門(mén)窗水電衛(wèi)850門(mén)式鋼窗大型屋面板一般砼地面外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料鋁合金門(mén)窗或鋼窗水電衛(wèi)乙鋼筋砼排架（跨度＜15M）薄腹梁一般砼地面外墻中檔裝飾，內(nèi)墻普通涂料鋼、木門(mén)窗水電衛(wèi)750余姚市房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表（二）條 分件 部結(jié)構(gòu)等級(jí)豎 向 承 重結(jié) 構(gòu)水 平 承 重結(jié) 構(gòu)樓地面、頂棚墻 面 裝 飾門(mén) 窗設(shè) 施重置價(jià)格（元/㎡）建筑面積磚混一標(biāo)準(zhǔn)磚墻和大部分鋼筋砼梁柱承重有抗震構(gòu)造柱，深樁基礎(chǔ)現(xiàn)澆砼樓地面，底層車(chē)庫(kù)或架空層外墻面磚內(nèi)墻涂料塑鋼窗、高級(jí)防盜門(mén)水電（一戶(hù)一表）衛(wèi)（浴缸、洗臉盆，坐坑）890二標(biāo)準(zhǔn)磚墻和大部
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