杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法(參考版)
2025-04-10 21:43本頁(yè)面
【正文】 = 道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分分值，其中：道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分道地用地面積。 =住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分分值，其中：住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分（批準(zhǔn)的宅基地用地面積－房屋建筑占地面積）。3住宅道地內(nèi)63含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。類別編號(hào)具體項(xiàng)目補(bǔ)償基準(zhǔn)分（分/M2）住宅庭院內(nèi)61含園林設(shè)施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹(shù)木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。=層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分房屋補(bǔ)償面積，其中：層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分=Σ裝修基準(zhǔn)分各層調(diào)整系數(shù)/層次。80％（三）房屋裝修補(bǔ)償金額計(jì)算方法。120％二等5－2基本符合裝修記分的具體要求，非成套裝修，按正常的工藝和施工規(guī)程裝修，裝修材料較好。（二）房屋裝修工藝調(diào)整記分表。10裝修及設(shè)施（非住宅）42按照裝修定額，統(tǒng)一成套裝修。（小青瓦、波型瓦）護(hù)欄等以上、外墻面有中檔墻面磚（仿石、仿古面磚、釉面磚等）以上。附件2房屋裝修補(bǔ)償計(jì)分表（一）房屋裝修計(jì)分表。房屋成新不低于80% 。建房時(shí)間從批準(zhǔn)建房次年起計(jì)算。=（非住宅房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)分+主體分項(xiàng)調(diào)整分）非住宅房屋補(bǔ)償面積房屋成新。1%/年（五）非住宅房屋補(bǔ)償分計(jì)算方法。二層（含二層）以上房屋，實(shí)際層次每增加一層。層高高度為6米及以上的，該項(xiàng)分?jǐn)?shù)為7分。%/年鋼結(jié)構(gòu)廠房336按建筑面積計(jì)算。二層（含二層）以上房屋，實(shí)際層次每增加一層。商業(yè)綜合類非住宅此項(xiàng)分?jǐn)?shù)為12分，層次調(diào)整同上。類別編號(hào)補(bǔ)償基準(zhǔn)分（分/M2）補(bǔ)償基準(zhǔn)分調(diào)整及條件折舊率鋼筋
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