【正文】 使用的土地上修建的永久性建筑；（七）農(nóng)村村民因遷建住宅等原因，應(yīng)拆除復(fù)耕的舊宅基地上的房屋；（八）按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法、違章的其他建（構(gòu)）筑物。第十四條 對違法、違章建（構(gòu)）筑物，由縣規(guī)劃建設(shè)局或其他法定機關(guān)依法處理。第十五條 被拆遷人在征地范圍內(nèi)有兩處以上住房的，拆遷面積應(yīng)當(dāng)合并計算，按一戶進(jìn)行拆遷補償安置。集體經(jīng)濟組織的成員只能享受一次統(tǒng)建還房安置。第一節(jié) 統(tǒng)建還房安置第十六條 被拆遷人選擇統(tǒng)建還房安置的，由征地拆遷具體實施單位向被拆遷人提供每人30平方米建筑面積的統(tǒng)建安置基本住房，被拆遷人既不支付該面積房屋購房費，也不享受同等面積原住房貨幣補償。原被拆遷住房面積超過人均30平方米的，超過部分按省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》給予貨幣補償。被拆遷人除享受人均30平方米的統(tǒng)建安置基本住房外，還可以申請按建房成本價購買人均不超過10平方米的統(tǒng)建安置房和按市場價購買人均不超過10平方米（1人戶不超過20平方米）的統(tǒng)建安置房。第十七條 統(tǒng)建安置房的建房成本價包括土地成本和建筑施工成本，土地成本按縣人民政府公布的出讓土地基準(zhǔn)地價和房屋建筑面積分?jǐn)?，建筑施工成本按結(jié)算價核算。統(tǒng)建安置房的市場價參照同地段的商品房價格經(jīng)評估確定。統(tǒng)建安置房的樓層差價由征地拆遷具體實施單位在每平方米80元之內(nèi)確定。第十八條 被拆遷人選擇統(tǒng)建還房安置的，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實施單位，征地拆遷具體實施單位對原住房殘值不再補償。第十九條 統(tǒng)建還房安置的安置過渡期為12個月，在過渡期限內(nèi)，由征地拆遷具體實施單位提供過渡周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不給付過渡安置補助費。對自行安排住處的，按應(yīng)安置戶家庭成員人數(shù)給付過渡安置補助費，1至3人的戶按每戶每月200元支付過渡安置補助費，超過3人的戶按每戶每月240元支付過渡安置補助費，超過12個月后過渡安置補助費按以上標(biāo)準(zhǔn)加倍支付。過渡安置補助費從被拆遷人騰房搬遷并將住房交付征地拆遷具體實施單位之日起，計算至交付統(tǒng)建安置房之日止。搬遷費由征地拆遷具體實施單位按每戶每次300元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人。現(xiàn)房安置的計發(fā)1次搬遷費，其余的計發(fā)2次搬遷費。第二十條 統(tǒng)建安置房的分配由征地拆遷具體實施單位組織實施。第二十一條 統(tǒng)建安置房的建設(shè)由國土資源局或征地拆遷具體實施單位負(fù)責(zé)實施。第二十二條 統(tǒng)建安置房應(yīng)建在已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)征收的土地范圍內(nèi)，統(tǒng)建安置房規(guī)模應(yīng)根據(jù)統(tǒng)建還房安置的人數(shù)確定，采取“一次性規(guī)劃到位，分期分棟實施”。統(tǒng)建安置房選址和建設(shè)規(guī)模由征地拆遷具體實施單位牽頭，會同縣規(guī)劃和建設(shè)局、縣國土資源局等部門踏勘、協(xié)商后提出意見，報縣人民政府批準(zhǔn)后確定。第二十三條 統(tǒng)建安置房所用土地，由縣人民政府按公布的土地基準(zhǔn)地價協(xié)議出讓給征地拆遷具體實施單位。第二十四條 統(tǒng)建安置房的設(shè)計、地勘由征地拆遷具體實施單位委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計、勘察單位進(jìn)行。統(tǒng)建安置房原則上按照3種面積設(shè)計，即：60平方米左右、90平方米左右、120平方米左右。設(shè)計方案須經(jīng)縣規(guī)劃和建設(shè)局審核并報縣人民政府批準(zhǔn)后實施。設(shè)計和地勘所需費用應(yīng)控制在國家計費標(biāo)準(zhǔn)的50%以內(nèi)，具體的設(shè)計、勘察單位由征地拆遷具體實施單位按照有關(guān)規(guī)定確定。第二十五條 統(tǒng)建安置房的建筑施工單位由征地拆遷具體實施單位通過招投標(biāo)方式確定，以財政評審價格作為招標(biāo)控制價，以中標(biāo)價為建筑施工合同價。第二十六條 統(tǒng)建安置房具體建設(shè)單位根據(jù)修建安置房建設(shè)進(jìn)度向縣財政局申請撥付有關(guān)資金。統(tǒng)建還房安置中涉及的應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人的補償費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后，撥付給征地拆遷具體實施單位。第二十七條 統(tǒng)建安置房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，由征地拆遷具體實施單位牽頭，縣規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》，縣國土資源局負(fù)責(zé)辦理《國有土地使用權(quán)證》（出讓）。第二十八條 統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的稅收，由征地拆遷具體實施單位繳納。統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的規(guī)費，屬國家、省、市收取的，由征地拆遷具體實施單位繳納，屬縣級收取的全部免繳。被拆遷人不承擔(dān)統(tǒng)建安置房辦證中涉及的稅費。第二節(jié) 貨幣補償安置第二十九條 被拆遷人申請選擇貨幣安置，應(yīng)當(dāng)在申請時說明原因，提供自有住房或有其他住房保障的證明，由戶籍所在地的村（居）民委員會審核確認(rèn)。第三十條 被拆遷人選擇貨幣補償安置的，由征地拆遷具體實施單位按省人民政府批準(zhǔn)的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償安置的，應(yīng)當(dāng)自行安置住房，由征地拆遷具體實施單位向被拆遷人按本條第一項計算的補償費金額的20%給予自行安置住房補助。搬遷費由征地拆遷具體實施單位按每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人。第三十一條 被拆遷人選擇貨幣補償安置的，不向被拆遷人安排宅基地建房，不提供過渡房和安置房，不提供廉租房和經(jīng)濟適用房，不支付過渡安置補助費。對被拆遷人拆遷房屋貨幣補償安置后，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實施單位，征地拆遷具體實施單位對原住房殘值不再補償。第三十二條 征地房屋拆遷貨幣補償安置費，由征地拆遷具體實施單位在被拆遷人騰房搬遷并將房屋交付給征地拆遷具體實施單位后，按簽訂的征地房屋拆遷補償安置協(xié)議一次性支付。第三十三條 征地房屋拆遷貨幣補償安置費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后撥付給征地拆遷具體實施單位。第四章 獎勵與處罰第三十四條 有下列情形之一的，由征地拆遷具體實施單位給予獎勵：（一）被拆遷人在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束之日起20日內(nèi)與征地拆遷具體實施單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎勵；30日內(nèi)與征地拆遷單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過30日簽訂協(xié)議的，不予獎勵。（二）被拆遷人自簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日起10日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實施單位驗收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎勵；在20日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實施單位驗收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過20日未搬遷完畢的，不予獎勵。第三十五條 被拆遷人拒絕按照征地房屋拆遷補償安置方案公告的內(nèi)容，簽訂拆遷補償安置協(xié)議或受領(lǐng)補償安置標(biāo)的物的，征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)用書面形式通知被拆遷人限期簽訂拆遷補償安置協(xié)議或受領(lǐng)補償安置標(biāo)的物，被拆遷人逾期仍不簽訂拆遷補償安置協(xié)議或不受領(lǐng)補償安置標(biāo)的物的，由縣國土資源局按公告的補償安置方案申請公證機關(guān)進(jìn)行補償標(biāo)的物提存公證，并以公證書作為已進(jìn)行補償安置的依據(jù)。第三十六條 被拆遷人經(jīng)依法補償安置后拒不搬遷的，由縣國土資源局依照《四川省實施辦法》第六十三條的規(guī)定，責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，實行強制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。第三十七條 被拆遷人認(rèn)為行政機關(guān)在征地拆遷中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間，征地房屋拆遷的具體行政行為除依法應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行的以外，不停止執(zhí)行。第三十八條 在征地拆遷過程中，被拆遷人有下列情形之一，由公安機關(guān)根據(jù)《治安管理處罰法》給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）敲詐勒索財物的；（二）組織、煽動或參與鬧事，擾亂社會秩序的；（三）阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的；（四）阻撓工程建設(shè)施工，擾亂生產(chǎn)經(jīng)營秩序的。第三十九條 黨政機關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員在征地房屋拆遷補償安置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻撓征地房屋拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。第五章 附則第四十條 本辦法自2009年7月15日起施行。本辦法施行前，縣人民政府的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。本辦法施行前，征地補償安置方案已報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的，按批準(zhǔn)的征地補償安置方案執(zhí)行。第四十一條 本辦法由縣人民政府法制辦和縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第五篇：集體土地拆遷補償安置協(xié)議土地拆遷補償安置協(xié)議拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：為加快北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會重點工程如期舉辦，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設(shè)施達(dá)成如下協(xié)議：第一條：補償標(biāo)的物補償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。地上物補償在甲方尚未足額支付補償款給乙方之前，乙方當(dāng)然的享有在乙方補償土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、林木苗圃等所有地上物的所有權(quán)；待甲方足額支付補償款后，上述物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第二條：補償與支付房屋重置成新價及附屬物價格見評估報告其他補助：_______臺空調(diào)共計_________元：_______部電話共計_________元：_______臺電視共計_________元：_______部網(wǎng)線共計_________元：其他相關(guān)財物_______共計_________元：搬家補助費：_________元：停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元：雙方解除于______年______月______日簽訂的土地租賃協(xié)議，同時，雙方同意按照以下方案解決：甲方進(jìn)行新村委會建設(shè)時，為乙方留出960平米的底商，乙方對底商享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方同意以低于同等底商租金80%的價格出租給乙方經(jīng)營使用，如果乙方同意則租賃期限不得低于10年。該底商自本協(xié)議生效之日起18個月后交付。支付時間與方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時將所有補償款一次性足額支付給乙方，并保證在補償款支付前保證不甲方延遲履行的則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在甲方足額支付補償款后，乙方應(yīng)將鑰匙交給騰退辦公室。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)依照本協(xié)議的約定，按時足額支付補償款。乙方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)支付有本協(xié)議所產(chǎn)生的各項政府稅收；（2）負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，結(jié)算水、電等相關(guān)費用，并協(xié)調(diào)甲方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜。第四條 合同的變更、解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除，任何一方不得單方面對本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行擅自變更；有下列情形之一的，乙方保留單方面解除合同的權(quán)利：（1）甲方違法拆遷的；（2）甲方不按照本合同約定目的使用本塊土地的；（3）甲方不能按本協(xié)議要求支付乙方補償款的；（4）第三方對地上物主張權(quán)利而影響甲方正常使用的；(5)存在其他損害乙方權(quán)益情形的。第四條 違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付地上物，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；（2）乙方未經(jīng)所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對地上物予以使用，按本協(xié)議租金總額的10%違約責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。甲方的違約責(zé)任（1）甲方逾期支付乙方補償款的，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；同時，乙方有權(quán)單方面解除合同，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定安置乙方的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金，并按照乙方2010年的收入水平賠償經(jīng)濟損失；（3）甲方不能按照本協(xié)議第二條的約定交付底商的，應(yīng)按照乙方上一月均收入水平按月賠償損失，不足一個月的，按一個月計算；并承擔(dān)其他違約責(zé)任；（4）由于其他原因致使底商無法交付，無法使用的則由甲方向乙方支付資金總額10%違約金，并以同等價格、同等條件為乙方尋找底商；（5）因甲方的拆遷行為給第三人造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，一切后果均與乙方無關(guān)；（6）應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形。第五條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第六條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。甲方：(蓋章)乙方：年月日年 月 日