【正文】 織和農(nóng)民的意見。逾期不交出土地的，由縣國土資源行政主管部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)被拆遷征地人合法的房屋產(chǎn)權(quán)來源依據(jù)，由拆遷人在規(guī)劃定點地區(qū)，按照住宅小區(qū)設(shè)計統(tǒng)一建造多層或者高層成套住宅用房，按下列標(biāo)準(zhǔn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置房面積按原房建筑面積結(jié)算。第十四條 農(nóng)村村民（含轉(zhuǎn)戶居民）房屋拆遷補償以土地使用證、房屋所有權(quán)證或其它合法有效證件確認(rèn)的房屋結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量、面積和使用年限為依據(jù)。逾期未遷的，由國土資源行政主管部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及有關(guān)部門處理。征地拆遷實行屬地管理，縣征地拆遷指揮部牽頭協(xié)調(diào)、橫水鎮(zhèn)人民政府具體組織實施，有關(guān)部門、單位在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好征地拆遷補償安置工作。第八條 征地方案公告后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、其他單位和個人不得突擊栽種果樹、林木、花卉、農(nóng)作物等，不得突擊建設(shè)包括房屋在內(nèi)的建（構(gòu)）筑物。第十二條 征地補償安置費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)足額支付到位。協(xié)商不成的，被拆遷人可以在規(guī)定時間內(nèi)依法向縣國土資源局申請裁決；對裁決不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)定期公開土地補償費、安置補助費的收支、使用以及分配情況，接受本集體經(jīng)濟組織村民的查詢和監(jiān)督。第二十三條 征收土地涉及企業(yè)拆遷和苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目拆（搬）遷的，由拆遷單位牽頭，有關(guān)部門對其項目批準(zhǔn)文件、合同、實際經(jīng)營內(nèi)容等進行認(rèn)定、補償，不予安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷方案確定的安置方式中選擇其中一種安置方式。第三十一條 套房安置應(yīng)當(dāng)在本辦法第二十一條認(rèn)定的住宅房屋拆遷補償面積內(nèi)進行。商鋪由購買者共同管理，收益按份額共享。應(yīng)安置面積與所安置的宅基地面積差按1000元/平方米結(jié)算：（一）應(yīng)安置面積超出所安置宅基地面積的部分，由拆遷單位按照1000元/平方米價格對被拆遷人進行補償；（二）應(yīng)安置面積不足安置宅基地面積的部分，由被拆遷人按照1000元/平方米價格補足差價給拆遷單位。第六章社會保障 第四十三條 因政府統(tǒng)一征地拆遷完全失地，且在征地時享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的年滿18周歲的原在冊農(nóng)業(yè)人口，按規(guī)定享受社會保險、最低生活保障及醫(yī)療救助。其中，個人繳費部分，從其所得的安置補助費中直接繳納。第四十八條 被征地拆遷戶家庭生活確有困難，符合本縣城鄉(xiāng)居民最低生活保障條件的，納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍，做到“應(yīng)保盡保”。實行宅基地安置的，過渡費發(fā)放時間為1年；套房安置的，被拆遷人在接到套房入住通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。第五十七條 征地拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。崇義縣人民政府辦公室2011年8月16日印發(fā)共印150份附表1：崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房屋購置價格標(biāo)準(zhǔn)檔次人均安置房屋面積（平方米）結(jié)算價格（元/平方米）一35以內(nèi)（含35）304二3550（含50）525三5060（含60）1200四應(yīng)安置面積與實際安置面積差在20平方米以內(nèi)的部分2800第四篇：中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法公開方式 主動公開發(fā)布時間 ２００９年７月文件編號 江府辦〔2009〕86號第一章 總則第一條 為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護被拆遷房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，進一步推進城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合中江實際，制定本辦法。第六條 縣國土資源局是縣人民政府征地房屋拆遷補償安置的行政主管部門，負責(zé)擬訂征地房屋拆遷補償安置的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和具體的征地房屋拆遷補償安置方案，并組織實施。第九條 征地房屋拆遷補償安置方案由縣國土資源局會同被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)單位擬訂并予以公告，按法定程序征求意見或召開聽證會后依法予以修改完善。第十一條 征地拆遷具體實施單位與被拆遷人應(yīng)當(dāng)自征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束之日起一個月內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第十三條 拆遷下列違法、違章建（構(gòu)）筑物，不予補償安置：（一）應(yīng)當(dāng)依法辦理而未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批手續(xù)修建的房屋；（二）不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，超層、超面積修建的房屋；（三）在超過批準(zhǔn)范圍多占用的土地上修建的房屋；（四）違法出讓、轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)修建的房屋；（五）超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑；（六）在批準(zhǔn)臨時使用的土地上修建的永久性建筑；（七）農(nóng)村村民因遷建住宅等原因，應(yīng)拆除復(fù)耕的舊宅基地上的房屋；（八）按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法、違章的其他建（構(gòu)）筑物。統(tǒng)建安置房的市場價參照同地段的商品房價格經(jīng)評估確定。第二十條 統(tǒng)建安置房的分配由征地拆遷具體實施單位組織實施。設(shè)計和地勘所需費用應(yīng)控制在國家計費標(biāo)準(zhǔn)的50%以內(nèi)，具體的設(shè)計、勘察單位由征地拆遷具體實施單位按照有關(guān)規(guī)定確定。第二節(jié) 貨幣補償安置第二十九條 被拆遷人申請選擇貨幣安置，應(yīng)當(dāng)在申請時說明原因，提供自有住房或有其他住房保障的證明，由戶籍所在地的村（居）民委員會審核確認(rèn)。第四章 獎勵與處罰第三十四條 有下列情形之一的，由征地拆遷具體實施單位給予獎勵：（一）被拆遷人在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束之日起20日內(nèi)與征地拆遷具體實施單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎勵；30日內(nèi)與征地拆遷單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過30日簽訂協(xié)議的，不予獎勵。第五章 附則第四十條 本辦法自2009年7月15日起施行。支付時間與方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時將所有補償款一次性足額支付給乙方，并保證在補償款支付前保證不甲方延遲履行的則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在甲方足額支付補償款后，乙方應(yīng)將鑰匙交給騰退辦公室。第六條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。第四條 違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付地上物，應(yīng)向乙方支付資金總額10%違約金；（2）乙方未經(jīng)所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對地上物予以使用，按本協(xié)議租金總額的10%違約責(zé)任。第五篇：集體土地拆遷補償安置協(xié)議土地拆遷補償安置協(xié)議拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：為加快北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會重點工程如期舉辦，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設(shè)施達成如下協(xié)議：第一條：補償標(biāo)的物補償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。第三十七條 被拆遷人認(rèn)為行政機關(guān)在征地拆遷中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第三十一條 被拆遷人選擇貨幣補償安置的，不向被拆遷人安排宅基地建房，不提供過渡房和安置房，不提供廉租房和經(jīng)濟適用房，不支付過渡安置補助費。第二十七條 統(tǒng)建安置房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，由征地拆遷具體實施單位牽頭，縣規(guī)劃和建設(shè)局負責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》，縣國土資源局負責(zé)辦理《國有土地使用權(quán)證》（出讓）。第二十三條 統(tǒng)建安置房所用土地，由縣人民政府按公布的土地基準(zhǔn)地價協(xié)議出讓給征地拆遷具體實施單位。對自行安排住處的，按應(yīng)安置戶家庭成員人數(shù)給付過渡安置補助費，1至3人的戶按每戶每月200元支付過渡安置補助費，超過3人的戶按每戶每月240元支付過渡安置補助費，超過12個月后過渡安置補助費按以上標(biāo)準(zhǔn)加倍支付。第一節(jié) 統(tǒng)建還房安置第十六條 被拆遷人選擇統(tǒng)建還房安置的，由征地拆遷具體實施單位向被拆遷人提供每人30平方米建筑面積的統(tǒng)建安置基本住房，被拆遷人既不支付該面積房屋購房費，也不享受同等面積原住房貨幣補償。征地拆遷具體實施單位只對被拆遷人補償安置，對承租人不予補償安置。公示期間，被拆遷人或其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，可以要求征地拆遷具體實施單位予以復(fù)核。征地公告發(fā)布前征收土地范圍內(nèi)已開工建設(shè)但尚未完工的項目應(yīng)停止施工。第四條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償安置和統(tǒng)建還房安置。第六十條 本辦法自2011年9月1日起實施，在本辦法實施前制定的相關(guān)政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。被征地拆遷人的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十條 被拆遷人人均居住面積低于35平方米、沒有違章建筑和其他妨礙征地拆遷行為，且在規(guī)定時間內(nèi)配合征地拆遷的，給予無違章建筑獎勵。第四十六條 征地補償安置方案批準(zhǔn)當(dāng)年男年滿60周歲女年滿55周歲的被征地農(nóng)民，直接由縣財政發(fā)給每月200元養(yǎng)老生活補助，不再參加養(yǎng)老保險和享受其待遇。繳費基數(shù)為：第一年按征地補償安置方案批準(zhǔn)時上一年全市在崗職工平均工資的60%為繳費基數(shù)，以后每年遞增12%；距法定退休年齡不足15年的，其剩余年限執(zhí)行退休當(dāng)年繳費基數(shù)。排序情況應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示。第三十六條 安置套房及商鋪均辦理《出讓國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，享有完全產(chǎn)權(quán)。第三十二條 安置套房按照同期同類商品住房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。第二十九條 有下列情形之一的，在選擇套房安置或宅基地安置時可以增計一個安置人口，但不得重復(fù)計算：（一）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)的已婚夫妻未生育的，或者達到法定婚齡未結(jié)婚的；（二）被征地農(nóng)村夫妻只生育二個女兒或者一個子女，領(lǐng)取《純女戶證明》或者《獨生子女證》的。第二十五條 拆遷經(jīng)依法批準(zhǔn)但未超過使用期限的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物，按照重置成新價格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補償；超過批準(zhǔn)使用期限的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物不予補償。（二）沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，在審批機關(guān)批準(zhǔn)的宅基地文件注明的建筑面積內(nèi)，以實際建筑面積為準(zhǔn)。征收耕地（水田）、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據(jù)不同地類按照省人民政府《關(guān)于公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)及崇義縣征地拆遷補償安置的有關(guān)規(guī)定進行補償。無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取的，由征地拆遷單位將征地補償費用直接轉(zhuǎn)入其銀行賬戶并書面告知被征地人，視同補償?shù)轿?。第十條 征地補償安置方案批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其它權(quán)利人對征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法向崇義縣人民政府申請協(xié)調(diào)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定單位辦理征地補償安置登記。二〇一一年八月十六日崇義縣縣城規(guī)劃區(qū)征地拆遷補償安置辦法第一章總 則第一條 為加強縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)，規(guī)范征地拆遷補償安置工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合縣城規(guī)劃區(qū)實際，制定本辦法。第十五 條平壩縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，修建用于安置村民的住宅房屋，享受經(jīng)濟適用住房的有關(guān)政策。被拆遷征地人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處合法手續(xù)住房的，合并計算其原住宅用房面積。征地面積是指經(jīng)國土資源部門實地測量并認(rèn)定的被征地面積。第七條 征地拆遷補償安置方案報縣人民政府批準(zhǔn)后，由國土資源行政主管部門組織實施。林木、花卉和改變土地用途及用地類型，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定協(xié)商議定。第四條 縣人民政府要加強對征地、拆遷補償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。第五十一條本辦法自2011年6月1日起施行，本辦法施行前制定的相關(guān)政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)；國家新出臺的法律法規(guī)