【正文】 乙方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)支付有本協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收；（2）負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，結(jié)算水、電等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)調(diào)甲方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜。第三十五條 被拆遷人拒絕按照征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公告的內(nèi)容，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物的，征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式通知被拆遷人限期簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物，被拆遷人逾期仍不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或不受領(lǐng)補(bǔ)償安置標(biāo)的物的，由縣國(guó)土資源局按公告的補(bǔ)償安置方案申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)的物提存公證，并以公證書(shū)作為已進(jìn)行補(bǔ)償安置的依據(jù)。第二十六條 統(tǒng)建安置房具體建設(shè)單位根據(jù)修建安置房建設(shè)進(jìn)度向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付有關(guān)資金。第十八條 被拆遷人選擇統(tǒng)建還房安置的，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實(shí)施單位，征地拆遷具體實(shí)施單位對(duì)原住房殘值不再補(bǔ)償。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰房搬遷并將房屋交付征地拆遷具體實(shí)施單位，履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。縣發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)等部門(mén)及被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府按照職責(zé)負(fù)責(zé)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。第九章附 則第五十九條 本辦法涉及征地拆遷補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表12。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助第四十九條 被征地拆遷人在征地拆遷安置方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合征地拆遷的，給予配合土地及房屋丈量獎(jiǎng)、按時(shí)簽訂土地征收及房屋拆遷協(xié)議獎(jiǎng)、按時(shí)拆房或者棄房獎(jiǎng)等。2011年1月1日以后，征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)年滿(mǎn)18周歲的被征地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或領(lǐng)取養(yǎng)老生活補(bǔ)助。面積差異在20平方米（含20平方米）以?xún)?nèi)的，按照安置套房購(gòu)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的第四檔結(jié)算價(jià)格結(jié)算；面積差異在20平方米以外的部分，則按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。第二十七條 下列人員可計(jì)入套房安置或宅基地安置人口數(shù)：（一）征地公告前，戶(hù)籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（二）入伍前戶(hù)籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國(guó)家政策不予安置的士官；（三）戶(hù)籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生；（四）征地公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶(hù)籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)正在服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（六）戶(hù)籍因縣以上人民政府組織實(shí)施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人員；（七）未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非居民；（八）法律法規(guī)規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定可以安置的其他人員。第二十一條 拆遷住宅房屋的補(bǔ)償包括住宅房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)助兩部分。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用未按時(shí)支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕交地。第五條 被征地拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民以及其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)服從征地需要，支持、配合征地拆遷補(bǔ)償安置工作，在規(guī)定期限內(nèi)騰地，不得阻撓、妨礙征地拆遷補(bǔ)償安置工作。拆遷未到期的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，酌情補(bǔ)償；違法違章建（構(gòu)）筑物、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施不予補(bǔ)償，由被征地人在規(guī)定的期限內(nèi)自行無(wú)償拆除。第九條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《平壩縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障等工作的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被拆遷征地人拒不簽字蓋章的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公示、公證，作為實(shí)施拆遷征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。第四十九條國(guó)家工作人員在征地拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條被拆遷人被拆遷住宅主房占地與安置宅基地面積差按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算。被拆遷安置戶(hù)以及家庭人口的認(rèn)定以被拆遷人合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包證、常住人口戶(hù)籍為依據(jù)，按照以下辦法確定：（一）被拆遷人的家庭人口數(shù)量，以被拆遷人戶(hù)口簿上登記和實(shí)際共同居住生活的直系親屬人數(shù)為準(zhǔn)；（二）夫妻雙方和未婚子女分別立戶(hù)的，按一戶(hù)計(jì)算；（三）一戶(hù)多宅的拆遷戶(hù)，不論是否同一批次拆遷，按一戶(hù)計(jì)算；（四）無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人有監(jiān)護(hù)人的，不能單立一戶(hù)；（五）征地公告后離婚的，按一戶(hù)計(jì)算；第三十二條 房屋安置應(yīng)當(dāng)在本辦法第二十三條第二款認(rèn)定的住宅房屋拆遷補(bǔ)償面積內(nèi)進(jìn)行。但征地公告后新建、擴(kuò)建的住宅面積不予認(rèn)定。第十五條征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付到位后，由縣征拆辦收回被征地拆遷的土地證書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并書(shū)面告知相關(guān)部門(mén)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以核減或者注銷(xiāo)。第九條 琴江鎮(zhèn)人民政府根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案、征地補(bǔ)償安置登記資料等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在鎮(zhèn)、村、組進(jìn)行公告，公告期不少于7日。負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置工作中的矛盾化解，負(fù)責(zé)對(duì)群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)中反映的政策問(wèn)題予以答復(fù)。（二）縣征拆辦履行以下工作職責(zé)：負(fù)責(zé)征地拆遷安置工作的組織、協(xié)調(diào)，承擔(dān)拆遷主體實(shí)施工作；負(fù)責(zé)擬定拆遷補(bǔ)償安置工作方案并具體組織落實(shí)補(bǔ)償安置工作；管理、調(diào)度征地拆遷安置資金，協(xié)調(diào)、監(jiān)督征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的分配，并具體負(fù)責(zé)安置補(bǔ)助費(fèi)的兌現(xiàn)工作；具體指導(dǎo)和監(jiān)督返遷房的分配和管理；協(xié)助處理征地拆遷補(bǔ)償安置工作中的矛盾和群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)等問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；依法依程序?qū)φ鞯夭疬w范圍內(nèi)的違法違章建（構(gòu)）筑物予以整治、拆除。對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議的，自公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)，可向縣國(guó)土局申請(qǐng)聽(tīng)證，縣國(guó)土局應(yīng)當(dāng)依法舉行聽(tīng)證，聽(tīng)證筆錄在報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案時(shí)應(yīng)當(dāng)附具。第十六條征地拆遷工作人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，方可從事征地拆遷補(bǔ)償安置工作。（三）因歷史原因沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地批準(zhǔn)文件又未明確建筑面積的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。符合本辦法第二十九條規(guī)定條件的，按照人均35—60平方米確定安置房屋面積：（一）被拆遷住宅房屋人均建筑面積不足35平方米（含35平方米）的，按照35平方米安置。第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與經(jīng)費(fèi) 第四十條 被征地拆遷人在征地拆遷安置方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合征地拆遷的，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不配合征地拆遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。第八章 附則第五十條 本辦法涉及征地拆遷補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由縣人民政府另行公布。征地公告告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)不得在擬征地范圍內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物，突擊裝修建（構(gòu)）筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按全縣統(tǒng)一年產(chǎn)值測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《貴州省土地管理?xiàng)l例》執(zhí)行。對(duì)非農(nóng)業(yè)人口及外來(lái)人口在平壩縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上購(gòu)房、建房，未按法定程序?qū)徟〉煤戏ńㄔO(shè)手續(xù)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一律不予安置補(bǔ)償。第二章征地拆遷補(bǔ)償程序第六條 實(shí)施征地10個(gè)工作日前，征地批準(zhǔn)文件和征地方案應(yīng)當(dāng)依法在被征收土地所在鎮(zhèn)、村、組進(jìn)行公告。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。住宅房屋的補(bǔ)償面積按照以下方法認(rèn)定：（一）辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。第二十八條 下列人員不屬于套房安置或宅基地安置范圍：（一）戶(hù)籍不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員，但原戶(hù)籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織且未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員除外；（二）回原籍落戶(hù)的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照國(guó)家政策已進(jìn)行安置的士官；（三）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊(duì)等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶(hù)的人員；（四）戶(hù)籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，但不享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（五）征地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的人員；（六）征地公告發(fā)布后新遷入的人員；（七）因征地拆遷已經(jīng)被安置過(guò)的人員，但安置房屋被拆遷的除外；（八）法律法規(guī)規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定不予安置的其他人員。第三十五條 安置套房根據(jù)人均安置建筑面積的不同，分三檔累計(jì)結(jié)算安置套房購(gòu)房?jī)r(jià)款：35平方米、35平方米以上至50平方米和50平方米以上至60平方米三檔。第四十五條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)當(dāng)年男滿(mǎn)18周歲不滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)18周歲不滿(mǎn)55周歲的被征地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不配合征地拆遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。因物價(jià)變化需要調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由縣人民政府另行制定公布。第二章 拆遷管理第七條自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織交地之日止，征收土地范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建及裝飾裝修房屋。被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，由被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前解除租賃關(guān)系。第十九條 統(tǒng)建還房安置的安置過(guò)渡期為12個(gè)月，在過(guò)渡期限內(nèi)，由征地拆遷具體實(shí)施單位提供過(guò)渡周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不給付過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建還房安置中涉及的應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)，由縣財(cái)政局在征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)公示結(jié)束后，撥付給征地拆遷具體實(shí)施單位。第三十六條 被拆遷人經(jīng)依法補(bǔ)償安置后拒不搬遷的，由縣國(guó)土資源局依照《四川省實(shí)施辦法》第六十三條的規(guī)定，責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。第四條 合同的變更、解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行擅自變更；有下列情形之一的，乙方保留單方面解除合同的權(quán)利：（1）甲方違法拆遷的；（2）甲方不按照本合同約定目的使用本塊土地的；（3）甲方不能按本協(xié)議要求支付乙方補(bǔ)償款的；（4）第三方對(duì)地上物主張權(quán)利而影響甲方正常使用的；(5)存在其他損害乙方權(quán)益情形的。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)依照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。（二）被拆遷人自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起10日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實(shí)施單位驗(yàn)收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎(jiǎng)勵(lì)；在20日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實(shí)施單位驗(yàn)收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)20日未搬遷完畢的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條 統(tǒng)建安置房的建筑施工單位由征地拆遷具體實(shí)施單位通過(guò)招投標(biāo)方式確定，以財(cái)政評(píng)審價(jià)格作為招標(biāo)控制價(jià)，以中標(biāo)價(jià)為建筑施工合同價(jià)。統(tǒng)建安置房的樓層差價(jià)由征地拆遷具體實(shí)施單位在每平方米80元之內(nèi)確定。征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)足額支付各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)?？h國(guó)土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關(guān)部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)征地拆遷具體實(shí)施單位）具體實(shí)施房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。第五十八條 國(guó)家工作人員在征地拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)符合城鄉(xiāng)醫(yī)療救助條件的，納入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍。第四十四條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。第三十四條 被拆遷人根據(jù)確定的安置總面積與安置套房戶(hù)型總面積最接近值選擇安置房戶(hù)型，面積差異原則上不得超過(guò)20平方米。選擇套房安置的，被拆遷人的房屋拆遷補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等費(fèi)用在預(yù)留安置套房購(gòu)置款后，由拆遷單位按照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一次性支付給被拆遷人；選擇貨幣安置的，依照房屋拆遷協(xié)議約定付款；申請(qǐng)宅基地安置的，須經(jīng)縣征地拆遷指揮部審查并報(bào)縣政府批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照“一戶(hù)一宅、人均面積35平方米以下”的原則執(zhí)行。第四章拆遷補(bǔ)償?shù)诙畻l 征收土地拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建（構(gòu)）筑物和設(shè)施的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照縣人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地。第四條 征收集體土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃和縣城規(guī)劃區(qū)總體規(guī)劃，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理、合理補(bǔ)償”的原則。房屋拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、翻建、擴(kuò)建活動(dòng)，對(duì)新建、翻建、擴(kuò)建的部分，一律不予安置補(bǔ)償。第八條 對(duì)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。征地告知后，縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（地類(lèi)、權(quán)屬、面積等）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果由被拆遷征地人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章。第四十八條 征地拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補(bǔ)償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。安置點(diǎn)的土地平整