【正文】 拆遷重置價(jià)格表房屋類別 編號(hào) 房屋等級(jí) 價(jià)格（元/m2）主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修框架結(jié)構(gòu) 框架一等 680 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，240磚墻，鐵門或防盜門，三軌鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具?？蚣芏?630 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，240磚墻，木門或鐵門，三軌鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，外墻面為批灰或石米，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具?？蚣苋?580 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓土面，240磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚混結(jié)構(gòu) 磚混一等 530 240磚墻，鐵門或防盜門，三軌鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱孛驿伌纱u，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚混二等 470 240磚墻，木門或鐵門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，外墻面為批灰或石米，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚混三等 420 120或240磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚木結(jié)構(gòu) 磚木一等 320 240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門窗，外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。磚木二等 260 120或240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門窗，外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。磚木三等 210 120或，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易一等 170 240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，局部刮膩?zhàn)樱?、電設(shè)施到位。簡(jiǎn)易二等 140 120或240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位。簡(jiǎn)易三等 110 120墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，水、電設(shè)施到位。七、集體土地上房屋拆遷指導(dǎo)價(jià)修正系數(shù)體系（一）住宅房屋朝向修正系數(shù)表朝向 東南向 南向 東向 西南向 東北向 西向 西北向 北向系數(shù) 說(shuō)明：住宅房屋朝向以主臥室窗口最優(yōu)朝向?yàn)闇?zhǔn)（二）房屋樓層修正系數(shù)表房屋樓層 住宅樓層一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層第八層 第七層 第六層 第五層 第四層 第三層 第二層 第一層 說(shuō)明：配電梯住宅不套用此系數(shù)；住宅房屋所在樓層以自然樓層計(jì)算。底層為雜物房的，計(jì)為第一層；樓層修正系數(shù)僅在計(jì)算某樓層單套住宅房屋價(jià)格時(shí)適用。（三）房屋成新修正系數(shù)表單位：年成新修正系數(shù) 結(jié)構(gòu)使用年限 1 框架（鋼混）05 612 1320 2129 3039 4059 50年以上磚混（混合）大板 03 48 915 1624 2530 3139 40年以上磚木 02 36 712 1319 2027 2835 36年以上簡(jiǎn)易 1 2 3 4 5 6 7年以上說(shuō)明：成新修正系數(shù)是指建筑物在正常使用條件下，因其物質(zhì)損耗帶來(lái)的價(jià)值折減余值與建筑物在全新狀況下價(jià)值的比例。八、土地使用權(quán)收益扣減公式和扣減比例系數(shù)表集體土地上房屋拆遷土地使用權(quán)收益扣減計(jì)算公式（一）土地使用權(quán)收益扣減額=土地使用權(quán)收益計(jì)算基數(shù)土地使用權(quán)收益扣減比例（二）土地使用權(quán)收益計(jì)算基數(shù)=（房屋補(bǔ)償單價(jià)房屋建筑物現(xiàn)值）房屋建筑面積（三）房屋建筑物現(xiàn)值=房屋建筑物重置單價(jià)房屋建筑物成新修正系數(shù)（四）土地使用權(quán)收益扣減比例見下表土地使用權(quán)收益扣減比例系數(shù)表土地級(jí)別房屋類型 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí)辦公寫字樓、旅館旅社 20% 19% 17% 12% 10%九、集體土地上房屋拆遷裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格表說(shuō)明：1．本表所列補(bǔ)償價(jià)格為全新狀況下的裝修項(xiàng)目的單價(jià)。2．房屋標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)定已包含的裝修項(xiàng)目不再重復(fù)計(jì)算。序號(hào) 項(xiàng)目 單位 價(jià)格(元)馬賽克、水磨石 m2 12 地磚、踢腳（普通）m2 38 地磚、踢腳（中檔）m2 55 地磚、踢腳（高檔）m2 80 席紋木地板、夾板貼面地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、踢腳 m2 65 實(shí)木地板、踢腳（普通）m2 65 實(shí)木地板、踢腳（中檔）m2 170 實(shí)木地板、踢腳（高檔）m2 260 木踢腳線 m 12 花崗巖、大理石（普通）m2 70 花崗巖、大理石（中檔）m2 110 花崗巖、大理石（高檔）m2 180 墻紙、墻布、噴塑（普通）m2 10 瓷磚、面磚（普通）m2 25 瓷磚、面磚（中檔）m2 40 瓷磚、面磚（高檔）m2 60 造型吊頂 m2 70 無(wú)造型普通吊頂 m2 50 普通鋁扣板 m2 45 PVC扣板 m2 35 門窗套 m 30 膠合板門（帶框）（單扇）扇 150 實(shí)木門（帶框）扇 280 固定木柜（普通）m2 150 固定木柜（高級(jí)）m2 250 廚房上、下柜（普通）m2 130 護(hù)墻板、木裝飾 m2 80 窗簾合 m 25 鋁合金、塑鋼門窗（普通）m2 150 鋁合金、塑鋼門窗（中檔）m2 180鋁合金、塑鋼門窗（高檔）m2 210鋁合金彈簧門 m2 150鋁合金卷閘門 m2 6510mm以上厚無(wú)框玻璃門 m2 200鐵制防盜窗 m2 25不銹鋼防盜窗 m2 90鋁合金防盜網(wǎng) m2 55普通鋼板防盜門（普通）扇 300普通鋼板防盜門（中檔）扇 500普通鋼板防盜門（高檔）扇 800遙控自動(dòng)門、單元電控門 戶 350坐便器（帶水箱）只 200十、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表類別 項(xiàng)目 支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)住房搬遷 臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi) 第一區(qū)片 第二區(qū)片 第三區(qū)片 第四區(qū)片1人戶每月300元 1人戶每月280元 1人戶每月260元 1人戶每月240元2人及2人以上戶每人每月190元 2人及2人以上戶每人每月170元 2人及2人以上戶每人每月160元 2人及2人以上戶每人每月150元搬遷補(bǔ)助費(fèi) 按拆遷住宅房屋建筑面積每平方米8元補(bǔ)助。搬遷誤工費(fèi) 每戶150元/次非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi) 按拆遷房屋建筑面積每平方米8元補(bǔ)助或以實(shí)際搬遷的貨物和設(shè)備拆裝及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格給付。產(chǎn)業(yè)用房停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)鋪面：以實(shí)際營(yíng)業(yè)面積計(jì)算（不含營(yíng)業(yè)配套用房），一級(jí)地每月每平方米40元，二級(jí)地每月每平方米35元，三級(jí)地每月每平方米30元，四級(jí)地每月每平方米25元，五級(jí)地每月每平方米20元。辦公、旅（社）館、工業(yè)用房：一級(jí)地每月每平方米12元，二級(jí)地每月每平方米11元，三級(jí)地每月每平方米10元，四級(jí)地每月每平方米9元，辦公、旅（社）館五級(jí)地每月每平方米8元。其它用房：一級(jí)地每月每平方米6元，二級(jí)地每月每平方米5元，三級(jí)地每月每平方米4元，四級(jí)地每月每平方米3元，五級(jí)地每月每平方米2元。辦公、工業(yè)用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；鋪面、旅館和其他用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。其他 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、水電一戶一表安裝費(fèi) 按相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付。三相電源安裝費(fèi) 按供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付。管道燃?xì)?按拆除時(shí)的安裝標(biāo)準(zhǔn)。太陽(yáng)能熱水器 按拆除時(shí)的安裝標(biāo)準(zhǔn)。空調(diào)遷移費(fèi) 窗式100元/臺(tái)、壁掛式150元/臺(tái)、柜式200元/臺(tái)產(chǎn)權(quán)證辦證補(bǔ)助費(fèi) 200元/證十一、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房1．磚混結(jié)構(gòu)：250元/平方米；2．紅磚蓋紅機(jī)（土）瓦：180元/平方米；3．青磚蓋紅機(jī)（土）瓦：160元/平方米；4．紅（青）磚蓋水泥瓦：130元/平方米；5．磚蓋油氈：60元/平方米；6．鋼架房：120元/平方米；7．鋼架棚：50元/平方米。（二）養(yǎng)殖用房1．磚木蓋紅機(jī)（土）瓦結(jié)構(gòu)：100元/平方米；2．磚木蓋水泥瓦結(jié)構(gòu)：80元/平方米；3．磚柱蓋瓦棚舍：50元/平方米；4．木柱蓋瓦棚舍：30元/平方米。（三）構(gòu)筑物1．紅青磚圍墻：20元/平方米；2．塘邊磚砌擋墻（紅機(jī)磚砌外批水泥砂漿）：180元/立方米；3．塘邊磚砌片石檔墻：150元/立方米；4．水溝（池）砌紅機(jī)磚（溝面批水泥砂漿）：200元/立方米；5．6－8米動(dòng)力水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：800元/條；6．4米廣播水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：500元/條。7．10米動(dòng)力照明水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：1380元/條；8．動(dòng)力木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：80元/條；9．照明木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：60元/條；10．磚木大門：150元/平方米；11．磚混大門：250元/平方米；12．簡(jiǎn)易水井：500800元/口；13．沼氣池：300元/立方米。（四）其它1．10厘米厚以下水泥地面：15元/平方米；2．青磚地面：10元/平方米；3．石板地面：12元/平方米；4．簡(jiǎn)棚（架）：20元/平方米；5．簡(jiǎn)棚（磚柱架）：20元/平方米；6．簡(jiǎn)房（油氈房）：25元/平方米；7．農(nóng)用地自動(dòng)噴灌設(shè)施：10003000元/畝；（五）遷墳1．骨墳（含骨灰）300元/座；2．埋葬3年以上的肉墳5001000元/座；3．埋葬3年以內(nèi)的肉墳25003000元/座。已由文物部門鑒定，向社會(huì)公告，受國(guó)家保護(hù)的具有歷史、藝術(shù)、科研價(jià)值的墳?zāi)?，其遷移費(fèi)用由相關(guān)部門共同核定。十二、集體土地上房屋拆遷有關(guān)說(shuō)明（一）集體土地上房屋拆遷政府指導(dǎo)價(jià)格貨幣補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)明1．被拆遷房屋政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式被拆遷房屋政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋合法建筑面積房屋補(bǔ)償單價(jià)+各項(xiàng)特殊裝修項(xiàng)目補(bǔ)償金額特殊裝修項(xiàng)目補(bǔ)償金額=該項(xiàng)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格（標(biāo)準(zhǔn)使用年限裝修實(shí)際使用年限）/標(biāo)準(zhǔn)使用年限特殊裝修項(xiàng)目指設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修項(xiàng)目；各項(xiàng)裝修補(bǔ)償金額最低不得低于該項(xiàng)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格的20%。根據(jù)《廣西壯族實(shí)施自治區(qū)〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》，各項(xiàng)裝修的標(biāo)準(zhǔn)使用年限：住宅10年；辦公用房7年；旅館、飯店等營(yíng)業(yè)性用房5年2．私有住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格低于最低補(bǔ)償單價(jià)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)償。3．對(duì)拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償：房屋拆遷按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)可按集體產(chǎn)業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）建筑面積計(jì)算說(shuō)明：根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T503532005）進(jìn)行有關(guān)建筑面積的計(jì)算：外墻邊與外墻邊丈量的距離相乘為建筑面積，外陽(yáng)臺(tái)及外樓梯計(jì)二分之一建筑面積?？蚣?、磚混結(jié)構(gòu)的邊雨蓬及磚木結(jié)構(gòu)四周瓦檐（飄檐）其補(bǔ)償費(fèi)用包含在每平方米補(bǔ)償價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算建筑面積。（三）框架、磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)是以防水構(gòu)造、隔熱層（包括紅階磚、水泥板或凳式隔熱層）、樓頂梯間及四周磚墻或圍欄為基價(jià)。（四）房屋的排水（污）溝、管、化糞池屬配套設(shè)施不另行計(jì)價(jià)。（五）本附件所稱土地級(jí)別按市人民政府公布的南寧市土地級(jí)別范圍確定。第五篇：邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知（市政發(fā)[2008]16號(hào)）各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已報(bào)省人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二OO八年八月四日邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條 為做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償安置）工作，切實(shí)維護(hù)被拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地管理體制改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)（2004）28號(hào)）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收集體土地，使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用集體土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組因土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 市人民政府國(guó)土資源主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)市轄區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織實(shí)施。縣（市）人民政府國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。市轄區(qū)人民政府和各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、物價(jià)、財(cái)政、房產(chǎn)、監(jiān)察、公安、司法等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體事務(wù)由國(guó)土資源主管部門委托征地拆遷專門機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱征拆機(jī)構(gòu)）承辦。未經(jīng)國(guó)土資源主管部門委托，其他任何單位和個(gè)人不得從事房屋拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)。第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)；被拆遷人應(yīng)積極配合、主動(dòng)按期搬遷；各有關(guān)單位以及被拆遷所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持、配合。對(duì)在房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第五條 房屋拆遷補(bǔ)償安置遵循“資金到位、