【正文】 成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；鋪面、旅館和其他用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。其他 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、水電一戶一表安裝費(fèi) 按相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付。三相電源安裝費(fèi) 按供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付。管道燃?xì)?按拆除時(shí)的安裝標(biāo)準(zhǔn)。太陽(yáng)能熱水器 按拆除時(shí)的安裝標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)遷移費(fèi) 窗式100元/臺(tái)、壁掛式150元/臺(tái)、柜式200元/臺(tái)產(chǎn)權(quán)證辦證補(bǔ)助費(fèi) 200元/證十一、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房1．磚混結(jié)構(gòu)：250元/平方米；2．紅磚蓋紅機(jī)（土）瓦：180元/平方米；3．青磚蓋紅機(jī)（土）瓦：160元/平方米；4．紅（青）磚蓋水泥瓦：130元/平方米；5．磚蓋油氈：60元/平方米；6．鋼架房：120元/平方米；7．鋼架棚：50元/平方米。（二）養(yǎng)殖用房1．磚木蓋紅機(jī)（土）瓦結(jié)構(gòu)：100元/平方米；2．磚木蓋水泥瓦結(jié)構(gòu)：80元/平方米；3．磚柱蓋瓦棚舍：50元/平方米；4．木柱蓋瓦棚舍：30元/平方米。（三）構(gòu)筑物1．紅青磚圍墻：20元/平方米；2．塘邊磚砌擋墻（紅機(jī)磚砌外批水泥砂漿）：180元/立方米；3．塘邊磚砌片石檔墻：150元/立方米；4．水溝（池）砌紅機(jī)磚（溝面批水泥砂漿）：200元/立方米；5．6－8米動(dòng)力水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：800元/條；6．4米廣播水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：500元/條。7．10米動(dòng)力照明水泥桿線（桿線及附屬設(shè)施）：1380元/條；8．動(dòng)力木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：80元/條；9．照明木桿線（桿線及附屬設(shè)施）：60元/條；10．磚木大門：150元/平方米；11．磚混大門：250元/平方米；12．簡(jiǎn)易水井：500800元/口；13．沼氣池：300元/立方米。（四）其它1．10厘米厚以下水泥地面：15元/平方米；2．青磚地面：10元/平方米；3．石板地面：12元/平方米；4．簡(jiǎn)棚（架）：20元/平方米；5．簡(jiǎn)棚（磚柱架）：20元/平方米；6．簡(jiǎn)房（油氈房）：25元/平方米；7．農(nóng)用地自動(dòng)噴灌設(shè)施：10003000元/畝；（五）遷墳1．骨墳（含骨灰）300元/座；2．埋葬3年以上的肉墳5001000元/座；3．埋葬3年以內(nèi)的肉墳25003000元/座。已由文物部門鑒定，向社會(huì)公告，受國(guó)家保護(hù)的具有歷史、藝術(shù)、科研價(jià)值的墳?zāi)?，其遷移費(fèi)用由相關(guān)部門共同核定。十二、集體土地上房屋拆遷有關(guān)說明（一）集體土地上房屋拆遷政府指導(dǎo)價(jià)格貨幣補(bǔ)償?shù)恼f明1．被拆遷房屋政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式被拆遷房屋政府指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋合法建筑面積房屋補(bǔ)償單價(jià)+各項(xiàng)特殊裝修項(xiàng)目補(bǔ)償金額特殊裝修項(xiàng)目補(bǔ)償金額=該項(xiàng)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格（標(biāo)準(zhǔn)使用年限裝修實(shí)際使用年限）/標(biāo)準(zhǔn)使用年限特殊裝修項(xiàng)目指設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修項(xiàng)目；各項(xiàng)裝修補(bǔ)償金額最低不得低于該項(xiàng)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格的20%。根據(jù)《廣西壯族實(shí)施自治區(qū)〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》，各項(xiàng)裝修的標(biāo)準(zhǔn)使用年限：住宅10年；辦公用房7年；旅館、飯店等營(yíng)業(yè)性用房5年2．私有住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格低于最低補(bǔ)償單價(jià)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)償。3．對(duì)拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償：房屋拆遷按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)可按集體產(chǎn)業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）建筑面積計(jì)算說明：根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T503532005）進(jìn)行有關(guān)建筑面積的計(jì)算：外墻邊與外墻邊丈量的距離相乘為建筑面積，外陽(yáng)臺(tái)及外樓梯計(jì)二分之一建筑面積。框架、磚混結(jié)構(gòu)的邊雨蓬及磚木結(jié)構(gòu)四周瓦檐（飄檐）其補(bǔ)償費(fèi)用包含在每平方米補(bǔ)償價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算建筑面積。（三）框架、磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)是以防水構(gòu)造、隔熱層（包括紅階磚、水泥板或凳式隔熱層）、樓頂梯間及四周磚墻或圍欄為基價(jià)。（四）房屋的排水（污）溝、管、化糞池屬配套設(shè)施不另行計(jì)價(jià)。（五）本附件所稱土地級(jí)別按市人民政府公布的南寧市土地級(jí)別范圍確定。第五篇：邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知（市政發(fā)[2008]16號(hào)）各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：《邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已報(bào)省人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二OO八年八月四日邵陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條 為做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償安置）工作，切實(shí)維護(hù)被拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化土地管理體制改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)（2004）28號(hào)）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收集體土地，使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用集體土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組因土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 市人民政府國(guó)土資源主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并負(fù)責(zé)市轄區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織實(shí)施。縣（市）人民政府國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。市轄區(qū)人民政府和各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、物價(jià)、財(cái)政、房產(chǎn)、監(jiān)察、公安、司法等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體事務(wù)由國(guó)土資源主管部門委托征地拆遷專門機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱征拆機(jī)構(gòu)）承辦。未經(jīng)國(guó)土資源主管部門委托，其他任何單位和個(gè)人不得從事房屋拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)。第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)；被拆遷人應(yīng)積極配合、主動(dòng)按期搬遷；各有關(guān)單位以及被拆遷所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持、配合。對(duì)在房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第五條 房屋拆遷補(bǔ)償安置遵循“資金到位、依法補(bǔ)償、安置先行”的原則。土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱城市規(guī)劃圈內(nèi)），應(yīng)在實(shí)施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置建房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批工作。未完成安置用地選址或安置房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的、拆遷補(bǔ)償資金未到位的，不得實(shí)施拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償安置資金及安置地的建設(shè)資金應(yīng)在實(shí)施拆遷前足額撥付至國(guó)土資源主管部門的專戶，專門用于補(bǔ)償安置被拆遷人。第六條 實(shí)施拆遷前，國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)審核征地批文、資金到位憑證、安置方式等；拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式隨征地公告一并發(fā)布。征地公告發(fā)布后，公安、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門停止辦理拆遷區(qū)域內(nèi)房屋抵押、工商稅務(wù)登記、戶籍遷入（因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶籍遷入的除外）、建房規(guī)劃和有關(guān)建設(shè)工程的施工等審批、發(fā)證手續(xù)。第七條 征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同拆遷所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處召開拆遷動(dòng)員會(huì)，組織開展房屋登記、丈量、評(píng)估、確認(rèn)等工作。征地公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持土地使用證或其他合法有效證件到征拆機(jī)構(gòu)辦理拆遷房屋登記手續(xù)。房屋建筑面積經(jīng)征拆機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地丈量后，由被拆遷人簽字予以確認(rèn)；房屋內(nèi)外其他需補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施按實(shí)登記并確認(rèn)。被拆遷人拒不配合登記、丈量、評(píng)估，拒絕簽字確認(rèn)的，由征拆機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)同公證人員對(duì)丈量、評(píng)估結(jié)果予以公證，公證結(jié)果可作為房屋補(bǔ)償安置的依據(jù)。房屋等級(jí)由國(guó)土資源主管部門依照有關(guān)規(guī)定委托具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)定。第八條 房屋面積、等級(jí)、補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)當(dāng)在被拆遷人所在的村、組公示。被拆遷人對(duì)公示結(jié)果無異議的，應(yīng)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。被拆遷人對(duì)公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示后3個(gè)工作日內(nèi)向國(guó)土資源主管部門提出復(fù)核；對(duì)復(fù)核有異議的，由市人民政府依法依規(guī)處理。房屋等級(jí)、面積、用途、補(bǔ)償結(jié)果公示后，對(duì)公示結(jié)果有異議，但沒有在規(guī)定期限內(nèi)向市、縣（市）人民政府國(guó)土資源主管部門申請(qǐng)復(fù)核，或?qū)μ幚頉Q定不服，仍堅(jiān)持無理要求，拒不搬遷騰地的，由市、縣（市）人民政府國(guó)土資源主管部門依法作出限期騰地決定。逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條 住宅房屋按本辦法（附表一）補(bǔ)償，并按以下四種方式安置：（一）重建安置城市規(guī)劃圈內(nèi)，以村為單位，根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，除去基礎(chǔ)設(shè)施用地、保留的綠地以及過去已征收土地后，剩余土地的 15%可以滿足全村需拆遷房屋的重建的，實(shí)行統(tǒng)一重建安置。由國(guó)土資源、規(guī)劃部門統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一完成“三通一平”和正負(fù)零基礎(chǔ)后，分戶建房；有條件的地方也可由村委會(huì)統(tǒng)一建房。城市規(guī)劃圈外，實(shí)行分散重建安置。安置地選址應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。（二）公寓安置城市規(guī)劃圈內(nèi)，不能實(shí)行統(tǒng)一重建安置的，可采取建造公寓樓置換安置。采取公寓安置的，以被拆遷人需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，保證每人 50平方米的安置住房，具體實(shí)施辦法另行制定。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換征地單位可以用房屋與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。產(chǎn)權(quán)調(diào)換由雙方共同指定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，實(shí)行差價(jià)結(jié)算。雙方不能共同指定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，由國(guó)土資源主管部門按規(guī)定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。（四）貨幣安置采取貨幣安置的，除按本辦法規(guī)定的住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外，還給予一定的住房補(bǔ)助費(fèi)。住房補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的正房建筑面積計(jì)算，按 1000元 /平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，本辦法另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。正房建筑面積不足 90平方米的按 90平方米計(jì)付。被拆遷人在農(nóng)村集體土地上有兩處以上住宅，但只拆遷其中一處的，必須實(shí)行貨幣安置，其中住房補(bǔ)助費(fèi)按 800元 /平方米計(jì)付。采取重建安置或公寓安置的，不再支付住房補(bǔ)助費(fèi)，但本辦法另有規(guī)定的除外。自愿放棄重建安置或公寓安置的被拆遷人，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣安置，今后不予安排宅基地。城市規(guī)劃圈外只能采取分散重建安置。安置用地選址和建設(shè)要符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃，并按程序報(bào)批。第十條 營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用房不予安置，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用房必須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照并在征地公告發(fā)布前一年正常營(yíng)業(yè)且依法納稅。（二）營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用房與自住房混合的（以下簡(jiǎn)稱“住宅兼門面”），按土地使用證注明的面積認(rèn)定。無注明的，由征拆機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地丈量，被拆遷人簽字確認(rèn)。（三）營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用房不給予住房補(bǔ)助費(fèi)。（四）營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 2倍補(bǔ)償；造成停產(chǎn)的，按征地公告前 3個(gè)月實(shí)際從業(yè)人數(shù)和所在縣（市）行業(yè)平均工資水平（市轄區(qū)按市本級(jí)行業(yè)平均工資水平計(jì)算）核發(fā) 6個(gè)月的停產(chǎn)補(bǔ)助。 ；經(jīng)營(yíng)損失按本辦法（附表二）補(bǔ)償。第十一條 重建安置、公寓安置必須符合下列條件：（一）被拆遷人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或者是本村村民；（二）被拆遷房屋屬于住宅，且被拆遷人在農(nóng)村集體所有土地上只有一處住宅；（三）被拆遷人在農(nóng)村集體土地上有兩處以上住宅且同時(shí)全部被拆遷的，只能按其中一處建筑面積實(shí)行重建安置，另外幾處必須實(shí)行貨幣安置，其住房補(bǔ)助費(fèi)按 800元 /平方米計(jì)付；（四）符合本辦法第九條規(guī)定的有關(guān)情形。第十二條 采取重建安置的，安置地面積按被拆除房屋正房底層占地面積計(jì)算。統(tǒng)一重建安置的就近套經(jīng)規(guī)劃部門審批的戶型用地面積；正房底層占地面積不足90平方米的安置90平方米；正房底層占地面積超過150平方米的，只安置150平方米。正房底層占地面積超出安置地面積部分按有關(guān)規(guī)定折成建筑面積，實(shí)行貨幣安置，其住房補(bǔ)助費(fèi)按800元/平方米計(jì)付。采取公寓安置的，安置房屋的總面積與正房建筑面積的差額部分，其住房補(bǔ)助費(fèi)按800元/平方米計(jì)付。拆除住宅兼門面，且門面已按非住宅標(biāo)準(zhǔn)給予了補(bǔ)償?shù)?，其重建安置地面積按分割土地使用權(quán)的辦法確定，分割面積低于 90平方米的，按實(shí)安置，但放棄非住宅補(bǔ)償?shù)某?。因?guī)劃設(shè)計(jì)原因，實(shí)際安置面積超出規(guī)定的重建安置地面積或安置房屋總面積超出正房建筑面積的部分，由安置戶補(bǔ)付安置土地成本費(fèi)用或安置房成本費(fèi)用。第十三條 統(tǒng)一重建安置的用地、規(guī)劃審批以及施工報(bào)建手續(xù)由征地單位統(tǒng)一辦理，安置地的“三通一平”和正負(fù)零基礎(chǔ)部分由征地單位負(fù)責(zé)。分散重建安置的，有關(guān)費(fèi)用由征地單位按本辦法（附表五）支付給被拆遷人。第十四條 拆遷下列建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償：（一）違法違章房屋及非法買賣的房屋；（二）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；（三）在征地公告發(fā)布后搶修搶建的建（構(gòu)）筑物（含房屋內(nèi)外裝飾裝修部分）。第十五條 拆除房屋的其他設(shè)施，按本辦法（附表四）補(bǔ)償。拆遷國(guó)家電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。拆除農(nóng)村排灌、廣播通訊、道路等其他設(shè)施，需要重建的，按標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)；不需要重建的，本辦法已規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按規(guī)定補(bǔ)償，沒有規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)行定額的直接成本費(fèi)的 50～ 70%補(bǔ)償。第十六條 拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，按同類建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%并結(jié)合有效使用期限（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%有效建筑面積剩余年限247。批準(zhǔn)年限）補(bǔ)償。第十七條 搬家費(fèi)按戶籍人口或房屋建筑面積計(jì)算。重建安置、公寓安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計(jì)付兩次搬家費(fèi)，貨幣安置的計(jì)付一次搬家費(fèi)。拆遷營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房，計(jì)付一次搬家費(fèi)。（標(biāo)準(zhǔn)見附表三）第十八條 過渡期限按不同安置方式確定。貨幣安置不支付過渡費(fèi)。重建安置、公寓安置的過渡期限不超過18個(gè)月；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期不超過6個(gè)月。過渡費(fèi)用應(yīng)一次性支付（標(biāo)準(zhǔn)見附表三）。超過過渡期限后，征地單位應(yīng)與安置戶重新簽訂過渡協(xié)議，約定過渡期限并按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)用。第十九條 在規(guī)定期限內(nèi)騰出房屋的被拆遷人，按正房補(bǔ)償總額