【正文】 與本辦法不一致的以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四十四條 征地拆遷過程中，被征地拆遷人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取拆遷補(bǔ)償款或者騙取增加安置房屋面積的，由縣國土局牽頭，琴江鎮(zhèn)人民政府、縣征拆辦配合追回拆遷補(bǔ)償款、收回騙取安置的房屋。第四十一條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)、安置過渡費(fèi)、家具搬遷損失費(fèi)。第三十六條 選擇貨幣安置的，按照認(rèn)定的住宅房屋的實(shí)際面積給予購房補(bǔ)助。（二）被拆遷住宅房屋人均建筑面積35平方米以上不超過60平方米（含60平方米）的，按實(shí)際建筑面積安置。第五章 返遷安置第二十八條 拆遷住宅房屋實(shí)行房屋安置、貨幣安置和宅基地安置等方式，但縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)不采用宅基地安置。但征地拆遷方案公告后新建、擴(kuò)建的住宅房屋面積不予認(rèn)定。預(yù)留地實(shí)行一次性享受制度，不得重復(fù)預(yù)留，預(yù)留地的具體使用管理依照《石城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)村集體預(yù)留地管理暫行辦法》執(zhí)行。第三章 征地補(bǔ)償?shù)谑邨l 征地補(bǔ)償費(fèi)的征地產(chǎn)值、各類青苗補(bǔ)償費(fèi)按照上級人民政府公布的征地統(tǒng)一產(chǎn)值和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人無正當(dāng)理由不得拒絕領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。第十條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民對征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法向縣人民政府申請協(xié)調(diào)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。（三）縣房管局履行以下工作職責(zé)：負(fù)責(zé)辦理有關(guān)拆遷手續(xù)；協(xié)助處理拆遷補(bǔ)償安置工作中的矛盾和群眾來信來訪等問題。第二條 凡在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地以及因征地拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。（一）縣國土局履行以下工作職責(zé)：擬定征地公告，以縣人民政府名義發(fā)布；核算被征土地的補(bǔ)償；督促補(bǔ)償費(fèi)用及時撥付到位；負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督和裁決；核定被拆遷安置戶的安置面積及辦理用地手續(xù)；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地拆遷補(bǔ)償安置工作。禁止任何單位和個人非法征地、批地、占用土地或者直接與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民私下協(xié)商購地。公告后突擊開荒栽種、建設(shè)、裝修的不予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個工作日內(nèi)足額支付到位。協(xié)商不成的，被拆遷人可以在規(guī)定時間內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者起訴。征收承包期內(nèi)的農(nóng)業(yè)開發(fā)土地，現(xiàn)地類征地補(bǔ)償費(fèi)高于開發(fā)前原地類的，高出部分歸現(xiàn)開發(fā)前經(jīng)營者所有，開發(fā)前原地類的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有；現(xiàn)地類的征地補(bǔ)償費(fèi)低于開發(fā)前原地類的，按原地類進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有。（二）沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的宅基地文件注明了建筑面積的（違章建筑除外），以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。第二十六條 征收土地涉及墳?zāi)惯w移的，建設(shè)用地單位按照縣人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，無主墳?zāi)褂捎玫卣哌m當(dāng)處置。第三十一條房屋安置、宅基地安置以戶為單位。有面積差異的，按照市場評估價進(jìn)行結(jié)算。安置點(diǎn)的土地平整以及通水、通電、硬化道路等由征地拆遷單位結(jié)合新農(nóng)村統(tǒng)一按規(guī)劃要求建設(shè)。誤差率的核實(shí)工作縣國土局負(fù)責(zé)，縣監(jiān)察局定期抽查。第四十八條 征地拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補(bǔ)償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本辦法所稱被拆遷征地人是指享有被征地或被征地上有建筑物或構(gòu)筑物所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)民。征地告知后，縣國土資源行政主管部門應(yīng)對擬征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（地類、權(quán)屬、面積等）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果由被拆遷征地人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字蓋章。被拆遷征地人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯?。第八條 對拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。安置房建筑面積大于原房建筑面積10平方米以內(nèi)部分，被拆遷人不補(bǔ)款；安置房建筑面積大于原建筑面積10平方米以外，40平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按房屋開發(fā)成本價補(bǔ)款。房屋拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、翻建、擴(kuò)建活動，對新建、翻建、擴(kuò)建的部分，一律不予安置補(bǔ)償。第十八條 在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷的（含搬遷完畢、簽訂棄房協(xié)議的）拆遷戶，實(shí)行拆遷獎勵，獎勵人民幣3000元/戶。第四條 征收集體土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃和縣城規(guī)劃區(qū)總體規(guī)劃，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一管理、合理補(bǔ)償”的原則。公告后突擊栽種、建設(shè)的一律不予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地。第十五條 征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付到位后，由征地、拆遷單位收回被征地拆遷的土地證書和房屋產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以核減或者注銷。第四章拆遷補(bǔ)償?shù)诙畻l 征收土地拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建（構(gòu)）筑物和設(shè)施的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照縣人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。企業(yè)的建（構(gòu)）筑物、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇套房安置的，被拆遷人的房屋拆遷補(bǔ)償、獎勵、補(bǔ)助等費(fèi)用在預(yù)留安置套房購置款后，由拆遷單位按照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一次性支付給被拆遷人；選擇貨幣安置的，依照房屋拆遷協(xié)議約定付款；申請宅基地安置的，須經(jīng)縣征地拆遷指揮部審查并報(bào)縣政府批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照“一戶一宅、人均面積35平方米以下”的原則執(zhí)行。符合本辦法第二十九、三十條規(guī)定條件的，按照人均3560平方米確定安置套房面積：（一）被拆遷住宅房屋人均建筑面積不足35平方米（含35平方米）的，按照人均35平方米安置。第三十四條 被拆遷人根據(jù)確定的安置總面積與安置套房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型，面積差異原則上不得超過20平方米。被拆遷人之間宅基地安置面積不得相互調(diào)劑。第四十四條 基本養(yǎng)老保險。被征地農(nóng)民按時足額繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)的時間，確定為參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)的繳費(fèi)年限。對符合城鄉(xiāng)醫(yī)療救助條件的，納入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍。第八章法律責(zé)任第五十二條 征地拆遷按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置到位后，被征地拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人拒不簽訂征地拆遷安置協(xié)議或者拒不騰地搬遷的，由崇義縣國土資源局依照有關(guān)規(guī)定責(zé)令限期騰地拆遷。第五十八條 國家工作人員在征地拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二條 本辦法所稱征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實(shí)施拆遷，并依法對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為?？h國土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關(guān)部門（以下統(tǒng)稱征地拆遷具體實(shí)施單位）具體實(shí)施房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由征地拆遷具體實(shí)施單位組織實(shí)施。征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)依法按時足額支付各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。第十四條 對違法、違章建（構(gòu)）筑物，由縣規(guī)劃建設(shè)局或其他法定機(jī)關(guān)依法處理。統(tǒng)建安置房的樓層差價由征地拆遷具體實(shí)施單位在每平方米80元之內(nèi)確定。第二十一條 統(tǒng)建安置房的建設(shè)由國土資源局或征地拆遷具體實(shí)施單位負(fù)責(zé)實(shí)施。第二十五條 統(tǒng)建安置房的建筑施工單位由征地拆遷具體實(shí)施單位通過招投標(biāo)方式確定，以財(cái)政評審價格作為招標(biāo)控制價，以中標(biāo)價為建筑施工合同價。第三十條 被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，由征地拆遷具體實(shí)施單位按省人民政府批準(zhǔn)的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（二）被拆遷人自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起10日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實(shí)施單位驗(yàn)收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎勵；在20日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實(shí)施單位驗(yàn)收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過20日未搬遷完畢的，不予獎勵。本辦法施行前，縣人民政府的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)依照本協(xié)議的約定，按時足額支付補(bǔ)償款。甲方：(蓋章)乙方：年月日年 月 日。第四條 合同的變更、解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除，任何一方不得單方面對本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行擅自變更；有下列情形之一的，乙方保留單方面解除合同的權(quán)利：（1）甲方違法拆遷的；（2）甲方不按照本合同約定目的使用本塊土地的；（3）甲方不能按本協(xié)議要求支付乙方補(bǔ)償款的；（4）第三方對地上物主張權(quán)利而影響甲方正常使用的；(5)存在其他損害乙方權(quán)益情形的。第四十一條 本辦法由縣人民政府法制辦和縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第三十六條 被拆遷人經(jīng)依法補(bǔ)償安置后拒不搬遷的，由縣國土資源局依照《四川省實(shí)施辦法》第六十三條的規(guī)定，責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。搬遷費(fèi)由征地拆遷具體實(shí)施單位按每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人。統(tǒng)建還房安置中涉及的應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)，由縣財(cái)政局在征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)公示結(jié)束后，撥付給征地拆遷具體實(shí)施單位。統(tǒng)建安置房選址和建設(shè)規(guī)模由征地拆遷具體實(shí)施單位牽頭，會同縣規(guī)劃和建設(shè)局、縣國土資源局等部門踏勘、協(xié)商后提出意見，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后確定。第十九條 統(tǒng)建還房安置的安置過渡期為12個月，在過渡期限內(nèi)，由征地拆遷具體實(shí)施單位提供過渡周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不給付過渡安置補(bǔ)助費(fèi)。集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能享受一次統(tǒng)建還房安置。被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，由被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前解除租賃關(guān)系。公示期限不少于5天。第二章 拆遷管理第七條自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織交地之日止，征收土地范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建及裝飾裝修房屋。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，國務(wù)院和省人民政府對其征地房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因物價變化需要調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)時，由縣人民政府另行制定公布。第五十三條 征地拆遷過程中，被征地拆遷人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取拆遷補(bǔ)償款或者騙取增加安置房屋、宅基地面積的，由縣國土資源局牽頭、拆遷單位配合追回拆遷補(bǔ)償款、收回騙取安置的房屋、宅基地。在規(guī)定時間內(nèi)不配合征地拆遷的，不予獎勵。其本人符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件后，按規(guī)定領(lǐng)取基本養(yǎng)老金并享受國家規(guī)定的基本養(yǎng)老金調(diào)整政策。第四十五條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)當(dāng)年男滿18周歲不滿60周歲、女滿18周歲不滿55周歲的被征地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。第四十一條 安置套房和宅基地的選擇，以被拆遷人在規(guī)定簽訂房屋拆遷協(xié)議時間內(nèi)拆除房屋或者棄房的時間先后順序確定。第三十五條 安置套房根據(jù)人均安置建筑面積的不同，分三檔累計(jì)結(jié)算安置套房購房價款：35平方米、35平方米以上至50平方米和50平方米以上至60平方米三檔。（三）被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過60平方米的，按人均60平方米進(jìn)行安置。第二十八條 下列人員不屬于套房安置或宅基地安置范圍：（一）戶籍不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員，但原戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織且未安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員除外；（二）回原籍落戶的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照國家政策已進(jìn)行安置的士官；（三）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊(duì)等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶的人員；（四）戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，但不享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的常住人員；（五）征地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的人員；（六）征地公告發(fā)布后新遷入的人員；（七）因征地拆遷已經(jīng)被安置過的人員，但安置房屋被拆遷的除外；（八）法律法規(guī)規(guī)章和國家政策規(guī)定不予安置的其他人員。第二十四條 征收土地涉及墳?zāi)惯w移的，拆遷單位按照縣人民政府公布標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，無主墳?zāi)褂捎玫卣哌m當(dāng)處置。住宅房屋的補(bǔ)償面積按照以下方法認(rèn)定：（一）辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。第三章征地補(bǔ)償?shù)谑邨l 征地補(bǔ)償費(fèi)的征地年產(chǎn)值、