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正文內(nèi)容

土地征收安置補(bǔ)償合同(編輯修改稿)

2024-10-21 08:44 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定。第十二條房屋等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府根據(jù)其重置價(jià)格、折舊等組織測(cè)算,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。第十三條征地過(guò)程中拆遷農(nóng)民房屋的,市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償和安置:(一)被征地集體重新安排宅基地給被拆遷人自行建房的,市、縣、自治縣人民政府向被征地集體支付宅基地補(bǔ)償費(fèi),向被拆遷人支付房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi);(二)被征地集體的土地全部被征收、村莊需要整體搬遷的,市、縣、自治縣人民政府按照每戶每人2040平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)安置房予以安置,建設(shè)費(fèi)用從房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi)中扣除;不足部分由市、縣、自治縣人民政府給予補(bǔ)貼。(三)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)一次性向被拆遷人支付宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋等附著物補(bǔ)償費(fèi)。按照前款第(一)項(xiàng),由被征地集體給被拆遷人重新安排宅基地自行建房涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。第十四條市、縣、自治縣人民政府以統(tǒng)一建設(shè)的期房對(duì)被拆遷人予以安置的,應(yīng)當(dāng)與被拆遷人約定安置過(guò)渡期。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人自行安排臨時(shí)住處的,市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);市、縣、自治縣人民政府提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),但所提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的面積不得低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e,并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的,對(duì)自行安排臨時(shí)住處的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的被拆遷人除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,還應(yīng)當(dāng)另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人從原房屋遷往自行安排臨時(shí)住處或者臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房時(shí),市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人從自行安排臨時(shí)住處或者臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房遷往安置房時(shí),市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、居民生活和物價(jià)水平確定并適時(shí)調(diào)整。第十五條因土地征收造成被征地農(nóng)民失去生活來(lái)源和就業(yè)保障的,市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)為被征地農(nóng)民辦理養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障,具體辦法另行制定。第十六條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用從國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入中列支,由市、縣、自治縣人民政府統(tǒng)一支付。以劃撥方式供地的,征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由劃撥土地使用者承擔(dān);土地成片開(kāi)發(fā)的,征地補(bǔ)償安置費(fèi)用列入土地開(kāi)發(fā)成本,由主開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。劃撥土地使用者或者主開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)向市、縣、自治縣人民政府繳納征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。第十七條市、縣、自治縣人民政府財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地實(shí)施前1個(gè)月足額將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用撥付給同級(jí)土地行政主管部門(mén)開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用專(zhuān)戶;市、縣、自治縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)直接將征地補(bǔ)償安置費(fèi)用支付給被征地集體及農(nóng)民。市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)向被征地集體及農(nóng)民送達(dá)領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的通知后,被征地集體及農(nóng)民在通知要求的期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的,市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)妥善保管征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。第十八條任何集體和個(gè)人不得擠占、截留或者挪用征地補(bǔ)償安置款項(xiàng)。審計(jì)、監(jiān)察、財(cái)政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期或者不定期對(duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十九條征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以將需要安置的被征地農(nóng)民由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,在教育、就業(yè)、兵役、社會(huì)保障等方面享受與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民同等待遇。第二十條城鎮(zhèn)總體規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體的耕地被征收60%以上的,市、縣、自治縣人民政府可以將該集體的部分土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,用于促進(jìn)就業(yè)和興辦公益事業(yè)。轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地面積,不得超過(guò)被征地總面積的8%,市、縣、自治縣人民政府可以根據(jù)不同情況規(guī)定具體比例。第二十一條土地被征收后被征地集體的剩余土地不能滿足生產(chǎn)需要的,市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照便利、就近的原則,安排一定數(shù)量的土地給被征地集體發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二十二條被征地集體用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用發(fā)展生產(chǎn)、安置勞動(dòng)力就業(yè)確有困難的,市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)從土地有償出讓收入中提取一定資金補(bǔ)助被征地集體發(fā)展生產(chǎn)、安置勞動(dòng)力。第二十三條省和市、縣、自治縣人民政府每年安排的再就業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金中應(yīng)當(dāng)有一定比例的資金用于培訓(xùn)被征地農(nóng)民,提高其再就業(yè)能力。具體實(shí)施辦法由省人事勞動(dòng)保障部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。第二十四條符合規(guī)定條件的被征地農(nóng)民申請(qǐng)失業(yè)登記的,公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理,給予再就業(yè)扶持。第二十五條土地出讓合同約定用地單位有招工義務(wù)的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照約定招收被征地農(nóng)民就業(yè);不按照約定招收的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的用地項(xiàng)目,經(jīng)被征地集體的村民會(huì)議決定,被征地集體可以與用地單位簽訂協(xié)議,以土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)或者以建設(shè)用地土地使用權(quán)入股。第二十七條國(guó)家和省重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的征地方案和補(bǔ)償安置方案已經(jīng)依法批準(zhǔn)、被征土地權(quán)屬已經(jīng)依法確認(rèn)、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議已經(jīng)依法裁決且征地補(bǔ)償安置費(fèi)用已經(jīng)足額發(fā)放,被征地集體或者個(gè)人仍阻撓征收土地的,市、縣、自治縣人民政府可以采取措施,組織先行進(jìn)場(chǎng)施工、平整土地。第二十八條違反法定程序?qū)嵤┱鞯鼗蛘卟话凑諊?guó)家和本辦法的規(guī)定進(jìn)行征地補(bǔ)償安置的,依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的法律責(zé)任,并依法賠償被征地集體和農(nóng)民的損失。第二十九條本辦法的具體應(yīng)用問(wèn)題由省土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第三十條本辦法自2007年10月1日起施行。1995年9月12
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