[合同協(xié)議]鳳凰山棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案(編輯修改稿)
2025-06-19 06:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋還房。 進(jìn)行還房。 ，由征收人給予貨幣補(bǔ)償。 ，原則上由產(chǎn)權(quán)人提供房源予以安置。符合保障性住房條件并提出申請的，可以優(yōu)先配租配售。 ，被征收房屋的水、電、氣、有線電視、通訊等不再進(jìn)行補(bǔ)償，還房時按照原被征收房屋同等條件無償安裝開通。原被 征收房屋中未安裝部分，由被征收人按照物價部門核定的有關(guān)入網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。 ，還房時免收有關(guān)入網(wǎng)費(fèi)用。 第十 七 條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，按照先簽約、先搬遷、先選房的原則進(jìn)行；同期簽約、同期搬遷的以抽簽、搖號等方式確定選房順序。 第十 八 條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，按照以下原則進(jìn)行： ，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積 1:1的比例還房。 ，鑒于公攤面積 增大，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層房屋建筑面積 1:。 ，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積 1:1 的比例還房。 （一）、（二）、（三）項(xiàng)還房后，不結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、樓層、結(jié)構(gòu)、折舊等價值的差價。 （一）、（二）項(xiàng)還住房的，還房公攤面積比例超過 15%的部分由政府承擔(dān)，計(jì)入還房產(chǎn)權(quán)面積。后期費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。 （一）、（二）項(xiàng)還住房后，還房建筑面積低于 50 平方米的，無償還夠 50 平方 米。 ，被征收人實(shí)際選擇的還房面積超過應(yīng)當(dāng)享受的還房面積 10 平方米以內(nèi)的按經(jīng) 6 主管部門審核的成本價格購買；超過 10 平方米以外的按市場價購買。實(shí)際選擇的還房面積少于應(yīng)當(dāng)享受的還房面積的，按所還住房的市場價進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 ，被征收人實(shí)際選擇的還房面積與被征收房屋面積之差，按所還經(jīng)營性用房的市場價結(jié)算差價。 第十九條 為方便群眾入住，安置房應(yīng)進(jìn)行必要的簡單裝飾裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 項(xiàng)目名稱 標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)墻面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通 涂料 廚房、衛(wèi)生間 貼瓷磚到頂 天棚 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通 涂料 廚房、衛(wèi)生間 塑料吊頂 地面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 水泥沙漿找平抹光 廚房、衛(wèi)生間 防滑地板磚 踢腳線 水泥砂漿 廚衛(wèi) 潔具 廚房 灶臺 衛(wèi)生間 蹲便器 門 入戶門 雙層鋼板防盜門 室內(nèi)門 夾板平開門 陽臺門 鋁合金平開門 第 二 十條 調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在被征收人入住后 1年內(nèi)，由房屋征收部門統(tǒng)一按以下原則辦理： ，按照原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，根據(jù)住建、國土部門認(rèn)定處理意見，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 第五章 征收補(bǔ)助及獎勵 第二十一條 臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費(fèi)時以征收部門核準(zhǔn)的人員進(jìn)行發(fā)放。 （一） 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的 : 過渡 費(fèi)： 200 元 /人 /月， 實(shí)行住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人在規(guī)定的過渡期內(nèi)由被拆遷人自行解決過渡房屋， 過渡期自被征收人實(shí)際搬離交房時間起，至房屋征收部門通知被征收人接收 7 安置房之日順延 3個月截止。 ：被征收房屋中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營并具有工商、稅務(wù)登記的底層 商鋪按(8元 12 元 )/m2/月的標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)地段確定）給予房屋被征收人一次性補(bǔ)貼，房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人有約定的，按約定給予補(bǔ)償。補(bǔ)貼時間與過渡費(fèi)計(jì)算時間一致。住房出租經(jīng)營的不予補(bǔ)貼。 ：搬遷補(bǔ)助費(fèi)由征收人在房屋搬遷完畢驗(yàn)收后 按 產(chǎn)權(quán)房屋面積 10 元 /㎡ /次 標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際搬遷次數(shù)支付。即：搬遷費(fèi)補(bǔ)償金額 =被征收房屋面積 10/㎡ 搬遷次數(shù)（不超過 2次） 。 （二） 被征收人選擇 貨幣補(bǔ)償安置的： ：選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，按 200 元 /人 /月 的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給 3個月的臨時安置費(fèi)。 ： 選擇 貨幣補(bǔ)償方式的被征收人， 按被征收人房屋產(chǎn)權(quán)面積 4元 /㎡ 一次性支付。 （三）因征收人的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，自簽訂協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足 6個月的，按月增加 倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期半年以上的不足 1年的，按月增加 1倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾
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