【文章內(nèi)容簡介】 承租人、住用人）只能享受一次，并只限一套房屋。共有產(chǎn)權(quán)房屋只按一套房屋享受優(yōu)惠?！?。四、原第十九條修改為：“第二十四條 對在棚戶區(qū)拆遷中拒不搬遷的被拆遷人，經(jīng)拆遷人申請，由市拆遷管理部門裁決。拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；（四）被拆遷房屋的估價報告；（五）對被申請人的補償安置方案；（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄（兩次以上）；（七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；（八）其他與裁決有關(guān)的資料。”。五、原第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條依次調(diào)整為第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十四條。六、增加一條：“第十七條 棚戶區(qū)內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋被拆遷人，選擇貨幣補償，并在評估結(jié)果公布之日起20天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，被拆遷房屋貨幣補償總金額＝被拆遷房屋的評估金額＋拆遷貨幣補貼金額（具體見附表二）。拆遷非住宅房屋，對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，由具備資產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)，按照重置價格結(jié)合成新評估確定的金額給予補償?！?。七、增加一條：“第十八條 棚戶區(qū)內(nèi)非住宅房屋被拆遷人書面申請要求按住宅房屋進(jìn)行回遷安置，并在評估結(jié)果公布之日起20天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，由拆遷人按住宅房屋進(jìn)行安置，并按本辦法第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定執(zhí)行。被拆遷房屋的評估金額按非住宅房屋進(jìn)行評估，不享受住宅改營業(yè)上浮?！?。八、增加一條：“第十九條 對不適宜在棚戶區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)安置的工（企）單位的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)城市規(guī)劃確定安置地點。鼓勵非住宅房屋被拆遷人，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)，進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置，并享受“退城入園”的相應(yīng)政策?！薄＞?、增加一條：“第二十條 棚戶區(qū)內(nèi)拆遷有限制性規(guī)定的特種（特殊）行業(yè)的非住宅房屋，在拆遷方案確定的安置地點內(nèi)適于經(jīng)營的安置房屋無法提供的，被拆遷人可選擇貨幣補償或自行選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房。被拆遷人自行選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，安置用房的房價中與被拆遷房屋評估金額的等值部分由拆遷人支付；超過部分由被拆遷人自行承擔(dān)；不足部分由拆遷人在被拆遷人搬遷后10日內(nèi)支付給被拆遷人?！?。十、增加一條：“第二十一條 自1998年以來，通過改制享受優(yōu)惠政策取得出讓手續(xù)的土地，其土地使用權(quán)的補償按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”。十一、增加一條：“第三十三條 各縣（市）棚戶區(qū)改造房屋拆遷管理程序可參照本辦法辦理；具體補償安置標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市）結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定?！?。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。第三篇：鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)【2006】10號鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二００六年三月二日鞍山市人民政府辦公廳鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法第一條 為規(guī)范集體土地房屋拆遷及附屬物補償管理，保障建設(shè)項目的順利實施。維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，參照國家，省城市房屋拆遷管理有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 在市區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)集體土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。第三條 市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。市房屋拆遷管理部門可授權(quán)各區(qū)政府，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和千山風(fēng)景區(qū)管委會組織拆遷工作，具體拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可實施拆遷。第四條 被拆遷房屋安置補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式，由被拆遷人提出書面申請，自愿選擇。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償后，拆遷區(qū)域內(nèi)的集體建設(shè)用地歸政府所有。第五條 房屋拆遷補償安置根據(jù)被拆遷房屋的用途和建筑面積，以縣，區(qū)政府核發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》記載為準(zhǔn)；《房屋產(chǎn)權(quán)證》沒有記載的，以房屋產(chǎn)籍記載的為準(zhǔn)。利用合法住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按照住宅房屋予以補償安置。第六條 宅基地上住宅房屋拆遷補償安置。（一）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：：根據(jù)被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就進(jìn)上靠”原則確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按 市場評估價格補償。根據(jù)實際情況，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為：單室37平方米、46平方米；雙室56平方米；叁室75平方米、90平方米。：原住宅房屋建筑面積不收取建設(shè)費用，安置戶型擴(kuò)大面積部分按每平方米830元收取建設(shè)費用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)。：（1）符合在該區(qū)域居住、獨立開門的唯一住房，有1999年12月31日（含1999年12月31日）前正式戶口，具有與戶口相符的集體土地使用證3個條件的，可比照合法住宅房屋安置并收取建設(shè)費用。建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。（2）本人在此居住，具有與戶口相符的集體土地使用證和拆遷區(qū)域內(nèi)2000年1月1日以后正式戶口的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋，原則上不予安置，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）給予適當(dāng)補助。如屬獨立開戶的唯一住房，且具有批準(zhǔn)拆遷之日前3年正式戶口的，可將原住宅房屋建筑面積按50%計算后，比照合法住宅房屋按面積“上靠”確定安置面積，擴(kuò)大面積部分按每平方米830元收取建設(shè)費用，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)；（3）本人不在此居住，無拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶口，戶口與集體土地使用證不相符的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋，不予安置。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）給予適當(dāng)補助。過渡期間的補助標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷合法住宅房屋，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補助費200元。對自行安排過渡用房的，拆遷人按照每戶每月120元標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人租房補助費。無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋不發(fā)給上述補助費。：回遷的立體單元，按照被拆遷人遷出順序號和交納擴(kuò)大面積建設(shè)費用順序號相加除以2的先后順序，公開自選住房。（二）實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額。計算公式為：補償金額=原居住房屋建筑面積市場評估單價為確保該區(qū)域拆遷居民的實際利益，由鞍山市房屋拆遷評估專家委員會評定所在區(qū)域住宅房屋最低保障價格。市場評估價格低于最低保障價格的，按最低保障價格計算；高于最低保障價格的，按實際市場評估價格計算。實行貨幣補償?shù)暮戏ǚ课?，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補助費200元。第七條 集體土地非住宅房屋補償安置（一）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的集體土地非住宅房屋的建筑面積確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋的建筑面積，以原非住宅房屋的房地產(chǎn)市場評估價格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋的房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（二）實行貨幣補償?shù)?，根?jù)原非住宅房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額。（三）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)?，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人以下費用：（設(shè)施），按照貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算運輸費和拆裝費；對于拆除后無法恢復(fù)的設(shè)備（設(shè)施），給予適當(dāng)補助。，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，給予過渡期間補助費。標(biāo)準(zhǔn)為：商店、門市部、門點等坐落于沿街并經(jīng)營的商業(yè)用房，按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元給予補助；拆遷辦公用房