廣安市征地房屋拆遷補償安置辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （）的被征地組，對被征地農(nóng)民實行城鎮(zhèn)安置，按第一節(jié)規(guī)定辦理。第四章 地上附著物和青苗補償?shù)谑邨l 征收耕地的青苗補償費，大春按當?shù)馗胤N植業(yè)前三年平均年產(chǎn)值的60%，小春按當?shù)馗胤N植業(yè)前三年平均年產(chǎn)值的40%執(zhí)行。征收（用）魚塘按養(yǎng)殖水面1200元/畝的標準補償魚苗損失費，魚塘的其他設施按附表五的標準計算。在耕地內(nèi)間種、套種的樹竹自行砍伐或移植，補償標準按每畝600元補償?shù)奖徽鞯亟M，由被征地組分解支付到戶。利用田坎、路邊、房前屋后零星種植的樹竹，易移栽的自行移栽，必須砍伐的自行砍伐，適當補償移栽費和砍伐費，補償標準詳見附表一。單塊種植面積在1畝以上的防護林、特種林、果樹及其他經(jīng)濟林木、桑樹、茶樹、藥材和園林喬木及花灌木按附表二的標準及計補。第十八條 征地拆遷補償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物必須具有合法手續(xù)、正規(guī)成型和有使用價值。所有違法違章的建（構(gòu)）筑物和廢棄的設施、住宅周圍的自然道路、溝坎、天然石砍（壩）一律不予補償。建（構(gòu)）筑物拆遷補償和附著物補償標準按附表三、附表四、附表五規(guī)定標準執(zhí)行。第十九條 征地被拆遷戶搬動材料和租借房屋及搭建工棚等遷家移居，每戶一次性發(fā)放搬遷（家）補助費，標準為：家庭人口13人300元，家庭人口4人400元，家庭人口5人及以上500元。對拆遷戶的電話移裝，網(wǎng)絡移接，每戶各補償150元，搬遷后保留戶頭，重新安裝時，有關部門只收取搬遷安裝工料費。對有線電視拆遷戶，搬遷后每戶補償500元，保留其戶頭，重新安裝有線電視，有關部門所收材料工時費每戶不超過500元。對被拆遷房屋其他室內(nèi)設施、室內(nèi)外墻磚、地磚等裝飾附屬設施的補償標準由區(qū)市縣政府制定，合理補償。第二十條 城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)批次征收土地涉及住房拆遷的，實行還房安置，由實施征地拆遷的政府提供基本住房，具體按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）被拆遷戶享受基本住房建筑面積標準按每人35平方米（含公用面積，下同）計算，2人以下（含2人）的戶按2人計算，超過2人的戶按被拆遷家庭實有人口計算。被拆遷戶在基本住房建筑面積內(nèi)不支付購房費用，也不享受原住房拆遷補償。（二）原被拆遷住房面積超出人均35平方米的部分，按附著物補償標準給予補償。（三）安置房的建設由市區(qū)縣人民政府統(tǒng)一組織修建，建設地址及套型由規(guī)劃和建設局依據(jù)城市規(guī)劃確定，安置房用地可實行劃撥供地。（四）安置房的建設參照居住小區(qū)設計標準執(zhí)行，按經(jīng)濟適用房標準修建，水電安裝到戶（條件允許的區(qū)域安裝天然氣），其設計方案由規(guī)劃和建設部門審查提供，相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）組織征求被拆遷戶意見后實施。（五）安置房套型分為三種，按建筑面積計算：70平方米/套，105平方米/套，140平方米/套，具體修建安置房的套型、面積由各地根據(jù)實際情況確定。（六）人口為5人或5人以上的被拆遷戶，可對應選擇兩套達到基本住房建筑面積的安置房。（七）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營3年以上的商業(yè)門面房（憑營業(yè)執(zhí)照、納稅票據(jù)）實行貨幣補償，標準為：進深7米按附表三相同結(jié)構(gòu)補償標準的3倍計算。被拆遷戶將原住宅擅自改為經(jīng)營性用房的，拆遷時仍按住宅標準補償。（八）被拆遷戶簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》后，被拆遷房屋及附屬設施由拆遷人組織統(tǒng)一拆除，殘值歸政府。第二十一條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征收土地涉及的房屋拆遷，可實行貨幣安置，按附表四的標準補償，自行拆除。被拆遷戶拆除后需要建房的，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，安排到農(nóng)民新村或居民點集中建設，并協(xié)助辦理建房手續(xù)，按規(guī)定減免規(guī)費。被拆遷戶新建房屋享受宅基地標準按《四川省中華人民共和國土地管理法實施辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 統(tǒng)一修建安置用房的，安置房建設應提前準備，原則上做到先安置后拆遷。確需過渡的，要落實過渡房源，支付過渡費，過渡費支付標準按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）還房安置被拆遷戶的，從拆遷協(xié)議簽訂之日起一次性支付1年的過渡費，標準為13人的2000元/戶年，46人的3000元/戶年，7人以上的3500元/戶年。拆遷過渡期不能超過1年，超過1年的過渡費加倍支付。凡是提供安置房無正當理由不回遷的，停止支付過渡費。（二）對實行貨幣補償安置自拆自建需要過渡的被拆遷戶，由拆遷人按本條第（一）款規(guī)定標準，一次性支付6個月的臨時過渡費。第二十三條 征收土地涉及到預制場、學校、醫(yī)院、敬老院、廠房、水塔、配電房（站），抽水站等建筑物，按有關法律規(guī)定處理。第二十四條 征地涉及的桿線遷移，由國土資源部門組織用地單位與產(chǎn)權單位進行協(xié)商補償，并按如下標準辦理：
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