【文章內(nèi)容簡介】 二十九條 被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并騰空交出房屋的，拆遷人應(yīng)當給予被拆遷人獎勵。第三十條 拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被拆遷人實行 貨幣補償。被擠遷人的房屋權(quán)屬證書上載明工礦企業(yè)用房及其他非商業(yè)經(jīng)營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結(jié)合成新的2倍對被拆遷人予以補償。被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明商業(yè)經(jīng)營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結(jié)合成新的3倍對被拆遷人予以補償。集體經(jīng)濟組織另行安排土地重建的，按房屋重置價結(jié)合成新補償。第二十一條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付 搬遷費用和固定設(shè)備移裝費用。搬遷費、固定設(shè)備移裝費由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的可以委托相應(yīng)的中介機構(gòu)進行評估。第三十二條 在拆遷公告發(fā)布時正常生產(chǎn)，因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當按照房屋拆遷補償總額的10 % 向被拆遷人支付一次性補助費o拆遷時巳經(jīng)停產(chǎn)、停業(yè)的，不再另行給予補助。第三十三條 本辦法實施前被拆遷人已取得工商營業(yè)執(zhí)照并 持續(xù)營業(yè)一年以上的，其實際用于經(jīng)營的建筑面積，按房屋權(quán)屬證書上載明的用途進行評估補償，但對用于經(jīng)營的建筑面積可以按每經(jīng)營1年增加房屋重置價結(jié)合成新5%的補助，但最高不得超過房屋重置價結(jié)合成新的1倍。第四章 市區(qū)安置房建設(shè)管理第三十四條 市區(qū)安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門會同有 關(guān)部門，根據(jù)區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位申報的安置房實施項目，結(jié)合拆遷人實施拆遷項目所需的安置用房，平衡制定建設(shè)計劃，并確定各區(qū)安置房建設(shè)規(guī)模。第三十五條 安置房建造由區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位確定 項目法人，項目法人應(yīng)當通過招標投標方式確定施工、監(jiān)理等單位。第三十六條 安置房建設(shè)項目的征地費用、騰地拆遷費用、建 設(shè)工程費用、配套費用應(yīng)當列入安置房建設(shè)結(jié)算成本。安置房成本價和市場價由物價部門會同相關(guān)部門予以核定并公布。第三十七條 被拆遷人的安置方案由區(qū)人民政府或其他相關(guān) 單位負責初審并予以公示，報市建設(shè)行政主管部門審核確認后，由區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位統(tǒng)一組織安置實施工作。第二十八條 安置房專門用于城市建設(shè)和發(fā)展中住宅房屋被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得銷售。剩余的安置房可以用于其他征地房屋拆遷項目的安置。第三十九條 建立安置房建設(shè)資金專用賬戶。拆遷人應(yīng)當按 照所需安置用房的建設(shè)成本落實資金，并預(yù)先存入專用賬戶，接受市建設(shè)行政主管部門和市財政部門的監(jiān)管。第五章 拆遷評估第四十條 被拆遷房屋裝修裝飾和附著物的補償評估參照所在地城市拆遷房屋附屬物附屬設(shè)施裝飾裝潢及其他補償標準執(zhí)行。第四十一條 對被拆遷房屋價格的評估，應(yīng)當由市建設(shè)行政主 管部門公布的具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu))進行。第四十二條 評估機構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定。拆遷人 和被拆遷人不能達成一致的，由市、市(縣)政府房屋拆遷管理機構(gòu)在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，市、市(縣)政府房屋拆遷管理機構(gòu)應(yīng)當在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。第四十三條 拆遷入或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達之日起5個工作日內(nèi)要求評估機構(gòu)作出解釋、說明。評估機構(gòu)應(yīng)當在5個工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。經(jīng)解 釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托 符合本辦法第四十一條規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。第四十四條 拆遷人應(yīng)當在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點公 布評估結(jié)果。第六章 附則第四十五條 大型水利、水電工程以及鐵路、公路、水運等重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地房屋拆遷補償安置，國務(wù)院、省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。各市(縣)人民政府可根據(jù)本辦法的規(guī)定具體制定安置房建設(shè)管理細則。第四十六條 本辦法自2007年9月1日起施行。1997年7月4日 泰州市政府發(fā)布的《泰州市新區(qū)建設(shè)房屋拆遷實施暫行辦法》(泰政發(fā)[1997]207號)同時廢止。第三篇：泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法發(fā)表日期：2007年10月29泰州市人民政府令第 4 號《泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法》已經(jīng)市政府第54次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年9月1日起施行。市長：姚建華二〇〇七年七月三十一日泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本辦法。第三條征地房屋拆遷應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。第四條市、市（縣）國土資源行政主管部門負責征地房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作。市、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機構(gòu)負責集體土地上房屋拆遷補償安置的管理工作。征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。第五條征地房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二章拆遷管理第六條集體土地經(jīng)依法批準征收、征用后，由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地。(二)審批新建、改建、擴建房屋。(三)改變房屋、土地用途。(四)辦理戶口的遷入、分戶。但因出生、婚姻、軍人退伍、大中專學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門應(yīng)當就前款所列事項在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。確需延長暫停期限的，延長的期限不得超過1年。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的，應(yīng)當撤回其行政行為。暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認可。第七條實施房屋拆遷應(yīng)當遵循下列程序：(一)進行拆遷調(diào)查；(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提出拆遷申請。(三)市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)發(fā)布拆遷公告。(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。(五)拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進行補償安置。(六)實施房屋拆除。第八條拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書，應(yīng) 當向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提交下列材料：(一)征地批準文件。(二)規(guī)劃批準文件以及拆遷紅線圖。(三)拆遷實施方案。(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實情況。市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)應(yīng)當自收到申請之日起20日 內(nèi)審查完畢。對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷補償安置通知書，并將 拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等事項以房屋拆遷公告形式予以公布。第九條拆遷人可以自行實施拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。第十條房屋拆遷補償安置資金的使用應(yīng)當接受市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)的監(jiān)督。第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就房屋拆遷補償安置方式和補償標準、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。第十二條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第十三條拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法(市政府2號令)第五章規(guī)定進行裁決。當事人對裁決不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人提供拆遷安置用房、周 轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行。第十四條被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房 屋所在地市、市(縣)人民政府可以責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，申請公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。第