房屋征收補償安置協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-25 09:46本頁面
【正文】 化發(fā)展進程，改善人民群眾的生活環(huán)境，推進城市建設(shè)，需對****區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收。第二條征收范圍：***第三條征收主體：***第四條征收實施部門：***第五條征收期限：**年**月**日至**年**月**日。第七條征收房屋補償安置方式為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人自行選擇。對《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積與實際不符的，以具有資質(zhì)的測繪部門實際測算為準(zhǔn)。第九條未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，但符合土地、規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，由土地、規(guī)劃部門認(rèn)定后，按照評估價格給予補償。第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合，按期 1搬遷。第二章征收補償與安置第十二條征收部門對被征收人給予的補償對象包括：被征收住宅房屋的價值；附屬用房的價值；院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價值；因征收房屋造成的搬遷補助費、臨時安置費等。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。臨時安置費按照每戶3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。給付日期以被征收人交房之日起計算。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價格給予貨幣補償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價格給予貨幣補償。第十七條被征收人的商業(yè)網(wǎng)點房屋正在經(jīng)營，且于**年*月*日之前取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照相關(guān)稅收規(guī)定進行核算，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，一次性給予18個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點房屋為****商業(yè)區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準(zhǔn)。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補助費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)222點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑面積每平米**元給予裝修補助費。第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十六條凡是給予補償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價扣款。第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實施。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，也可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請
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