【正文】 樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)算為準(zhǔn)。第三章征收獎(jiǎng)勵(lì)第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗(yàn)收合格的，征收人給予以下補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策：如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價(jià)為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)222點(diǎn)房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑面積每平米**元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)。第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎(jiǎng)勵(lì)政策。第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款前，由征收現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)騰空的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫交房驗(yàn)收合格單。第二十六條凡是給予補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價(jià)扣款。第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實(shí)施。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，也可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。第二十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收人不承擔(dān)因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第三十二條本方案未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特此通知。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的農(nóng)村集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作適用本實(shí)施意見。第三條農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市農(nóng)村集體土地征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）負(fù)責(zé)組織。市國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地拆遷宣傳動(dòng)員。市級(jí)相關(guān)行政主管部門按照各自職能職責(zé)，負(fù)責(zé)做好征地拆遷補(bǔ)償安置中涉及本部門的相關(guān)工作。第二章征地拆遷補(bǔ)償?shù)谖鍡l市人民政府發(fā)布征收土地公告后，被征地范圍內(nèi)涉及土地及其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關(guān)合法權(quán)屬證明，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯?。市?guó)土資源局?jǐn)M訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源局（市統(tǒng)一征地辦公室）會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體實(shí)施。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。第七條征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。（一）征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算。人均耕地面積小于1畝的，每個(gè)安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6。本次征地之前的村組在冊(cè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員。人均非耕地面積在1畝及以上的，每畝非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=征收非耕地的面積征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3；人均非耕地面積小于1畝的，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3。第九條地上附著物調(diào)查登記結(jié)果確認(rèn)。封戶調(diào)查登記通知之日起，征地范圍線內(nèi)搶種、搶栽的樹竹木，亂搭、亂建的建（構(gòu)）筑物，一律不予補(bǔ)償。在公示之前，應(yīng)當(dāng)將公示地點(diǎn)、方式、時(shí)間等及時(shí)告知被征地拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企業(yè)和農(nóng)戶。調(diào)查登記結(jié)果一經(jīng)公示確認(rèn)，即作為補(bǔ)償安置的法定依據(jù)。符合人員補(bǔ)償安置條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員名單、符合住房安置條件的人員名單，也應(yīng)當(dāng)與前款內(nèi)容一并公示，且自征地拆遷補(bǔ)償安置方案批復(fù)之日起鎖定凍結(jié)。對(duì)戶籍不在征地范圍內(nèi)，并且不屬于住房安置對(duì)象的人員以繼承、贈(zèng)與等合法方式取得的房屋，一律采取貨幣補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照成都市制定并經(jīng)省政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙倍執(zhí)行。（二）征地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及其他附屬實(shí)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件3）（三）征地范圍內(nèi)的零星樹、竹、木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件4）涉及經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為古樹名木的，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。溝渠、道路補(bǔ)償費(fèi)用和遷改費(fèi)用由市水務(wù)局和交通運(yùn)輸局分別調(diào)查核實(shí)資產(chǎn)權(quán)屬后，核定其補(bǔ)償費(fèi)用并組織實(shí)施遷改。第十一條有下列情形之一的不予補(bǔ)償：（一）征地實(shí)施后土地尚未使用期間，撿栽撿種的作物；（二）對(duì)有合法批準(zhǔn)手續(xù)的臨時(shí)用地，超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的建（構(gòu)）筑物；（三）經(jīng)市規(guī)劃局認(rèn)定的違法違規(guī)修建的建（構(gòu)）筑物；（四）法律、法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)摹Ｔ碌倪^渡費(fèi)，過渡期滿一年后如還未分配安置房，過渡費(fèi)按320元/人政府分配安置房后，被拆遷安置人無(wú)正當(dāng)理由拒絕分配、入住的，一律停發(fā)過渡費(fèi)。統(tǒng)規(guī)自建安置的過渡費(fèi)，給予過渡人員160元/人（二）搬運(yùn)誤工及獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)搬運(yùn)誤工費(fèi)：征地范圍內(nèi)的被拆遷有房戶，搬運(yùn)誤工費(fèi)統(tǒng)一按1000元/人（含非農(nóng)家庭成員）的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)。第十三條土地被征收后，按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施、橋涵、文物古跡、桿線、管道等由相關(guān)行政主管部門牽頭，制定恢復(fù)、保留方案并組織實(shí)施。第十四條征地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照其用途管理和使用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。計(jì)算人均土地時(shí)必須將已在城鎮(zhèn)安置人員扣除，只計(jì)算征地時(shí)在冊(cè)的現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地面積不足以計(jì)算一個(gè)城鎮(zhèn)安置人口數(shù)的，只計(jì)算其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。城鎮(zhèn)安置人數(shù)=征收土地面積247。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員總數(shù)）。按照相關(guān)規(guī)定，依法為被征地農(nóng)民辦理社會(huì)保險(xiǎn)。同時(shí)，市就業(yè)局應(yīng)加強(qiáng)就業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)，提高被征地農(nóng)民就業(yè)能力，多途徑推薦就業(yè)。第十六條人員安置范圍：（一）《征地補(bǔ)償安置方案》依法批準(zhǔn)之日，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有分配權(quán)利的成員。（三）入學(xué)前，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)且享有分配權(quán)利的在校大中專學(xué)生。（五）按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定其他應(yīng)享受安置的人員。（二）回原籍落戶的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部和按國(guó)家政策已進(jìn)行安