征地補(bǔ)償安置方案-在線瀏覽
2024-10-17 16:41本頁(yè)面
【正文】 征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。（2）對(duì)于因多種原因已經(jīng)多年，但沒(méi)有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評(píng)估補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計(jì)算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價(jià)為每個(gè)檔次100元/m）和成新差價(jià)，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計(jì)算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。（3）結(jié)算方式：①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時(shí)補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價(jià)，超出35平方米的部分實(shí)行階梯式價(jià)格，36至50平方米的部分，按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超過(guò)50平方米的部分，按下浮15%25%市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)。臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補(bǔ)償，不足500元補(bǔ)足500元。房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安臵費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗(yàn)后，每戶給予3000元獎(jiǎng)勵(lì)。評(píng)估費(fèi)按評(píng)估總額的5‰計(jì)算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按征地補(bǔ)償總費(fèi)用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。二O一一年三月七日第二篇：征地補(bǔ)償安置方案公告征地補(bǔ)償安置方案公告2011年第01號(hào)根據(jù)湖北省國(guó)土資源廳（鄂土資函 [2010]1471號(hào)）批準(zhǔn)的隨縣2010年第三批次建設(shè)用地《征用土地方案》，隨縣國(guó)土資源局經(jīng)對(duì)被征地村征地補(bǔ)償?shù)怯浀膹?fù)核，擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》。二、青苗補(bǔ)償費(fèi)1613元/畝。四、被征用土地屬于厲山鎮(zhèn)星矩居委會(huì)集體土地，承包給王道安、蘇明樹(shù)、王道國(guó)等20戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的70%和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)的100%為承包戶王道安、蘇明樹(shù)、王道國(guó)等20戶所有，30%的土地補(bǔ)償費(fèi)為該居委會(huì)所有。隨縣國(guó)土資源局二〇一一年一月十四日第三篇：征地補(bǔ)償安置協(xié)議征地補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組乙方：嘉陵
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