【正文】 公頃的。按照土地管理法的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，而土地管理法第四十五條規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，故在征收農(nóng)用地的若用地項(xiàng)目屬于省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目則征地審批實(shí)際上也應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?；巨r(nóng)田以外的耕地35公頃以下的，其他土地70公頃以下的，包括基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。省政府批準(zhǔn)征地的同時(shí)需要報(bào)國(guó)務(wù)院備案。第一步：征地告知。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安臵途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。征地按規(guī)定告知后，應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達(dá)證明》。第二步：征地調(diào)查確認(rèn)。《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安臵方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。第三步：組織征地聽(tīng)證。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽(tīng)證告知后5個(gè)工作日內(nèi)未提出聽(tīng)證書面申請(qǐng)的，視為放棄聽(tīng)證。第四步組織報(bào)批材料。補(bǔ)充耕地證明。征地用途、位臵、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安臵途徑告知書。占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃通知書。建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界成果報(bào)告書及勘測(cè)定界圖。1補(bǔ)充耕地位臵圖(在1/1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注)。第五步：報(bào)批審查：根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位臵，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。第六步：繳納有關(guān)稅費(fèi)：用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開(kāi)墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。第八步補(bǔ)償安臵聽(tīng)證。第九步、補(bǔ)償安臵。征地補(bǔ)償安臵不落實(shí)的，不得強(qiáng)行占地。三、征收農(nóng)用地的、應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃的可以批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，對(duì)不符合土地利用規(guī)劃、計(jì)劃的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。如果是征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。這包括按《土地管理法》第四十四條規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)在國(guó)務(wù)院的省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地，直轄市、省和自治區(qū)人民政府所在地城市、人口在100萬(wàn)以上城市，國(guó)務(wù)院指定的其他城市統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地，這些用地不管征地批準(zhǔn)權(quán)是國(guó)務(wù)院，還是省級(jí)人民政府，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)，同時(shí)批準(zhǔn)征收土地，不需另行報(bào)批。因此，在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)送征用土地所需報(bào)送的有關(guān)材料，符合征用土地的要求，使手續(xù)簡(jiǎn)化。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)在省級(jí)人民政府，征地審批權(quán)在國(guó)務(wù)院的，應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的有關(guān)文件，隨同征地申報(bào)材料同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院，由國(guó)務(wù)院根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件，決定是否批準(zhǔn)征用土地。審查報(bào)批的條件。(二)確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)。(四)單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨(dú)選址條件。(二)被征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時(shí)使用土地合同并支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)，不得辦理土地征用。(二)申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求。(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。在征收土地的時(shí)候，如果涉及到農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。三、省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序。二、建設(shè)村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)涉及農(nóng)用地的或建設(shè)項(xiàng)目占用國(guó)有農(nóng)用地的可參照如下程序辦理。區(qū)縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)市政府下達(dá)的用地計(jì)劃，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，確定轉(zhuǎn)用地塊。(二)知情確認(rèn)。(三)組卷報(bào)批。(四)區(qū)縣國(guó)土資源管理部門實(shí)施供地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)符合法定條件。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｍ恋貦?quán)屬證書包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證。按照上面的方法去辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)就可以辦理了。主要內(nèi)容如下：一、征地的原則國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收或征用，并給予補(bǔ)償。征收征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。二、征地補(bǔ)償安置的具體規(guī)定由于我國(guó)城市土地實(shí)行國(guó)家所有，農(nóng)村土地實(shí)行集體所有，因此，城市化過(guò)程中對(duì)土地的需求必然要通過(guò)行政機(jī)關(guān)對(duì)農(nóng)村集體所有土地的征收征用來(lái)滿足。三、征地補(bǔ)償安置的工作程序在征地依法報(bào)批前，縣級(jí)土地管理部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶?？h級(jí)以上建設(shè)用地管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準(zhǔn)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶提出申請(qǐng)聽(tīng)證的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。單獨(dú)選址項(xiàng)目和分批次項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的征地補(bǔ)償安置方案支付，未按期全額支付的，不得核發(fā) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書，也不得使用土地。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置需要估價(jià)的，也應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行。 單位集資房拆遷怎么賠償 司法強(qiáng)拆需要哪些文件 山東村民被強(qiáng)拆致死真相如何 房屋土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦 國(guó)家征地賠償一畝地是多少錢 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些,以及有哪些方式 劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 門面拆遷賠償協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 土地轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見(jiàn)書 開(kāi)荒地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何計(jì)算 土地確權(quán)糾紛由誰(shuí)處理,處理原則是什么 土地使用權(quán)的出租出讓轉(zhuǎn)讓與抵押有哪些區(qū)別 土地的使用權(quán)可以用來(lái)買賣嗎 與拆遷方談判時(shí)要注意些什么 政府違法征地的證據(jù)怎么收集 土地使用權(quán)出讓金如何計(jì)算 鹽亭縣農(nóng)村集體土地征收賠償拆遷安置辦法 拆遷征地律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 上海廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何賠償 土地使用權(quán)的售讓特點(diǎn)是什么 土地互換后可以要回來(lái)嗎 從電視劇（安居）看棚戶區(qū)改造拆遷 房改房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 農(nóng)村土地互換合同書 :// 商鋪拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么呢 江蘇省征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 房屋被強(qiáng)拆后還能要到賠償嗎 拆遷公司和拆除公司有什么不同 公租房拆遷如何賠償 政府征地的程序 :// 國(guó)有土地使用期限26年期滿后怎么辦 農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解 集體土地使用權(quán)的來(lái)源有哪些 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書書寫格式2018 其目的是簡(jiǎn)要介紹國(guó)家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地(不論農(nóng)民是否同意)，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。(二)征地的實(shí)施程序發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附著物