【文章內(nèi)容簡介】 二條規(guī)定范圍的，依照《決定》及其實(shí)施辦法進(jìn)行處理和補(bǔ)償；（二）屬于《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)〈深圳市處理房地產(chǎn)登記歷史遺留問題若干規(guī)定〉的通知》（深府〔2004〕193號(hào)）、《深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記歷史遺留問題處理工作的若干意見》（深府〔2010〕66號(hào)）等我市房地產(chǎn)登記歷史遺留問題相關(guān)處理規(guī)定處理情形的，不再補(bǔ)辦房地產(chǎn)登記手續(xù)，扣減或者補(bǔ)交其補(bǔ)辦房地產(chǎn)登記手續(xù)的地價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)后，依照《條例》、本辦法有關(guān)合法建筑的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。未按照本條的規(guī)定進(jìn)行處理的未經(jīng)確權(quán)建筑，不予補(bǔ)償。第三十六條 （工、商業(yè)用房征收）征收原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)范圍內(nèi)所建工業(yè)用途房屋，符合我市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后按“工業(yè)進(jìn)園”的規(guī)定給予安排用地，房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等按照重置價(jià)評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償；征收在非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)內(nèi)的商業(yè)用途房屋，按本辦法第二十七條的規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或者按已批準(zhǔn)的統(tǒng)建方案與住宅一起以統(tǒng)建安置的形式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收國有出讓土地上工業(yè)用房的，經(jīng)市產(chǎn)業(yè)主管部門評(píng)估屬鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目的，可按“工業(yè)進(jìn)園”的規(guī)定給予安排用地，房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等按照重置價(jià)評(píng)估給予貨幣補(bǔ)償。第三十七條 （未經(jīng)確權(quán)建筑納入保障房）對(duì)未經(jīng)確權(quán)建筑，根據(jù)本辦法第三十五條的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定、處理后，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合保障性住房相關(guān)要求的，可以納入保障性住房范圍。第三十八條 （臨時(shí)建筑征收補(bǔ)償）征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，只給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)臨時(shí)使用土地合同或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件規(guī)定的使用性質(zhì)和剩余使用期限，及土地使用人支出的土地開發(fā)成本、收益等實(shí)際情況，經(jīng)評(píng)估后確定。但臨時(shí)使用土地合同已有約定的，按約定處理。第三十九條 （華僑房屋征收補(bǔ)償）征收華僑房屋的，按本辦法有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，國家、廣東省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。征收華僑房屋的，在房屋征收決定公告后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知業(yè)主或者其代理人。業(yè)主或代理人接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與房屋征收部門辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)（業(yè)主居住在國外且無代理人的，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完畢；居住在香港、澳門、臺(tái)灣且無代理人的，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)辦理完畢）。因特殊情況不能按照規(guī)定期限辦理的，業(yè)主或者其代理人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前向房屋征收部門提出延期申請(qǐng)。逾期不辦理的，由房屋征收部門代辦房屋征收相關(guān)手續(xù)，但補(bǔ)償、安置協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全手續(xù)。本辦法所稱的華僑房屋包括：（一） 華僑、歸僑的私有房屋；（二） 中華人民共和國成立后用僑匯構(gòu)建的私有房屋；（三） 依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。第四十條 （抵押房屋征收）征收設(shè)有抵押的房屋（包括在建工程），執(zhí)行國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)的規(guī)定。被征收人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就重新設(shè)立抵押權(quán)或者償還債務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按規(guī)定注銷原抵押權(quán)登記。第四十一條 （安置房建設(shè)儲(chǔ)備）市房屋征收部門根據(jù)房屋征收的需要制訂安置房建設(shè)儲(chǔ)備年度計(jì)劃。房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以根據(jù)被征收人的意愿優(yōu)先從已建好的安置房中安排。安置房建設(shè)、供應(yīng)和管理的具體辦法，由市政府另行制定。第四十二條 （房地產(chǎn)權(quán)證的注銷）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向房屋征收部門提交被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)利證書及注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書委托書；沒有房地產(chǎn)權(quán)利證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及放棄房地產(chǎn)權(quán)利的聲明書。房屋征收部門應(yīng)及時(shí)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。征收被查封的房地產(chǎn)的，房屋征收部門應(yīng)將征收事項(xiàng)通知查封機(jī)關(guān)。查封機(jī)關(guān)解除查封后，應(yīng)及時(shí)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理注銷等房地產(chǎn)登記手續(xù)。第四十三條 （停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）因征收生產(chǎn)經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額參照附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。根據(jù)九收涉及的被征收人數(shù)