世聯(lián)-南通cr0504地塊價(jià)值分析(編輯修改稿)
2025-05-29 06:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樓聚集?？拷B接新舊城區(qū)的主干道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和市政機(jī)構(gòu)。 昭示性和通達(dá)性是商務(wù)的必需。宏偉的建筑群成為城市的名片。 文化藝術(shù)區(qū) 文化藝術(shù)區(qū) 蘭色水系次軸 綠 色 景 觀 主 軸 酒店布置，沿體育中心，成為景觀主軸的另一個(gè)門戶。 集中辦公區(qū)，沿西北分布。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 17 城市名片 —— 代表城市經(jīng)濟(jì)的最前沿 可在聚集的高層建筑群中選擇建造 城市的標(biāo)志性建 筑 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 18 總體規(guī)劃思路 4—— 休閑商業(yè)帶 蘭色水系次軸 沿水系分布的休閑商業(yè)帶東西貫通，穿越居住區(qū)、商務(wù)區(qū)和景觀軸， 連通現(xiàn)代 MALL，引入學(xué)校人流。 文化藝術(shù)區(qū) 文化藝術(shù)區(qū) 蘭色水系次軸 綠 色 景 觀 主 軸 沿水系分布的休閑商業(yè)帶東西貫通，連接 高校 入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 19 總體規(guī)劃思路 5—— 現(xiàn)代 Mall CBD 中央商務(wù)區(qū) CLD 中央生活區(qū) 蘭色水系次軸 國(guó)際大師的現(xiàn)代設(shè)計(jì)為 CBD增加城市風(fēng)景，作為全市級(jí)別的主題 Mall，購物和休閑成為一種新生活水準(zhǔn)的體驗(yàn)。 文化藝術(shù)區(qū) 文化藝術(shù)區(qū) 蘭色水系次軸 綠 色 景 觀 主 軸 現(xiàn)代 Mall，位于水軸線與景觀廣場(chǎng)的交匯處，成為 CBD的重要商業(yè)組成部分。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 20 總體規(guī)劃思路 6—— 商業(yè)分布 蘭色水系次軸 整體商業(yè)分布以現(xiàn)代 MALL為中心， 沿景觀主軸和水系兩岸布置。 綠 色 景 觀 主 軸 高校 入口 居住區(qū)采用底層沿街商鋪的形式 主軸兩側(cè)為裙樓內(nèi)的零散休閑商業(yè)。 MALL 水岸休閑 商業(yè) 與會(huì)展中心商業(yè)的呼應(yīng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21 城市購物廣場(chǎng) —— 打造全市級(jí)的主題 Mall 以適當(dāng)?shù)捏w量與周邊的水廣場(chǎng)、綠地形成和諧的關(guān) 系，共同形成 城市風(fēng)景和購物休閑體驗(yàn)的主題 MALL。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 22 水邊的休閑情調(diào)街 —— 營(yíng)造高雅、情調(diào)、品位的休閑商業(yè)街，作為城市商業(yè) 的必要形態(tài)補(bǔ)充。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 23 居住用地 商辦用地 商貿(mào)用地 綠化用地 現(xiàn)規(guī)劃問題 1：商務(wù)與住宅的過渡 ? 商
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