現(xiàn)值估價(jià)模型ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-28 12:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10 00520元????????? ?????APP? 含義 在給定的年限內(nèi)等額回收投入的資本或清償初始所欠的債務(wù)。 n 1 0 1 2 n 4 3 A A A A A A P（已知） A = ？ 3. 年資本回收額 (已知年金現(xiàn)值 P，求年金 A) ? ? ? ?nrAPPrrPAn ,/11??????? ????? 請(qǐng)看例題分析 【 例 3 2】 【 例 32】 假設(shè)你準(zhǔn)備抵押貸款 400 000元購(gòu)買一套房子，貸款期限 20年，每月償還一次；如果貸款的年利率為 8%，每月貸款償還額為多少？ 解析 ? ? )(240 元抵押貸款月支付額 ??????????? ?% 12???????? ??E A R貸款的月利率 r=， n=240，則 上述貸款的名義利率為 8%，則年有效利率為： ? 含義 一定時(shí)期內(nèi)每期期末現(xiàn)金流量的復(fù)利終值之和。 n 1 A 0 1 2 n 4 3 A A A A A F = ? 4. 普通年金的終值 (已知年金 A，求年金終值 F) A （已知） n 1 A 0 1 2 n 3 A A A A )1( rA ?3)1( ?? nrA2)1( ?? nrA1)1( ?? nrA????10)1(nttrAAArAFrF n ????? )1()1(?????? ???rrAF n 1)1(132 )1()1()1()1( ??????????? nrArArArAAF ?? 等式兩邊同乘 (1 + r) nrArArArArF )1()1()1()1()1( 32 ?????????? ??記作 (F/A， r， n) ——“年金終值系數(shù) ” ? ?nrAFArrAF n ,/1)1( ??????? ???? 含義 為了在約定的未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)清償某筆債務(wù)或積聚一定數(shù)額的資本而必須分次等額提取的存款準(zhǔn)備金。 n 1 0 1 2 n 4 3 F （已知） A A A A A A A = ？ (已知年金終值 F，求年金 A) ? ? ? ?nrAFFrrFAn ,/11??????? ???（二）預(yù)付年金 1. 預(yù)付年金的含義 一定時(shí)期內(nèi) 每期期初 等額的系列現(xiàn)金流量，又稱 先付年金 。 n 1 A
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