在用汽車鑒定估價ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-30 19:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 僅在質(zhì)上不同，在量上差異也較大，而舊車評估業(yè)務(wù)所要求的具體計價標(biāo)準(zhǔn)卻是唯一的，否則，就失去了正確反映和提供價值尺度的功能。因此，必須根據(jù)評估的目的，弄清楚所要求的價值尺度的內(nèi)涵，從而確定舊車評估業(yè)務(wù)所適用的價格類別。 根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求，舊車估價亦遵守這四種類型的標(biāo)準(zhǔn)，即重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)和清算價格標(biāo)準(zhǔn)。 重置成本標(biāo)準(zhǔn) ? 重置成本是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置汽車并使其處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本的構(gòu)成與歷史成本一樣，也是反映車輛的購置、運輸、注冊登記等過程中全部費用的價格，只不過它是按現(xiàn)有技術(shù)條件和價格水平計算的。重置成本標(biāo)準(zhǔn)適用的前提是車輛處于在用狀態(tài)。這反映了車輛已經(jīng)投入使用；也反映了車輛能夠繼續(xù)使用，對所有者具有使用價值。決定重置成本的兩個因素是重置完全成本及其損耗 (或稱貶值 )。 現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行市價是車輛在公平市場上的售賣價格。現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)源產(chǎn)生于公平市場，具有如下規(guī)定性：有充分的市場競爭，買賣雙方?jīng)]有壟斷和強制，雙方都有足夠的時間和能力了解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇。決定現(xiàn)行市價的基本因素有基礎(chǔ)價格、供求關(guān)系和質(zhì)量因素。 基礎(chǔ)價格，即車輛的生產(chǎn)成本價格。一般情況下，一輛車的生產(chǎn)成本高低決定其價格的高低。 供求關(guān)系，即車輛價格與需求量成正比關(guān)系，與供應(yīng)量成反比關(guān)系。當(dāng)一輛車有多個買方競買時，車價就會上升，反之則下降。 質(zhì)量因素，是指車輛本身功能、指標(biāo)等技術(shù)參數(shù)及損耗狀況。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價是市場經(jīng)濟法則，在舊車評估中，質(zhì)量因素對車輛的價格的影響應(yīng)予以充分考慮。 收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn) ? 收益現(xiàn)值是指根據(jù)汽車未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維“以利索本”，以適應(yīng)的折現(xiàn)率或資本化率將未來收益折成現(xiàn)值?？梢姡找娆F(xiàn)值是指為獲得舊車以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)適用的前提條件是車輛投入使用，同時，投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期的收益。 清算價格標(biāo)準(zhǔn) ? 清算價格是指在非正常市場上限制拍賣的價格。清算價格標(biāo)準(zhǔn)適用的前提條件與現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別在于市場條件?，F(xiàn)行市價是公平市場價格，而清算價格則是一種拍售價格，它由于受到期限限制和買主限制，其價格一般低于現(xiàn)行市價。在舊車交易的實踐中，舊車的拍賣，均是這種性質(zhì)的價格出售。 ? 對于舊車評估計價標(biāo)準(zhǔn)的選擇，必須與汽車經(jīng)濟行為的發(fā)生密切相結(jié)合。不同的經(jīng)濟行為，所要求車輛評估價值的內(nèi)涵也有所不同。如果不區(qū)別車輛經(jīng)濟行為確定評估價值類型，就會失去評估價值的科學(xué)性。實際工作中，舊車評估的經(jīng)濟行為是多種多樣的，要求鑒定估價師充分理解汽車評估計價標(biāo)準(zhǔn)的涵義和適用前提，分析選擇科學(xué)合理的計價標(biāo)準(zhǔn)。 2 舊車評估的假設(shè) ? 資產(chǎn)評估的理論和方法也適用于對舊車的評估。舊車評估的假設(shè)前提有繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、破產(chǎn)清算 (償 )假設(shè)。
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