工學(xué)工程估價(jià)ppt課件(編輯修改稿)
2025-03-20 12:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝ (610－520) 60%＝ 54 萬(wàn)元 六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝ 210－ 54＝156 萬(wàn)元 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算： 應(yīng)扣保留金＝ 780 5%＝ 39 萬(wàn)元 七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 工程尾款＝ 170 (1－ 60%)－39=29 萬(wàn)元 (5)由上述計(jì)算結(jié)果可知： 各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝ 95＋130＋ 175＋ 156＋ 29＝ 585萬(wàn)元 再加上工程預(yù)付備料款 156萬(wàn)元和保留金 39萬(wàn)元，共計(jì) 780萬(wàn)元。 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 （ 1） 工程竣工結(jié)算的含義及要求 竣工結(jié)算 是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最 工程結(jié)算 竣工決算及其結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中對(duì)竣 ① 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容， 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ② 發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程 ③ 發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ④ 發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包方就該工程折價(jià)或者拍賣(mài) 11 .1工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ⑤ 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé) 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ⑥ 發(fā)包方和承包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議的約定處理。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 竣工結(jié)算工程價(jià)款 =預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款 +施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 保修金 計(jì)算實(shí)例：見(jiàn)書(shū) P324 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 （ 2） 結(jié)算書(shū)以施工單位為主進(jìn)行編制。目前 ① 又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ② 承包總價(jià)結(jié)算方式 這種方式的工程承包合同為總價(jià)承包合同。工程竣工后，暫扣合同價(jià)的 2%~5%作為維修金，其余工程價(jià)款一次結(jié)清，在施工過(guò)程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價(jià)差、工程量的變化等，如果合同中沒(méi)有可以調(diào)價(jià)的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價(jià)承包的工程，一般都列有一項(xiàng)不 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 ③ 承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標(biāo)的合同，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成 ④ 采用清單招標(biāo)時(shí)，中標(biāo)人填報(bào)的清單分項(xiàng)工程單價(jià)是承包合同的組成部分，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量，以合同中的工程單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié) 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 施工中會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，工程價(jià)款應(yīng)在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 價(jià)款調(diào)整方法具體參看 08工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 工程價(jià)款調(diào)整 工程結(jié)算 11 工程結(jié)算與竣工決算 土木建筑工程學(xué)系 主講：黃建甌 1. 工程量差的調(diào)整 工程量的量差 是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。 這是編制竣
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