財(cái)務(wù)估價(jià)基礎(chǔ)ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-04 17:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3－ 1】 10000元存入銀行 4年，年利率 2％ 終值： 10000 （ 1＋ 2％ 4）＝ 10800元 【 例 】 某人現(xiàn)將一筆錢存入銀行， 4年后可以獲得本利和 10800元，年存款利率 2％； 現(xiàn)值： 10800247。 （ 1＋ 2％ 4 ）＝ 10000元 終值： F=P (1+i n) 現(xiàn)值： P=F 247。 (1+i n) 財(cái)務(wù)估價(jià) 復(fù)利終值和現(xiàn)值 【 例 3－ 2】 10000元存入銀行 4年，年利率 2％ 終值： 10000 （ 1＋ 2％） ^4＝ 10824元 10000 （ F/P,2%,4） =10000 【 例 】 某人現(xiàn)將一筆錢存入銀行， 4年后可以獲得本利和 10824元，年存款利率 2％； 現(xiàn)值： 10824 （ 1＋ 2％） ^(4)=10000元 10824 （ P/F,2%,4） = 10824 財(cái)務(wù)估價(jià) 復(fù)利終值和現(xiàn)值 其中 (1+i)^(n)稱為 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) ，用符號(hào) （ P/F， i， n） 表示。 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（ P/F， i， n）與復(fù)利終值系數(shù)（ F/P， i， n）互為倒數(shù)。 ?【 例 3－ 3】 復(fù)利終值： F=P (1+i)^n=P(F/P,i,n) 復(fù)利現(xiàn)值： P=F (1+i)^(n)=F(P/F,i,n) 其中的 (1+i)^n 被稱為 復(fù)利終值系數(shù) 或 1元的復(fù)利終值，用符號(hào) （ F/P， i， n） 表示。 財(cái)務(wù)估價(jià) 練習(xí) 【 計(jì)算分析題 】 某人擬購(gòu)房，開發(fā)商提出兩種方案，一是現(xiàn)在一次性付 80萬元；另一方案是 5年后付100萬元。若目前的銀行利率是 7%，應(yīng)如何付款？ （用兩種方法） 財(cái)務(wù)估價(jià) （二）年金終值與現(xiàn)值計(jì)算 （教材 P66） 年金是指等額、定期的系列收支，記作 A。 【 提示 】 年金中收付的間隔時(shí)間不一定是 1年，可以是半年、1個(gè)月等等。 按照收付時(shí)點(diǎn)和方式的不同 普通年金： 從第一期開始每期期末收款、付款的年金。 即付年金： 從第一期開始每期期初收款、付款的年金。 遞延年金： 在第二期或第二期以后收付的年金。 永續(xù)年金： 無限期的普通年金。 財(cái)務(wù)估價(jià) 普通年金的終值與現(xiàn)值（ 1） 【 例 3－ 4】 某企業(yè)投資一項(xiàng)目建設(shè)期 5年，若 5年內(nèi)每年年末從銀行借款 50萬元，借款年利率為 10％，則該項(xiàng)目竣工時(shí)應(yīng)付本息的總額為多少？ 普通年金終值 ，是指每期收付款項(xiàng)的 復(fù)利終值之和 ，是折算到最后一期期末的本利和。 F=A (1+i)^0+ A (1+i)^1 +A (1+i)^2 +……A (1+i)^(n2)+A (1+i)^(n1)=A 式中： 被稱為年金終值系數(shù)，用符號(hào) （ F/A， i， n）表示。 i1i)(1 n ??i1i)(1 n ??財(cái)務(wù)估價(jià) 普通年金的終值與現(xiàn)值（ 2） 【 例 3－ 5】 某企業(yè)有一筆 5年后到期的借款，到期值為1500萬
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