【文章內(nèi)容簡介】 河?xùn)|城區(qū)的交通壓力得到實質(zhì)性的改觀，從根本上緩解長沙河?xùn)|交通擁堵的局面，并進一步推動“大河西”區(qū)域物流業(yè)結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化，為建設(shè)“創(chuàng)新河西、實力河西、生態(tài)河西和宜居河西”提供發(fā)展基礎(chǔ)平臺。項目的建設(shè)，符合進一步優(yōu)化長沙物流業(yè)布局，緩解交通擁塞的需求。 項目的建設(shè)，是形成區(qū)域大交通、大物流新格局的需要物流活動的終極目的就是通過信息技術(shù)與運輸手段，為制造商、供應(yīng)商、零售商實現(xiàn)“零庫存” ，進而將市場需求與商品庫存之間的信息得以優(yōu)化處理，減少不必要的庫存及流動資金，因此物流運作模式明顯使商品降低了成本，提高了商品的競爭力。由于目前客貨站及倉儲設(shè)施基本集中在河?xùn)|地區(qū)，致使長沙長期以來過度依賴于公路運輸，公路貨運約占全市的 90%。這樣，不僅帶來河?xùn)|中心城區(qū)的擁堵與污染，同時也加重了企業(yè)物流成本與貨物進出流通速度。因此，要改善這種狀況，需要充分利用現(xiàn)湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告16有交通設(shè)施條件，構(gòu)建符合需要的現(xiàn)代綜合聯(lián)運體系。項目建設(shè)選址在大河西先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)域湖南望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高星組團內(nèi)。項目依托大河西先導(dǎo)區(qū)唯一的火車貨站望城火車站而建，并處于京珠西線、長常高速連接線星寧快速干道和湘潭到岳陽的城市快速干道雷望大道的交匯處，項目還緊鄰金星大道、雷鋒大道、望城大道、三環(huán)線、319 國道等。項目以東 2km 建有湘江千噸級碼頭。項目距長沙市委、市政府所在地僅 16km，至黃花國際機場約38km，因此交通條件優(yōu)越，網(wǎng)絡(luò)連接密切，通過項目建設(shè)，充分利用交通優(yōu)勢，將有利于建設(shè)形成公路、鐵路、水運合理分工的綜合運輸聯(lián)運體系，構(gòu)建形成區(qū)域大交通、大物流的新格局，進而將大大提高長沙、長株潭地區(qū)乃至全省綜合交通通暢能力，并較大程度的降低生產(chǎn)企業(yè)的物流成本，從而提高企業(yè)效益，增強競爭力，促進以長株潭物流區(qū)域作為全省物流業(yè)發(fā)展的區(qū)域中心的物流業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)的實現(xiàn)。 項目的建設(shè)，是大力促進長沙大都市和“3＋5”城市群建設(shè)的需要作為一個復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，物流業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)展新的推動力和衡量一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的重要標(biāo)志，被譽為促進經(jīng)濟發(fā)展的“加速器” 、 “第三利潤源泉”和“二十一世紀(jì)的黃金產(chǎn)業(yè)”，在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，降低生產(chǎn)制造業(yè)成本，提高居民消費水平，實現(xiàn)市場一體化，促進地方經(jīng)濟發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。項目建設(shè)的定位是立足“大河西” 、服務(wù)“長株潭城市群” 、著眼岳、益、常、婁等地市、輻射中南湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告17地區(qū)的國家級區(qū)域物流樞紐中心，是為專業(yè)化物流企業(yè)的物流運作行為和工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)行為、商業(yè)企業(yè)的交易行為等提供運作設(shè)施和集成環(huán)境的大型物流樞紐中心。未來五年，長沙、長株潭地區(qū)以及“3＋5”城市群經(jīng)濟的增長趨勢強勁，此增勢將大幅提高區(qū)域的貨運量、貨運周轉(zhuǎn)量以及第三方物流市場的物流份額。特別值得注意的是，現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)達程度與一個地區(qū)綜合競爭力的強弱息息相關(guān)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是提高區(qū)域經(jīng)濟競爭力的必然選擇。同時，從國內(nèi)外城市發(fā)展實際看，一般特大城市都不只一個大的進出口，項目的建設(shè)形成鐵公水綜合運輸體系，實際上也就是從長沙又一重大交通物流樞紐中心構(gòu)架的基點上，促成了長沙大都市規(guī)劃建設(shè)的優(yōu)化布局。加之項目選址區(qū)基本上處于長株潭“3＋5”城市群的幾何中心，與周邊 5 個城市的交通連接也有較好基礎(chǔ)。在原有基礎(chǔ)上進一步確定其交通樞紐和物流中心的戰(zhàn)略地位，并以此為中心建設(shè)互聯(lián)互通的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)，必將大大促進周邊功能性城市的發(fā)展，加速推動長株潭城市群“兩型”社會建設(shè)和“3＋5”城市群的建設(shè)。 項目的建設(shè)，是實現(xiàn)望城縣域經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的需要近年來，望城在“融城強縣、工業(yè)興縣、園區(qū)興工”的發(fā)展思路指導(dǎo)下，新型工業(yè)化進程加快，一批大型工業(yè)園區(qū)日益興起，交通系統(tǒng)日益完善，城市化進程加速，逐步實現(xiàn)與長沙的無縫對接。特別是隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，新因素、新環(huán)境使得傳統(tǒng)運輸業(yè)在量、面、質(zhì)等多方面都無法滿足湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告18望城經(jīng)濟發(fā)展的要求，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的落后成為望城發(fā)展的瓶頸，望城縣的現(xiàn)代物流業(yè)面臨著新的發(fā)展背景。2022 年，長沙大河西作為“兩型社會”先導(dǎo)區(qū)率先起步，望城成為全省唯一全境納入長株潭城市群核心區(qū)的縣，占據(jù)著大河西先導(dǎo)區(qū)的“半壁江山” 。與此同時，望城縣五大經(jīng)濟板塊的空間布局和產(chǎn)業(yè)定位，正帶動縣域新一輪產(chǎn)業(yè)集聚空間布局的調(diào)整，以及物流業(yè)結(jié)構(gòu)的區(qū)域性分工差異。而公路、鐵路、水運等不同交通方式及其基礎(chǔ)設(shè)施的迅速建設(shè)正為望城縣打造一個日趨完善的物流通道網(wǎng)絡(luò)，這使得望城縣對接長株潭、服務(wù)長株潭和促進五大經(jīng)濟板塊互動發(fā)展的要求有了實現(xiàn)的基礎(chǔ)。區(qū)域經(jīng)濟的新型布局與定位，確定了望城縣新的貨源空間與貨物流向，亟待推進現(xiàn)代物流中心建設(shè)。此外，隨著珠三角、長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略機遇以及長株潭地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，對望城縣加快工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了深刻的影響。由于望城縣處于環(huán)繞長沙西側(cè)位置，是長沙聯(lián)通湖南省西部地區(qū)的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢凸現(xiàn)，然而承接的先進制造業(yè)基地的建設(shè)必然需要現(xiàn)代物流的支撐。因此，在這種狀況下，必須加快區(qū)域現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展。湖南省高星物流園項目的建設(shè)，將在望城縣形成一個巨大的具有商品流、信息流、資金流和人才流的物流平臺和商貿(mào)熱點，是望城實現(xiàn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的升級和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的基礎(chǔ)，并加快推進望城縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告193 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 物流中心類型目前，我國物流中心的運作模式主要有以下幾種業(yè)態(tài)類型： a)倉儲作業(yè)主導(dǎo)型：該類型主要是以擁有較大的倉庫，開展儲存并兼有配送業(yè)務(wù)。倉庫位置一般選擇在價格較為便宜的地方，儲存的產(chǎn)品屬非季節(jié)性產(chǎn)品，其需求量隨季節(jié)的波動性不大。要求具有較高的倉儲設(shè)施與設(shè)備，如高架倉庫、先進的裝卸機械、智能化管理等技術(shù)與手段。其物流職能更傾向于倉儲，應(yīng)發(fā)揮其倉儲方面的優(yōu)勢，適合于相對長時間倉儲的產(chǎn)品，如家用電器、家具等。 b)采購集貨主導(dǎo)型：該類型是針對目前的生產(chǎn)領(lǐng)域大量生產(chǎn)、流通領(lǐng)域大量流通、消費領(lǐng)域大量消費的格局，而發(fā)展、演變成的社會化中介型配送類型。配送中心主要通過與上游企業(yè)(生產(chǎn)、加工企業(yè))建立廣泛的代理、經(jīng)銷或買斷關(guān)系，與下游企業(yè)(零售企業(yè)，如百貨店、超市、便利店等)形成比較穩(wěn)定的契約關(guān)系，采購集中幾大類型或若干品類的商品，將生產(chǎn)、加工企業(yè)的商品或信息進行同一組合與處理后，按照客戶訂單的要求，配送至各零售商店。該業(yè)態(tài)類型運作的特點是，在生產(chǎn)和流通領(lǐng)域之間起到一個“二傳手”的作用，其采購與集貨的物流職能更帶有批發(fā)、儲存及配銷的屬性。 c)市內(nèi)配送主導(dǎo)型：該類型屬區(qū)域性配送機構(gòu)，其主要考慮的因素是最大卸貨量或最頻繁卸貨點的位置，以及與配送點的最短距離卸貨點，需精心規(guī)劃最佳配送貨物的線路，根據(jù)貨物運量湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告20的需要和配載合理性，選擇合適的噸位，力求做到滿載；同時根據(jù)貨物的價格和性質(zhì)，或客戶的要求，備有封閉車、半封閉車、保溫車。一般選擇平房倉庫，便于出入庫的操作。此類型的配送中心從其業(yè)務(wù)開展的方式來看，以配送為主業(yè)，尤其承接大量的委托業(yè)務(wù)，借助其較為成熟的市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。其配送原則是時間短、線路合理、滿載和一線多卸。該業(yè)態(tài)類型注重配送的物流職能，與其商圈的大小與范圍有關(guān)，所以其運作特點主要是以追求配送的高效率和配送運輸線路的整體設(shè)計與策劃的科學(xué)性與合理性。 d)流通加工主導(dǎo)型：該類型根據(jù)客戶要求，主要以流通加工的作業(yè)量占較大比例，輔之以配送業(yè)務(wù)，流通加工主要是進行分割、分解、保管、包裝及簡單加工等作業(yè)。對于流通領(lǐng)域的零售商其加工與生產(chǎn)企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)、系列加工不同，加工一般是按用戶要求進行，加工后產(chǎn)品便直接根據(jù)用戶分開置放、配送。該類型運作主要以流通加工為特點，這是由配送的商品種類所決定的。 e)干線運輸作業(yè)主導(dǎo)型：該類型主要包括省市的經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的配送中心，其倉庫位置一般多選擇在靠近干線沿線的地方，貨物的到發(fā)貨作業(yè)較為頻繁，且一般選擇平房倉，便于出入庫的操作。該業(yè)態(tài)類型的商圈半徑較大，物流配送服務(wù)的范圍較廣，配送業(yè)務(wù)規(guī)模大，物流服務(wù)輻射的地域空間足以推動商品交換的范圍，縮短地區(qū)間商品交換的距離。 f)補貨外包配送主導(dǎo)型：這種配送中心的主要業(yè)務(wù)程序及主要場所都用于理貨、配貨，但其大量的儲存在配送中心外部而不在其中。它專以配送為主要職能，將大量儲存場所轉(zhuǎn)移到配送中湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告21心之外的其他地點，專門設(shè)置補貨型的儲存中心，只有為配送備貨的暫存。這是因為它沒有集中儲存的倉庫，占地面積較小，可省去倉庫、現(xiàn)代貨架等巨額投資。而其配送的貨物采取外包的形式，即通過與其它物流配送商協(xié)作或采用虛擬庫存的方法解決。該模式對社會化物流系統(tǒng)的要求極高，必須具備較為完善的物流協(xié)作系統(tǒng)，即零售商業(yè)運作的供應(yīng)鏈系統(tǒng)。除此之外，還需要有一個發(fā)達的基礎(chǔ)設(shè)施，如交通運輸條件、通訊信息網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)的協(xié)作組織等。 綜上所述，社會化物流配送中心可供選擇的業(yè)態(tài)類型，一方面是其物流職能的側(cè)重點和單體物流配送組織的市場定位所決定的，另一方面也是物流配送行業(yè)內(nèi)部分工的具體表現(xiàn)，通過多樣化和差異化的物流服務(wù)，最大限度地滿足市場需求。社會化配送中心的業(yè)態(tài)類型，是要求我們進行科學(xué)論證及合理選擇，并在新的形勢下急需研究的一個重要課題。物流配送中心的社會化、組織化和市場化程度及發(fā)展水平，是檢驗我國零售商業(yè)增長能力與可持續(xù)發(fā)展能力的一項重要的指標(biāo)，探索各種社會化物流配送中心運行的業(yè)態(tài)類型，將有助于優(yōu)化流通領(lǐng)域的組織結(jié)構(gòu)和分工協(xié)作體系。因此湖南和立東升實業(yè)集團有限公司湖南省高星物流園采用“倉儲作業(yè)主導(dǎo)型物流” 。高星物流配送中心的主要功能包括運輸、倉儲、裝卸搬運、包裝、流通加工、物流信息處理等。分別說明如下：a)運輸功能。物流中心需要自己擁有或租賃一定規(guī)模的運輸工具，具有競爭優(yōu)勢的物流中心不只是一個點，而是一個覆蓋全國的網(wǎng)絡(luò)。因此，物流中心首先應(yīng)該負責(zé)為客戶選擇滿足客戶需湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告22要的運輸方式，然后具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運輸作業(yè)，在規(guī)定的時間內(nèi)將客戶的商品運抵目的地。除了在交貨點交貨需要客戶配合外，整個運輸過程，包括最后的市內(nèi)配送都應(yīng)由物流中心負責(zé)組織，以盡可能方便客戶。b)儲存功能。物流中心需要有倉儲設(shè)施，但客戶需要的不是在物流中心儲存商品，而是要通過倉儲環(huán)節(jié)保證市場分銷活動的開展，同時盡可能降低庫存占壓的資金，減少儲存成本。因此，公共型物流中心需要配備高效率的分揀、傳送、儲存、揀選設(shè)備。c)裝卸搬運功能。這是為了加快商品在物流中心的流通速度必須具備的功能。公共型的物流中心應(yīng)該配備專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運送、碼垛等裝卸搬運機械，以提高裝卸搬運作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀。d)包裝功能。物流中心的包裝作業(yè)目的不是要改變商品的銷售包裝，而在于通過對銷售包裝進行組合、拼配、加固，形成適于物流和配送的組合包裝單元。e)流通加工功能。主要目的是方便生產(chǎn)或銷售，公共物流中心常常與固定的制造商或分銷商進行長期合作，為制造商或分銷商完成一定的加工作業(yè)。物流中心必須具備的基本加工職能有貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等。f)物流信息處理功能。由于物流中心現(xiàn)在已經(jīng)離不開計算機，因此將在各個物流環(huán)節(jié)的各種物流作業(yè)中產(chǎn)生的物流信息進行實時采集、分析。傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細信息及咨詢信息，這對現(xiàn)代物流中心是相當(dāng)重要的。湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告23g)結(jié)算功能。物流中心的結(jié)算功能是物流中心對物流功能的一種延伸。物流中心的結(jié)算不僅僅只是物流費用的結(jié)算，在從事代理、配送的情況下，物流中心還要替貨主向收貨人結(jié)算貨款等。h)需求預(yù)測功能。自用型物流中心經(jīng)常負責(zé)根據(jù)物流中心商品進貨。出貨信息來預(yù)測未來一段時間內(nèi)的商品進出庫量，進而預(yù)測市場對商品的需求。i)物流系統(tǒng)設(shè)計咨詢功能。公共型物流中心要充當(dāng)貨主的物流專家，因而必須為貨主設(shè)計物流系統(tǒng)，代替貨主選擇和評價運輸商、倉儲商及其他物流服務(wù)供應(yīng)商。國內(nèi)有些專業(yè)物流公司正在進行這項嘗試，這是一項增加價值、增加公共物流中心的競爭力的服務(wù)。 建設(shè)內(nèi)容湖南省高星物流園項目將建設(shè)成為專業(yè)化物流企業(yè)、工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)等提供物流運作設(shè)施和集成環(huán)境，立足“大河西” ，服務(wù) 3+5 城市群，輻射中南地區(qū)的國家級區(qū)域物流樞紐中心。根據(jù)湖南省高星物流園發(fā)展設(shè)想及市場定位，本項目將建設(shè)大型物流基礎(chǔ)平臺；大型物流信息服務(wù)平臺；物流商貿(mào)交易平臺；物流企業(yè)總部平臺以及物流增值服務(wù)平臺等。項目建設(shè)具體內(nèi)容包括物流配送中心、露天堆場、倉儲及加工庫、交易市場、產(chǎn)品展示中心、管理用房，以及配套設(shè)施等。 建設(shè)規(guī)模本工程總用地面積 平方米（合 畝） ，其中代征道路面積 平方米（合 畝） ，項目凈湖南省高星物流園建設(shè)工程項目申請報告24用地面積 平方米（合 畝） 。物流中心按年轉(zhuǎn)運量 300 萬噸進行設(shè)計，其中汽車展示、汽車零部件及鋼材 260 萬噸，建材及金屬材料 40 萬噸。項目規(guī)劃用地面積 平方米（合 畝） ，總建筑面積 平方米，包括儲藏及加工區(qū) 平方米，物流市場交易及服務(wù)區(qū) 平方米，生活居住區(qū) 平方米，商務(wù)辦公區(qū) 平方米。項目按總體部署、滾動開發(fā)、分期實施的原則，分兩期進行建設(shè)。其中：a) 一期占地面積 1269 畝，總建筑面積 平方米，包括堆場及加工區(qū) 平方米，市場交易區(qū) 平方米；b) 二期用地面積 畝，建筑面積為 平方米。