房地產(chǎn)估價第三章價格與影響因素(編輯修改稿)
2025-05-27 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 *“重置價格”強調(diào)重建房屋與原房屋的“功能”相同，“重建價格”強調(diào)重建房屋的與原房屋的“完全”相同 （ 3）總價格、單位價格、樓面地價 ? 總價格：指某一宗地或某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體的價格 ? 單位價格：單位面積的房地產(chǎn)價格 ? 樓面地價：平均到每單位建筑面積上的土地價格 * 樓面地價 =土地總價 /總建筑面積 * 樓面地價 =土地單價 /容積率 （ 4）市場調(diào)節(jié)價，政府指導價 市場調(diào)節(jié)價，是指由經(jīng)營者（從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或者提供有償服務的法人、其他組織和個人）自主制定，通過市場競爭形成的價格。 政府指導價，是指依照 《 中華人民共和國價格法》 規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格 （ 5）買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、課稅價值、征用價值 (6) 拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格 （ 7）現(xiàn)房價格、期房價格
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