房地產(chǎn)估價(jià)第三章價(jià)格與影響因素(編輯修改稿)
2025-05-27 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 *“重置價(jià)格”強(qiáng)調(diào)重建房屋與原房屋的“功能”相同，“重建價(jià)格”強(qiáng)調(diào)重建房屋的與原房屋的“完全”相同 （ 3）總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià) ? 總價(jià)格：指某一宗地或某一區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)整體的價(jià)格 ? 單位價(jià)格：?jiǎn)挝幻娣e的房地產(chǎn)價(jià)格 ? 樓面地價(jià)：平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格 * 樓面地價(jià) =土地總價(jià) /總建筑面積 * 樓面地價(jià) =土地單價(jià) /容積率 （ 4）市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià) 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，是指由經(jīng)營者（從事生產(chǎn)、經(jīng)營商品或者提供有償服務(wù)的法人、其他組織和個(gè)人）自主制定，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格。 政府指導(dǎo)價(jià)，是指依照 《 中華人民共和國價(jià)格法》 規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格 （ 5）買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、典價(jià)、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值、征用價(jià)值 (6) 拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、協(xié)議價(jià)格 （ 7）現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格
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