【文章內(nèi)容簡介】 **市中心 公里，距雙流國際機場 28 公里，為蓉城門戶，居川渝要津，是成渝經(jīng)濟走廊的橋頭堡。***東大街東延線等五條大道與***市中心緊密相連，成渝高速、成南高速、成渝鐵路、成昆鐵路穿境而過，通過成渝高速公路可至廣西出海，通過滬蓉高速公路可直通上海。規(guī)劃中的***地鐵 2 號線直達中心城區(qū)并已動工，成簡快速路、成龍快速通道、成渝高速高架橋龍金快速通道、龍石快速通道等均將到達或者穿越 xx 區(qū)，實現(xiàn) xx 區(qū)與主城區(qū)無縫對接和與周邊區(qū)縣的快速通達。xx 區(qū)是四川省花果山風景名勝區(qū)和四川省新五大旅游景區(qū)“兩湖一山”的主體區(qū)域。全區(qū)平原和山地面積各約占一半，平均海拔高.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告度 520 米，綠化覆蓋率達 36%，屬亞熱帶季風氣候，年平均氣溫 度，年總降雨量 毫米，空氣質(zhì)量達國家一級標準，是“全國生態(tài)建設(shè)示范試點區(qū)”、***市環(huán)境和污染控制優(yōu)良區(qū)。一年一度的***國際桃花節(jié)已成為享譽中外的集旅游、招商、民俗與一體的國際性盛會，西部客家第一鎮(zhèn)洛帶古鎮(zhèn)躋身全國知名古鎮(zhèn)行列，被國家旅游局譽為“東有周莊、西有洛帶、南有麗江、北有平遙”。引進了美國普洛斯、中博科技園、中南動漫、冠福包裝、***汽配城等國內(nèi)外重大服務(wù)業(yè)項目，正著力打造文旅康體休閑度假基地、商貿(mào)物流中心、總部研發(fā)創(chuàng)意新城、生態(tài)宜居之城和會展博覽之都。xx 區(qū)國務(wù)院正式命名的“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”，“xx 水蜜桃”被列入“國家地理標志產(chǎn)品保護名錄”。全區(qū)已經(jīng)形成了水果、禽蛋、蔬菜三大支柱產(chǎn)業(yè)，其中年產(chǎn)水蜜桃、枇杷、梨等水果約 30 萬噸，出口日本、東南亞、港澳臺等十余個國家和地區(qū)。先后被評為 “國家農(nóng)業(yè)科技成果示范區(qū)” 、 “國家農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)示范區(qū)”、“全國無公害農(nóng)產(chǎn)品加工基地” 。2022 年，xx 區(qū)成功承辦了 ***市首屆國際農(nóng)業(yè)博覽會。***市及 xx 區(qū)投資環(huán)境分析***市及 xx 區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況（1）國民生產(chǎn)總值及固定資產(chǎn)投資1）GDP圖 表示了從 2022 年到 2022 年***市國民經(jīng)濟總產(chǎn)值及其增.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告長率（該增長率計算未考慮通貨膨脹水平及消費價格增長，故比***市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)大） ，從中可以看出***市 2022 年到 2022 年國民經(jīng)濟總值從 億元增長到 2022 年的 3901 億元，其增長率在 2022 年達到了最大 %，2022 年受地震及全球經(jīng)濟危機的影響增長率有所下滑，但也在 15%以上。圖 ***市國民生產(chǎn)總值及其增長率其中某區(qū) 2022 年國民經(jīng)濟總值為 億元，同比增長%，占整個 ***市的 GDP 的 %，2022 年 xx 區(qū)國民經(jīng)濟總值在***市第二圈層范圍內(nèi)排名第 3，同比增長值排名第二，在大***范圍內(nèi)排名分別為第 8 和第 2。2）固定資產(chǎn)投資圖 表示了從 2022 年到 2022 年***市全社會固定資產(chǎn)投資完成值及其增長率，可以發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資的增長每年都在 20%以上，在 2022 年達到了最大為 %，2022 年受整體經(jīng)濟環(huán)境影響，投資增長率有所下降，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資方面。.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告圖 ***市全社會固定資產(chǎn)完成投資及其增長率其中 xx 區(qū) 2022 年固定資產(chǎn)投資額為 億元，同比增長%，占整個***市 2022 年固定資產(chǎn)投資總額的 %，在***市第二圈層排名第 4，在整個***市排名第 9。3）總結(jié)隨著我國加入 WTO 和改革開放的不斷深入，進出口貿(mào)易的擴大，國內(nèi)外投資需求的拉動，投資環(huán)境的改善，科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新，文化教育事業(yè)的推進，國民經(jīng)濟呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，并以平均每年 10％的速度前進，尤其是固定資產(chǎn)的投資人民生活質(zhì)量因此顯著提高，消費呈多元化的發(fā)展趨勢，社會保障事業(yè)不斷深入，國內(nèi)國際、城鄉(xiāng)、經(jīng)濟社會、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展，北京奧運上海世博會所帶來的良好機遇，所有這些都表明黨和政府致力于全心全意為人民謀利的宗旨，并帶領(lǐng)全國各族人民全面實現(xiàn)小康社會的決心。***市借著西部大開發(fā)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的契機，近年來經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好。同時，***市作為中國西部的特大中心城市和國家定為的西南.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告地區(qū)的科技中心，商貿(mào)中心、金融中心和交通通訊樞紐，在西部具有相對的區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢、科技優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。當前，其現(xiàn)代化建設(shè)取得顯著成績，經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力不斷增強，社會主義市場經(jīng)濟體制框架基本建立，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，城鄉(xiāng)人民生活水平不斷提高。（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在 2022 年到 2022 年間三次產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的平均增幅為 %，% 和%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 2022 年的 ： ： 變成 2022 年的：：，具體數(shù)據(jù)見圖 及表 ，從中可以看出第二和第三產(chǎn)業(yè)對***市國民經(jīng)濟的貢獻度遠大于第一產(chǎn)業(yè)，這就為工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支持農(nóng)村的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌奠定了基礎(chǔ)。2022 年，xx 區(qū)三個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 11：63：26，可以看出對 xx 區(qū)而言，其國民經(jīng)濟貢獻度最大的產(chǎn)業(yè)為第二產(chǎn)業(yè)，其中工業(yè)占第二產(chǎn)業(yè)的比例為 86%。工業(yè)為支持 xx 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，對其經(jīng)濟的發(fā)展起著主導(dǎo)作用。圖 三大產(chǎn)業(yè)國民經(jīng)濟貢獻值（單位：億元）.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告當前，xx 區(qū)工業(yè)發(fā)展勢頭強勁，正崛起成為西部重要的汽車城。***經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)先后引進了來自美國、日本、德國、加拿大、港澳臺等 20 多個國家、地區(qū)和國內(nèi)的工業(yè)項目 300 余個，其中包括一汽大眾、立幫涂料、阿克蘇諾貝爾、BHP 等 15 家世界 1530 強企業(yè)和海瑞克、捷安特、吉利、奧克斯等 20 余家知名企業(yè)、上市公司。目前，已聚集了一汽大眾、吉利轎車、神鋼集團、川渝中煙等大企業(yè)集團，形成了具有比較優(yōu)勢的汽車（含工程機械）制造、電子電器、新型材料產(chǎn)業(yè)集群，其中，汽車產(chǎn)業(yè)已擁有整車、主機和關(guān)鍵零部件等各類項目，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。（3）城鎮(zhèn)化率圖 表示了***市 2022 年到 2022 年的城鎮(zhèn)化率變化趨勢，***市城鎮(zhèn)化率從 %增長到了 %，預(yù)計到 2020 年，城鎮(zhèn)化率將在 ％~％之間，約為 ％。目前 xx 區(qū)的城鎮(zhèn)化率為 55%，未來三年起城鎮(zhèn)化率將高于 85%，達到 90%。圖 ***市城鎮(zhèn)化率變化趨勢.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告（4）居民收入及消費水平GDP 的增長帶動了城市居民人均可支配收入及農(nóng)村居民純收入的增加，具體如圖 和 所示，收入的增加表現(xiàn)出和國民經(jīng)濟總值增長相類似的趨勢。城市居民人均可支配收入從 2022 年的 8182元增加到 2022 年的 16943 元，增加了 倍；其消費性支出也由2022 年的 6801 元增加到 2022 年的 11703，增加了 倍。圖 ***市城市居民人均可支配收入、消費性支出及其增幅在城市居民收入及消費增加的同時，農(nóng)村居民的人均純收入也從 2022 年的 3718 元，增加到了 2022 年的 6481 元，增加了 倍，其生活費支出由 2022 年的 元增加到了 2022 年的 3998 元，增加了 倍。.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告圖 ***市農(nóng)村居民人均純收入、生活費支出及其增幅xx 區(qū) 2022 年農(nóng)村居民人均純收入為 6254 元，同比增長%，城鎮(zhèn)居民可支配收入為 114740 元，同比增長 %。 社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢（1）xx 區(qū)發(fā)展優(yōu)勢xx 區(qū)位于***市東部，緊鄰龍泉山西側(cè)，是***市向東向東發(fā)展的主體區(qū)域、四川省目前唯一的國家級***經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地。近年來，xx 區(qū)運用抓工業(yè)的思路和辦法，著力構(gòu)建了以“一園區(qū)、三中心、多基地”為平臺，以農(nóng)業(yè)重大產(chǎn)業(yè)化項目為支撐， “引進來、走出去、建平臺、抓互動”并舉的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集中集群集約發(fā)展格局。（2）xx 區(qū)未來經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢xx 區(qū)堅持運用抓工業(yè)、建園區(qū)、促項目的思路和辦法，著力構(gòu)建“一園區(qū)、三中心、多基地”的區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展格局。1）建好一個園區(qū)。著眼構(gòu)建“深化農(nóng)村改革的試驗區(qū)、發(fā)展現(xiàn).成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告代農(nóng)業(yè)的示范區(qū)、農(nóng)業(yè)科技成果的孵化器、農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的聚集地、農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的生長極”的戰(zhàn)略定位，在黃土鎮(zhèn)規(guī)劃了20 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園，計劃未來 3 年建成 10 平方公里，實現(xiàn)增加值 30 億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位 3 萬個，聚集人口 3 萬人。2）建好三個中心。緊緊依托南京雨潤集團等一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢企業(yè)，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的科研、加工、采購中心，加快提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的核心競爭力。3）建好規(guī)?；亍３浞职l(fā)揮龍頭企業(yè)、專合組織、能人大戶等市場主體的帶動有作用，規(guī)劃建設(shè)特色禽蛋規(guī)模集中發(fā)展示范基地，生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖基地，特色水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，珍稀食用菌良好農(nóng)業(yè)（GAP）示范基地，優(yōu)質(zhì)水果改良示范基地，彩色薯種植基地，升達木業(yè)速生豐產(chǎn)林基地，優(yōu)質(zhì)林果種植基地、水密桃 GAP 示范基地、特色蔬菜基地等十大基地，為農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)搭建平臺。在經(jīng)濟發(fā)展方面，xx 區(qū)主要發(fā)扎目標如下：1）2022 年，區(qū)域經(jīng)濟綜合實力爭創(chuàng)全國百強，地區(qū)生產(chǎn)總值超過 3153 億元，全口徑財政收入突破 60 億元，地方財政收入達 40億元；經(jīng)開區(qū)綜合實力進入西部國家級經(jīng)開區(qū)前三強。2）2022 年，規(guī)模以上工業(yè)增加值超過 180 億元；城鎮(zhèn)化率達75%以上；3）2022 年，大氣、水環(huán)境指標分別達到二級、三類標準，全區(qū)森林覆蓋率超過 40%。到 2022 年，努力實現(xiàn)“十個一” 的奮斗目標，具體如下：.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告地區(qū)生產(chǎn)總值突破 11530 億元；人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破 15 萬元；地方財政收入突破 100 億元； “四重”項目（重大產(chǎn)業(yè)化、重大功能性、重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大生態(tài)建設(shè)項目）投資突破 1000 億元；培育10 個以上年銷售收入過百億元的大企業(yè)集團；規(guī)模以上工業(yè)增加值突破 1000 億元；工業(yè)集中度達到 100%；人口規(guī)模達到 100 萬；城鎮(zhèn)化率力爭達到 100%，城鄉(xiāng)居民人均收入比接近 1:1；綜合實力進入全國 100 強（力爭全省首強） 。 自然條件 地理位置***市是四川省的政治、經(jīng)濟和文化中心，是國務(wù)院規(guī)劃確定的西南地區(qū)科技、商貿(mào)、金融和交通通信樞紐。***市地處四川省中部，東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，南與眉山市相連，西南與雅安市、西北與阿壩藏羌族自治州接壤。地理位置介于東經(jīng) 102176。54′～104176。53′，北緯 30176。05′～31176。26′之間，全市東西長 192公里，南北寬 166 公里，幅員面積 12390 平方公里。***地處四川盆地西部邊緣，地勢由西北向東南傾斜。西部以深丘和山地為主，東部是***平原的腹心地帶，主要由平原和部分低山丘陵組成，境內(nèi)海拔最高 5364 米，最低 387 米。***xx 區(qū)位于***市東部偏南位置，為***市東部副中心，是國務(wù)院批準的***市城市向東發(fā)展主體區(qū)域、國家級***經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地。其西端緊接***市成華區(qū)、錦江區(qū)，北端與***市新都區(qū)、青白江區(qū)為鄰，東端連接***市金堂縣和資陽市的簡陽市，南端與.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告***市的雙流縣、資陽市的簡陽市接壤。 氣候條件xx 區(qū)境內(nèi)屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，溫暖濕潤，四季分明，日照較充足。年均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，較同緯度的武漢低 ℃；℃，較武漢高 ℃。夏天偏涼，冬天偏暖；年均無霜期 287 天，日照 小時；年均降水量 毫米，78 月占全年的 51%，12 月較少。 地質(zhì)條件（1）地形地貌***平原，地形起伏微小，開闊平坦，地勢自西北向東南低下。地貌上屬沖洪積扇狀平原區(qū)，被現(xiàn)代河流侵蝕切割成為條帶狀分布的河間地塊、河道帶和扇狀平地。河間地塊呈條帶狀順河向展布，地面平坦，由上更新統(tǒng)粘性土和砂卵石組成，河道帶呈條帶狀展布一級階地和漫灘，堆積物為全新統(tǒng)砂卵石層，扇狀平地地面平坦、完整，由較厚的粘土層構(gòu)成。區(qū)內(nèi)天然支溝和人工溝渠也縱橫密布，地表水系較為發(fā)達。xx 區(qū)，地處***平原東部，界限在東經(jīng) 104176。08‵28~104176。27‵1北緯 30176。28‵57~30176。46‵46，境內(nèi)低山、淺丘、平壩兼有，以平壩為主，構(gòu)成 xx 地貌的三大主要類型。（2）地質(zhì)構(gòu)造本區(qū)位于新華夏系第三沉降帶四川盆地西部， ***斷陷東緣構(gòu)造帶的***拗陷，位于龍門山隆起褶帶與龍泉山褶斷帶之間，呈 北 東.成都大學(xué)二期拆遷新建安居房項目可行性研究報告35176。方 向 展 布 ， 是 一 西 陡 東 緩 受 喜 山 期 兩 側(cè) 斷 裂 對 沖 形 成 的 構(gòu) 造 盆地 ， 在 這 一 拗 陷 盆 地 內(nèi) ， 第 四 系 下 伏 基 巖 ， 展 現(xiàn) 出 一 系 列 北 東 向 的凹 陷 、 隆 起 ， 且 發(fā) 育 北 東 向 、 南 北 向 延 伸 的 隱 伏 斷 裂 。 拗 陷 盆 地 邊緣 由 一 系 列 北 東 向 的 褶 曲 、 斷 裂 構(gòu) 成 ， 分 為 三 個 部 分 ： 西 部 邊 緣 構(gòu)造 帶 、 東 部 邊 緣 構(gòu) 造 帶 、 中 央 凹 陷 。測 區(qū) 位 于 東 部 邊 緣 構(gòu) 造 帶 ， 由 一 系 列 箱 狀 短 軸 背 斜 及 寬 緩 向 斜組 成 ， 軸 向 北 東 35176。， 呈 雁 列 ， 褶 曲 兩 北 東 35176。不