【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 濟(jì)高速發(fā)展。城市規(guī)劃建設(shè)政策導(dǎo)向趨好，一市三區(qū)規(guī)模，市場(chǎng)容量急劇攀升。原有房地產(chǎn)市場(chǎng)落后，為新興市場(chǎng)留下較大發(fā)展空間。（二）劣勢(shì)（W）水資源匱乏，抑制城市經(jīng)濟(jì)及人口發(fā)展。地處偏遠(yuǎn)，居住的自然環(huán)境相對(duì)較差，流動(dòng)人口較少。經(jīng)濟(jì)體制單一，整體市場(chǎng)未形成有效的經(jīng)濟(jì)支撐，尤其是工業(yè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)。人口有限，無(wú)法支撐大型商業(yè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐，無(wú)法消化大體量開發(fā)帶來(lái)的壓力。（三）機(jī)遇（O）國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)能源型城市強(qiáng)勢(shì)發(fā)展。國(guó)家區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略、西部大開發(fā)政策帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。投資拉動(dòng)，城市自身發(fā)展帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)張。地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，市場(chǎng)需求較大。呼、包二市的發(fā)展，對(duì)鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有促進(jìn)作用。（四）威脅（T）單一經(jīng)濟(jì)，后勁不足，需大力引進(jìn)外來(lái)資本、外來(lái)企業(yè)、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，尤其是第一產(chǎn)業(yè)。周邊發(fā)展，對(duì)本地區(qū)發(fā)展先揚(yáng)后抑，受呼、包二市商業(yè)圈的制約。城市發(fā)展政策導(dǎo)向潛在失誤存在的可能。城市發(fā)展劣勢(shì)與威脅 通過以上城市SWOT的分析，不難看出存在的問題和不足，政府應(yīng)從招商引資、產(chǎn)業(yè)調(diào)控、城市運(yùn)營(yíng)方面下大力氣，召集專家學(xué)者，進(jìn)行廣泛聽證、論證，成立強(qiáng)有力的專門機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，方能解決相應(yīng)問題，房地產(chǎn)業(yè)面臨的潛在困難將會(huì)迎刃而解。價(jià)格持續(xù)上漲問題 目前我市甚至全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲原因很多，一是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及品質(zhì)提高原因引起的每年平均5～6%的正常上漲，二是綜合因素形成的上漲，但筆者認(rèn)為，后者上漲中，一個(gè)更重要原因是各種因素引起的開發(fā)供應(yīng)量不足問題。土地資源利用、規(guī)劃審批效率、政府稅費(fèi)、配套設(shè)施接入困難與成本的浪費(fèi)、融資渠道和成本、拆遷安置問題等，均使房地產(chǎn)開發(fā)商苦不堪言，他們?cè)诜績(jī)r(jià)過高的譴責(zé)中，為好多相關(guān)因素背著黑鍋，他們開發(fā)項(xiàng)目需付出堅(jiān)韌而高超的運(yùn)作代價(jià)。房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)平均利潤(rùn)水平相對(duì)其它行業(yè)較高，但不能忽視的是，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金、技術(shù)、勞動(dòng)等高度密集型的產(chǎn)業(yè)，尤其是資金的高度密集，產(chǎn)生了較高的投資風(fēng)險(xiǎn)，按照風(fēng)險(xiǎn)收益的普遍原理，絕大多數(shù)謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的開發(fā)商，收益水平是自律的、合理的，當(dāng)然不包括個(gè)別短期的投機(jī)型開發(fā)商。解決房?jī)r(jià)問題，需從供應(yīng)入手，解決供應(yīng)問題應(yīng)從解決開發(fā)鏈條上的困難和問題入手方能切中要害，事半功倍。土地資源問題土地資源的合理利用問題，要防止片面追求拉大城市格局，容積率和層高的過渡限制，浪費(fèi)有限的土地資源、造成土地效益利用不足、增加分?jǐn)偟耐恋爻杀尽⑦z患后代。土地在招牌掛時(shí)就應(yīng)標(biāo)明相應(yīng)的建設(shè)指標(biāo)，競(jìng)拍的開發(fā)商方能綜合測(cè)算其土地的合理價(jià)格，消除秋后算帳、消費(fèi)者受苦的問題。融資渠道政府多協(xié)助企業(yè)開拓多方的融資渠道，企業(yè)應(yīng)積極地與各類金融機(jī)構(gòu)接觸，探索自己固定穩(wěn)定的融資方式與渠道，保證開發(fā)資金的合理流動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)征地拆遷問題我市房地產(chǎn)征地拆遷工作基本成熟，政府支持力度較大，采取市場(chǎng)評(píng)估與政府指導(dǎo)價(jià)相結(jié)合的方式，是有效的辦法。但產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加并促進(jìn)就業(yè)，用長(zhǎng)久的謀生之策取代部分拆遷現(xiàn)金安置補(bǔ)償，是更利于被拆遷方、更利于開發(fā)商的事。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息問題 目前，我市房地產(chǎn)業(yè)信息方面需加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)建立健全信息渠道，借助現(xiàn)代信息手段，完成全市房地產(chǎn)信息的收集、采集、歸納、整理、公布等，并與相關(guān)地區(qū)互為溝通，方便政府、開發(fā)商、消費(fèi)者各方的資源共享與交流，及時(shí)了解我市及周邊房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)狀況和市場(chǎng)狀況，增加開發(fā)項(xiàng)目研究論證的信息來(lái)源渠道，減少開發(fā)失誤與風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范問題 房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范需在準(zhǔn)入制度、過程監(jiān)控、市場(chǎng)退出機(jī)制上制度化，有專門的制度建設(shè)機(jī)構(gòu)、有專門的制度監(jiān)督機(jī)構(gòu)、有專門的信息采集發(fā)布機(jī)構(gòu)，專業(yè)化、制度化、日常化。 住房消費(fèi)金融支持力度問題 住宅消費(fèi)是最大的消費(fèi)開支，改善并增強(qiáng)住宅消費(fèi)信貸供應(yīng)量、增加供應(yīng)品種、出臺(tái)多種還貸方式，會(huì)有力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加對(duì)客戶信用級(jí)別的調(diào)查了解、信用檔案的建立，建立專門的資信機(jī)構(gòu)，支持有足夠資信的消費(fèi)者融資消費(fèi)，鼓勵(lì)并促進(jìn)消費(fèi)、降低信貸風(fēng)險(xiǎn)。住宅市場(chǎng)中，高端產(chǎn)品市場(chǎng)仍有較大需求，但受政策調(diào)控影響大，開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較大。約有60%的消費(fèi)者屬于中低檔消費(fèi)，所以中低檔產(chǎn)品市場(chǎng)需求較大，但中低檔產(chǎn)品目前的供給嚴(yán)重不足，90～130㎡的戶型銷售較火，有的出現(xiàn)排隊(duì)搶購(gòu)現(xiàn)象。隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快、人口的不斷增加，鄂爾多斯住宅市場(chǎng)會(huì)在未來(lái)3～5年保持良好的發(fā)展形勢(shì)。之后能否有良好表現(xiàn)，關(guān)鍵看政府招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)豐富、調(diào)整、升級(jí)了。很易理解，一個(gè)就業(yè)5～10萬(wàn)人的大型企業(yè)投產(chǎn)，就會(huì)自然形成并帶動(dòng)一個(gè)10～40萬(wàn)人口的城區(qū)。反之，一個(gè)能容納10～40萬(wàn)人口的城區(qū)規(guī)劃，沒有產(chǎn)業(yè)支承或產(chǎn)業(yè)支承不夠，那就危險(xiǎn)。商業(yè)樓盤（小型底商及五層以下的不計(jì)）開發(fā)的形態(tài)已經(jīng)很豐富，在檔次及規(guī)模上已經(jīng)突破了原有規(guī)劃設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，向先進(jìn)城市的發(fā)展及功能配置靠近,市場(chǎng)細(xì)分及規(guī)模策略很明顯。各開發(fā)商及項(xiàng)目定位均突出兩個(gè)特點(diǎn)：一是設(shè)法創(chuàng)地區(qū)之最，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，增加項(xiàng)目本身的知名度和吸引力；二是在功能及業(yè)態(tài)上提升檔次和人性設(shè)計(jì)，改變舊商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的不足，以增加對(duì)消費(fèi)者的吸引力，給人以全新的視覺和消費(fèi)觀念，引導(dǎo)休閑體驗(yàn)式消費(fèi)理念，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)換代。商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，尤其是寫字樓、酒店、旅游業(yè)、商業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的外向性、開放程度密切相關(guān)。政府招商引資的力度及結(jié)果，極大地影響商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的前景。如果通過政府招商引資，鄂爾多斯能夠有數(shù)個(gè)大中型第二產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)密集型廠礦企業(yè)落戶，支承起約1020萬(wàn)人口的就業(yè)，吸引外來(lái)從業(yè)人口及中小企業(yè)不斷進(jìn)入，帶動(dòng)并促進(jìn)本地中小企業(yè)發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)本地及外來(lái)人口的廣泛就業(yè)，那么商業(yè)及住宅地產(chǎn)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久的良好發(fā)展形勢(shì)。沒有城市整體的集聚力，沒有第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與帶動(dòng)，沒有廣泛的就業(yè)和人口增加，作為第三產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，同其它第三產(chǎn)業(yè)一樣，不會(huì)得到長(zhǎng)足發(fā)展。人口是鄂爾多斯目前發(fā)展的一個(gè)重要制約因素，人口來(lái)自就業(yè)，就業(yè)來(lái)自產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)來(lái)自城市的發(fā)展?jié)摿εc政策。那么鄂爾多斯的城市發(fā)展?jié)摿σ驯粐?guó)內(nèi)區(qū)內(nèi)廣泛認(rèn)同，政策也不斷出臺(tái)，但廣泛地引進(jìn)大中型企業(yè)及投資者，是一個(gè)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù)。特別是重點(diǎn)引進(jìn)生產(chǎn)制造類第二產(chǎn)業(yè)企業(yè)，會(huì)大大促進(jìn)鄂爾多斯其它產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展與繁榮，形成良性互動(dòng)的良好局面。 寫字樓市場(chǎng)需求分析近年來(lái)，鄂爾多斯市作為國(guó)家重要的能源基地，工業(yè)發(fā)展迅猛，綜合效益顯著。進(jìn)入“八五”后期以來(lái)，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展的勢(shì)頭，工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度連續(xù)7年位居自治區(qū)之首，ＧDP平均增長(zhǎng)速度在20％以上，隨著國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，鄂爾多斯市資源優(yōu)勢(shì)，與國(guó)內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的八家大型電力企業(yè)及中科信、久泰、新汶、新奧等企業(yè)集團(tuán)簽定了煤電、煤轉(zhuǎn)甲醇、二甲醚等一批重大項(xiàng)目協(xié)議；伊化集團(tuán)甲醇、蒙西神華集團(tuán)搗固焦項(xiàng)目、長(zhǎng)呼天然氣輸氣項(xiàng)目、星光集團(tuán)雙氰胺、三維公司鐵合金、新華公司結(jié)晶硅等項(xiàng)目。達(dá)電三期，鄂爾多斯集團(tuán)硅電聯(lián)產(chǎn)，黑岱溝露天礦擴(kuò)建、補(bǔ)連塔煤礦技改，神華(馬家塔)煤化油項(xiàng)目，一批國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目在鄂爾多斯市陸續(xù)開工建設(shè)，并且境內(nèi)交通、通訊基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好，被稱為“中國(guó)西部之光”。東勝區(qū)擁有毛紡、煤炭、化工、建材、電力、機(jī)械、電子、皮革、釀造、地毯、造紙、五金、房地產(chǎn)等2000家企業(yè)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的有關(guān)資料顯示，東勝區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市第25位，經(jīng)濟(jì)活力居全國(guó)第二位。近年，東勝雖一幢幢高樓拔地而起，也不乏有些高檔寫字樓的建設(shè)，但由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的活躍，周圍大企業(yè)集團(tuán)的迅速集聚和發(fā)展，涌現(xiàn)出一大批企事業(yè)單位沒有寫字樓可租，或他們對(duì)目前的這種寫字樓的辦公條件不滿意，均想尋求一處外部環(huán)境優(yōu)雅，結(jié)構(gòu)品位高檔舒適，物業(yè)管理健全、先進(jìn)，保安、清潔到位的工作環(huán)境。為了適應(yīng)東勝經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要以及一批新興企業(yè)的辦公需求，和人們對(duì)文化生活、精神生活的需求，也為了進(jìn)一步完善東勝區(qū)的城市功能，內(nèi)蒙古維邦房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，根據(jù)東勝區(qū)的城市整體規(guī)劃，申請(qǐng)政府同意，、D座、SB座。鄂爾多斯城市建設(shè)發(fā)展前景非常廣闊，鄂爾多斯城市發(fā)展戰(zhàn)略是長(zhǎng)遠(yuǎn)的宏偉的。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是美好的，3～5年內(nèi)是房地產(chǎn)業(yè)解決內(nèi)需的過程。之后，房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展，取決于外向型經(jīng)濟(jì)運(yùn)行下，城市產(chǎn)業(yè)的壯大、就業(yè)的增加、人口的增長(zhǎng)、消費(fèi)的增長(zhǎng)與升級(jí)。 第三章 場(chǎng)址和項(xiàng)目建設(shè)條件 場(chǎng)址 場(chǎng)址位置 “、D座、SB座” 位于東勝鐵西區(qū)鄂托克草原文化公園南，北臨鄂托克西街，西臨中央路，、F座、SC座、SD座。 場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地東面和北面為城市道路，西面為移動(dòng)公司項(xiàng)目用地，、SG座。場(chǎng)地地勢(shì)平整，無(wú)拆遷，市政水、電、暖、燃?xì)饩尤氡镜貕K。交通便利、環(huán)境幽靜、利于采光，適宜總體規(guī)劃。場(chǎng)地規(guī)劃總用地面積26006平方米。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理部門的相關(guān)規(guī)劃，本地段的主要用地性質(zhì)為辦公及配套服務(wù)設(shè)施。地質(zhì)地貌　　構(gòu)造　　東勝區(qū)地處鄂爾多斯地臺(tái)向斜北部的伊陜斜坡上，北鄰烏蘭格爾隆起。總體構(gòu)造形態(tài)為一南向西傾斜的緩傾單斜層。地質(zhì)傾角一般為3－5度?；貫樘沤绻爬献冑|(zhì)巖系。元古代和下古代處于隆起狀態(tài)，從上古代的中晚石炭紀(jì)開始接受沉積，沉積覆蓋層包括華力系構(gòu)造層、印支構(gòu)造層、燕山構(gòu)造層和喜山構(gòu)造層?！　〉孛病　|勝區(qū)的地勢(shì)西高東低。最高點(diǎn)在西部巴音敖包鄉(xiāng)布日嘎斯泰村，海拔1615米，最低點(diǎn)在東部塔拉壕鄉(xiāng)紅泥塔村，海拔1269米。按地貌特征，全市可明顯地分為東西兩個(gè)區(qū)域。以柴登鄉(xiāng)的城梁村至漫賴鄉(xiāng)的海子灣村一線為界，東部為丘陵溝壑區(qū)，西部為波狀高原區(qū)。　　氣候　　東勝區(qū)屬于溫帶大陸性氣候，～，主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的影響，氣候特征為：春季干旱，夏季溫?zé)?，秋季涼爽，冬季寒冷。季度更替明顯，冬長(zhǎng)夏短，四季分明。 春季長(zhǎng)溫快，降水量少，大風(fēng)多，蒸發(fā)量大，氣候干燥。春季是過渡性季節(jié)，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強(qiáng)北上，氣溫迅速回長(zhǎng)，5月中下旬春霜結(jié)束。由于長(zhǎng)溫快，降水少，風(fēng)大，土壤中水分蒸發(fā)強(qiáng)烈，氣候干燥，土地干松，春旱嚴(yán)重，沙化加劇。 夏季短促、溫?zé)?，降水集中，氣候濕?rùn)。該季雖然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴(yán)重，冰雹多，氣候變化明顯，多數(shù)年份，天高氣爽，光照充沛，是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季節(jié)內(nèi)冷空氣活動(dòng)頻繁，多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣。“二、八月龍口奪食”，就是說(shuō)該期容易出現(xiàn)冰雹，僅9月的冰雹幾率占全年的28%～32%。冬季漫長(zhǎng)而寒冷，寒潮天氣多。該季節(jié)是季風(fēng)極盛期，盛行西北風(fēng)，蒙古高壓勢(shì)強(qiáng)，冷空氣不斷暴發(fā)南下，受極地冷氣團(tuán)的影響，冬季長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月，季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發(fā)生，并伴有降雪、大風(fēng)天氣。 　 鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺(tái)階。初步核算，2008年地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)，%，其中，%；，%，%；，%。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，：：：：。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為 %、%、%。資料表明，鄂爾多斯全市已探明煤炭?jī)?chǔ)量1496億噸，不僅儲(chǔ)量大、面積廣、埋藏淺，而且品種齊全，質(zhì)量好。截止到2008年，在鄂爾多斯盆地天然氣深明儲(chǔ)量達(dá)8615億立方米。，芒硝保有儲(chǔ)量35億噸，分別居全國(guó)第二位和第三位。鹽湖及石灰?guī)r資源也較為豐富。，均居全國(guó)第二位，%。我區(qū)煤炭資源不僅儲(chǔ)量大，分布集中，而且有從褐煤到無(wú)煙煤多個(gè)品種，具備大規(guī)模開發(fā)的條件。 地區(qū)實(shí)力不斷提升。經(jīng)濟(jì)總量不斷做大，質(zhì)量不斷提高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力明顯增強(qiáng)。地區(qū)軟實(shí)力進(jìn)一步提升，進(jìn)入創(chuàng)建全國(guó)文明城市先進(jìn)工作城市行列，入圍中國(guó)城市綜合創(chuàng)新力50強(qiáng)，榮獲中國(guó)最安全城市稱號(hào)和中華寶鋼環(huán)境優(yōu)秀獎(jiǎng)，特別是“鄂爾多斯發(fā)展模式”得到中央和自治區(qū)的充分肯定和高度重視，并在全國(guó)宣傳推廣，成為改革開放30年全國(guó)十八個(gè)典型地區(qū)之一，城市知名度和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大，地區(qū)要素集聚能力大幅提升。2009年主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到2000億元，％；工業(yè)增加值達(dá)到1030億元，％；財(cái)政收入達(dá)到320億元，％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到25000元，％；農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到8000元，％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到1500億元，％；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4％以內(nèi)；人口自然增長(zhǎng)率控制在6‰以內(nèi)；％，、化學(xué)需氧量2600噸；。東勝是鄂爾多斯市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、交通和信息中心，總面積2517平方公里，總?cè)丝?30579人，其中非農(nóng)業(yè)人口162317人，農(nóng)業(yè)人口68262人，轄泊江海子、罕臺(tái)、塔拉壕三個(gè)鎮(zhèn)，公園、林蔭、建設(shè)、富興、天驕、訶額倫、巴音門克、哈巴格希九個(gè)街道辦事處。東勝不僅是世界蒙古民族文化保留最為完整的地區(qū)之一，也是中國(guó)草原文化與黃河文化相互交融最為完全的地區(qū)之一，這里擁有我國(guó)保存最完整的秦直道、秦長(zhǎng)城遺跡，擁有考古價(jià)值極高的漢、北魏等各時(shí)期歷史遺址，有世界級(jí)保護(hù)濕地和國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)——泊江海子遺鷗自然保護(hù)區(qū)，是旅游度假、考古探奇的絕佳之地。東勝地處有中國(guó)21世紀(jì)能源接續(xù)地之稱的鄂爾多斯盆地，境內(nèi)和周邊地區(qū)資源富集，尤以優(yōu)質(zhì)煤炭聞名遐邇，石灰?guī)r、石英沙、建筑粘土、陶瓷粘土等資源儲(chǔ)量驚人，開發(fā)潛力巨大。東勝區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，10210國(guó)道在此交匯，包東、東蘇高速公路、包府公路，包神、東烏鐵路貫穿市區(qū)，東康快速通道建成通車，網(wǎng)通、電信、聯(lián)通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，以東勝為中心的交通網(wǎng)絡(luò)和信息通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)為東勝擴(kuò)大開放水平，提高招商引資能力，加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展提供了重要保障。東勝區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位居自治區(qū)前列，實(shí)力雄厚，勢(shì)頭強(qiáng)勁，與首府呼和浩特、鋼城包頭構(gòu)成內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“金三角”，特別是“十五”以來(lái)，東勝區(qū)利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分構(gòu)筑絨紡、煤炭、建材、林沙為主的工業(yè)體系，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展、社會(huì)事業(yè)整體推進(jìn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整更加合理、城市功能日趨完善、生態(tài)建設(shè)成效顯著、人與自然和諧相處的可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力始終保持在自治區(qū)101個(gè)旗縣（區(qū)）前列，2006年由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新全國(guó)縣域排名，東勝區(qū)綜合排名由2