桃江縣七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-11 02:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土建工程 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積5000m2。 配套設(shè)施 (1)信息中心； (2)質(zhì)檢中心 ； (3)檢疫中心； (4)物業(yè)管理中心。 位置 項(xiàng)目建設(shè)用地造在桃江縣桃花江鎮(zhèn)建設(shè)西路，位于沿江風(fēng)光大道南側(cè)。東臨水運(yùn)碼頭與風(fēng)景區(qū)，西南臨居民與商業(yè)區(qū)，南距省道400多米，西臨資江河畔，地埋位置十分優(yōu)勢(shì)。 規(guī)劃布局 (1)規(guī)劃分析 桃花江鎮(zhèn)是全縣的物流集散地，東部與南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)是桃江工企業(yè)主要分布區(qū)，往東沿桃益一級(jí)公路（S308省道）距益陽(yáng)只有21Km。南面有長(zhǎng)途汽車站，往北跨資江4Km至桃江火車站、住南30Km到洛湛線灰山港火車站。(2) 布局與交通組織 東部為批發(fā)市場(chǎng)區(qū)、西部為門店銷售商住區(qū)、東南是倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、東北為管理中心。內(nèi)部道路骨架為“一縱三橫”，商業(yè)門店前的小路為通達(dá)式的棋盤狀網(wǎng)絡(luò)，倉(cāng)儲(chǔ)的貨流交通不進(jìn)入市場(chǎng)區(qū)，從商業(yè)城南端直接進(jìn)入桃花路，中心廣場(chǎng)兼作內(nèi)部停車場(chǎng)，整個(gè)場(chǎng)內(nèi)以步行交通為主。(3) 環(huán)境與景觀規(guī)劃 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建2處公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站。路為軸線，市場(chǎng)注重空間環(huán)境、物類的合理布局。開發(fā)建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)5000平方米為一期工程建設(shè)，建筑面積2300m2。通過建設(shè)，先建商業(yè)門店和倉(cāng)庫(kù)吸引業(yè)主入城，擴(kuò)大市場(chǎng)的影響，提高人氣度，解決產(chǎn)品有市場(chǎng)無場(chǎng)的問題。建成該區(qū)域有影響的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。為提高管理效益和水平，必須要建現(xiàn)代化信息中心和檢測(cè)檢疫中心，實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易為主。市場(chǎng)信息系統(tǒng) 信息中心物業(yè)管理中心市場(chǎng)交易中心配送中心 檢測(cè)檢驗(yàn)中心中心 基本信息系統(tǒng)： 公用的子系統(tǒng)，提供所有其他子系統(tǒng)的基本數(shù)據(jù)，是系統(tǒng)必要的部分，凡是其他子系統(tǒng)要參照的數(shù)據(jù)、組織人員信息與貨主有關(guān)的供應(yīng)商、客戶的信息均包括在內(nèi)。市場(chǎng)系統(tǒng)：市場(chǎng)系統(tǒng)是物流中心信息系統(tǒng)的重要組成部分，是整個(gè)供用鏈管理中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，市場(chǎng)系統(tǒng)的高效運(yùn)作，也必然將推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)系統(tǒng)的高效運(yùn)作。本系統(tǒng)為家貿(mào)市場(chǎng)管理提供了一個(gè)良好的應(yīng)用平臺(tái)，并為企業(yè)電子商務(wù)的應(yīng)有預(yù)留了擴(kuò)展的接口。同時(shí)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)貨品的批次進(jìn)行精確跟蹤，提供完善的單據(jù)報(bào)表，采用嚴(yán)格的權(quán)限控制，從而保證了市場(chǎng)動(dòng)作的嚴(yán)格、有序、高效。運(yùn)輸系統(tǒng)：是市場(chǎng)信息系統(tǒng)的重要組成，是整個(gè)供用鏈管理中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，運(yùn)輸?shù)男手苯佑绊懻麄€(gè)市場(chǎng)系統(tǒng)的運(yùn)作。本系統(tǒng)是專門面對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理的軟件，整合現(xiàn)代市場(chǎng)并為企業(yè)電子商務(wù)的應(yīng)用預(yù)留了可擴(kuò)展的接口。同時(shí)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)商品流通的跟蹤，提供完善的單據(jù)報(bào)表，采用嚴(yán)格的權(quán)限控制，從而保證了市場(chǎng)管理的嚴(yán)格、有序、高效。 客戶收益該系統(tǒng)要求建立在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)之上，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共共享減少數(shù)據(jù)冗余，確保數(shù)據(jù)一致性；同時(shí)對(duì)大量的運(yùn)輸信息能進(jìn)行及時(shí)正確處理，有利于服務(wù)客戶，爭(zhēng)取貨源達(dá)到擴(kuò)大市場(chǎng)份額的效果，促進(jìn)物流公司物流整體效益的提高。 系統(tǒng)特點(diǎn) 可維護(hù)性好，由于系統(tǒng)采用B/S模式，所以所有系統(tǒng)的維護(hù)工作只需要在服務(wù)端進(jìn)行，不需要在客戶端進(jìn)行任何的升級(jí)和維護(hù)，大大提高了系統(tǒng)的可維護(hù)性?？绲赜虿僮?，在任何地點(diǎn)，都可以通過Internet連接上服務(wù)器。對(duì)于大型物流公司，必定在全國(guó)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，通過提供這種方式，就可以使各分支機(jī)構(gòu)間使用同一套系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和及時(shí)交互。第7章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目是結(jié)合考慮地理位置和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等因素建議早規(guī)劃、早決策、早建設(shè)、早受益，盡早以區(qū)位優(yōu)勢(shì)品種齊全、環(huán)境好等早日擴(kuò)大項(xiàng)目在縣城市場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)上的影響。項(xiàng)目準(zhǔn)備階段要做好項(xiàng)目認(rèn)證，用地規(guī)劃，建筑初步設(shè)計(jì)等前期工作，同時(shí)要招聘精干的高級(jí)管理人才和項(xiàng)目管理等人才；要根據(jù)出資人的委托和要求，明確企業(yè)組織形式和有關(guān)責(zé)任崗位的人選；根據(jù)選定的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和基建工程設(shè)備的招、投標(biāo)事項(xiàng)。項(xiàng)目試營(yíng)運(yùn)階段，可按建筑施工、安裝等工程進(jìn)度不同、先底層的服務(wù)功能區(qū)等盡快試營(yíng)業(yè)、滿足居民購(gòu)物、休閑的需要，根據(jù)進(jìn)度適時(shí)招聘種類專業(yè)人員和一般人員，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)膷徢芭嘤?xùn)或外地同類崗位進(jìn)修學(xué)習(xí)。項(xiàng)目正式營(yíng)運(yùn)階段要做到經(jīng)營(yíng)的品種花色多、門類齊、服務(wù)的項(xiàng)目多、功能齊；項(xiàng)目的資產(chǎn)充分利用，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)明確，責(zé)任層層分解責(zé)任和效益在企業(yè)體現(xiàn)的同時(shí)要在經(jīng)營(yíng)者員工身上得到充分體現(xiàn)。項(xiàng)目工作內(nèi)容 年 月 年 月2011年2012年2013年5｜6月7｜8月9｜10月11｜12月1｜6月7｜9月10｜12月準(zhǔn)備階段—項(xiàng)目論證、用地手續(xù)V—建筑初步設(shè)計(jì)VV—項(xiàng)目管理組織形式及人選V—建筑設(shè)計(jì)、預(yù)算V—工程設(shè)備等招投標(biāo)V建設(shè)階段—基礎(chǔ)工程V—主體工程VV—裝飾工程VV—安裝工程V—地面硬化與綠化V—招聘相關(guān)人員VV試營(yíng)運(yùn)階段V—工程驗(yàn)收V—招聘培訓(xùn)人員V—試營(yíng)運(yùn)V正式營(yíng)運(yùn)階段第8章 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目涉及到不同的建筑工藝要求和不同的同類規(guī)模的建筑及經(jīng)營(yíng)規(guī)模要求進(jìn)行估算設(shè)備，估算時(shí)土地使用成本按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)估算物
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