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正文內(nèi)容

東莞市kh商業(yè)中心物業(yè)管理方案(編輯修改稿)

2025-05-25 00:15 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有較強(qiáng)的政治責(zé)任感和工作責(zé)任心,有充分勝任擬晉升職務(wù)的 工作能力和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。第三十二條 審批程序及考核 公司將依據(jù)崗位職責(zé)對(duì)晉升者進(jìn)考核,報(bào)總經(jīng)理審批后辦理聘 任手續(xù),試用期為三個(gè)月。 晉升者在擬晉升崗位試用三個(gè)月后,依據(jù)晉升條件再次進(jìn)行考核,考核形式 分為考評(píng)、筆試和口頭答辯相結(jié)合,考核內(nèi)容為公共部分和崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)知識(shí)、業(yè)務(wù)技能,具體考核項(xiàng)目如下:●敬業(yè)精神和工作責(zé)任心●禮節(jié)禮貌、儀容儀表、舉止風(fēng)范●業(yè)務(wù)技能、業(yè)務(wù)素質(zhì)(含英語(yǔ))●督導(dǎo)能力、應(yīng)變能力、處理問題的能力●部門創(chuàng)收情況及費(fèi)用指標(biāo)控制能力●語(yǔ)言表達(dá)能力及在員工中的威信●消防、安全、衛(wèi)生意識(shí)考核小組成員由公司相關(guān)人員組成。第三十三條 新晉升為主任、主管、領(lǐng)班等職務(wù)的人員,根據(jù)其本人的工作績(jī)效,在三個(gè)月試用期后,經(jīng)考核合格,方可享受該職務(wù)待遇。第六章 員工辭職與辭退第三十四條 員工辭職與調(diào)動(dòng) 員工因個(gè)人原因提出辭職或調(diào)動(dòng),須提前十五天向所屬單位遞交書面申請(qǐng),須逐層領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)入辭職或調(diào)動(dòng)程序,申請(qǐng)之期滿,方可辦理相關(guān)手續(xù)。 申請(qǐng)辭職或調(diào)動(dòng)未獲批準(zhǔn)前,必須堅(jiān)守崗位,不得以任何借口拒絕接受領(lǐng)導(dǎo)安排的工作或請(qǐng)假、消極怠工,違者將按情節(jié)輕重予以處罰,造成經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重事故者,將追究法律責(zé)任。 員工申請(qǐng)辭職或調(diào)動(dòng)經(jīng)批準(zhǔn)后,按其批準(zhǔn)日期其單位不再安排工作,應(yīng)按規(guī)定辦理業(yè)務(wù),財(cái)、物移交等手續(xù)和調(diào)、離職手續(xù)。第三十五條 凡在合同期內(nèi)被辭退或除名的人員,同時(shí)解除勞動(dòng)合同關(guān)系,從辭退或除名通知下達(dá)之日起,一周之內(nèi)必須按規(guī)定迅速辦理工作,財(cái)、物等移交手續(xù)。第三十六條 符合下列條件的,用人單位可提出辭退建議 試用期未滿,被證明不符合錄用條件或能力較差,表現(xiàn)不佳而不能保質(zhì)完成任務(wù)的; 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度的; 患有非本職工作引起的疾病,各類傳染病,或非因公負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,經(jīng)醫(yī)療部門證實(shí)身體不適,不能勝任本職工作的; 能力明顯不適應(yīng)本職工作需要,在內(nèi)部勞動(dòng)力市場(chǎng)找不到適當(dāng)工作的; 參加崗位適應(yīng)性培訓(xùn)后經(jīng)考核仍不合格或在內(nèi)部勞動(dòng)力市場(chǎng)找不到適當(dāng)工作的; 勞動(dòng)態(tài)度差,工作缺乏責(zé)任心和主動(dòng)性的; 通過崗位適應(yīng)性培訓(xùn)后,上崗工作表現(xiàn)仍然較差的; 其它情形。第三十七條 有下列情形之一者,公司將不予警告,立即予以開除 工作責(zé)任心差,多次違反公司規(guī)章制度,屢教不改者; 無(wú)正當(dāng)理由,無(wú)故曠工三天或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)曠工三天者; 對(duì)公司負(fù)責(zé)人和部門主管或其他人員及家屬有恐嚇、強(qiáng)暴、協(xié)迫和重大侮辱者; 貪污、盜竊、賭博、吸毒、腐化、打架斗毆、煽動(dòng)怠工、破壞工作和生活、環(huán)境秩序者; 盜用公司名義在外招搖撞騙、泄漏公司秘密、擅離職守,使公司蒙受重大損失者; 服務(wù)態(tài)度惡劣,客戶投訴強(qiáng)烈,破壞公司聲譽(yù)和形象者; 觸犯國(guó)家法律而被拘留、勞教、逮捕或判刑者; 對(duì)公司有嚴(yán)重的欺騙行為者; 違反國(guó)家計(jì)劃生育政策者; 提供虛假證件者。第三十八條 辭退員工的操作流程 部門主管根據(jù)公司規(guī)定的辭退條件,實(shí)事求是地對(duì)照員工的現(xiàn)實(shí)能力、表現(xiàn)或某些特定的事實(shí),提出辭退建議,并將辭退單上交經(jīng)理。 經(jīng)理接到辭退單后,調(diào)查了解相關(guān)情況,進(jìn)行條件審查,如果符合辭退條件,簽署意見后上報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)。 總經(jīng)理接到辭退單后可根據(jù)具體情況與擬辭退的員工談話,了解擬辭退員工的思想反應(yīng)和意見,根據(jù)實(shí)事情況確認(rèn)是否需要辭退,如確認(rèn)需辭退的,即簽署辭退意見,如屬不應(yīng)辭退的,與有關(guān)部門主管溝通后,協(xié)商安排工作。 對(duì)被辭退員工的處理結(jié)果轉(zhuǎn)行政部備案。 由部門主管通知被辭退員工辦理辭退手續(xù)。 時(shí)限要求●經(jīng)理收到辭退單后在3個(gè)工作日內(nèi)作出明確答復(fù)。●總經(jīng)理收到辭退單后在5個(gè)工作日內(nèi)做出最終處理決定。第三十九條 申訴 擬辭退的員工有權(quán)在總經(jīng)理約見談話時(shí)或在未收到辭退最終決定單時(shí)主動(dòng)向經(jīng)理或總經(jīng)理進(jìn)行申訴,但不得擾亂正常秩序和公司正常的工作。第四十條 辦理移交手續(xù) 辭職、辭退或開除的人員經(jīng)批準(zhǔn)后,須首先與所在部門做好交接工作,才可辦理離職手續(xù); 辦理離職手續(xù)須將工作、財(cái)、物移交清楚并持有關(guān)證明方可根據(jù)出勤情況結(jié)算本人工資; 辭職、試用不合格或給公司造成重大損失被開除的無(wú)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,試用期滿因公司經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或因冗員等而辭退的,按照勞動(dòng)合同約定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七章 獎(jiǎng)懲制度第四十一條 員工獎(jiǎng)勵(lì)分下列四種嘉獎(jiǎng):每次獎(jiǎng)勵(lì)30元;記功:每次獎(jiǎng)勵(lì)60元;記大功:每次獎(jiǎng)勵(lì)100元;獎(jiǎng)金或晉升:一次獎(jiǎng)勵(lì)若干元或提職加薪。第四十二條 有下列情形之一者,予以嘉獎(jiǎng) 品行端正,工作努力,能適時(shí)完成重大或特殊交辦任務(wù)者; 拾金不昧(價(jià)值在300元以上)者; 熱心服務(wù),有具體事實(shí)者; 有顯著的善行佳話,足為公司爭(zhēng)得榮譽(yù)者; 忍受、克服困難,骯臟,難受之工作足為楷模者。第四十三條 有下列情形之一者,予以記功 對(duì)生產(chǎn)技術(shù)或管理制度建議改進(jìn),經(jīng)采納施行,有顯著成效者; 節(jié)約物料或廢料利用,有顯著成效者; 遇有災(zāi)難,勇于負(fù)責(zé),處置得宜者; 檢舉違規(guī)或損害公司利益屬實(shí)者; 發(fā)現(xiàn)職守外故障,予以速報(bào)或妥為防止損害足以嘉許者;第四十四條 有下列事情之一者,予以記大功 遇有意外事件或?yàn)?zāi)害,奮不顧身,不避危難,因而減少損害者; 維護(hù)員工安全,冒險(xiǎn)執(zhí)行任務(wù),確有功績(jī)者; 維護(hù)公司重大利益,避免重大損失者; 有其他重大功績(jī)者;第四十五條 有下列事情之一者,予以獎(jiǎng)金或晉升 研究發(fā)明,對(duì)公司確有貢獻(xiàn)并使成本降低,利潤(rùn)增加者; 對(duì)公司有特殊貢獻(xiàn),足為公司同事表率者; 一年內(nèi)記大功兩次者; 服務(wù)滿五年,考績(jī)優(yōu)良,未曾曠工或受過記過以上處分者。第四十六條 公司各部門每月對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),表現(xiàn)特別突出,無(wú)違章,無(wú)違紀(jì),出全勤的評(píng)為先進(jìn)個(gè)人,給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì) 獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為30元/; 各部門先進(jìn)個(gè)人的評(píng)選比例按總?cè)藬?shù)的10%進(jìn)行; 各部門必須在公平、公正、實(shí)事求是的原則下將評(píng)出的先進(jìn)個(gè)人名單上報(bào)行政部、經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì); 主管職務(wù)以上人員不予評(píng)選。第四十七條 員工懲罰分為 警告:每次罰款30元; 記過:每次處罰60元; 記大過:每次處罰100元; 降級(jí):按所任職務(wù)發(fā)放工資; 開除:予以解雇,解除勞動(dòng)合同。第四十八條:有下列事情之者,予以警告 當(dāng)月內(nèi)遲到或早退兩次或遲到早退之和兩次以上或未經(jīng)同意私自調(diào)班者; 不按規(guī)定著裝或配戴工牌或著裝,配戴不整或穿拖鞋上班者; 儀容儀表不整,留長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)指甲、長(zhǎng)胡須、衣冠不整者; 工作拖拉,懶散,擅自離崗者; 當(dāng)班時(shí)串崗、扎堆、聊天、抽煙、喧嘩、吹口哨,發(fā)出噪音者; 當(dāng)班時(shí)聽收音機(jī)、錄音機(jī)、看電視(培訓(xùn)或工作需要除外)者; 當(dāng)班時(shí)拔打私人電話或未經(jīng)允許接待親友或客人或帶親友進(jìn)入宿舍者; 對(duì)上司、同事或客人不禮貌者; 不按規(guī)定使用車輛或騎車或不排隊(duì)橫過馬路者; 與同事不合或不服從上級(jí)合理安排、指導(dǎo)、情節(jié)輕微者;1 不遵守安全規(guī)定或不按操作規(guī)程作業(yè)尚未造成損失者;1 隨地吐痰或亂扔垃圾及煙頭者;1 妨害工作或團(tuán)體秩序,情節(jié)輕微者;1 因個(gè)人過失發(fā)生工作錯(cuò)誤,情節(jié)輕微或非工作時(shí)間進(jìn)入管區(qū)閑逛或穿工衣處出者;1 違反〈宿舍管理規(guī)定〉或〈食堂管理規(guī)定〉者;第四十九條  有下列事情之一者,予以記過1、 當(dāng)月曠工半日以上或委托他人打卡或代人打卡或打連卡;2、 不服從上級(jí)的工作安排或工作指示,因工作疏忽導(dǎo)致客戶投訴者;3、 未經(jīng)許可擅自使用公司的設(shè)備、工具、機(jī)器、車輛者;4、 于禁煙區(qū)吸煙未造成損失者;5、 在工作場(chǎng)所喧嘩、嬉戲、吵鬧、妨礙他人工作而不聽勸告者;6、 對(duì)同事惡意攻擊或誤害、偽證、制造事端者;7、 工作中酗酒,影響自己或他人工作者;8、 因疏忽致機(jī)器設(shè)備或物料遭受損害或傷及他人者;9、 威脅、侮辱使用粗言穢語(yǔ)對(duì)待客戶或同事者;10、 直接或間接接受客戶任何好處者;11、 上班時(shí)間消極、怠工、干私事者;12、 故意損壞公物,在公共區(qū)域亂寫亂畫者;第五十條  有下列事情之一者,予以記大過1、 擅離職守,致公司蒙受重大損失者;2、 在工作場(chǎng)所或工作中酗酒滋事,影響生產(chǎn),業(yè)務(wù)、事務(wù)等秩序者;3、 損毀、涂改重要文件或公物者;4、 怠慢工作或擅自變更工作方法,使公司蒙受重大損失者;5、 不服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)合理指導(dǎo),屢勸不聽者;6、 一個(gè)月內(nèi)曠工達(dá)兩天者;7、 機(jī)器、車輛、儀器及具有技術(shù)性工具,非經(jīng)常使用人員及單位主管同意擅自操作者(如因此造成損失,則另負(fù)賠償責(zé)任);8、 在管區(qū)內(nèi)以任何形式賭博或進(jìn)行不恰當(dāng)異性行為者;9、 上班睡覺者;10、 泄漏公司機(jī)密者;11、 行賄受賄,為己謀私利者;12、 在公司內(nèi)售賣私人物品或募捐者;第五十一條  有下列事情之一者,予以開除1、 毆打客人,同事或同事間相互斗毆者;2、 偷竊或侵占同事、客人、公司財(cái)物經(jīng)查實(shí)者;3、 吸食毒品者;4、 未經(jīng)許可,兼營(yíng)其它公司或本公司同類業(yè)務(wù)者;5、 利用公司名義在外招搖撞騙,致公司名義受損者;6、 無(wú)故損毀公司財(cái)務(wù),損失重大或第二次損毀、涂改重大文件或公物者;7、 煽動(dòng)怠工或罷工者;8、 無(wú)故曠工三日以上者;9、 損公肥私,徇私舞弊,有貪污行為者;10、 有意制造部門、個(gè)人之間矛盾,影響團(tuán)結(jié)或違反公司保密制度者;11、 有不道德行為,下流行為侮辱他人的;12、 非法攜帶槍支彈藥者;13、 散播不利于公司之謠言或挑拔勞資雙方感情者;14、 參加非法組織者;15、 違反國(guó)家法律法規(guī)者;第五十三條  功過抵消規(guī)定1、 嘉獎(jiǎng)與警告抵消;2、 記功一次或嘉獎(jiǎng)三次抵消記過一次或警告三次;3、 記大功一次或記功三次抵消記大過一次或記過三次;4、 功過相抵以發(fā)生于同一月度內(nèi)者為限;第五十三條  處罰程序由當(dāng)事人簽署違章確認(rèn)單,由部門主管上報(bào)經(jīng)理核準(zhǔn),按處罰內(nèi)容執(zhí)行,無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署確認(rèn)單者將加倍處罰。第八章 福利制度第五十四條  食宿規(guī)定1、 住宿 ●本地區(qū)(指東莞市城區(qū))員工公司不安排住宿; ●外地員工由公司統(tǒng)一安排住宿,保安、維修工必須集中住勤;伙食●員工伙食由公司員工食堂定時(shí)提供中、晚餐(早餐不設(shè));●伙食標(biāo)準(zhǔn):200元/●不在食堂用餐者不享受伙食費(fèi)補(bǔ)貼;第五十五條 工資待遇1、 員工工資由基本工資、浮動(dòng)工資、崗位補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)貼、加班費(fèi)組成;2、 試用期員工只發(fā)放基本工資和加班費(fèi),其它補(bǔ)貼不予發(fā)放,試用期滿,經(jīng)考核合格發(fā)放全部工資和所有補(bǔ)貼;3、 員工入職滿一年、兩年以上的,可根據(jù)其具體表現(xiàn)、業(yè)績(jī)及技能情況按公司薪金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)加薪;4、 新提職的員工經(jīng)試用三個(gè)月合格后發(fā)放新崗位工資待遇,試用階段只發(fā)放原崗位工資待遇;5、 公司實(shí)行月薪制度,每月按30天計(jì)算薪金,發(fā)放時(shí)間為每月的20日左右;6、 加班費(fèi)按國(guó)家規(guī)定發(fā)放,按本人的基本工資計(jì)算,公休日加班2倍,法定節(jié)假日加班3倍;7、 主任級(jí)以上人員平時(shí)超過工作無(wú)加班費(fèi);8、 春節(jié)期間公司人員值班按每日三天計(jì);第五十六條 休假1、 公休假 公司實(shí)行六天工作制,星期日屬公休假日,每月工資中已包括每周一天的加班費(fèi);2、 法定假日 法定假日指元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等法律規(guī)定的假日,休假天數(shù)按國(guó)家或當(dāng)?shù)卣撘?guī)定執(zhí)行;3、 病假 ● 員工因病請(qǐng)假治療,持有關(guān)證明可休病假,無(wú)法事先請(qǐng)假者須及時(shí)電話請(qǐng)示部門領(lǐng)導(dǎo)征得同意,事后必須辦理補(bǔ)假手續(xù),凡未辦理手續(xù)者按曠工論; ● 員工請(qǐng)病假二天內(nèi)(不含一天)扣發(fā)當(dāng)月浮動(dòng)工資10%,三天扣發(fā)當(dāng)月浮動(dòng)工資30%,四天扣發(fā)當(dāng)月浮動(dòng)工資60%,五天不發(fā)當(dāng)月浮動(dòng)工資,超過五天每天加扣10%基本工資,超過三十天后無(wú)任何報(bào)酬; ● 員工因公負(fù)傷工資按勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)定執(zhí)行,醫(yī)療費(fèi)用公司按工傷保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;4、 事假 員工因辦理私事,經(jīng)審批同意后,可以請(qǐng)事假,事假半天扣浮動(dòng)工資10%,事假一天扣浮動(dòng)工資30%,事假二天扣發(fā)當(dāng)月浮動(dòng)工資60%,三天以上不發(fā)浮動(dòng)工資,事假五天以上無(wú)任何補(bǔ)貼,十天以上者扣除相應(yīng)的基本工資和生活費(fèi);5、 婚假 員工達(dá)到法定年齡結(jié)婚,可享受有薪婚假三天,晚婚加假兩天;6、 喪假 員工父母、子女、配偶或直系親屬去世,可給予三天有薪假期,另加數(shù)天路程假;7、 產(chǎn)假 ● 女員工符合計(jì)劃生育條件,享受全薪假九十天,難產(chǎn)加十五天,男員工配偶生育(符合計(jì)劃生育條件的)給予三天有薪假期; ● 已婚女員工懷孕不滿四個(gè)月流產(chǎn),給予十五天有薪假期,滿四個(gè)月流產(chǎn)的給予二十天有薪假期;8、 年休假 凡公司員工均享受有薪年假,其標(biāo)準(zhǔn)為 ● 經(jīng)理級(jí)以上員工:15天 ● 主任級(jí)以上員工:12天 ● 主管級(jí)以上員工:8天 ● 主管級(jí)以下員工:5天有薪年假必須在當(dāng)年休完,不能安排休假的,按本人日薪工資的雙倍發(fā)放,經(jīng)公司總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)另外批準(zhǔn),安排的除外。有下列情形之一者,不能休年假 ● 當(dāng)年累計(jì)病假三十天以上者 ● 當(dāng)年累計(jì)事假二十天以上者 ● 當(dāng)年累計(jì)事假、病假三十天以上者 ● 嚴(yán)重違紀(jì)或受過各種嚴(yán)重處分的 ● 崗位工作特殊的9、 特殊獎(jiǎng)勵(lì)假 員工有特殊貢獻(xiàn)或因公負(fù)傷等立功行為經(jīng)總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可享受特殊獎(jiǎng)勵(lì)假。第五十七條 年終獎(jiǎng)根據(jù)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況,年終獎(jiǎng)在春節(jié)放假前發(fā)放給在職員工,標(biāo)準(zhǔn)由總經(jīng)理決定,在發(fā)放年終獎(jiǎng)前離職的員工,不享受此待遇。第五十
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