【文章內(nèi)容簡介】 標的工作程序大體可分為哪幾個主要過程？答：工程項目的投標決策。投標前的準備工作。計算工程報價。投標文件的編制和發(fā)送。51．影響國際工程投標決策的因素主要有哪些？答：業(yè)主方面的因素。工程方面的因素。承包商方面的因素?！?2．國際工程投標的準備工作主要有哪些？答：組建投標班子，參加資格預審，購買招標文件，施工現(xiàn)場及市場調(diào)查，辦理投標保函，選擇咨詢單位和雇傭代理人等。　53．在國際工程投標中為什么必須雇傭代理人？答：他們擁有經(jīng)濟、技術、法律等方面的專家，經(jīng)常搜集、積累各種資料、信息，因而能比較全面而又比較快的為投標者提供進行決策所需要的資料，特別是投標人到一個新的地方去投標，如能選擇一個理想的咨詢機構(gòu)，為你提供情報，出謀劃策以至協(xié)助編制投標書等，將會大大提高中標機會。54．代理人的一般職責有哪些？答：向雇主傳遞招標信息，協(xié)助投標人通過資格預審。傳遞投標人與業(yè)主間的信息往來。提供當?shù)胤勺稍兎?、當?shù)匚镔Y勞力、市場行情及商業(yè)活動的經(jīng)驗。如果中標，協(xié)助承包商辦理入境簽證、居留證、勞工證、物資進出口許可證等多種手續(xù)，以及協(xié)助承包商租用土地、房屋、建立電話、電傳、郵政信箱等。　55．國際工程投標應注意哪些事項？答：參加國際工程投標應辦的手續(xù)。不得任意修改投標文件中原有的工程量清單和投標書的格式。計算數(shù)字要正確無誤。所有投標文件應裝幀美觀大方，投標人要在每一頁上簽字，較小工程可裝成一冊，大、小型工程可分為幾部封裝?！?6．什么是綜合單價的計價方式？答：所謂綜合單價的方式是指，綜合了直接費、間接費、工程取費、有關文件規(guī)定的９調(diào)價、材料差價、利潤、稅金、風險等一切費用的工程量清單的單價?！?7．常見的作價技巧有哪些？答：⑴對施工條件差的工程，造價低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報價可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務以及投標競爭對手較多時，報價可低一些。⑵海港、碼頭、特殊構(gòu)筑物等工程報價可高，一般房屋土建工程則報價宜低。⑶在同一個工程中可采用不平衡報價法，但以不提高總標價為前提，并避免畸高畸低，以免導致投標作廢?！?什么是標的物的風險？答：風險，是指標的物因不可歸責于任何一方當事人的事由而遭受的意外損失，一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔?！?9．什么是工料單價的計價方式？答：按照現(xiàn)行預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定，作為直接費的基礎。60．投標報價的宏觀審核有哪些方法？答：單位工程造價。全員勞動生產(chǎn)率。單位工程用工用料正常指標。各分項工程價值的正常比例。各類費用的正常比例。預測成本比較控制法。個體分析整體綜合控制法。綜合定額估算法?！?1．租賃合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：⑴租賃物的名稱。⑵租賃物的數(shù)量。⑶用途。⑷租賃期限。⑸租金及其支付期限和方式。⑹租賃物的維修?！?2．承攬合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款?！?3．建設工程合同交易哪些特征？答：合同主體的嚴格性。合同標的特殊性。合同履行期限的長期性。計劃和程序的嚴格性。合同形式的特殊要求。64．成本加酬金合同有什么缺點？適用于什么項目？答：缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。適用：需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作。新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術經(jīng)濟指標未確定。項目風險很大。　65．開辦費一般包括小費用？答：施工用水、用電；施工機械費。腳手架費。臨時設施費。業(yè)主和工程師辦公室及生活設施費。現(xiàn)場材料試驗及設備費。工人現(xiàn)場福利及安全費。職工交通費。防火設施。保護工程材料和施工機械免于損毀和失竊費。1惡劣氣候下的工程保護措施費。1現(xiàn)場道路及進出場通道修筑及維持費。1工程放線費。1告示板費等?！?6．簡答建設工程合同的不同角度的分類？答：從承發(fā)包的工程范圍進行劃分。從完成承包的內(nèi)容進行劃分。從付款方式進行劃分。67．在過程保險合同中，什么是投保人、保險人、被保險人和受益人？答：投保人是指與保險人訂閱保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人、投保人，被保險人可以為受益人。68．保險合同的基本條款有哪些？答：保險人名稱和住所。投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。保險標的。保險責任和責任免除。保險期間和保險責任開始時間。保險價值。保險金額。保險費以及支付辦法。保險金賠償或者給付辦法。違約責任和爭議處理。1訂立合同的年、月、日。　6常見的投標策略有哪些？答：靠提高經(jīng)營管理水平取勝?？扛倪M設計和縮短工期取勝。低利政策。加強索賠管理。著眼于發(fā)展?！?0、訂立施工合同應當遵守的原則是什么？１０答：在訂立時應遵守自愿、公平、誠立信用等原則。71．可調(diào)價合同中價格調(diào)整的范圍是什么？答：1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策化影響合同價款；2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停式累計超過8小時；4）雙方約定的其他因素；72．編制投標文件應做哪些準備工作？答：組織投標班子、確定投標文件編制的人員。仔細閱讀諸如投標須知、投標書附件等各個招標文件。投標人應根據(jù)圖紙審核工程量表的分項、分部工程的內(nèi)容和數(shù)量。收集現(xiàn)行定額標準、取費標準及各類標準圖集，并掌握政策性調(diào)價文件。73．隱蔽工程的驗收是怎樣進行的？答：工程具備隱蔽條件和達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽和中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知包括隱蔽和中間驗收內(nèi)容，驗收時間和地點，承包人準備驗收記錄，驗收合格工程師在驗收記錄上簽字，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工，驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。7竣工交付使用的工程必須符合哪些基本條件？答：1）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設備和主要建筑材料，構(gòu)件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告；4）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；75．買賣合同交易什么特點？答：買賣合同是雙務、有償合同。買賣合同是諾成合同。買賣合同是不要式合同。7質(zhì)量保修書的內(nèi)容包括哪些？答：質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責任；質(zhì)量保修金的支付方法；　7項目經(jīng)理的職責有哪些？　答：項目經(jīng)理應當對施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量、成本、進度、安全等全面的責任，對于在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的超過自己權限范圍的事件，應當及時向上級有關部門和人員匯報，請示處理方案或者取得自己處理的授權。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。2）組織施工。78．變更合同價款按照什么方法進行？答：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行；　7簡答工程施工合同的違約責任？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔保條款，要求提供保的第三方承擔相應責任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔違約責任全仍就繼續(xù)履行合同　80、什么叫做公開招標？它具有什么優(yōu)點？答：公開招標雙稱為無限競爭招標，是由招標單位通過報刊、廣播、電視等方式發(fā)布招標廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標文件，參加投標的招標方式。優(yōu)點：投標的承包商多、范圍廣、競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價，提高工程質(zhì)量和縮短工期；8施工合同雙方當事人的工程保險義務是怎樣的？答：1）工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程和施工場地內(nèi)發(fā)包人人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費，發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發(fā)包人承擔；2）承包人必須為從事危險作１１業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用；3）運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都有應由發(fā)包人（或委托承包人）辦理保險，并支付保險費用；　8哪些行為是屬于工程轉(zhuǎn)包？答：1）承包人將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者；2）承包商人將工程的主要部分或群體工程（指結(jié)構(gòu)技術要求相同的）中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者；3）分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位者；　8施工合同爭議的解決方法是什么？答：1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請促裁；2）向有管轄權的人民法院起訴；　8程序哪些情況當事人可停止履行合同？答：1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；4）法院要求停止施工；　8哪些情況下可以解除合同？答：1）合同的協(xié)商解除；2）發(fā)生不可抗力時合同的解除；3）當事人違約時合同工的解除；　8暫停施工的原因有哪些？答：工程師要求的暫停施工；因發(fā)包人違約，承包人主動暫停施工；意外情況導致的暫停施工；　8F2D2C合同條件具有哪些特點？答：1）國際性，通用性、權威性；2）公正合理、職責分明；3）程序嚴謹，易于操作；4）通用條件和專用條件的有機結(jié)合；8職營有哪幾種形式？答：1）法人型聯(lián)營，也稱緊密型聯(lián)營，是指參加聯(lián)營的各方共同出資，組成新的肯法人資格的經(jīng)濟實體；2）合伙型聯(lián)營，也稱半緊密型聯(lián)營，是指聯(lián)營各方共同出資，共同經(jīng)營，組成一人合伙性質(zhì)的經(jīng)濟組織，該經(jīng)濟組織不具有法人資格；3）協(xié)作型聯(lián)營，也稱松散型聯(lián)營，是指聯(lián)營各方按照合同的約定相互合作，各自獨立經(jīng)營，各自承擔民事責任；　8因不可抗力事件導致的費用及手拖延的工期，合同雙方是怎樣分擔的？答：1）工程本身的損害，因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包承擔；2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用同發(fā)包人承但；5）工程所需清理，修復費用，由發(fā)包人承擔；6）延誤的工期相應順延；　90、什么叫做邀請招標？它具有什么優(yōu)點？答：邀請招標又稱為有限競爭性招標，這咱方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗和所掌握的各種信息資料，向有承擔該項工程施工能力的三個以上承包商發(fā)出招標邀請書，收到邀請書的單位才有資格參加投標；優(yōu)點：目標集中，招標的組織工作較容易，工作量比較小；論述題　論述《民法通則》調(diào)整的對象。答：根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，其調(diào)整對象是平等主體之間的財產(chǎn)關系和人身關系。（1）平等主體之間的財產(chǎn)關系、財產(chǎn)關系是人們在生產(chǎn)、分配、交換和消費過程中形成的是有經(jīng)濟內(nèi)容的社會關系，平等主體之間的財產(chǎn)關系具有以下特點：1）這一財產(chǎn)關系在法律上表現(xiàn)為靜態(tài)的財產(chǎn)所有關系和動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系；2）當事人的法律地位平等；3）當事人在經(jīng)濟利益上互利有償；4）這一財產(chǎn)關系是自愿基礎上發(fā)生在公民之間、法人之間以及公民和法人之間。（2）平等主體之間的人身關系，人身關系是指人身密切聯(lián)系而無直接財產(chǎn)內(nèi)容的社會關系，這種關系是與人身人可分離的，一般不具有直接的經(jīng)濟內(nèi)容。平等主全之間的人身關系，包括人格關系和身份關系，其特點是：1）人身關系是與財產(chǎn)關系相對應的關系；2）當事人處于平等的地位；3）以特定的１２精神利益為內(nèi)容；4）與作為民事主體的公民、法人密切相關，不可分離?！≌撌龊贤ǖ幕驹瓌t。答：1）合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方2）當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。3）當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。4）當事人行使權利，履行義務應當遵循誠實信用原則。5）當事人訂立合同、履行合同，應當遵循法律、行政法規(guī)、尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。　3．論述建筑市場與工程項目招投標的關系。答：建筑市場與工程項目是相互聯(lián)系、相互促進的，工程項目招投標制是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，建筑市場自身的發(fā)展有賴于建筑市場整體及主市場經(jīng)濟體系的完善和發(fā)展，同時招投標制又是培養(yǎng)發(fā)展建筑市場的主要環(huán)節(jié)，沒有招投標制的發(fā)展就不分形式完善的建筑市場機制。1）工程項目招投標是培育和發(fā)展建筑市場的重要環(huán)節(jié)。2）推行招投標制有利促進經(jīng)濟體制的配套改革和市場經(jīng)濟體制的建立。3）推行招投標制有利促進我國建筑業(yè)與國際接軌。　4．論述三種招標方式的優(yōu)缺點及適用范圍。答：1）公開招標。優(yōu)點：投標的承包商多，范圍廣，競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價，提高工程質(zhì)量和縮短工期。缺點：由于投標的承包商多，招標工作最大，組織工作復雜，需投入較多的人力、物力，招標過程所需時間較長，因而此類招標方式主要適用于投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復雜的較大型工程建設項目。2）邀請招標。優(yōu)點：目標集中招標的組織工作較容易，工作量較小。缺點：由于參加的投標單位較小，競爭性較差，使招標單位對投標單位的選擇余地較少，如果招標單位選擇邀請單位前所掌握信息