【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 39200平方米，配套給水、排水、供熱、燃?xì)?、綠化、景觀照明等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第六章　規(guī)劃布局與工程方案第一節(jié)　規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、 設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：1.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃法》（1989）；2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1999）；3.《中華人民共和國(guó)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188—93）；4. 建設(shè)部《城鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；5.《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》（1993）；6.《山東省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》（魯建村發(fā)【1997】293號(hào)）；7.《中共山東省委、山東省人民政府關(guān)于加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的決定》（魯發(fā)【1999】18號(hào)）；8. 《山東省濟(jì)寧市中區(qū)總體規(guī)劃》；二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案指導(dǎo)思想本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高定位、高檔次”的原則，整體規(guī)劃，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)，打造城市新型片區(qū)特點(diǎn)和景觀特色。依據(jù)現(xiàn)有實(shí)際，統(tǒng)籌安排，規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)，努力打造設(shè)施現(xiàn)代化、管理科學(xué)化的新型居住示范化新片區(qū)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，推動(dòng)濟(jì)寧市中區(qū)片區(qū)改造工作的進(jìn)程。規(guī)劃地點(diǎn)該項(xiàng)目規(guī)劃地點(diǎn)位于濟(jì)寧市城區(qū)，東鄰環(huán)城西路，北鄰環(huán)城北路。規(guī)劃原則本次規(guī)劃地塊位于市中區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，在城區(qū)居住商務(wù)環(huán)境建設(shè)中將扮演重要角色，本次規(guī)劃從開發(fā)者的角度、整體區(qū)域的角度和居住者的角度，對(duì)于規(guī)劃進(jìn)行合理定位并合理確定規(guī)劃原則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)上既要充分利用土地，節(jié)約土地資源，又要考慮居住者的感受，形成自然、和諧、舒適的居住環(huán)境。（1）示范性與標(biāo)志性原則以建設(shè)任城區(qū)示范性住宅區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)，為城市建設(shè)爭(zhēng)光添彩。使之成為城區(qū)近期建設(shè)的示范工程。規(guī)劃設(shè)計(jì)具有超前性、先導(dǎo)性，達(dá)到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。（2）地塊固有資源價(jià)值最大化的原則本地區(qū)位條件好，擁有優(yōu)美的環(huán)境資源條件，因此在規(guī)劃過程中應(yīng)對(duì)規(guī)劃過程中應(yīng)對(duì)地塊有利資源條件進(jìn)行充分發(fā)掘，貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略，以建設(shè)綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。（3）適合實(shí)際情況與可實(shí)施性原則規(guī)劃設(shè)計(jì)貫徹環(huán)境原則、經(jīng)濟(jì)原則與效益原則，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。規(guī)劃應(yīng)適合現(xiàn)階段對(duì)于居住及商務(wù)的要求，既要實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的要求、體現(xiàn)商務(wù)價(jià)值，同時(shí)也要經(jīng)濟(jì)可行。住宅區(qū)建設(shè)以科技為先導(dǎo)，加強(qiáng)新技術(shù)的利用、市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。（4）從居住角度應(yīng)當(dāng)充分考慮本地塊和周邊居民生活的便利性，配置一定數(shù)量的商業(yè)及其他生活服務(wù)設(shè)施，從而提升地塊的居住商務(wù)生活品質(zhì)。（5）景觀布局體現(xiàn)均好性原則規(guī)劃中合理組織小區(qū)內(nèi)部公共景觀綠地，以體現(xiàn)景觀均好性原則，實(shí)現(xiàn)戶戶有景、窗窗見綠的優(yōu)良景觀效果。規(guī)劃設(shè)計(jì)布局方案（1）功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃根據(jù)功能定位和要求，住宅商務(wù)建筑全為高層建筑。即提高了土地的利用率，又增加居住舒適度?？茖W(xué)規(guī)劃、合理布置管網(wǎng)配套工程。（2）道路交通系統(tǒng)本次規(guī)劃依托現(xiàn)有道路，形成縱橫交錯(cuò)與環(huán)形相結(jié)合的框架格局，中心路為對(duì)外交通道路，其余為生活性道路。（3）綠化景觀系統(tǒng)本次規(guī)劃在居住商務(wù)區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中，以創(chuàng)造可共享的、相互滲透的生態(tài)綠化環(huán)境為原則，主要分為中心綠地和宅間綠地兩個(gè)層次，注重綠化與道路、住宅的相互結(jié)合，強(qiáng)調(diào)綠地服務(wù)的均好性，使之成為自然、生態(tài)、和諧的居住環(huán)境。（4）設(shè)備管線布局根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)備管線總平面設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向、坡度等，并應(yīng)力求適應(yīng)維修和改擴(kuò)建的需要；同時(shí)，明設(shè)管道應(yīng)排列整齊，并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏色分別標(biāo)明。（5）豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：1）合理利用地形地貌，減少土方工程量。2）滿足各種管線的埋設(shè)要求。3）有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)。4）對(duì)外聯(lián)系道路的高程與城市道路高程平順銜接。道路標(biāo)高的確定，即考慮新建筑物的要求，又要兼顧與保留建筑物的結(jié)合，使其排水便捷通暢，%，最小縱坡為0%，規(guī)劃后該小區(qū)地勢(shì)北高南低，東高西低。規(guī)劃后排水便捷。人行道需設(shè)無障礙和防滑措施。地面排水一般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定?！Ｈ?、主要技術(shù)指標(biāo)表61 總體技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1項(xiàng)目總用地17730㎡2總建筑面積63400㎡商務(wù)建筑面積39200㎡住宅建筑面積24200㎡第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1. 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999）2. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）3. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5018093（2002年版）4. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 503522005）5. 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 503452004）6. 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）7. 其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文二、建筑設(shè)計(jì)方案1．指導(dǎo)思想（1）、創(chuàng)造鮮明、和諧的主體新型片區(qū)形象。（2）、創(chuàng)造新世紀(jì)的居住購(gòu)物環(huán)境。（3）、精心的平面布局并兼顧投入成本。2．建筑平面設(shè)計(jì)住宅建筑濟(jì)寧城區(qū)地處中國(guó)北方，住戶的居住行為與氣候特征結(jié)合起來是設(shè)計(jì)的一個(gè)方向，因此在滿足自然采光通風(fēng)的基礎(chǔ)上，盡可能將室內(nèi)公共活動(dòng)區(qū)域的開窗面積增大，盡量加大向陽面與室外環(huán)境的接觸面，使室內(nèi)外融為一體。建筑裝修建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚,符合目前發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)隔墻，以盡量增大戶內(nèi)使用空間。入戶門采用防盜門，內(nèi)門采用夾板門或暫不裝門，窗戶采用中空塑鋼窗，以滿足建筑節(jié)能要求。屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面，坡屋面處為紅色粘土瓦屋面。屋面排水為有組織排水，雨水管采用PVC塑料落水管。室外坡道為混凝土坡道，散水為1000寬細(xì)石砼散水。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50072002《建筑地基處理規(guī)范》JGJ7991二、基本設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期T取50年?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑抗震重要性分類為乙類建筑，地震作用須符合7度抗震設(shè)防烈度的要求三、上部結(jié)構(gòu)方案建筑物為框架結(jié)構(gòu)，都為現(xiàn)澆樓屋面四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案多層住宅及其它建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘察資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。五、結(jié)構(gòu)荷載基本風(fēng)壓Wｏ=，地面粗糙度取B類。雪菏載：主要樓面和屋面菏載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)菏載規(guī)范取值： 辦公室 庫(kù)房 廁所、陽臺(tái)、樓梯 六、結(jié)構(gòu)材料1) 本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：2) 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：五層以下為C25；3) 框架混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C基礎(chǔ)墊層混凝土為C10外，其它處皆為C20；4) 鋼筋采用HPB235級(jí)和HRB335級(jí)鋼筋。5) 砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為Mu10，，未說明的其它結(jié)構(gòu)問題皆按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。第四節(jié)　給排水設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書和建筑專業(yè)方案資料。國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計(jì)。二．給水方案城鎮(zhèn)給水水源：取自市政給水管網(wǎng)，擬從城市干道各引入一路DN300給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布置，以滿足整個(gè)社區(qū)生活和消防用水。供水水質(zhì)及水壓（1）水質(zhì)：水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574589。（2）水壓：。管網(wǎng)的布置社區(qū)管網(wǎng)的建立依據(jù)遠(yuǎn)近期結(jié)合原則，近期采用枝狀管網(wǎng)，遠(yuǎn)期完善形成環(huán)狀管網(wǎng)三．消防設(shè)計(jì)建筑物按二類建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為二級(jí)。消防水量：根據(jù)消防規(guī)范小區(qū)同一時(shí)間內(nèi)按發(fā)生一次火災(zāi)計(jì)，一次火災(zāi)滅火用水量為20升/秒，一次著火時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，則小區(qū)室外消防用水量為140立方米/日。消防給水：城鎮(zhèn)消防給水采取給水管網(wǎng)的方式。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，在城鎮(zhèn)給水中要滿足消防給水的需要。消防用水主要由給水管網(wǎng)供給，給水管網(wǎng)的管徑要滿足生產(chǎn)、生活和消防用水量的要求。社區(qū)主、次要道路按1