【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、四川古藺縣，屬大婁山系和長江流域。行政區(qū)劃面積 3128平方公里，轄 9個(gè)鄉(xiāng) 14個(gè)鎮(zhèn) 1 個(gè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，總?cè)丝? 萬人。 2020 年 9 月，經(jīng)貴州省人民政 府批復(fù)，同意設(shè)立貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，首期開發(fā)建設(shè)面積 平方公里 ,起步期面積 3平方公里。 2020 年，開發(fā)區(qū)以“大投資、大建設(shè)、大發(fā)展、大改變”為工作主線，圍繞產(chǎn)城一體化發(fā)展目標(biāo)，以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以作風(fēng)建設(shè)為保障，強(qiáng)力推進(jìn)路網(wǎng)建設(shè)、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和城鎮(zhèn)開發(fā)。完成固定資產(chǎn)投資 ；完成工業(yè)增加值 39 億元；招商引資實(shí)際到位資金 億元；完成財(cái)稅收入 億元 。新增標(biāo)準(zhǔn)廠房 。新增白酒產(chǎn)能 5784噸 。實(shí)現(xiàn)白酒產(chǎn)量 39952千升。 習(xí)水經(jīng)開區(qū)地處黔北赤水河、桐梓河交匯河 畔，位于川南古藺縣東部，習(xí)水縣南部，北靠名城遵義和馳名中外的茅酒廠，與四川郎酒廠隔河相望，是連接黔、川、渝各大中城市的交通樞紐。這塊熱土由神秘的美酒赤水河、離奇樸實(shí)的古鹽道、彪炳史冊(cè)的“四渡赤水”雄關(guān)要塞和千奇百態(tài)的喀斯特地勢(shì)地貌，構(gòu)成了習(xí)水經(jīng)開區(qū)獨(dú)特的人文景觀和得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 11 頁 共 64 頁 、 自然條件 項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)；內(nèi)地下水主要為碳酸鹽巖巖溶水和松散巖類孔隙水；土壤類型主要為黃壤， pH 在 左右，土壤厚度一般為 。地質(zhì)構(gòu)造位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)黔北臺(tái)隆遵義斷拱畢節(jié)北東向 構(gòu)造變形區(qū)。場(chǎng)地沒有區(qū)域性斷層，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單；根據(jù)《貴州省地震烈度區(qū)劃圖》，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地震烈度等于Ⅵ度區(qū)，區(qū)域穩(wěn)定性較好。 、 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 習(xí)水縣 2020 年生產(chǎn)總值完成 91 億元，同比增長（下同） 18%；50萬元以上固定資產(chǎn)投資完成 ，增長 %；規(guī)模工業(yè)增加值完成 ，增長 %；財(cái)政總收入完成 ，增長%；公共財(cái)政收入完成 ，增長 %；城鎮(zhèn)居民可支配收入完成 18323 元，增長 %；農(nóng)民人均純收入完成 5162 元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，增長 %；省外招商引資到位資金 億元，增長 %；縣內(nèi)金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元，增長 %，貸款余額 億元，增長 %。實(shí)施重大項(xiàng)目 156個(gè) ,開工 116個(gè)，竣工 34個(gè) ,完成投資 120億元，占全縣總投資的 63%。工業(yè)總產(chǎn)值完成 38 億元，增長 31%；固定資產(chǎn)投資完成 20 億元，增長 %。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 12 頁 共 64 頁 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 、 工程地質(zhì)構(gòu)造 項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)黔北臺(tái)隆遵義斷拱畢節(jié)北東向構(gòu)造變形區(qū)。場(chǎng)地沒有區(qū)域性斷層，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn) 單。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)相對(duì)較緩，建設(shè)區(qū)域地震烈度等于Ⅵ度區(qū)，區(qū)域穩(wěn)定性較好。 、 地層巖性 區(qū)域出露地層由老至新依次有：二疊系中統(tǒng)茅口組（ P2m）、上統(tǒng)龍?zhí)督M、長興組（ P3c）；三疊下統(tǒng)夜郎組沙堡灣段（ T1y1）、玉龍山段（ T1y2）九級(jí)灘段（ T1y3）和茅草鋪組（ T1m）及第四系（ Q）。 、 區(qū)域規(guī)劃情況 本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不在自然保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬于一般環(huán)境功能區(qū)域，該項(xiàng)目建成后不會(huì)影響原有生態(tài)系統(tǒng)和功能，該項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)環(huán)境影響較小，具有顯著地社會(huì)效益。 、 交通條件 該項(xiàng)目位于習(xí)酒鎮(zhèn)新寨 201廠考山一側(cè)，前面后面都是安置房左面是沖溝，右面是公路。無拆遷、水電路已通。具備施工條件。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 13 頁 共 64 頁 、 征地條件 項(xiàng)目建設(shè)用地，統(tǒng)一由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃完成征地工作，本項(xiàng)目紅線內(nèi)無需拆遷。 、 公共設(shè)施 本工程建設(shè)過程用水量主要用于制作和養(yǎng)護(hù)混凝土構(gòu)件、攪拌水泥砂漿、清洗材料和構(gòu)件、清洗施工車輛、防塵、生活、消防、綠化等。用水來自周圍村民用水。施工期間，工程用電負(fù)荷較大，工程建設(shè)后，主要用電為居民商業(yè)用電、道路照明、景觀用電等。需要在設(shè)計(jì)中考慮，做好管線埋設(shè)和 預(yù)留、預(yù)設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)的供電可直接接入經(jīng)開區(qū)所在鎮(zhèn)習(xí)酒鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施，完全能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)和使用要求。 、 施工條件 建材供應(yīng)方面，項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、水泥、砂、石、供應(yīng)都比較方便，價(jià)格也合理。 習(xí)水縣具有多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項(xiàng)目 建 設(shè) 的 需 要 。2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 14 頁 共 64 頁 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 、 項(xiàng)目規(guī)劃 規(guī)劃的原則 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行 法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，并符合某市城市總體規(guī)劃； （ 2）遵循前瞻性、標(biāo)準(zhǔn)性、擴(kuò)展性、適用性和持續(xù)發(fā)展原則，做到總體規(guī)劃、分區(qū)設(shè)計(jì)，布局合理、配套完善； （ 3）注重貫徹綠化、環(huán)保、節(jié)能的有關(guān)管理?xiàng)l例，保證綠化面積；應(yīng)用符合環(huán)保要求的新型材料；采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、器具和產(chǎn)品，提高建筑物保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。 規(guī)劃的目標(biāo) 擬建棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)定位為：尋求人與自然、人與建筑、人與藝術(shù)的和諧統(tǒng)一，以滿足人對(duì)原生自然環(huán)境的要求。 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 堅(jiān)持超前性和高起點(diǎn)的理念 以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)，結(jié)合馬臨區(qū)規(guī)劃的最新理念與表達(dá)成果，建設(shè)具有特色的居住小區(qū)，設(shè)計(jì)具有超前性與先導(dǎo)性，特顯新理論與新手法。 堅(jiān)持“以人為本”的理念 強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)舒適安逸的居住環(huán)境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，配置完善的服務(wù)設(shè)施，滿足住宅的居住2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 15 頁 共 64 頁 性、舒適性、安全性，耐久性和經(jīng)濟(jì)性。通過科學(xué)合理的交通組織，建立小區(qū)高效安全的道路系統(tǒng)，同時(shí)注重步行系統(tǒng)的構(gòu)建與靜態(tài)交通的安排，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、 環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代小區(qū)。 堅(jiān)持“尊重自然”的理念 結(jié)合區(qū)域的自然環(huán)境，充分發(fā)揮居住區(qū)現(xiàn)有環(huán)境優(yōu)勢(shì)，密切結(jié)合地形，創(chuàng)造具有地方特色的城市空間，突出小區(qū)園林、生態(tài)的環(huán)境特色。 堅(jiān)持“現(xiàn)代智能居住”的理念 體現(xiàn)現(xiàn)代新型城市居住社區(qū)的精神內(nèi)涵，以建設(shè)文化智能型居住區(qū)為目標(biāo)，實(shí)用與發(fā)展綜合兼顧，建設(shè)高效的社區(qū)保安系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，滿足居民的經(jīng)濟(jì)時(shí)代全新的需求。 堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的理念 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，堅(jiān)持居住區(qū)建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的互相結(jié)合，通過社區(qū)的營運(yùn)，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想堅(jiān)持于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑 施工、市場(chǎng)營銷與物業(yè)管理中。 堅(jiān)持“可操作性與彈性”的理念 在注重規(guī)劃前瞻性的同時(shí)，小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)充分考慮當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)與市場(chǎng)需求以及舊城改造的難度，使規(guī)劃具備可操作性。同時(shí)充分考慮居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的不確定性，多元化設(shè)計(jì)，使規(guī)劃可根據(jù)建設(shè)實(shí)際情況靈活應(yīng)變，具備充分的彈性。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 16 頁 共 64 頁 、 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 該安置小區(qū)規(guī)劃總用地面積為： 16675 平方米，共 150 戶居民居住，居住人數(shù)按（每戶按 4 人計(jì)算），設(shè)計(jì)最大容納量為 600人。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有商業(yè)、給排水、供電、消防、化糞池等附屬設(shè)施。 、 總平面布置 平面布置 項(xiàng)目建設(shè)選址位于習(xí)水縣馬臨工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)尚華村，由于項(xiàng)目區(qū)形態(tài)不規(guī)則并于西北朝向形成一定的角度，住宅單元沿用地折線型布置，既保證良好的日照和通風(fēng)，同時(shí)豐富而靈活的形體變化打破兵營式的單調(diào)刻板，顯得活潑多姿。富有變化。在西南面設(shè)有一個(gè)小區(qū)入口，項(xiàng)目規(guī)劃小區(qū)道路貫穿于四棟樓。此道路以最簡(jiǎn)潔的形式將各棟樓串聯(lián)起來，形成通暢的車行、人行道路。建筑物與主次道路最近距離不少于 5米，與支路最近距離不少于 3米，所以更能保證居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)布置大量綠化，充分利用土地的同時(shí)還提高綠化率，有利于凈化空氣。 豎向布置 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地形起伏較大，場(chǎng)地內(nèi)地形自然標(biāo)高 1032 米 —1151 米，最高點(diǎn)與最低點(diǎn)落差約為 19 米。將場(chǎng)地進(jìn)行平整，盡量減少挖填方工程量，使建筑有良好的視覺形象，同時(shí)為場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 17 頁 共 64 頁 無障礙設(shè)計(jì) 小區(qū)道路及室內(nèi)外公共場(chǎng)所凡有高差的節(jié)點(diǎn)，均按《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632020 設(shè)置無障礙坡道，方便殘疾人安全通行。 綠化 場(chǎng)地四周均滿足防護(hù)綠地規(guī)劃寬度要求。沿小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)、樓與樓之間及居住區(qū)住宅樓頂層布置綠地。小區(qū)綠地和區(qū)外周邊道路 綠化帶遙相呼應(yīng)，使內(nèi)外景互相交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭(zhēng)營造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 1）規(guī)劃凈用地面積： 16675m2 （ 2）規(guī)劃總建筑面積： 19200m2 、 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； （ 3）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632020； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 （ 5）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 GB/503532020； （ 6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》 09J802； （ 7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 平面設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合安置性住房2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 18 頁 共 64 頁 的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對(duì)每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過精心布局，使人的活動(dòng)和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。 住宅戶型設(shè)計(jì) 所有戶型均本著體現(xiàn)未來居住概念，滿足 21世紀(jì)人居要求的精神設(shè)計(jì)，戶型多樣，品味各異，以滿足不同層次、不同規(guī)模家庭的要求。 平面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)練，起居室、主要臥室均朝陽日 照和景觀較好朝向，具有良好的景觀和日照，客廳、餐廳空間煉成整體，增加了室內(nèi)活動(dòng)空間。戶型為單陽臺(tái)設(shè)計(jì)、充分滿足住戶各種使用要求。 住宅內(nèi)分區(qū)明確，以起居室為中心，家庭內(nèi)部動(dòng)靜分離、寢室分離、干濕分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開向起居室門洞數(shù)量，走道短捷，提高套內(nèi)面積的使用率和舒適程度。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟(jì)適用的原則上，套內(nèi)各主要功能空間做到全明設(shè)計(jì)。 沿街商業(yè)門面 第一層為商業(yè)門面。其余為居民住房，商業(yè)將形成良好的城市界面、帶動(dòng)小區(qū)周邊人氣。 立面設(shè)計(jì) 簡(jiǎn)約 的建筑造型體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的特色，融合了立體派、構(gòu)成主義的包括機(jī)械美學(xué)，具有現(xiàn)代主義的簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)單，又有古典主義的精致而不繁復(fù)瑣碎。 剖面設(shè)計(jì) 剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 19 頁 共 64 頁 差綜合考慮。商業(yè)用房每層層高為 3 米，居民住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高為 米，以滿足各功能用房的需要，并盡量減少壓抑感。室內(nèi)外高差不低于 ；樓梯每個(gè)梯段的踏步數(shù)不超過 18 級(jí)，也不少于 3 級(jí)；樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高，不小于 2m，梯段凈高不小于 。 建筑物無障礙設(shè)計(jì) 嚴(yán)格按 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的無障礙設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)，本工程建筑底層設(shè)無障礙出入口，出入口處設(shè)有輪椅坡道，坡度為1/2，公共衛(wèi)生間設(shè)置無障礙廁位或廁所，內(nèi)設(shè)求助呼叫按鈕，廁所門外及值班室設(shè)呼叫信號(hào)裝置，底層有輪椅坡道處出入口平臺(tái)與室內(nèi)高差及各無障礙衛(wèi)生間與樓層面高差不大于 15mm 并以斜坡過度，建筑入口及公共通道，樓梯間和前室的防火門的門扇均設(shè)視線觀察玻璃，平開門設(shè)橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手。 建筑安全 （ 1） 面積大于 500的落地窗，面積大于 均應(yīng)采用安全玻璃（鋼化玻璃或夾層玻璃）。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于 10mm 的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ 1132020表 選用。 （ 2）外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1262020的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。 2020年貴州習(xí)水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新寨片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 第 20 頁 共 64 頁 （ 3） 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng) 采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示（在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。 （ 4）樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于 900